أبرز مزايا التنوع العقاري في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
8215
أبرز مزايا التنوع العقاري في تركيا
إن كنت من المهتمين بسوق العقارات في تركيا من المؤكد أنك سمعت عن تنوعه الكبير اللافت للأنظار الذي جذب إليه المستثمرين من مختلف دول العالم. لكن هل طرأ على ذهنك أن تتساءل عن أهمية هذا التنوع وما أثره على مكانة تركيا وعلى قيمة الاستثمار العقاري فيها؟
أعدت لكم شركة مرساة العقارية التقرير التالي الذي سنتحدث فيه عن المزايا التي نتجت عن التنوع العقاري في تركيا.
آملين لكم قراءة مفيدة.
تعرَّف على مزايا تنوع العقارات في تركيا:
-
كان هذا التنوع سببًا رئيسيًّا شجع الكثير من أصحاب الأموال والمستثمرين للتوجه نحو تركيا دون غيرها من دول العالم.
-
وافق كافة الأذواق والميزانيات وبالتالي أصبحت العقارات في تركيا رغبة مشتركة بين الكثير من الأشخاص.
-
مع هذا التنوع ستجد تباينًا في الأسعار فهناك العقارات الفاخرة ذات السعر المرتفع وهناك المتوسطة وأخرى رخيصة أو معتدلة الثمن.
-
أصبحت تركيا مجالًا ممتازًا للاستثمار العقاري وتحقيق النتائج الرائعة، فهي لم تضع المستثمر أمام خيارات محدودة.
أنواع العقارات في تركيا
من خلال الفقرة التالية سيكون بإمكانك الاطلاع على أنواع العقارات في تركيا وعلى أدق التفاصيل والمعلومات عنها:
-
العقارات السكنية:
-
تأتي العقارات السكنية في الصدارة لكثرة الطلب عليها بكل الأوقات والفترات الزمنية، وذلك لحاجة الناس المستمرة في البحث عن مكان للسكن والإقامة.
-
هل تعلم أنها من أفضل خيارات الاستثمار العقاري على الإطلاق، ليس بسبب الطلب المتزايد عليها فقط بل بسبب ارتفاع أسعارها بدرجة ملحوظة ولا سيما في العام الفائت 2021 م.
-
خلال الأعوام الأخيرة الماضية ازداد الطلب على تلك العقارات من قبل الأتراك والأجانب، خاصة أن تركيا تشهد مواسمًا سياحية ضخمة.
-
عندما نتحدث عن العقارات السكنية فإننا نقصد الشقق التي تقع داخل المجمعات السكنية، والتي توجد في أبنية مستقلة والفلل وغيرها من العقارات التي تستخدم من أجل السكن.
-
حسب ما أفادت بعض التقارير فقد ارتفعت الأسعار في بعض المناطق بنسبة مئة بالمئة، وبشكل خاص في مدينة إسطنبول وفي مناطقها المركزية المهمة.
لاقت الفلل كذلك إقبالًا كبيرًا بسبب جمالها وإطلالتها الرائعة وأهمية استثمارها، وهناك الأراضي السكنية التي تعد فرصة استثمارية ممتازة والتي يفضلها العديد من المستثمرين لاستثمار أموالهم فيها وتشييد مشاريعهم عليها.
-
العقارات التجارية:
-
من بين أهم أنواع العقارات التي يختارها المستثمر في تركيا (العقارات التجارية)، وهي كل عقار يُستخدم لعمل تجاري.
-
تركيا من أكثر البلدان تميزًا من أجل شراء واستثمار هذا النوع من العقارات لأسباب عدة أبرزها أنها ذات طبيعة سياحة يأتيها السياح من كل مكان على مدار العام بالإضافة إلى أنها تشهد كثافة سكانية عالية.
-
من أبرز أنواع العقارات التجارية المكاتب والمحال التجارية والمخازن والشركات والمطاعم والمقاهي وغيرها.
-
يمكن شراء الفلل واستخدامها في عمل تجاري كأن تكون مطعمًا أو مركزًا طبيًّا أو مؤسسة تعليمية أو ما شابه من تلك الأفكار.
-
إذا كنت تبحث عن الخيار العقاري الذي يوفر لك أرباحًا وفيرة فإن العقارات التجارية من أفضل الخيارات المتاحة.
-
لقد شهدت أسعارها ارتفاعًا كبيرًا في الآونة الأخيرة وفي هذا السياق لا بدّ من الإشارة إلى أنها من العقارات مرتفعة الثمن بشكل عام.
-
من أشهر طرق استثمارها تأجيرها للحصول على عائد مرتفع شهريًا، أو إعادة بيعها عندما تسجل الأسعار ارتفاعًا. ولكن ما يجب ذكره هنا أنك ربما تجد صعوبة في بيعها بسبب انخفاض الطلب عليها، فكما أشرنا سابقًا أنّ أسعارها مرتفعة وبالتالي فهي لا تناسب الجميع.
-
هل تعلم أن الفنادق من أهم أنواع العقارات التجارية ويعد استثمارها من الخيارات المميزة فإن تركيا، حيث تستقبل سنويًا الكثير من الأجانب من مختلف دول العالم الذين يحتاجون لمكان يقيمون فيه خلال فترة تواجدهم.
كيف اختار العقار الأفضل في تركيا؟
أضف إلى معلوماتك أن هناك أيضًا العقارات والأراضي الزراعية والعقارات التي توجد في المناطق الصناعية، بيد أنه مع هذا التنوع العقاري الكبير سيحتار المستثمر ماذا يختار.
ومن هنا، دعنا نخبرك أن اختيارك للعقار يكون بناءًا على هدفك منه:
1- هل تسعى للحصول على الجنسية التركية؟
تُفضل فئة كبيرة ممن يقبلون على شراء العقارات في تركيا الحصول على الجنسية التركية، فإن كانت هذه رغبتك حقاً ليس عليك سوى أن تبحث عن العقار الذي تتطابق مواصفاته مع شروط الحصول عليها: أن تكون قيمته أربعمئة ألف دولار أمريكي كحد أدنى وكذلك يجب أن تلتزم بعدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات.
2 - هل تريد الحصول على عائد استثماري مرتفع؟
أما إن كنت ترغب بالاستثمار العقاري فيجب أن تلتزم ببعض القواعد والنصائح التي تساعدك في تحقيق نتائج مرضية:
- يُفضل أن يكون العقار ضمن منطقة تشهد تسارعًا عمرانيًا كبيرًا.
- ابتعد عن العقارات القديمة أو المعاد بيعها لأنها ستحتاج لأعمال صيانة وإجراء تعديلات.
- ابحث في المناطق القريبة من المشاريع الضخمة مثل المطارات أو الجسور والأنفاق وغيرها التي تساعد على رفع القيمة الاستثمارية للعقار.
3 - هل تبحث عن عقارات رخيصة؟
- مجال الاستثمار العقاري متاح أمامك حتى وإن لم تكن تملك رأس مال ضخم حيث تتوفر عقارات ذات ثمن مناسب ومقبول.
- لتحصل على عقار بهذه المواصفات يجب أن تبتعد عن مركز المدن وتبحث في المناطق النائية.
- ابتعد عن العقارات القريبة من المرافق الخدمية وخطوط المواصلات.
- تجنب العقارات التي تتمتع بإطلالة بحرية أو أخرى على المساحات الخضراء الواسعة.
من المؤكد أنّ هذا التنوع العقاري يصب بمصلحة المستثمر بالمقام الأول، فقد بات من السهل أن يصل إلى هدفه. إن كنت ترغب بالحصول على فرصة استثمارية مميزة تذكر أننا في شركة مرساة العقارية نحرص على أن نقدم لك الأفضل والأكثر تميزًا ونساعدك في الاختيار ونزودك بأهم الاستشارات.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
