{ دليل شامل للأجانب الراغبين بشراء عقار في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
دليل شامل للأجانب الراغبين بشراء عقار في تركيا

دليل شامل للأجانب الراغبين بشراء عقار في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
2 11319

ملخص دليل للأجانب الراغبين بشراء عقار في تركيا

لا شك أن شراء العقارات  من أصعب أنواع عمليات الشراء التي نقوم بها خلال حياتنا ، لما فيها من تفاصيل كثيرة يجب الإلمام بها ، ولسعر العقارات المرتفع مقارنة مع ما نشتريه خلال حياتنا اليومية ، ولذلك يجب علينا تقليل أخطاء عملية شراء العقار ما أمكن ، ومن خلال الأسطر القادمة سنضع بين أيدي الأجانب الراغبين بشراء عقار في تركيا دليلاً يوجه بوصلتهم نحو شراء العقار الذي يرجونه ويحقق لهم الأهداف التي يطمحون لها .
 
ونبدأ من النظرة القانونية نظراً لأهميتها وضرورتها لكل أجنبي خارج بلده:
تم إصدار قانون التملك في تركيا عام 1934 برقم 2644، وقد تم إجراء العديد من التعديلات على هذا القانون حتى وصل إلى شكله الحالي اليوم .
ومن أهم هذه التعديلات التي تهم الأجانب الراغبين
بشراء عقار في تركيا هو التعديل الذي أقر إلغاء التعامل بالمثل عام 2012 ، فقد كان القانون يعطي الحق بالتملك في تركيا للأجنبي الذي تسمح دولته للأتراك بالتملك فيها ، أما الدول التي لا تسمح ذلك فلا يحق لمواطنيها التملك في تركيا.
وقد شهدت السوق العقارية التركية تطوراً ملحوظاً من حيث تملك الأجانب فيها بعد إلغاء هذا القرار، فقد أصبح تملك الأجنبي للعقارات في تركيا قانونياً ، بل أن القانون سمح له بتملك أكثر من عقار شرط ألا تزيد مساحة هذه العقارات عن 30 هكتاراً.
 

هدف شراء عقار في تركيا

تختلف أهداف الأجانب الراغبين بشراء عقار في تركيا ، فقد يرغب البعض بالاستثمار في تركيا عن طريق شراء هذا العقار ، وذلك للاهتمام الكبير التي توفره الحكومة التركية بالاستثمار والمستثمرين الاجانب.
و
لاستثمار العقارات في تركيا أوجه عديدة منها : إعادة بيع العقار بعد ارتفاع ثمنه أو تأجيره والاستفادة من عائد إيجاره.
ويمكن أن يكون هدف الأجنبي من شراء العقار في تركيا هو الإقامة ، وذلك لما تحتويه تركيا من ثقافات متنوعة ومناطق سياحية رائعة بالإضافة إلى الخيارات العقارية الكثيرة والمتنوعة ، حيث تتواجد العقارات في قلب الطبيعة كخيار لمن يحب التمتع بسحر الطبيعة ، والعقارات الموجودة في مراكز المدن لمن يحب أن يعيش صخب الحياة وسرعتها .
 

الوثائق المطلوبة لتملك الأجنبي عقاراً في تركيا؟

  1. جواز سفر المشتري الاجنبي مع نسخة مترجمة إلى اللغة التركية
  2. عقد تملك العقار في تركيا الذي يتضمن معلومات تفصيلية عن العقار
  3. وثيقة بيان قيمة العقار، ويمكن الحصول على هذه الوثيقة من بلدية المنطقة التي يقع فيها العقار
  4. وثيقة تأمين ضد الزلازل
  5. صور شخصية: صورة حديثة للبائع، و صورتان حديثتان للمشتري.
  6. إذا كان للمشتري وكيل قانوني يتم له عملية شراء العقار ،  يجب على الوكيل إبراز النسخة الأصلية من الوكالة مع نسخة مترجمة و مصدقة من مكتب النوتر.
 

نقاط يجب مراعاتها لاختيار العقار المناسب

  • موقع العقار : حيث أن اختيار موقع العقار الذي ستشتريه يقدم لك العديد من المزايا والتسهيلات التي ترغب بها ، كأن يكون العقار بالقرب من وسائل النقل العامة ويوفر عليك العديد من المتاعب في تنقلاتك ، هذا عدا أن الاختيار المناسب لموقع العقار يسهل من عملية بيعه في حال قررت ذلك ويزيد من ثمنه أيضاً.
  • جودة البناء الموجود فيه العقار : حيث من الضروري جداً ملاحظة كل شاردة وواردة متعلقة بجودة البناء ، وذلك لكي توفر على نفسك العديد من المتاعب والأجور المتعلقة بالصيانة والإصلاحات .
  • التأكد من عدم وجود مستأجر يشغل العقار المراد شراؤه.
  • التأكد من أن الضرائب السابقة مدفوعة من قبل مالك العقار السابق.
  • التحقق من أهليّة المسؤول عن بيع العقار ، وامتلاكه الحق في تنفيذ عملية البيع.
  • التحقق من خلوّ العقار من أي رهن عقاري أو إشارات .
  • التأكد من مطابقة المواصفات والمعلومات الواردة في سند الملكية (الطابو) مع مواصفات العقار على أرض الواقع.
 
شراء العقارات ليس بالأمر بالسهل ، ويتطلب الكثير من الوعي والحكمة والهدوء ، ولتسهيل هذه المهمة يمكن استشارة إحدى الشركات العقارية المتواجدة في تركيا ، حيث تقدم لك هذه الشركات العديد من الخيارات العقارية والمشورات التي تتناسب مع هدفك المنشود لشراء العقار أو المبلغ التي ترصده لهذه العملية .

كل ما عليك هو التواصل مع مستشاري شركة مرساة العقارية ، وتزويدهم بمواصفات عقار أحلامك ، ومن المؤكد أنهم سيجدون لك الخيار العقاري الأمثل للسكن والاستثمار في تركيا .
 
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية