أفضل مجالات الاستثمار في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-09-04الاستثمار في تركيا
كيفية البدء في الاستثمار في تركيا
- كيفية البدء في الاستثمار في تركيا
- تحديد الهدف: حدد ما إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات أو الأعمال أو غيرها من القطاعات.
- بحث مستفيض: قم بدراسة السوق والفرص المتاحة والتحديات المحتملة.
- استشارة محترف: تعاون مع مستشار محلي متخصص في الاستثمار الدولي.
- إجراء العملية: ابدأ في إجراءات الاستثمار والامتثال للقوانين المحلية.
- إدارة الاستثمار: قم بإدارة استثمارك بعناية وراقب عائداته.
فما هي أفضل مجالات الاستثمار في تركيا؟
القطاع العقاري
يعتبر سوق العقارات في تركيا واحدًا من أكثر الأسواق تنوعًا وجاذبية للمستثمرين الأجانب. تتميز تركيا بأسعار العقارات المعقولة وقوانين العقارات اللينة. يمكن للمستثمرين شراء عقارات سكنية أو تجارية والاستفادة من فرص الإيجار والبيع بربح. الاستثمار في العقارات يعد واحدًا من أكثر الخيارات شعبية بين المستثمرين الأجانب. فالاستثمار العقاريّ من أهمّ مجالات الاستثمار في تركيا خصوصاً استثمار أصول ثابتة حيث يتزايد أعداد الأجانب الذين يقومون بشراء عقارات في تركيا للحصول على فرص استثماريّة ذات عائد ربحيّ جيّد على المدى القريب والبعيد عند إعادة بيع العقار أو تأجيره، خاصّة في الظروف الحاليّة مع بقاء أسعار العقارات بالليرة التركيّة وانخفاضها مؤخراً أمام الدولار الأميركيّ، ولعلّ من أكثر ما يشجع المستثمرين الأجانب على شراء العقارات هو إمكانيّة الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أميركي أو ما يعادله، وحتى حين يكون العقار بسعر أقل فالمشتري يحقّ له الحصول على إقامة عقاريّة أيّاً كان نوع وحجم العقار الذي تمّ تملّكه في تركيا بشرط ان تبلغ قيمته 75000 دولار امريكي ، كما يستفيد المستثمرون في العقارات في تركيا من الإعفاءات الضريبيّة من قبل الحكومة التركيّة.
القطاع الصناعي
تركيا تتمتع بقاعدة تصنيعية تحظى بسمعة جيدة على مستوى العالم، وهذا يشمل صناعة السيارات والإلكترونيات ويعدّ الاستثمار في المجال الصناعيّ في تركيا من المجالات الوفيرة بالفرص الاستثمارية المجدية التي تجذب المستثمرين الأجانب خاصّة أنّ تركيا عضو من مجموعة الدول الصناعيّة العشرين في العالم.
ومما يشجّع المستثمرين في المجال الصناعيّ وجود البنية التحتية المتطوّرة والمرافق ووفرة المياه والكهرباء بما يسمح بقيام الصناعات بمختلف أنواعها، ويوجد في تركيا نحو 300 منطقة صناعيّة تتوزع على أكثر من 80 إقليم أبرز ما يميّزها هو إعفاء الشركات الجديدة فيها من الضرائب العقارية لمدة 5 سنوات كما تحصل على تخفيضات في كافة التكاليف المرتبطة بالخدمات الرئيسية التي تحتاجها المصانع.
تعتبر تركيا عضوًا في مجموعة الدول الصناعية العشرين في العالم، وهذا يؤكد على دورها الهام في الاقتصاد العالمي. وبفضل وجود أكثر من 300 منطقة صناعية تنتشر عبر أكثر من 80 إقليم، يمكن للمستثمرين العثور على العديد من الفرص الاستثمارية في مختلف القطاعات.
واحدة من المزايا الجذابة للاستثمار في تركيا هي إعفاء الشركات الجديدة من الضرائب العقارية لمدة تصل إلى 5 سنوات، بالإضافة إلى تخفيضات في التكاليف المرتبطة بالخدمات الرئيسية التي تحتاجها المصانع. هذا يجعل تركيا وجهة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة استثمارية مشجعة ومربحة في قطاع الصناعة.
القطاع الزراعي
يعتبر الاستثمار في المجال الزراعيّ من الاستثمارات الهامّة في تركيا لما تتميّز به من مناخ رائع ومتنوع على امتداد مساحات الأراضي التركيّة مما يسمح بزراعة أنواع كثيرة من المحاصيل وتبلغ مساحة الأراضي الزراعية في تركيا نسبة 31% من مجمل أراضيها ،وقد حقّقت المركز السابع في العالم من حيث الإنتاج الزراعيّ، ويعمل في هذا المجال 20% من سكان تركيا. وشجّع المستثمرين الأجانب في هذا المجال.
ومنذ عام 2012، تمكّن المستثمرون الأجانب من شراء الأراضي الزراعية في تركيا، مما جذب مزيدًا من الاستثمارات الأجنبية في هذا القطاع الحيوي. يمكن للمستثمرين الاستفادة من الفرص الواعدة في زراعة محاصيل مختلفة مثل الحبوب، الفواكه، الخضروات، والأعشاب العطرية.
بالإضافة إلى ذلك، تركيا تمتلك موقعًا جيوغرافيًا مميزًا كجسر بين أوروبا وآسيا، مما يجعلها مركزًا استراتيجيًا لتصدير المنتجات الزراعية إلى الأسواق العالمية. هذا يعزز من جاذبية الاستثمار في الزراعة في تركيا ويمكن أن يكون له تأثير إيجابي على الاقتصاد الوطني وفرص العمل.
القطاع السياحي
السياحة والضيافة في تركيا:
تركيا هي واحدة من الوجهات السياحية الرائعة في العالم، ولها الكثير لتقدمه للسياح من جميع أنحاء العالم. استثمار في الفنادق والضيافة في تركيا يمكن أن يكون مربحًا جدًا، وذلك لعدة أسباب:
-
زيادة السياحة: تركيا تشهد زيادة مستمرة في عدد السياح الوافدين، سواء كانوا سياحًا عائليين أو مسافرين عمل. هذا يخلق الفرصة لزيادة معدلات الإشغال في الفنادق وبالتالي زيادة الإيرادات.
-
تنوع الجذب السياحي: تركيا تقدم مجموعة متنوعة من الجذب السياحي بما في ذلك مدن تاريخية مثل اسطنبول وكابادوكيا، وشواطئ ساحلية رائعة مثل أنطاليا وبودروم، ومناطق طبيعية خلابة مثل بحيرة فان وجبال توروس. هذا يجذب مجموعة متنوعة من الزوار.
-
التطور الاقتصادي: نجد أن تركيا قد شهدت تطورًا اقتصاديًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، مما أدى إلى زيادة في الإنفاق على السفر والضيافة.
-
القوانين المشجعة: قامت الحكومة التركية باتخاذ إجراءات لجذب المستثمرين في قطاع الفنادق والضيافة، مثل تقديم حوافز ضريبية وإجراءات إدارية مبسطة.
-
السوق المحلي: بالإضافة إلى السياحة الدولية، يوجد سوق محلي نامي للسياحة داخل تركيا، مما يزيد من فرص الإشغال.
مع كل هذه العوامل المشجعة، يمكن أن يكون استثمار في الفنادق والضيافة في تركيا مربحًا جدًا إذا تم التخطيط والتنفيذ بعناية ومهنية. يجب على المستثمرين البحث واختيار المواقع المناسبة وتقديم الخدمات عالية الجودة للزوار لضمان النجاح في هذا القطاع المزدهر.
ما هي إيجابيات الاستثمار في تركيا؟
-
وجود التنوع الكبير في مجالات وأنواع المشروعات التي يمكن للمستثمرين اختيارها في تركيا.
-
الموقع الاستراتيجيّ بين قارتين (آسيا -أوروبا) التي تتميّز به تركيا
-
إمكانيّة إنشاء مشاريع صغيرة في تركيا لا تتطلّب وجود رؤوس أموال كبيرة.
-
السماح للأجانب بتملّك مختلف أنواع العقارات في تركيا
-
أنّ تركيا عضو في منظمة التعاون والتنمية ومجموعة العشرين
-
تعتبر تركيا ثامن أكبر منتج للمواد الغذائيّة بين دول العالم.
-
تركيا هي الوجهة السياحية السادسة الأكثر شعبية على مستوى العالم.
-
أنّ الأسواق التركيّة مصنفة من أفضل عشرين سوق اقتصاديّ على مستوى العالم.
-
سهولة التصدير إلى خارج تركيا إضافة إلى أنّ الحكومة التركيّة تعفي الصادرات من الضرائب.
-
كون تركيا أكبر محطّة وممرّ للطّاقة في أوروبا.
-
وجود أيدي عاملة ماهرة ومنافسة وكفاءات عالية المستوى في كل الاختصاصات.
-
إمكانيّة الحصول على إقامة عمل تصريح يتيح لك العمل في تركيا بشكل رسمي والاستفادة من المميّزات التي يحصل عليها الأجانب في تركيا مثل: (الحصول على العلاج على نفقة الدولة في جميع مستشفيات الدولة – الحصول على المعاش التقاعديّ بعد سن الستين -الحصول على الجنسيّة التر كيّة بعد مرور خمس سنوات -الأولاد يحصلون على فرصة التعليم في تركيا بشكل مجانيّ – والحصول على العديد من الصلاحيات التي تقدمها الحكومة التركية لمن يحمل إقامات العمل).
ما هي مخاطر الاستثمار في تركيا:
-
تقلبات العملة : الليرة التركية قد شهدت تقلبات كبيرة في السنوات الأخيرة. يمكن أن يؤثر تذبذب سعر الصرف على قيمة استثماراتك وعوائدك.
-
تغيرات التشريعات: قد تحدث تغيرات في السياسات واللوائح الحكومية التي تؤثر على الاستثمارات الأجنبية. يجب مراقبة التطورات القانونية والضرائب بعناية.
-
عدم الاستقرار السياسي: تركيا قد تشهد بعض الاضطرابات السياسية والاجتماعية من حين لآخر، وهذا يمكن أن يؤثر على استقرار البلاد والاستثمارات.
-
مخاطر السوق: كما هو الحال في أي سوق استثماري، هناك مخاطر متعلقة بأداء السوق وتقلبات الأسعار.
-
قطاع العقارات: قد تواجه تحديات في سوق العقارات مثل تغيرات في الطلب والعرض وتقلبات في الأسعار.
-
مخاطر التمويل: إذا كنت تعتمد على التمويل للاستثمار، فقد تواجه مخاطر مرتبطة بأسعار الفائدة وقدرتك على سداد الديون.
-
مخاطر الجائحة: كما شهد العالم جائحة كوفيد-19، قد تؤثر الجوانب الصحية والاقتصادية للأوضاع الطارئة على استثماراتك.
يجب أن تقوم بإجراء دراسة جيدة والتشاور مع محترفين محليين قبل الاستثمار في تركيا لفهم هذه المخاطر وكيفية التعامل معها بفعالية. كما يجب تنويع محفظتك الاستثمارية للتقليل من مخاطر الخسارة.
في الختام، يمكن أن تكون تركيا واحدة من أفضل الوجهات للاستثمار. يجب عليك أن تكون حذرًا ومستعدًا للاستثمار الجاد. اتبع النصائح والإرشادات المذكورة أعلاه، تواصل مع فريق مرساة العقارية وستكون على الطريق الصحيح نحو تحقيق عوائد مالية ممتازة.
مقالات ذات صلة :
مقالات عقارية
أخبار عقارية
