تملك عقارًا ضمن أرخص المشاريع السكنية في إسطنبول
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27تملك عقارًا ضمن أرخص المشاريع السكنية في إسطنبول
من أكثر الشقق التي يتم البحث عنها في إسطنبول هي الشقق الرخيصة نسيبًا التي تناسب أصحاب الدخل المحدود والمتوسط، وبالرغم من أن إسطنبول هي المدينة التي يقصدها كبار رجال الأعمال والشركات العملاقة الأجنبية لكي يستثمروا في عقاراتها، إلا أننا في هذا المقال سنطلعكم على المجمعات السكنية التي تقدم شقق سكنية رخيصة نسبيًا.
ستقرأ في هذا المقال
- كيف تحدد سعر الشقة في إسطنبول؟
- في أي المناطق سأجد شقق رخيصة ضمن المجمعات السكنية؟
- عروض مرساة العقارية.
كيف تحدد سعر الشقة في إسطنبول؟
هناك العديد من العوامل التي تؤثر على سعر الشقق في تركيا، ألا وهي:
-
الموقع:
يعتبر موقع الشقة من أهم العوامل التي ترفع من سعرها، حيث يرتفع سعر البيت في إسطنبول كلما ازدادت أهمية الموقع وازداد قربه من وسائل المواصلات العامة والطرق الرئيسة.
كما أن الحي أو المدينة التي تقع فيها الشقة يكسبها بعض الصفات الخاصة والمميزة التي تدخل في تحديد سعرها.
-
الإطلالة و المساحة:
يرتفع سعر الشقة في تركيا كلما اتسعت إطلالتها وازدادت أهميتها، فطبعًا سعر الشقة التي تطل على جسر البوسفور لن يكون مساويًا لإحدى الشقق القابعة في ضواحي إزمير مثلًا، وكلما زادت مساحة البيت زادت قيمته.
-
جاهز أم قيد الإنشاء:
يختلف سعر البيت الجاهز من حيث المفروشات والتصاميم وتمديدات الكهرباء والماء والهاتف والانترنت عن البيت الذي لا يزال قيد الإنشاء، وبالطبع سيكون سعر العقار أو البيت الجاهز أغلى ولكن بما يتناسب طردًا مع درجة جهوزيته ونوعية التصاميم والمفروشات وغيرها.
ولكل من هذين النوعين من البيوت في تركيا ميزاته وخصائصه المعينة التي تجذب بدورها شرائح مختلفة من السكان والمستثمرين.
-
كسوة البيت:
لكل تصميم ونوع من المفروشات والألوان والتمديدات وغيرها من التجهيزات حتى المواد المستخدمة بالبناء لها أثرها في كيفية تسعير البيت في تركيا.
-
الخدمات:
وعلى رأس جميع ما سبق من عوامل؛ يعتبر توافر الخدمات من قبيل الأمن والنظافة ووجود مرافق معينة كحديقة أو مسبح من العوامل التي لها أثرها الجوهري في تحديد درجة الرفاهية وتحديد سعر العقار أيضًا، وبشكل طبيعي كلما ازدادت المرافق والخدمات رقيًا كلما ارتفع سعر المنزل في تركيا.
في أي المناطق سأجد شقق رخيصة ضمن المجمعات السكنية؟
نحن في هذا المقال لا نتحدث عن الشقق الرخيصة التي من الممكن أن نجدها في الأحياء الشعبية في إسطنبول، بل نتحدث عن الشقق السكنية التي نقدمها لكم في المجمعات السكنية، والتي تقدم خدمات ترفيهية وأمنية للسكان. وبالتأكيد المعايير التي تحدثنا عنها آنفًا تؤثر على سعر الشقق في هذه المجمعات، لكن على العموم فإنّ هناك أكثر من منطقة ستجدون فيها شققًا رخيصة نسبيًا في مجمعات سكنية راقية، ومن هذه المناطق:
1- اسنيورت:
تقع اسنيورت غرب القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول شاغلةً مساحةً تقدّر ب 2770 هكتار، أما حدودها فهي متصلة بمنطقة بهشة شهير و باشاك شهير و أرناؤوط كوي شمالًا، ومنطقة أفجلار وبحيرة إسطنبول الصغرى شرقًا، ومنطقة بيليك دوزو جنوبًا، وبحيرة إسطنبول الكبرى غربًا. وتبعد 45 كم تقريبًا عن مطار إسطنبول، و3 كم عن شاطئ بحر مرمرة. ويتموضع الميدان في مركز منطقة اسنيورت في إسطنبول، ويعد مركزًا حيويًّا نابضًا، حيث تتشابك داخله الحياة العصرية والتقليدية منتجةً مزيجًا مدهشاً وجذابًا لجميع القاطنين.
تضم اسنيورت عشرات المجمعات السكنية الراقية والرخيصة نسيبًا مقارنة بمثيلاتها في مناطق أخرى مثل تقسيم شيشلي و الفاتح و باشاك شهير، وبالمناسبة نحن هنا نتحدث عن خدمات ترفيهية وأمنية متشابهة وكل الاختلافات ضمن جزئية واحدة فقط وهي الموقع الجغرافي، فاسنيورت بعيدة نسبيًا عن مركز إسطنبول، لكنها تعد مدينة متكاملة تتوفر فيها كل الخدمات الحكومية والتجارية والتعليمية والصحية.
2- بهشة شهير:
منطقة ما تزال قيد التطور إلى الآن ولهذا فإن أسعار الشقق في المجمعات السكنية لا تزال رخيصة جدًا نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى، وهناك عدة مشاريع حكومية عملاقة " أشهرها مشروع المترو " الذي سيتم افتتاحه في المنطقة خلال سنوات، هذا وبحسب " المستشار العقاري في شركة مرساة " ستسجل ارتفاعًا في الأسعار بنسبة 25% فور الانتهاء من أعمال حفر المترو وافتتاحه.
3- أرناؤوط كوي:
منطقة ريفية ، نالت شهرتها بعد أن افتتح فيها مطار إسطنبول الثالث " واحد من أكبر مطارات العالم " وسيمر فيها الجزء الأكبر من قناة إسطنبول المائية " أكبر مشروع استثماري في تاريخ تركيا"
ارتفعت أسعار العقارات في هذه المقاطعة بنسبة وصلت في بعض الأماكن لـ 1000 %
توجد في المنطقة مجمعات سكنية أقل رفاهية من مجمعات باقي المناطق، لكنها أرخص ومناسبة لأصحاب الدخل المتوسط.
4- سيلفري:
منطقة ريفية سياحية، يراها البعض مستقبل أصحاب الدخل المحدود، وقد تم اختيارها توسعة لمدينة إسطنبول وكخيار مناسب في حال شهدت المدينة نشاطًا زلزاليًا، فضمن الخطط الحكومية هدم ست ملايين منزل قديم في تركيا وقسم كبير منهم في إسطنبول، وتم اختيار سيلفري مكانًا بديلًا للسكن في حال رغب الأهالي الانتقال إلى الريف التركي.
في سيلفري عروض عقارية ضمن مجمعات سكنية رخيصة نسبيًا وتتميز بإطلالات مميزة على بحر مرمرة.
عروض مرساة العقارية:
ثلاثة عروض نقدمها لكم في ثلاث مناطق حيوية في إسطنبول:
1- مشروع يالجين تاور:
مشروع جاهز للتسليم يقع في منطقة بهشة شهير، يتألف المشروع من 8 أبنية | 322 شقة سكنية.
-
مزايا مشروع يالجين تاور من حيث الموقع:
-
الموقع المتميز في منطقة بهشة شهير الصاعدة في قلب مدينة إسطنبول.
-
قرب المشروع من محطة المترو.
-
قرب المشروع من طريق TEM السريع.
-
قرب المشروع من مراكز التسوق التجارية.
-
قرب المشروع من قناة إسطنبول.
مزايا مشروع يالجين تاور من حيث التصاميم:
-
تطبيق نظام الشقق الذكية.
-
عزل صوتي وحراري عالي الجودة.
-
تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالي.
-
مصاعد كهربائية سريعة.
-
مرافق خدمية وترفيهية (مركز تدريب – مسبح – ملعب سلة – موقف سيارات مغلق – نظام أمني).
2 - مشروع شمس سيلفري:
مشروع جاهز للتسليم يقع في منطقة سيلفري، يتألف المشروع من 16 بناء | 388 شقة سكنية.
-
مزايا مشروع شمس سيلفري من حيث الموقع:
-
المشروع على مقربة من تقاطع طريق E-5 الدولي السريع والطريق الواصل إلى مطار إسطنبول الدولي.
-
قرب المشروع من البحر.
-
قريب من المراكز الخدمية مثل المشافي والمدارس.
مزايا مشروع شمس سيلفري من حيث التصاميم:
-
شرفات و تراسات واسعة.
-
تغطي الحدائق والمساحات الخضراء 15.000 متر مربع.
-
اعتماد نظام الأبنية الأفقية قليلة الطوابق.
-
المشروع مناسب للحياة العائلية.
-
قرب المشروع من شاطئ سيلفري الرملي المخصص للسباحة.
-
إطلالة بحرية جميلة.
-
عزل صوتي وحراري عالي الجودة.
-
مصاعد كهربائية سريعة.
-
تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالي.
-
مرافق خدمية وترفيهية (نادي رياضة – مسبح – حمام تركي – مقهى – ساحات لعب للأطفال - موقف سيارات مغلق – نظام أمني)
3- مشروع غولدن هاوس:
مشروع قيد الإنشاء يقع في منطقة اسنيورت.
-
مزايا مشروع غولدن هاوس:
-
تغطي الحدائق والمساحات الخضراء 60 % من إجمالي مساحة المشروع.
-
تم اعتماد نظام الشقق الذكية في المشروع.
-
إكساءات فاخرة وتصاميم معمارية متميزة وأنيقة.
-
عزل صوتي وحراري عالي الجودة.
-
تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالي.
-
مصاعد كهربائية سريعة.
-
مرافق خدمية تحقق أعلى معايير الرفاهية (مسبح مغلق – مسبح مفتوح – نادي رياضي – حمام تركي –ساونا – ملعب سلة – ملعب كرة يد – ساحات لعب أطفال – ممرات للمشي – مواقف سيارات مغلقة ومفتوحة – نظام أمني)
للإطلاع على تفاصيل الشقق السكنية الأرخص في المجمعات الراقية في إسطنبول يمكنكم التواصل مع فريق مرساة العقارية من خلال موقعنا mersat.net وطلب جولة فيزيائية أو افتراضية إن كنت خارج تركيا.
مقالات ذات صلة :
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
