نصائح تساعدك عند شراء شقة في تركيا 2023 م
تاريخ آخر تحديث: 2023-08-29
+
حجم الخط
-
1
12081
نصائح تساعدك عند شراء شقة في تركيا 2023 م
هل أنت ممن يؤيد فكرة امتلاك العقارات في تركيا أو الاستثمار العقاري فيها؟ فكرة رائعة فعلًا، فمجال الاستثمار في العقارات ليس حكرًا على أصحاب الميزانيات المرتفعة فقط، وهو متاح للجميع مهما كان رأس مالك قليلًا يمكنك الانطلاق من خلاله.
من المعروف أنّ القطاع العقاري في تركيا آمن، فهل هو كذلك دائمًا؟ بالطبع لا، لذلك أنت بحاجة إلى مجموعة من النصائح والاستشارات ترافقك وتساعدك في الاختيار المناسب.
أهم الملاحظات التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند التملك العقاري في تركيا نقدمها إليك من خلال هذا المقال.
-
نصائح مهمة عند شراء شقة في تركيا:
احذر من أن تقدم على خطوة شراء العقارات دون أن تطلع على تجارب الآخرين أو على النصائح التي قدمها المختصين والخبراء في هذا المجال.
أولًا: اختر وكيلك العقاري بعناية:
مع ازدياد الطلب على شراء وتملك العقارات في تركيا ازداد عدد وكلاء العقارات والشركات العقارية حتى تتم تلبية احتياجات الأجانب كاملة وتقديم المساعدة لهم، وما تجدر الإشارة إليه هنا أن ليس الأجنبي من يحتاج إلى المساعدة فقط بل المواطن التركي كذلك، ولا سيما إن كانت هذه تجربته الأولى.
السؤال الذي يطرح نفسه هنا، هل جميع الوكلاء والشركات يقدمون ذات الخدمات والفائدة للمشتري؟ بالطبع لا، إذ يجب عليك أن تختار بعناية ووفق قواعد محددة وهي كالتالي:
- يجب أن يكون ذو سمعة جيدة وشهرة واسعة في السوق.
- عليك أن تطلع على مستوى الخدمات التي يقدمها لعملائه.
- يُفضل أن تتواصل مع أشخاص من معارفك أو أقربائك تعاملوا معه بوقت سابق.
- يجب أن تجري معه مكالمة هاتفية أو تقابله شخصيًا لتتأكد من مدى تجاوبه معك ومع تساؤلاتك.
- عليك زيارة موقعه الإلكتروني.
تجدر الإشارة هنا إلى أنه يمكن باسم الوكيل العقاري أن يُخطط لعمليات النصب والاحتيال لذلك يجب أن تتحقق من الجهة التي تتعامل معها.
ثانيًا: عليك اختيار موقع استراتيجي للعقار:
إذا كنت ترغب بالاستثمار العقاري فإنّ من أولى الأمور التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار اختيار موقع مميز وحيوي حتى تضمن حصولك على ربح وفير، ولا تنسَ أن موقع العقار يؤثر بشكل كبير على سعره وقيمته الاستثمارية.
الآن قد تتساءل كيف يكون موقع العقار حيوي أو مميز؟ يجب أن تتوفر بالقرب منه: المواصلات العامة - مدارس - جامعات - مستشفيات - أماكن ترفيهية - مولات - مراكز تسوق - منتزهات - حدائق.
ثالثًا: ما الإطلالة التي يشرف عليها العقار؟
من ضمن العوامل التي تساعدك على تحقيق الأرباح المميزة من الاستثمار العقاري هي اختيار إطلالة يفضلها السكان أو المستأجرين، وتركيا بطبيعتها السياحية تفرض عليك البحث عن الإطلالة البحرية أو العقار الذي يطل على المساحات الخضراء والغابات، فدائمًا ما يحب السائح الإقامة في مكان فريد يترك له انطباع جيد عن المكان الذي قام بزيارته.
رابعًا: حدد هدفك جيدًا من شراء الشقة:
من المؤكد أنك لا تبحث عن شقة للبيع في تركيا دون أن يكون لديك هدف معين تسعى لتحقيقه. إن تحديدك للغاية من الشقة يختصر عليك الكثير من الوقت والتعب والجهد.
بشكل عام إن غاية الأجانب الذين يبحثون عن عقارات وشقق للبيع في تركيا تنقسم إلى أربعة أجزاء وهي كالتالي:
- هناك من يبحث عن شقة للسكن والإقامة.
- فئة كبيرة يرغبون بالاستثمار العقاري.
- أكثر من أربعين بالمئة يريدون الحصول على الجنسية التركية.
- منهم من يرغب بشراء شقة من أجل الإقامة فيها خلال المواسم السياحية.
خامسًا: كم تبلغ الميزانية المادية المتوفرة لديك؟
إنّ تحديدك الرصيد المادي المتاح يختصر عليك الوقت والجهد والتعب ويحصر بحثك ضمن نطاق معين ويجنبك مصادفة تكاليف لم تكن من ضمن حساباتك.
عليك أن تعلم أنك أمام ثلاثة طرق لدفع قيمة العقار:
-
الأولى: أن يكون لديك مالًا مدخرًا منذ وقت سابق وستدفع قيمة العقار نقدًا.
-
الثانية: أن يكون معك جزءًا من المبلغ المطلوب وستأخذ قرضًا من أحد البنوك في تركيا.
-
الثالثة: أن تختار شراء شقة بالتقسيط ويكون ذلك من خلال تسديد دفعة من الثمن المطلوب وما تبقى يتم تجزئته على مراحل عدة.
-
أهم الملاحظات عند شراء شقة في تركيا:
إضافة إلى كل مما سبق ذكره، هناك العديد من الملاحظات الأخرى التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار عند البحث عن شقق وعقارات للبيع في تركيا:
- يجب أن تتأكد من الحالة القانونية للشقة فقد يكون هناك بعض القيود المفروضة عليها مثل الحجز أو الرهن العقاري، وهي من المشكلات الخطيرة التي تؤثر على قيمة العقار وتجعل هناك صعوبة في إتمام إجراءات البيع.
ما يجب التنويه إليه هنا أنّ مثل تلك الأمور لا يمكن اكتشافها بنفسك، إذ أنّها لا تُذكر ضمن وثيقة الطابو ويجب مراجعة مديرية السجل العقاري والاستعانة بمحامٍ مختص. - تأكد من أن المواصفات المذكورة ضمن سند الملكية مطابقة لما هو موجود في الحقيقة.
- تقرير التقييم العقاري يضمن لك حقوقك ويحميك من الوقوع في فخ الاحتيال والنصب.
- عليك القيام بجولات في سوق العقارات لتطلع على أهم المشاريع المتوفرة، بذلك ستتكون لديك فكرة عن المواصفات المتاحة والأسعار.
- لا تذر شيئًا من استفساراتك وأسأل حول كل ما ترغب بمعرفته.
- اختر مساحة الشقة بعناية وفقًا لما تحتاج إليه فقط، حيث يُستحسن شراء الشقق صغيرة المساحة لأن الطلب عليها كبير ويمكن بيعها بسهولة إذا أردت ذلك مستقبلًا.
لأننا ندرك مدى حاجة عملائنا لمستشار عقاري برفقتهم أثناء شراء شقق في تركيا يزودهم بالنصائح والإرشادات التي تعينهم على الاختيار الصائب، لا ندخر جهدًا في شركة مرساة العقارية عن تقديم كل ما يحتاجون إليه ونوفر لهم الفرص التي تناسبهم وتلبي لهم تطلعاتهم.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
