الاستثمار العقاري في تركيا والخليج بين مزايا وفروق
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
8472
الاستثمار العقاري في تركيا والخليج بين مزايا وفروق
يعتبر قطاع الاستثمار العقاري حجر أساس في تشكيل البنية التحتية لأي بلد في العالم، وهو مكون رئيسي ومؤثر مباشر بالاقتصاد المحلي لأي بلد كان عربي أم أجنبي.
بيد أننا سنخص بالذكر ضمن هذه المقالة الاستثمار العقاري في تركيا والخليج، نتطرق إلى كلا النشاطين بشكل منفصل و مخصص، فتابعوا معنا القراءة.
قطاع الاستثمار العقاري في تركيا:
تشير الإحصائيات المختلفة إلى أن قطاع الاستثمار العقاري في تركيا من أعظم الأنشطة الاقتصادية التي حققت الثروة لأبرز و أكبر المستثمرين في تركيا، وقد أثبت هذا القطاع جدارته في كونه خيار مناسب لجمع الأموال و أنه من أهم العوامل المؤثرة بالاقتصاد التركي المحلي و العالمي. وكما يأتي المستثمرون اليوم من جميع دول العالم من أجل تأسيس مشاريعهم الاستثمارية في تركيا.
تعود النهضة الاقتصادية القوية في تركيا إلى الكثير من العوامل والمقومات التي تزيد من أوج الفعاليات الاستثمارية،
فمن أبرز هذه العوامل والبنود:
الاقتصاد التركي المتين:
يتميز الاقتصاد التركي بالمتانة والقوة والقدرة على الصمود في خضم جميع الأزمات والمحن الاقتصادية المحلية منها والعالمية، فهذا ما قد حصل في ظل أزمة انتشار وتفشي وباء كورونا في العالم، حيث لم تتوقف مشاريع الاستثمار العقاري بل تابعت التطور واستمرت بالتقدم والازدهار. كما يتوقع المزيد من الازدهار و التطور بنسبة 10 % و أكثر في ختام العام الحالي.
دعم الحكومة التركية لقطاع الاستثمارات العقارية في تركيا:
تعي الحكومة التركية أهمية النهوض بالواقع الاستثماري في تركيا والعمل على تطويره باستمرار، نظراً لدوره الفعال بنهضة باقي قطاعات الاقتصاد، وبالتالي استمرار نمو الاقتصاد التركي وتحقيق قفزات نوعية باستمرار.
ولهذا تقدم الحكومة التركية الكثير من التسهيلات كتخفيض الرسوم والضرائب العقارية المترتبة على المستثمرين الأجانب، و من أهم ضروب الدعم المقدمة هي منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري وشراء عقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادل هذه القيمة حسب سعر صرف الدولار حينها.
كما بإمكانكم الحصول على الجنسية التركية خلال فترة زمنية قياسية لا تتجاوز 3 أشهر بمساعدة الشركات والمكاتب العقارية، حيث يمكنكم شراء العقارات التي ترغبون بها مثل شقق للبيع في تركيا أو بيوت للبيع في تركيا أو فلل للبيع في تركيا أو أراضي أو أيًّا كانت، فإن سوق العقارات في تركيا متنوع وغني لافت للنظر.
تعي الحكومة التركية أهمية النهوض بالواقع الاستثماري في تركيا والعمل على تطويره باستمرار، نظراً لدوره الفعال بنهضة باقي قطاعات الاقتصاد، وبالتالي استمرار نمو الاقتصاد التركي وتحقيق قفزات نوعية باستمرار.
ولهذا تقدم الحكومة التركية الكثير من التسهيلات كتخفيض الرسوم والضرائب العقارية المترتبة على المستثمرين الأجانب، و من أهم ضروب الدعم المقدمة هي منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري وشراء عقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادل هذه القيمة حسب سعر صرف الدولار حينها.
كما بإمكانكم الحصول على الجنسية التركية خلال فترة زمنية قياسية لا تتجاوز 3 أشهر بمساعدة الشركات والمكاتب العقارية، حيث يمكنكم شراء العقارات التي ترغبون بها مثل شقق للبيع في تركيا أو بيوت للبيع في تركيا أو فلل للبيع في تركيا أو أراضي أو أيًّا كانت، فإن سوق العقارات في تركيا متنوع وغني لافت للنظر.
أسعار العقارات في تركيا المنافسة و الجاذبة:
تشكل أسعار العقارات في تركيا المنافسة و الرخيصة أحد أبرز العوامل الجاذبة للاستثمارات العقارية الضخمة والمستثمرين الأجانب والعرب، حيث تشير أسعار العقارات في تركيا إلى قيم منخفضة نسبياً بالمقارنة مع أسعار العقارات في الخليج أو في الدول الأوروبية. بالإضافة إلى المواصفات القياسية والمقومات المناسبة التي تنفرد بها عقارت تركيا إلى جانب الأسعار المنافسة.
تشكل أسعار العقارات في تركيا المنافسة و الرخيصة أحد أبرز العوامل الجاذبة للاستثمارات العقارية الضخمة والمستثمرين الأجانب والعرب، حيث تشير أسعار العقارات في تركيا إلى قيم منخفضة نسبياً بالمقارنة مع أسعار العقارات في الخليج أو في الدول الأوروبية. بالإضافة إلى المواصفات القياسية والمقومات المناسبة التي تنفرد بها عقارت تركيا إلى جانب الأسعار المنافسة.
المقومات السياحية التي تتمتع بها معظم الولايات التركية وتأثيرها المباشر على الاستثمار العقاري:
إن تركيا من أهم البلدان السياحية في العالم التي تتميز بعراقتها وتحضرها وتطورها بنفس الوقت، ولهذا يأتي المستثمرون من كل حدب وصوب للاطلاع على المعالم والمناظر والبقاع السياحية الطبيعية منها والتاريخية في المنطقة.
و كما نعلم أن الاستثمارات العقارية مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بقطاع السياحة في أي بلد، ولهذا تؤثر المقومات السياحية في تركيا مباشرة على تطور العقارات في تركيا.
إن تركيا من أهم البلدان السياحية في العالم التي تتميز بعراقتها وتحضرها وتطورها بنفس الوقت، ولهذا يأتي المستثمرون من كل حدب وصوب للاطلاع على المعالم والمناظر والبقاع السياحية الطبيعية منها والتاريخية في المنطقة.
و كما نعلم أن الاستثمارات العقارية مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بقطاع السياحة في أي بلد، ولهذا تؤثر المقومات السياحية في تركيا مباشرة على تطور العقارات في تركيا.
ماذا عن الاستثمار العقاري في الخليج؟
دول الخليج غنية عن التعريف، فشهرتها ضاربة في مختلف دول العالم في مجال الاستثمار العقاري والاستثمارات السياحية و الصناعات و جميع الأنشطة الاقتصادية الأخرى.
إلا أن الأنشطة الاستثمارية و العقارات بدأت بالتردي منذ فترة لم تعد وجيزة، فقد اختار أغلب مستثمري العقارات الابتعاد عن مشاريع الاستثمار العقاري في الخليج و توجيه الأنظار نحو مشاريع أكثر فاعلية و ذلك بسبب الانكماش في قطاع العقارات و التضييق الحاصل مما يهدد المستثمر بخسارة أمواله.
تشير الإحصائيات الأخيرة إلى تزايد ارتفاع أسعار العقارات ضمن دول الخليج العربي و هذا ما زاد من نفور المستثمرين منها باختلاف جنسياتهم، حيث توجد بيئات استثمارية أفضل وأرخص و بقيم سعرية منافسة في الكثير من الدول مثل أوروبا أو تركيا.
كما أدت قلة الطلب على العقارات في سوق الاستثمار العقاري في الخليج إلى الاستمرار في الانكماش العقاري و تدهور السوق العقاري وبالتالي فقدت العقارات أكثر من ثلث قيمتها عالميًا.
نضيف إلى الأسباب التي دفعت بمستثمري العقارات إلى العزوف عن قطاع الاستثمار العقاري في الخليج تكاليف المعيشة المرتفعة و الباهظة إن صح التعبير، خصوصاً عند مقارنة هذه التكاليف بسائر الدول الأخرى كتركيا وغيرها.
و فيما يخص العائد الاستثماري في ظل هذه الظروف الأخيرة، فقد شكل قيمة قليلة جداً بالمقارنة مع تكاليف المعيشة و رأس المال المستثمَر.
إلا أن الأنشطة الاستثمارية و العقارات بدأت بالتردي منذ فترة لم تعد وجيزة، فقد اختار أغلب مستثمري العقارات الابتعاد عن مشاريع الاستثمار العقاري في الخليج و توجيه الأنظار نحو مشاريع أكثر فاعلية و ذلك بسبب الانكماش في قطاع العقارات و التضييق الحاصل مما يهدد المستثمر بخسارة أمواله.
تشير الإحصائيات الأخيرة إلى تزايد ارتفاع أسعار العقارات ضمن دول الخليج العربي و هذا ما زاد من نفور المستثمرين منها باختلاف جنسياتهم، حيث توجد بيئات استثمارية أفضل وأرخص و بقيم سعرية منافسة في الكثير من الدول مثل أوروبا أو تركيا.
كما أدت قلة الطلب على العقارات في سوق الاستثمار العقاري في الخليج إلى الاستمرار في الانكماش العقاري و تدهور السوق العقاري وبالتالي فقدت العقارات أكثر من ثلث قيمتها عالميًا.
نضيف إلى الأسباب التي دفعت بمستثمري العقارات إلى العزوف عن قطاع الاستثمار العقاري في الخليج تكاليف المعيشة المرتفعة و الباهظة إن صح التعبير، خصوصاً عند مقارنة هذه التكاليف بسائر الدول الأخرى كتركيا وغيرها.
و فيما يخص العائد الاستثماري في ظل هذه الظروف الأخيرة، فقد شكل قيمة قليلة جداً بالمقارنة مع تكاليف المعيشة و رأس المال المستثمَر.
كذلك يلعب المناخ القاسي الحار جداً في دول الخليج دورًا هامًّا في دفع السكان والمستثمرين إلى تغيير مقر استثماراتهم و معيشتهم.
من خلال هذه المقومات و المزايا السابق ذكرها يمكننا ببساطة أن نفسر سبب تفوق قطاع الاستثمار العقاري في تركيا على قطاع الاستثمار العقاري في الخليج وغيرها من الدول.
ننصحكم باللجوء إلى شركات الاستثمار العقاري و المكاتب العقارية إن كنتم ترغبون بشراء عقارات في تركيا و التأسيس لمشاريعكم الاستثمارية فيها.
تقدم لكم شركة مرساة العقارية أحدث العروض العقارية وآخر المستجدات التي يبحث عنها المستثمرون العرب و الأجانب الراغبين بالتأسيس لمشاريعهم و استثماراتهم العقارية في تركيا من خلال شراء و استثمار شقق للبيع في تركيا أو فلل للبيع في تركيا أو أراضي أو بيوت ضمن مختلف الولايات التركية.
كما توفر لكم شركة مرساة المساعدة ويد العون في إنجاز الأوراق و المعاملات العقارية و الورقية المختلفة و استخراج الوثائق الرسمية المطلوبة، من أجل تملك العقارات و نقل الطابو الخاص بها و الحصول على الإقامة العقارية في تركيا و تأمين عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا ضمن فترة زمنية قياسية وقصيرة.
نقوم بأداء المهام والخطط وتنفيذ المشاريع بالاعتماد على فريق عملنا المتميز بخبرته الغنية و الطويلة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا و أدائه الاحترافي، وشبكة العلاقات الوطيدة مع جميع وكالات العقارات و منشآتها ضمن تركيا وخارجها.
لا تترددوا بزيارة مقر شركة مرساة وطلب الخدمات والاستشارات العقارية خلال أوقات الدوام الرسمية
كما يمكنكم زيارة الموقع الرسمي الالكتروني في أي وقت شئتم.
كما يمكنكم زيارة الموقع الرسمي الالكتروني في أي وقت شئتم.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
