كيف تتم عملية تقييم سعر العقار في تركيا؟
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
13167
كيف تتم عملية تقييم سعر العقار في تركيا؟
يعتبر سوق العقارات في تركيا من أغنى الأسواق العقارية عالمياً وأكثرها تنوعاً وعلى اختلاف أنواع وأشكال وميزات العقارات التركية تشترك بكونها ذات أسعار منافسة عالمياً حيث تعتبر العقارات التركية إجمالاً رخيصة عند مقارنتها بالعقارات المناظرة لها في الدول الأوروبية وهذا هو جوهر توجه المستثمرين الأجانب نحو سوق العقارات التركي، بالإضافة إلى جملة من العوامل والميزات الأخرى من قبيل الموقع والإطلالات والبنية التحتية الحديثة والجودة والكفاءة العالية والخدمات المرتبطة وبالعودة إلى الأسعار المنافسة للعقارات فحتماً العقارات المختلفة تتباين بالأسعار فيما بينها وفقاً لمواصفات وعوامل محددة والسؤال المطروح هنا كيف تتم عملية تقييم سعر العقار في تركيا؟
تعرف إلى العوامل المحددة لأسعار العقارات المختلفة في تركيا
- مساحة وحجم العقار في تركيا
بديهياً، كلما زادت مساحة العقار كلما ارتفعت قيمته وسعره
- الموقع والإطلالة
تتمتع العقارات التركية بالمجمل بموقع جغرافي مثالي واستراتيجي وتتباين فيما بينها على النحو التالي كلما زاد قرب العقار من الطرق الرئيسية والمواصلات العامة وكلما زاد سعره كلما ازدادت الإطلالة حسناً وبهاء وازداد النشاط السياحي والتجاري في المنطقة التي يقبع فيها العقار في تركيا يزداد سعره، كلما اقترب من مراكز الحياة الصحية والتعليمية ومقرات العمل المختلفة كلما ارتفعت قيمته وهناك الكثير من العوامل الأخرى
- الخدمات المرتبطة بالعقار في تركيا
ترتبط الكثير من الخدمات بالعقارات في تركيا من قبيل دفع فواتير الماء والكهرباء والانترنت وخدمات النظافة والحماية والأمن والأمان والتوصيل وبحسب هذه الخدمات وجودتها والشركة المشرفة على تنفيذها يزداد سعر العقار في تركيا
- النشاط السياحي
ترتفع قيمة العقار وتزداد قيمة الأرباح جراء استثماراته المختلفة كلما تزايد النشاط السياحي في المنطقة التي يوجد فيها
- جودة البناء والإكساء
تختلف قيمة العقار في تركيا تبعاً لجودة مواد البناء والتقنيات المستخدمة في بناء العقار وأيضاً ترتفع قيمة العقار بحسب جودة الإكساء والتصاميم الداخلي والخارجي والأثاث
- نوع العقار في تركيا
العقارات في تركيا شديدة التنوع والتباين ويختلف سعر المتر المربع فيها تبعاً لنوع العقار وأهميته عقار سكني، منشأة سياحية، فندق، عقار تجاري، شقق، أراضي زراعية، مزارع، منازل، فلل، مسابح
تجتمع عدة عوامل في تحديد سعر العقار ويترتب أيضاً عليك أن تأخذ بحسبانك عدة أمور أخرى مثل عمولة الشركة العقارية ومصاريف التسجيل والضرائب العقارية
الدعم الحكومي لقطاع العقارات في تركيا
وتقدم الحكومة التركية الكثير من الدعم لقطاع العقارات في تركيا، وتوليه فائق الأهمية من خلال جملة من القرارات المتنوعة لجذب كبار المستثمرين الأجانب ودفعهم للاستثمار في العقارات التركية ومن أبرز ما يذكر قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب من خلال شراء عقار في تركيا وهناك أيضاً عدة قرارات أخرى، كتخفيض الضرائب المدفوعة
تشرف الشركات العقارية على عملية تقييم سعر العقار في تركيا مع الأخذ بالحسبان جميع ما سبق من العوامل المذكورة وتعتبر الشركات العقارية في تركيا خير وسيط لتقييم سعر العقار والإشراف على تنفيذ وصيرورة مختلف المعاملات التجارية العقارية في تركيا مع المستثمرين الأجانب من مختلف الجنسيات حول العالم والمستثمرين العقاريين المحليين أيضاً
تشرف الشركات العقارية على عملية تقييم سعر العقار في تركيا مع الأخذ بالحسبان جميع ما سبق من العوامل المذكورة وتعتبر الشركات العقارية في تركيا خير وسيط لتقييم سعر العقار والإشراف على تنفيذ وصيرورة مختلف المعاملات التجارية العقارية في تركيا مع المستثمرين الأجانب من مختلف الجنسيات حول العالم والمستثمرين العقاريين المحليين أيضاً
لا تتردد في شراء العقار في تركيا فإن الاستثمارات العقارية في تركيا كانت قد حققت الثروة والأموال الطائلة لكبار المستثمرين حول العالم
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات عقارية
أخبار عقارية
