{ أفضل مجالات الاستثمار في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
أفضل مجالات الاستثمار في تركيا

أفضل مجالات الاستثمار في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-09-04
+ حجم الخط -
0 10761

الاستثمار في تركيا

الاستثمار في تركيا هو خيار مثير للنظر للعديد من المستثمرين الدوليين. تجمع تركيا بين الثقافات الشرقية والغربية، وتقدم فرصًا استثنائية في مجموعة متنوعة من القطاعات الاقتصادية. في هذا المقال، سنستكشف أهم الجوانب التي يجب أن يعرفها المستثمرون المحتملون قبل البدء في الاستثمار في تركيا.
كنتيجة طبيعيّة لازدهار اقتصادها ونموها التصاعديّ المتسارع في كثير من المجالات والأصعدة استقطبت تركيا المستثمرين الأجانب من كافة بلدان العالم وباتت قِبلة للراغبين في الاستثمار الواعد.
 

كيفية البدء في الاستثمار في تركيا

  • كيفية البدء في الاستثمار في تركيا
  • تحديد الهدف: حدد ما إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات أو الأعمال أو غيرها من القطاعات.
  • بحث مستفيض: قم بدراسة السوق والفرص المتاحة والتحديات المحتملة.
  • استشارة محترف: تعاون مع مستشار محلي متخصص في الاستثمار الدولي.
  • إجراء العملية: ابدأ في إجراءات الاستثمار والامتثال للقوانين المحلية.
  • إدارة الاستثمار: قم بإدارة استثمارك بعناية وراقب عائداته.

فما هي أفضل مجالات الاستثمار في تركيا؟

يعتبر سوق العقارات في تركيا واحدًا من أكثر الأسواق تنوعًا وجاذبية للمستثمرين الأجانب. تتميز تركيا بأسعار العقارات المعقولة وقوانين العقارات اللينة. يمكن للمستثمرين شراء عقارات سكنية أو تجارية والاستفادة من فرص الإيجار والبيع بربح. الاستثمار في العقارات يعد واحدًا من أكثر الخيارات شعبية بين المستثمرين الأجانب. فالاستثمار العقاريّ من أهمّ مجالات الاستثمار في تركيا خصوصاً استثمار أصول ثابتة حيث يتزايد أعداد الأجانب الذين يقومون بشراء عقارات في تركيا للحصول على فرص استثماريّة ذات عائد ربحيّ جيّد على المدى القريب والبعيد عند إعادة بيع العقار أو تأجيره، خاصّة في الظروف الحاليّة مع بقاء أسعار العقارات بالليرة التركيّة وانخفاضها مؤخراً أمام الدولار الأميركيّ، ولعلّ من أكثر ما يشجع المستثمرين الأجانب على شراء العقارات هو إمكانيّة الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أميركي أو ما يعادله، وحتى حين يكون العقار بسعر أقل فالمشتري يحقّ له الحصول على إقامة عقاريّة أيّاً كان نوع وحجم العقار الذي تمّ تملّكه في تركيا بشرط ان تبلغ قيمته 75000 دولار امريكي ، كما يستفيد المستثمرون في العقارات في تركيا من الإعفاءات الضريبيّة من قبل الحكومة التركيّة.

 

القطاع الصناعي

الاستثمار الصناعي في تركيا:

تركيا تتمتع بقاعدة تصنيعية تحظى بسمعة جيدة على مستوى العالم، وهذا يشمل صناعة السيارات والإلكترونيات ويعدّ الاستثمار في المجال الصناعيّ في تركيا من المجالات الوفيرة بالفرص الاستثمارية المجدية التي تجذب المستثمرين الأجانب خاصّة أنّ تركيا عضو من مجموعة الدول الصناعيّة العشرين في العالم.

ومما يشجّع المستثمرين في المجال الصناعيّ وجود البنية التحتية المتطوّرة والمرافق ووفرة المياه والكهرباء بما يسمح بقيام الصناعات بمختلف أنواعها، ويوجد في تركيا نحو 300 منطقة صناعيّة تتوزع على أكثر من 80 إقليم أبرز ما يميّزها هو إعفاء الشركات الجديدة فيها من الضرائب العقارية لمدة 5 سنوات كما تحصل على تخفيضات في كافة التكاليف المرتبطة بالخدمات الرئيسية التي تحتاجها المصانع.

تعتبر تركيا عضوًا في مجموعة الدول الصناعية العشرين في العالم، وهذا يؤكد على دورها الهام في الاقتصاد العالمي. وبفضل وجود أكثر من 300 منطقة صناعية تنتشر عبر أكثر من 80 إقليم، يمكن للمستثمرين العثور على العديد من الفرص الاستثمارية في مختلف القطاعات.

واحدة من المزايا الجذابة للاستثمار في تركيا هي إعفاء الشركات الجديدة من الضرائب العقارية لمدة تصل إلى 5 سنوات، بالإضافة إلى تخفيضات في التكاليف المرتبطة بالخدمات الرئيسية التي تحتاجها المصانع. هذا يجعل تركيا وجهة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة استثمارية مشجعة ومربحة في قطاع الصناعة.

 

القطاع الزراعي

يعتبر الاستثمار في المجال الزراعيّ من الاستثمارات الهامّة في تركيا لما تتميّز به من مناخ رائع ومتنوع على امتداد مساحات الأراضي التركيّة مما يسمح بزراعة أنواع كثيرة من المحاصيل وتبلغ مساحة الأراضي الزراعية في تركيا نسبة 31% من مجمل أراضيها ،وقد حقّقت المركز السابع في العالم من حيث الإنتاج الزراعيّ، ويعمل في هذا المجال 20% من سكان تركيا. وشجّع المستثمرين الأجانب في هذا المجال.

ومنذ عام 2012، تمكّن المستثمرون الأجانب من شراء الأراضي الزراعية في تركيا، مما جذب مزيدًا من الاستثمارات الأجنبية في هذا القطاع الحيوي. يمكن للمستثمرين الاستفادة من الفرص الواعدة في زراعة محاصيل مختلفة مثل الحبوب، الفواكه، الخضروات، والأعشاب العطرية.

بالإضافة إلى ذلك، تركيا تمتلك موقعًا جيوغرافيًا مميزًا كجسر بين أوروبا وآسيا، مما يجعلها مركزًا استراتيجيًا لتصدير المنتجات الزراعية إلى الأسواق العالمية. هذا يعزز من جاذبية الاستثمار في الزراعة في تركيا ويمكن أن يكون له تأثير إيجابي على الاقتصاد الوطني وفرص العمل.

 

القطاع السياحي

السياحة والضيافة في تركيا: 

تركيا هي واحدة من الوجهات السياحية الرائعة في العالم، ولها الكثير لتقدمه للسياح من جميع أنحاء العالم. استثمار في الفنادق والضيافة في تركيا يمكن أن يكون مربحًا جدًا، وذلك لعدة أسباب:

  1. زيادة السياحة: تركيا تشهد زيادة مستمرة في عدد السياح الوافدين، سواء كانوا سياحًا عائليين أو مسافرين عمل. هذا يخلق الفرصة لزيادة معدلات الإشغال في الفنادق وبالتالي زيادة الإيرادات.

  2. تنوع الجذب السياحي: تركيا تقدم مجموعة متنوعة من الجذب السياحي بما في ذلك مدن تاريخية مثل اسطنبول وكابادوكيا، وشواطئ ساحلية رائعة مثل أنطاليا وبودروم، ومناطق طبيعية خلابة مثل بحيرة فان وجبال توروس. هذا يجذب مجموعة متنوعة من الزوار.

  3. التطور الاقتصادي: نجد أن تركيا قد شهدت تطورًا اقتصاديًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، مما أدى إلى زيادة في الإنفاق على السفر والضيافة.

  4. القوانين المشجعة: قامت الحكومة التركية باتخاذ إجراءات لجذب المستثمرين في قطاع الفنادق والضيافة، مثل تقديم حوافز ضريبية وإجراءات إدارية مبسطة.

  5. السوق المحلي: بالإضافة إلى السياحة الدولية، يوجد سوق محلي نامي للسياحة داخل تركيا، مما يزيد من فرص الإشغال.

مع كل هذه العوامل المشجعة، يمكن أن يكون استثمار في الفنادق والضيافة في تركيا مربحًا جدًا إذا تم التخطيط والتنفيذ بعناية ومهنية. يجب على المستثمرين البحث واختيار المواقع المناسبة وتقديم الخدمات عالية الجودة للزوار لضمان النجاح في هذا القطاع المزدهر.

 

ما هي إيجابيات الاستثمار في تركيا؟

  1. وجود التنوع الكبير في مجالات وأنواع المشروعات التي يمكن للمستثمرين اختيارها في تركيا.

  2. الموقع الاستراتيجيّ بين قارتين (آسيا -أوروبا) التي تتميّز به تركيا

  3. إمكانيّة إنشاء مشاريع صغيرة في تركيا لا تتطلّب وجود رؤوس أموال كبيرة.

  4. السماح للأجانب بتملّك مختلف أنواع العقارات في تركيا

  5. أنّ تركيا عضو في منظمة التعاون والتنمية ومجموعة العشرين

  6. تعتبر تركيا ثامن أكبر منتج للمواد الغذائيّة بين دول العالم.

  7. تركيا هي الوجهة السياحية السادسة الأكثر شعبية على مستوى العالم.

  8. أنّ الأسواق التركيّة مصنفة من أفضل عشرين سوق اقتصاديّ على مستوى العالم.

  9. سهولة التصدير إلى خارج تركيا إضافة إلى أنّ الحكومة التركيّة تعفي الصادرات من الضرائب.

  10. كون تركيا أكبر محطّة وممرّ للطّاقة في أوروبا.

  11. وجود أيدي عاملة ماهرة ومنافسة وكفاءات عالية المستوى في كل الاختصاصات.

  12. إمكانيّة الحصول على إقامة عمل تصريح يتيح لك العمل في تركيا بشكل رسمي والاستفادة من المميّزات التي يحصل عليها الأجانب في تركيا مثل: (الحصول على العلاج على نفقة الدولة في جميع مستشفيات الدولة – الحصول على المعاش التقاعديّ بعد سن الستين -الحصول على الجنسيّة التر كيّة بعد مرور خمس سنوات -الأولاد يحصلون على فرصة التعليم في تركيا بشكل مجانيّ – والحصول على العديد من الصلاحيات التي تقدمها الحكومة التركية لمن يحمل إقامات العمل).

      

ما هي مخاطر  الاستثمار في تركيا: 

  1. تقلبات العملة : الليرة التركية قد شهدت تقلبات كبيرة في السنوات الأخيرة. يمكن أن يؤثر تذبذب سعر الصرف على قيمة استثماراتك وعوائدك.

  2. تغيرات التشريعات: قد تحدث تغيرات في السياسات واللوائح الحكومية التي تؤثر على الاستثمارات الأجنبية. يجب مراقبة التطورات القانونية والضرائب بعناية.

  3. عدم الاستقرار السياسي: تركيا قد تشهد بعض الاضطرابات السياسية والاجتماعية من حين لآخر، وهذا يمكن أن يؤثر على استقرار البلاد والاستثمارات.

  4. مخاطر السوق: كما هو الحال في أي سوق استثماري، هناك مخاطر متعلقة بأداء السوق وتقلبات الأسعار.

  5. قطاع العقارات: قد تواجه تحديات في سوق العقارات مثل تغيرات في الطلب والعرض وتقلبات في الأسعار.

  6. مخاطر التمويل: إذا كنت تعتمد على التمويل للاستثمار، فقد تواجه مخاطر مرتبطة بأسعار الفائدة وقدرتك على سداد الديون.

  7. مخاطر الجائحة: كما شهد العالم جائحة كوفيد-19، قد تؤثر الجوانب الصحية والاقتصادية للأوضاع الطارئة على استثماراتك.

 يجب أن تقوم بإجراء دراسة جيدة والتشاور مع محترفين محليين قبل الاستثمار في تركيا لفهم هذه المخاطر وكيفية التعامل معها بفعالية. كما يجب تنويع محفظتك الاستثمارية للتقليل من مخاطر الخسارة.

 

في الختام، يمكن أن تكون تركيا واحدة من أفضل الوجهات للاستثمار. يجب عليك أن تكون حذرًا ومستعدًا للاستثمار الجاد. اتبع النصائح والإرشادات المذكورة أعلاه، تواصل مع فريق مرساة العقارية وستكون على الطريق الصحيح نحو تحقيق عوائد مالية ممتازة.

 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا | الاستثمار في تركيا

تاريخ آخر تحديث::2023-09-04

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية