الدخول في عالم التجارة أم شراء عقارات في تركيا ... أي منهما أفضل
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
9716
الدخول في عالم التجارة أم شراء عقارات في تركيا
أصبحت تركيا قبلةً للعديد من المستثمرين العرب والأجانب من كل حدبٍ وصوب، ومما لا شك فيه أن العديد من الذين ينتقلون للعيش فيها سيقعون في حيرةٍ من أمرهم بشأن نوع العمل الذي سيضعون به رأس مالهم خاصةً إن كان أول عمل يقومون به، فنجدهم واقفين في المنتصف بين الغوص في مجال المشاريع التجارية أو الإبحار في محيط العقارات في تركيا.
واليوم سنعرض لك الموضوع من الألف إلى الياء من حيث سوق العمل والمساوئ والميزات بالطبع لتكون صورة ذهنية واضحة عما تريد القيام به فابق معنا...
الاستثمار التجاري في تركيا:
إذا وقع اختيارك على الخوض في مجال التجارة في تركيا فعليك أن تطلع وتعلم الشكل الذي سيكون عليه عملك وكيف ستبدأ أو ما هي الإجراءات الواجب اتخاذها حتى يمكنك من ذلك.
بدايةً وقبل أي خطوة يجب على أي شخص راغب بالدخول إلى مجال التجارة أن يقوم بتأسيس شركة تجارية، وإن القيام بذلك يعتبر أمراً سهلاً ولا يحتاج الكثير من الوقت ولا حتى الكثير من المال.
فبمبلغ لا يتجاوز ألف دولار يمكنك أن تؤسس شركتك التجارية الخاصة كما يمكنك البدء بالعمل فوراً، وتقدم الحكومة التركية العديد من التسهيلات للمستثمرين العرب والأجانب كي يبدؤوا عملهم ويمارسوا أي نوع من النشاطات التجارية.
وكما هو معروف وواضح فإن تركيا تعد من أهم الدول الرائدة في مجال التجارة وتملك العديد من الميادين كما تشتهر بالزراعة والصناعة والكثير من الأمور التي تتيح للمستثمر حرية ورفاهية اختيار نوع العمل الذي يريد القيام به.
مخاطر الاستثمار التجاري في تركيا:
من البديهي أن الخوض في المجال التجاري يحتاج إلى رأس مال جيد إلى حدٍ ما مهما كان نوعه وذلك عائد بالطبع إلى الحاجة لمكان مخصص للعمل كمكتب أو شركة بأكملها ناهيك عن ذكر الموظفين والكوادر البشرية بالإضافة إلى الأدوات واللوجستيات التي لا بد منها كالهواتف المحمولة والحواسيب النقالة ومستلزمات المكتب المختلفة.
وهنا تبرز الفروقات بين الإدارة الناجحة وذات الخبرة مقارنةً مع المبتدئين من خلال قدرتها على تقليل المصاريف بما لا يتعارض مع نوعية العمل الذي يتم تقديمه وكذلك قدرتها على رفع الأرباح مما يضمن للموظفين دفع رواتبهم بالوقت المحدد مع الحفاظ على رأس المال والاتجاه نحو توسيع العمل أما في حال كان الشخص غير ملم بالأمور المالية والتجارية فسرعان ما ينحدر وينزلق في دوامة الخسائر وقد يصل حتى إلى مرحلة الإفلاس ويخسر رأس المال.
الاستثمار العقاري وشراء العقارات في تركيا:
يشير مفهوم الاستثمار العقاري إلى شراء شقة أو متجر أو أرض بغض النظر عن نوعها، و بالطبع يختلف سعرها تبعاً لموقعها ومساحتها وقربها أو بعدها عن المواصلات العامة و المرافق الخدمية من مدارس و جامعات و مشافي و طالما أنك ترغب بشراء العقار من أجل الاستثمار يتوجب عليك تحديد مبلغ مهم من المال لضمان المواصفات الجيدة والتي ستعود عليك بالطبع بربحٍ أكثر ومن ثم يمكنك القيام بتأجير هذا العقار مقابل مبلغ شهري ثابت فهناك الكثير من الناس الباحثين عن شقق للإيجار في تركيا، كما يمكنك أن تستمر بشراء وبيع العقارات الأمر الذي سيغدق عليك بمالٍ كثير نظراً لأن أسعار العقارات ترتفع بين يومٍ و آخر خاصةً في المناطق المثالية كإسطنبول مثلاً والتي تتمتع بشعبية كبيرة نظراً لموقعها المميز.
ومما يميز المجال العقاري في تركيا هو أن الربح مضمون على المدى البعيد فقيمة العقار لا تموت ولا تخسر بل على العكس تستمر بالارتفاع كنبعٍ لا ينضب
محاذير ومخاطر الاستثمار العقاري في تركيا:
يعتبر المجال العقاري من أقل المجالات خطورة حيث تعد مخاطره قليلة جداً لا تذكر مقارنةً بغيره وتتعلق بانعدام الخبرة في المجال الأمر الذي ينعكس سلباً بالطبع على شراء العقار من حيث اختيار موقع مناسب مرغوب يؤمن له سعراً عالياً في حال بيعه وكذلك في حال عدم الانتباه للإصلاحات الواجب القيام بها أو البنية التحتية وجودتها.
وقد يقع الشاري ضحية لشركات العقارات في تركيا الوهمية أو غير الموثوقة مما يكبده خسائر فادحة ولذلك كثيراً ما ننصح المستثمر بأن يتعامل مع الشركات العقارية المعروفة بصدقها والتي يتوافر بها العديد من المستشارين ذوي الخبرة القادرين على تقديم النصيحة بما يناسب المستثمر بالإضافة للمحامين القادرين على استلام الإجراءات القانونية والاتفاقيات بما يضمن سير العملية بسلاسة وبدون غشٍ أو خداع.
كما قد تواجه مشاكل مع المستأجرين الذين قد يتأخرون عن الدفع بالوقت المحدد أو يمتنعون عن تعويض الأضرار التي ألحقوها بالعقار، إضافة إلى المبالغ التي قد تصرفها على الإصلاحات والترميم بشكل دائم.
ولكن في النهاية فإن هذه المخاطر يمكن تجنبها بالطبع ويمكنك التأكد بأن العقار سيعود عليك بالنفع حتى إن أبقيته واقفاً لعدة سنوات سيرتفع سعره وبأسوأ الأحوال ستستطيع استرداد رأس المال.
ما هو الأفضل التجارة أم شراء العقارات في تركيا؟
تبعاً للعديد من الخبراء الماليين العالميين فإن الاستثمار العقاري هو الأفضل ليس فقط في تركيا وإنما في العالم بأسره، إنه فعلاً كالمارد السحري القادر على إغراقك بالأموال وتحقيق جميع أحلامك!
بالإضافة لكونه الأكثر أماناً بالطبع وهذا ما يرغب به الجميع أليس كذلك؟ راحة البال والربح بآنٍ معاً.
وبكل تأكيد يمكنك الجمع بين المجال التجاري والمجال العقاري فما الذي يمنعك من ذلك؟
خاصةً في بلدٍ مثل تركيا تتوافر فيها كل تلك المقومات والتسهيلات التي ستضمن لك النجاح في كلا المجالين إن كنت مهتماً بذلك.
لا تضع مزيداً من الوقت واحسم قرارك، ففي النهاية ستكون رابحاً في كل الأحوال أليس كذلك؟
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
