أفضل المشاريع للاستثمار في إسطنبول 2023
تاريخ آخر تحديث: 2023-08-29
+
حجم الخط
-
0
10133
أفضل المشاريع للاستثمار في إسطنبول 2023
ينقسم الاستثمار العقاري إلى نوعين: مشاريع جاهزة للسكن و مشاريع قيد الإنشاء. كما لكل نوع مزايا خاصة، فمثلًا العقارات قيد الإنشاء تحقق عائدًا يصل في بعض الأحيان إلى 100% من قيمة العقار بعد التسليم. أما العقار الجاهز فيمكّنك من الحصول على عائد استثماري فوري يصل إلى 7% من قيمة العقار سنويًا.
في هذا المقال سنناقش أفضل المشاريع العقارية للمستثمرين في إسطنبول استندًا إلى آخر دراسة قام بها فريق شركة مرساة العقارية.
ستقرأون في هذا المقال:
-أفضل المشاريع قيد الإنشاء.
ستقرأون في هذا المقال:
-أفضل المشاريع قيد الإنشاء.
-أفضل المشاريع الجاهزة للسكن.
-أفضل منطقة لشراء الأراضي.
أفضل المشاريع قيد الإنشاء في إسطنبول:
أهم مشاريع المنطقة الصاعدة (باشاك شهير) والتي تضم أهم المشاريع التركية العملاقة وتعتبر المركز الجديد لمدينة إسطنبول. يتم تنفيذ المشروع على أرض مساحتها 60.000 متر مربع، ويتألف من 17 بناء و 750 شقة سكنية.
أما نماذج الوحدات فهي: 2+1 – 3,5+1 – 4,5+1
أما نماذج الوحدات فهي: 2+1 – 3,5+1 – 4,5+1
مزايا المشروع واحة الرفاهية :
- موقع فريد في منطقة باشاك شهير الصاعدة بجوار ستاد أتاتورك الدولي.
- يقع عند ملتقى خط مترو يني كابي – أولمبيات و هالكالي – مطار إسطنبول الدولي.
- مجاور للمجمع الطبي الأكبر في أوروبا.
- قريب من طريق TEM السريع.
- قريب من ميدان باشاك شهير والذي تبلغ مساحته ضعفي مساحة ميدان تقسيم الشهير.
- مجاور لحديقة كاياشهير النباتية (حديقة الشعب) الأكبر في اسطنبول.
- قريب من طريق إسطنبول السريع.
- مجاور للمراكز التعليمية والصحية والحدائق.
- المشروع السكني الأول الذي يعتمد نظام العزل الزلزالي والذي يخفف 80 % من شدة الزلزال.
- مجهز بمركز شحن للسيارات الكهربائية.
مشروع فائق الرفاهية مطل على بحر مرمرة في منطقة بيليك دوزو، ننصح به للمستثمرين الراغبين في الاستثمار من أجل تحقيق عوائد المالية المجدية، أو للراغبين في الحصول على الجنسية التركية.
يتموضع المشروع على أرض مساحتها 26.893 متر مربع، ويتألف من 20 بناء | 330 وحدة سكنية.
يتموضع المشروع على أرض مساحتها 26.893 متر مربع، ويتألف من 20 بناء | 330 وحدة سكنية.
نماذج الوحدات المتوفرة: 2+1 – 1+3 -1+4 -2+5 – 2+6.
مزايا المشروع نخيل مرمرة :
مزايا المشروع نخيل مرمرة :
- الموقع المتميز في أحد أشهر المراكز الساحلية في إسطنبول بمحاذاة البحر.
- إطلالة بحرية ساحرة.
- قرب المشروع من المراكز التعليمية و الخدمية و الترفيهية و الجامعات و المشافي.
- المشروع قريب من المولات و المراكز التجارية.
- تشكل الحدائق و المتنزهات 75 % من مساحة المشروع.
- تصاميم حديثة و أنيقة.
- الحياة المريحة المناسبة للاسترخاء.
- نظام أبنية أفقية قليلة الطوابق.
- نظام الشقة الذكية.
- وجود شرفات و تراسات.
- عزل صوتي وحراري عالي الجودة.
- تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالي.
أفضل المشاريع الجاهزة للسكن في إسطنبول :
في هذه الفقرة علينا أن ننوه أن المشاريع التي نختارها هي التي تتوفر فيها عدة معايير تجعل منها مشاريع استثنائية تضمن عوائد مالية مجدية:
مشروع فاخر في منتهى الرقي و يحتل واحد من أجمل المواقع في مدينة إسطنبول " منطقة أوسكودار بجانب تلة العرائس"، بإطلالة على مضيق البوسفور وعلى مدينة إسطنبول التاريخية بشقيها الآسيوي والأوروبي.
يحقق هذا المشروع المُنفّذ من قِبل شركة إعمار أعلى عائد مالي في إسطنبول، وهو نسخة من مشروع مول دبي في الإمارات. تم بناؤه على أرض مساحتها 66.000 متر مربع، وتتوفر فيه أربعة نماذج من الوحدات:
يحقق هذا المشروع المُنفّذ من قِبل شركة إعمار أعلى عائد مالي في إسطنبول، وهو نسخة من مشروع مول دبي في الإمارات. تم بناؤه على أرض مساحتها 66.000 متر مربع، وتتوفر فيه أربعة نماذج من الوحدات:
رزيدانس: يتألف من أربعة أبنية سكنية | 347 شقة سكنية، و73 شقة فندقية.
نماذج الوحدات: 1+1 – 1+2 – 1+3.
هايتس: بناء واحد مكون من 33 طابق | يحوي 333 شقة سكنية ممكن أن تكون مكتبية.
نماذج الوحدات: 1+1 – 1+2 – 1+3 – 1+4 -1+5.
أدريس رزيدانس: بناء واحد مؤلف من 46 طابق | 197 وحدة فندقية مفروشة فاخرة، و182 غرفة فندقية خمس نجوم موزعة على أحدَ عشرَ طابقًا.
سكاي فيو رزيدنس: بناء واحد من 46 طابق | 123 وحدة فندقية مفروشة فاخرة، و182 غرفة فندقية خمس نجوم موزعة على أحدَ عشرَ طابقًا.
لماذا اخترنا ميدان إعمار في هذه القائمة؟
- يضم مول تجاري بمساحة 150.000 متر مربع.
- يحتوي فندق فاخر من فئة خمس نجوم.
- يوجد في المول التجاري موقف للسيارات يتسع لـ 4.500 سيارة.
- توجد صالة سينما بتقنية 4DX في منطقة الأناضول.
- معرض أكواريوم وحديقة مائية.
- مساحة المشروع 48.000 متر مربع، تتوزع على ثلاثين طابقًا.
- إطلالات بحرية، وأخرى على مضيق البوسفور ساحرة.
- إطلالة بانورامية خلابة على مدينة إسطنبول.
- يبعد 90 مترًا عن محطة المترو.
- شقق سكنية ومكتبية فاخرة.
- خدمات أعمال متكاملة مثل صالات اجتماعات وقاعات مؤتمرات.
- مسبح مغلق على السطح.
- خدمات أمنية عالية المستوى.
- مرافق خدمية وترفيهية فائقة الرفاهية.
تم بناء المشروع على أرض مساحتها 25.920 متر مربع، ويتكون من ثمانية أبنية| 465 شقة سكنية، و34 وحدة تجارية.
نماذج الوحدات المتوفرة: 1+2 – 1+3 – 1+4.
مزايا المشروع سنتر بهجة شهير
- قربه من مشروع قناة إسطنبول.
- قريب من طرق المواصلات الرئيسية في اسطنبول.
- إطلالة على وادي بهشة شهير.
- يحيط به أربع مدارس.
- يقع بالقرب من العديد من المشافي.
- غني بالحدائق والمساحات الخضراء.
- شقق مريحة و شرفات واسعة.
- تصاميم أنيقة للشقق و إكساءات فاخرة.
- نظام تدفئة مركزية.
- عزل صوتي وحراري عالي الجودة.
- تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالي.
- مصاعد حديثة وسريعة.
- مولدات كهرباء احتياطية.
- مرافق خدمية وترفيهية تحقق أعلى معايير الرفاهية والراحة.
أفضل منطقة لشراء الأراضي في إسطنبول
عند الحديث عن أفضل منطقة لشراء العقارات، فهذا يعني أننا نتحدث عن منطقة واعدة ستشهد نهضة عمرانية ومشاريع استثمارية عابرة للحدود.
في عام 2022، تُعد المناطق التي تحيط بقناة إسطنبول المائية هي الأفضل على الإطلاق، فهي ذات مساحة واسعة جدًا وتضم أنواع عديدة من العقارات:
-
عقارات انتهت من المخططات النهائية التي تعتمدها البلديات.
-
عقارات مازالت قيد التخطيط.
وفي هذا الجانب، يجب دراسة كل عقار على حدة ومعرفة ما هي ماهيّة العقار في المخططات النهائية، وما هي أفضل المناطق التي ستشهد تطورات عمرانية، وبالتالي تحقق عوائد مالية ضخمة.
لا يمكن تغطية هذا الموضوع من خلال مقال واحد، ولكن إن أردتم الاطلاع على تفاصيل أكثر عن الاستثمار في الأراضي الواقعة في محيط قناة إسطنبول المائية، ما عليكم إلا التواصل مع مستشار مرساة العقارية من خلال موقع mersat.net ليأخذكم بجولة فيزيائية أو افتراضية، وتتعرفوا على أفضل المشاريع التركية في إسطنبول 2022 وبهذا تحددون أين سيكون استثماركم التالي.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
