هل الوقت مناسب للاستثمار وشراء العقارات في إسطنبول؟
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
7646
هل الوقت مناسب للاستثمار وشراء العقارات في إسطنبول؟
الوقت المناسب لشراء العقارات في إسطنبول واستثمارها هل هو الآن؟ دائماً ما يتردد هذا السؤال على ألسنة أصحاب الأموال والمستثمرين فإنهم يبحثون عن الوقت الأفضل للشراء كما أن كل من يفكر بشراء عقار في تركيا بغض النظر عن الهدف منه يهمه معرفة الجواب.
في هذا المقال سنكون معكم لنناقش هذا الموضوع وندرس كافة أبعاده وبعد أن تكمل القراءة للنهاية سيكون بإمكانك تحديد إذا ما كان الوقت مناسباً أم لا؟
في هذا المقال سنكون معكم لنناقش هذا الموضوع وندرس كافة أبعاده وبعد أن تكمل القراءة للنهاية سيكون بإمكانك تحديد إذا ما كان الوقت مناسباً أم لا؟
كيف يمكن تحديد الوقت المناسب لشراء العقارات في إسطنبول؟
يمكننا أن نخبرك أن الإجابة عن هذا السؤال ترتبط بالمقام الأول بطبيعة الهدف المراد من العقار فإن كان المشتري يرغب بالسكن والاستقرار مع عائلته فإن الوقت الأفضل لذلك ظروفه من تحددها حتى ينقل مكان إقامته.
أما إن كان الهدف من شراء العقار الحصول على الجنسية التركية فيجب البحث في المشاريع العقارية التي تمَّ تصميمها بشكل مطابق لشروط الحصول عليها وعندما يتوفر لدى المشتري المبلغ المطلوب أي مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي كحدٍّ أدنى.
وقد يكون هدف المشتري الاستثمار العقاري وهنا يجب اختيار الوقت بطريقة مدروسة أي يجب أن تختار الوقت النشط للسوق العقاري ويمكنك تبين ذلك من خلال إلقاء نظرة على حركة المبيعات العقارية الشهرية فإن وجدت أن الطلب عليها في تزايد فاعلم أنها فرصتك للحصول على أرباح وفيرة.
يمكننا أن نخبرك أن الإجابة عن هذا السؤال ترتبط بالمقام الأول بطبيعة الهدف المراد من العقار فإن كان المشتري يرغب بالسكن والاستقرار مع عائلته فإن الوقت الأفضل لذلك ظروفه من تحددها حتى ينقل مكان إقامته.
أما إن كان الهدف من شراء العقار الحصول على الجنسية التركية فيجب البحث في المشاريع العقارية التي تمَّ تصميمها بشكل مطابق لشروط الحصول عليها وعندما يتوفر لدى المشتري المبلغ المطلوب أي مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي كحدٍّ أدنى.
وقد يكون هدف المشتري الاستثمار العقاري وهنا يجب اختيار الوقت بطريقة مدروسة أي يجب أن تختار الوقت النشط للسوق العقاري ويمكنك تبين ذلك من خلال إلقاء نظرة على حركة المبيعات العقارية الشهرية فإن وجدت أن الطلب عليها في تزايد فاعلم أنها فرصتك للحصول على أرباح وفيرة.
هل التملك العقاري في إسطنبول مناسب في الوقت الحالي؟
أسباب كثيرة تؤكد مدى أهمية وصحة اختيار الوقت الراهن للشراء العقارات في إسطنبول ومن أهمها:
1 – في الجزء الأخير من العام الماضي 2021 م ومع بداية العام الجاري سجلت أسعار العقارات في تركيا ارتفاعاً كبيراً ومن المتوقع أن ترتفع أكثر من ذلك خلال الأيام المقبلة وذلك لأسباب عديدة من أبرزها الإقبال الكبير على شراء العقارات وارتفاع الكثافة السكانية وارتفعا أسعار مواد البناء الخام.
2 – حسب العديد من المختصين العقاريين فإن العام الجاري والعام الذي التالي فرصة مميزة لدخول عالم الاستثمار العقاري في تركيا.
3 – من ضمن الأسباب التي ستؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات في تركيا هي أن الفترة القادمة ستشهد تركيا افتتاح العديد من المشاريع الحيوية المهمة وأبرزها قناة إسطنبول المائية الجديدة.
4 – تركيا قاب قوسين أو أدنى من دخول نادي العشرة الكبار اقتصادياً وأضف على معلوماتك أن تركيا استطاعت أن تحقق خلال الفترة الماضية قفزات كبيرة في النمو الاقتصادي وهذا سيكون له أثر كبير على الجانب العقاري.
أسباب كثيرة تؤكد مدى أهمية وصحة اختيار الوقت الراهن للشراء العقارات في إسطنبول ومن أهمها:
1 – في الجزء الأخير من العام الماضي 2021 م ومع بداية العام الجاري سجلت أسعار العقارات في تركيا ارتفاعاً كبيراً ومن المتوقع أن ترتفع أكثر من ذلك خلال الأيام المقبلة وذلك لأسباب عديدة من أبرزها الإقبال الكبير على شراء العقارات وارتفاع الكثافة السكانية وارتفعا أسعار مواد البناء الخام.
2 – حسب العديد من المختصين العقاريين فإن العام الجاري والعام الذي التالي فرصة مميزة لدخول عالم الاستثمار العقاري في تركيا.
3 – من ضمن الأسباب التي ستؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات في تركيا هي أن الفترة القادمة ستشهد تركيا افتتاح العديد من المشاريع الحيوية المهمة وأبرزها قناة إسطنبول المائية الجديدة.
4 – تركيا قاب قوسين أو أدنى من دخول نادي العشرة الكبار اقتصادياً وأضف على معلوماتك أن تركيا استطاعت أن تحقق خلال الفترة الماضية قفزات كبيرة في النمو الاقتصادي وهذا سيكون له أثر كبير على الجانب العقاري.
هل تعلم أن أقل ربح يمكن أن تجنيه من الاستثمار العقاري في تركيا يصل إلى 35 % على أقل تقدير وقد تصل الأرباح أحيانا إلى مئة بالمئة وقد تكون أكثر. عليك أن تعلم أن الاستثمار العقاري مضمون العوائد وفكرة آمنة من أجل الحفاظ على رأس المال ويتفوق بذلك على كافة أنواع الاستثمارات الأخرى.
تأثير فصول السنة على قرار شراء العقارات:
ربما تتساءل عن دور فصول السنة في اتخاذ قرار شراء العقارات في تركيا فأين أوجه الترابط بالتحديد؟ للمناخ تأثير كبير على قرارات البشر ويعتبر فصل الشتاء من أكثر الفصول ملائمة للبحث عن عقارات للبيع حيث يمكنك أن تحصل على أفضل المواصفات بأفضل الأسعار وإضافة ذلك لن تستهلك الكثير من الوقت في البحث.
أما في فصلي الربيع والصيف ترتفع الأسعار وتقل العروض حيث إن هذين الفصلين من أكثر الأوقات التي يفضل الناس فيها لتغيير مكان إقامتهم.
ربما تتساءل عن دور فصول السنة في اتخاذ قرار شراء العقارات في تركيا فأين أوجه الترابط بالتحديد؟ للمناخ تأثير كبير على قرارات البشر ويعتبر فصل الشتاء من أكثر الفصول ملائمة للبحث عن عقارات للبيع حيث يمكنك أن تحصل على أفضل المواصفات بأفضل الأسعار وإضافة ذلك لن تستهلك الكثير من الوقت في البحث.
أما في فصلي الربيع والصيف ترتفع الأسعار وتقل العروض حيث إن هذين الفصلين من أكثر الأوقات التي يفضل الناس فيها لتغيير مكان إقامتهم.
مزايا شراء عقار في اسطنبول:
مؤكداً أن قرارك بشراء عقار في إسطنبول سيكون مبنياً على أساس الميزات التي ستعود عليك وهذه من أبرزها:
1 – على الرغم من كل مظاهر التطور والحداثة التي تشهدها منطقة إسطنبول على الصعيد العقاري إلا أن هذا لم يؤثر على أسعار العقارات وجعلها محافظة على توازنها على نقيض أسعار العقارات في دول أوروبا.
2 – شراء العقارات يقدم لك فرصة الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية.
3 – يقدم سوق العقارات في إسطنبول خيارات متعددة أبرزها المجمعات السكنية الفاخرة بتصاميمها الهندسية العصرية ومطابقتها لمقاييس السلامة والأمان.
4 – تضم تلك المدينة الكثير من الأماكن السياحية والترفيهية والتاريخية التي تجذب السائح على الدوام.
5 – شراء عقار في مدينة إسطنبول لم يعد حلماً فإذا لم تستطع دفع ثمن العقار بشكل نقدي فيمكن شراء عقار بالتقسيط ودفع ثمنه عن أجزاء في الوقت المحدد المتفق عليه.
6 – تطور خطوط النقل العام والمواصلات ووجود أكبر محطة نقل جوي في العالم فيها (مطار إسطنبول الجديد) إضافة للأنفاق والطرقات السريعة والجسور.
أسعار العقارات في إسطنبول:
هل أسعار العقارات في إسطنبول مرتفعة ولا تناسب الجميع أم أنها تتوافق مع كافة الميزانيات؟ أسعار العقارات في هذه المدينة تختلف بالاستناد لعدد كبير من المعايير من أهمها:
-الموقع الذي يوجد فيه العقار فهل هو على أطراف المدن أم أنه على أطرافها؟
-الإطلالة التي يحظى بها العقار بحرية أم على المساحات الخضراء أم أنها على المدينة؟
-الخدمات المحيطة بالعقار مثل مراكز التسوق والمراكز الطبية والمؤسسات التعليمية والمرافق الترفيهية.
-هل يوجد العقار ضمن مجمع سكني حديث وفاخر أم ضمن بناء مستقل؟
-عمر البناء الذي يوجد فيه العقار هل قديم التصميم أم أنه على نسق التصاميم العصرية؟
-هل هذا العقار قريب من خطوط المواصلات العامة أم أنه بعيد عنها؟
-ماذا عن هذا العقار هل جاهز للسكن أم أنه ما يزال قيداً للإنشاء؟
هل أسعار العقارات في إسطنبول مرتفعة ولا تناسب الجميع أم أنها تتوافق مع كافة الميزانيات؟ أسعار العقارات في هذه المدينة تختلف بالاستناد لعدد كبير من المعايير من أهمها:
-الموقع الذي يوجد فيه العقار فهل هو على أطراف المدن أم أنه على أطرافها؟
-الإطلالة التي يحظى بها العقار بحرية أم على المساحات الخضراء أم أنها على المدينة؟
-الخدمات المحيطة بالعقار مثل مراكز التسوق والمراكز الطبية والمؤسسات التعليمية والمرافق الترفيهية.
-هل يوجد العقار ضمن مجمع سكني حديث وفاخر أم ضمن بناء مستقل؟
-عمر البناء الذي يوجد فيه العقار هل قديم التصميم أم أنه على نسق التصاميم العصرية؟
-هل هذا العقار قريب من خطوط المواصلات العامة أم أنه بعيد عنها؟
-ماذا عن هذا العقار هل جاهز للسكن أم أنه ما يزال قيداً للإنشاء؟
الآن أصبح بإمكانك تحديد إذا ما كان هذا الوقت مناسباً لشراء العقارات في إسطنبول أم لا. فقط تواصل معنا حتى نمدُّك بآخر التفاصيل التي تتعلق بسوق العقارات في تركيا ومن أجل أن نُجيب عن كافة استفساراتك ونساعدك في الاختيار.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
