لا تؤجر عقارك في تركيا، قبل أن تقرأ هذا المقال
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
13663
تأجير العقار في تركيا
إن مجالات الاستثمار العقاري في تركيا؛ مجالات واسعة ومتنوعة لا حصر لها، وتصنف مشاريع الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام من بين المشاريع الرابحة جداً والناجحة استثمارياً. إن تنوع مشاريع الاستثمار العقاري من أكثر ما يميز العقارات في تركيا، فهي سوق متنوع وواسع قادر على تلبية رغبات مختلف العملاء والزبائن من سياح وسكان ومستثمرين وتجار. من ضمن تلك المشاريع نذكر شراء عقار في تركيا وإعادة بيعه بعد تعديله وإضافة مجموعة من التحسينات عليه أو شراء عقار واستثماره عن طريق تأجيره، وذلك الأخير سيكون موضوع بحثنا في هذا المقال:
ماذا تعرف عن فكرة تأجير عقار في تركيا؟
يعد تأجير العقارات في تركيا من المشاريع الشائعة والمنتشرة في تركيا وتعتبر من ضمن المشاريع الاستثمارية الناجحة والسلسة حيث يتم التصرف وفق عقد موثق ومسجل بين مالك العقار والمستأجر. لذا يعتبر تأجير العقارات في تركيا مشروعاً سهلاً لا عناء فيه.
معلومات عليك معرفتها قبل تأجير عقار في تركيا؟
تعرف على مسؤوليات وواجبات مستأجر العقار في تركيا:
-
دفع إيجار العقار لصاحب العقار في المدة المحددة عن طريق حوالة مصرفية "حيث يمنع تسليم مبلغ الإيجار باليد إذا تجاوز المبلغ حداً معيناً، وفي حال كشف أحد العمليات التي تخترق القانون يتم تغريم كلاً من الطرفين بمبلغ قدره (5%) من قيمة الإيجار " وعدم التأخر عنها، وفقاً لما هو مدون في عقد الإيجار
-
الالتزام بدفع الفواتير المترتبة على المستأجر في مواعيدها من ماء وكهرباء وهاتف وانترنت وغيرها
-
المحافظة على العقار والأثاث _إن وجد_ بشكل جيد وصيانته.
-
عدم تغيير أي شيء في مواصفات العقار أو أساسه بدون وجود موافقة خطية من مالك العقار في تركيا
تعرف على مسؤوليات وواجبات مالك العقار في تركيا:
-
يتوجب على المستأجر دفع كل ما يترتب على العقار في تركيا، من غرامات أو فواتير أو ضرائب سابقة أو حالية، ولا يحق له مطالبة المستأجر بدفعهم
-
يجب على المستأجر صيانة وتعويض أي نقص أو عيب في العقار قبل تأجيره، ويلزم بدفع التعويض للمستأجر في حال تضرره لهذه الأسباب
-
لا يحق لمالك العقار فرض أي رسوم إضافية ارتجالية بحال تأخر المستأجر في دفع المبلغ المترتب عليه، وحده القانون هو الذي يعاقب المتأخر عن الدفع والتسديد
ماذا يتضمن عقد الإيجار في تركيا؟
يحتوي عقد الإيجار في تركيا، على اسم المستأجر وصاحب العقار ومعلومات شخصية عن كل منهما (الاسم الكامل، الهوية، العنوان بالتفصيل وما إلى هنالك)
كما يتضمن أيضاً شروط التأجير والبنود المتفق عليها مثلك: تاريخ بداية العقد، تاريخ انتهاء العقد، الإيجار الشهري للعقار، الإيجار السنوي للعقار، طريقة دفع الإيجار" سواء باليد أو عن طريق حوالة مصرفية " طريقة استخدام العقار والغاية منه (سواء للسكن أو مستودع أو مركز) حالة العقار (جاهز، غير جاهز، سليم) والتجهيزات التي يتم تسليمها مع العقار (المفاتيح، المفروشات والأثاث المنزلي، المعدات إن وجدت وغيرها)
أمور مهمة عليك معرفتها والانتباه لها قبل تأجير عقار في تركيا
تحديد ما سيكتب بعقد الإيجار بدقة شديدة، والانتباه إلى مختلف التفاصيل وتسجيلها
-
استيفاء الشروط القانونية المطلوبة، والأوراق الرسمية
-
قراءة عقد الإيجار بدقة والانتباه قبل الإمضاء عليه
-
التأكيد من تصفية جميع الالتزامات القانونية المتعلقة بالعقار
أخلاقيات وشروط استئجار وتأجير عقار في تركيا
-
الالتزام بحسن السلوك بين صاحب العقار والمستأجر، وبين المستأجر والجيران
-
لا يحق لمالك العقار تأجير العقار جزئياً أو كلياً إلى طرف ثالث
-
يتوجب على كلا الطرفين (صاحب العقار في تركيا – المستأجر) الالتزام بالبنود المدونة في عقد الإيجار والمتفق عليها مسبقاً
-
يتحمل المستأجر تكاليف الصيانة الدورية للعقار، في الفترة التي يستأجر العقار فيها
-
يترتب على المستأجر دفع الفواتير والتكاليف طيلة فترة استئجاره العقار
هناك الكثير من الشروط والبنود القانونية المدونة في عقد الإيجار، ويترتب على كلا الطرفين احترامها والالتزام بها. ونكون بذلك قد عرضنا أهم ما يجب الانتباه له عند تأجير أو استئجار عقار في تركيا.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
