{ الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري 2023 | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري 2023

الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري 2023

تاريخ آخر تحديث: 2023-08-29
+ حجم الخط -
24 9328

الجنسية التركية

سؤال يطرحه الكثيرون من القادمين إلى تركيا ، كيف أحصل على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري ؟
 
شكل التساؤل عن كيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري علامة استفهام تشغل العديد من الناس ، خصوصاً بعد إصدار القانون التركي الذي يقضي بمنح ميزة الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري .
*استقطب قانون الجنسية التركية اهتمام المستثمرين من جميع أنحاء العالم بما فيهم المستثمرين من الدول العربية الراغبين بالمزيد من التسهيلات في سفرهم و تنقلهم و معاملاتهم ، حيث سهل قانون الجنسية التركية تحقيق رغبتهم بالحصول على الجنسية التركية بعيدا عن التعقيدات و المماطلات .

ما هي الميزات التي ستتمتع بها بعد حصولك على الجنسية التركية ؟

لدى الجنسية التركية مكانة عالمية راقية ،سجَّل ترتيب الجواز التركي (117) نقطة على مؤشر السفر، و بالتالي باستطاعة كل من يحمل الجنسية التركية الدخول لأكثر من (65) دولة دون الحصول على تأشيرة الدخول مسبقاً (فيزا) ، نذكر منها دولة قطر، اليابان، كوريا الجنوبية، ماليزيا، سنغافورة، هونغ كونغ، إندونيسيا، البرازيل، روسيا البيضاء، البوسنة والهرسك، سلطنة بروناي، تشيلي، جورجيا، صربيا، جنوب أفريقيا، تايلاند، أوكرانيا،اندونيسيا ،الأرجنتين ،وغيرها من الدول الأخرى.
من الميزات الأخرى للجنسية التركية،هي إمكانية حصولك على تأشيرة مستثمر أميركي من فئة E2 , والتي تُمنح عادةً لمدة سنتين ، للمستثمرين الوافدين إلى أمريكا من بعض الدول التي تربطها وإياها معاهدات صداقة أو تجارة أو ملاحة، ومنها الدولة التركية .
 
* بعد تعرفك على فوائد حصولك على الجنسية التركية ، عليك الاطلاع على تفاصيل القانون العقاري التركي الذي سيمنحك الجنسية التركية من خلال استثماراتك العقارية .
 
قانون التجنيس التركي، هو قانون تستطيع بموجبه الحصول على الجنسية التركية، لقد أصدر في عام 2010 و تم تعديله في عام 2018 ثم في عام 2022 ، حيث يمكن من خلاله  الحصول على الجنسية التركية لكل من يرغب بالاستثمار في تركيا بأحد أنواع الاستثمار ، والتي تضم :
 
الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري 2022

الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري :

يتم ذلك من خلال امتلاك المستثمر عقار او أكثر من عقار في تركيا بقيمة (400 الف دولار أميركي) كحد أدنى ،بشرط عدم بيع هذا العقار لمدة ثلاث سنوات ، هذا هو خيارك الأول .
* الخيار الثاني ، يمكّنك من الحصول على الجنسية التركية من خلال إيداع ما يعادل (500 ألف دولار أمريكي) كحدٍّ أدنى في أحد البنوك التركية لمدة ثلاث سنوات.
* كما أنه بإمكانك أيضاً من خلال توظيف مئة موظف تركي على الأقل أن تحصل على الجنسية التركية أو من خلال شراء سندات حكومية بمقدار(500 الف دولار أميركي) كحد أدنى .
 

الآن ما هي الشروط الواجب توفرها في العقار الذي سيمكنك شراءه من الحصول على الجنسية التركية؟

  1. أن تبلغ قيمة العقار/ العقارات المشتراة 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر، أو ما يعادلها بالعملة التركية بحسب سعر الصرف.
  2. تسجيل العقار في تركيا بشكل نظامي في دائرة الطابو، سواء أكان هذا العقار جاهزاً، أو كانت شقق وعقارات قيد الإنشاء.
  3. أن يتم شراء العقار من شخص يملك الجنسية التركية أو شركة إنشاء تركية.
  4. يجب أن يتم شراء الليرة التركية ببيع العملة الأجنبية داخل البنوك التركية واستصدار وثيقة تصريف من البنك المركزي (DAB) بنفس رقم قيمة العقار في تركيا العقار تريد شرائه.
  5. أن تسدَّد قيمة العقار عبر حوالة بنكية نظامية.
  6. كما يشترط للأجانب الحصول على تقرير تقييم عقاري من شركة تقييم عقاريىةمعتمدة من الحكومة التركية .
 
* أما عن الشروط التي يجب توافرها في مشتري العقار :
 
أن تكون جنسية مشتري العقار من أحد الجنسيات التي تندرج في القائمة المسموح لها بالحصول على الجنسية التركية ، حيث شمل قانون التجنيس في تركيا كافة الجنسيات تقريباً باستثناء جنسيات محددة .
تُمنح الجنسية التركية لكلٍّ من مالك العقار و زوجته و أولاده الذين هم دون سن 18 عاماً ، و من جهة أخرى يترتب على المشتري عدم بيع العقار لمدة 3 أعوام من تاريخ الشراء .
 

الخطوات و الأوراق المطلوبة لاستكمال حصولك على الجنسية التركية :

صورة سند ملكية للعقار الذي تم شراؤه (سند الطابو)، أو عقد الوعد بالبيع أو عقد البيع الآجل .... .
 
تقرير التقييم العقاري: وهو تقرير يمكنك الحصول عليه من إحد مؤسسات التقييم المرخصة نظامياً من قبل الحكومة التركية .
 
إيصالات دفع سعر العقار الأصلية من حساب المشتري، مختومة بختم البنك المرسِل.
 
إيصالات قبض ثمن العقار الأصلية من حساب البائع، مختومة بختم البنك المستقبِل.
 
نسختين عن الوكالة الخاصة من مشتري العقار إلى فريق المحاماة بطلب التقدم للحصول على الجنسية التركية ، والتي يتم تنظيمها عن طريق الكاتب بالعدل في تركيا (النوتر)، حيث تمنحك هذه الوكالة الحق بتقديم ملف الجنسية التركية و متابعته لدى الدوائر الرسمية.
ترجمة جوازات السفر الأصلية إلى اللغة التركية لجميع أفراد العائلة: الزوج والزوجة، والأبناء الذين هم دون سن 18 عاماً، وتصديقها من كاتب العدل في تركيا (النوتر).
* شهادة ميلاد مترجمة ومصدقة لكل فرد من أفراد العائلة .
* صورة مترجمة ومصدقة عن عقد الزواج.
* ترجمة دفتر العائلة أو وثيقة البيان العائلي.
 
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
 
 
نأمل أن نكون قد أحطناكم بجميع المعلومات التي تهمكم من قوانين و أوراق و ثبوتيات ،تسهل حصولكم على الجنسية التركية من خلال استثماراتكم العقارية ، تركيا مقصد جميع الأذواق الراقية في الإقامة و الاستثمار ، تفتح لكم أبوابها و تقدم لكم تسهيلات كثيرة، نتمنى لكم إقامة سعيدة و مرفهة و استثمارات ناجحة .
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

الوسوم 
الجنسية التركية | الحصول على الجنسية التركية | شراء عقار من أجل الجنسية التركية | عقارات للبيع مناسبة للجنسية التركية | الجنسية بالاستثمار

تاريخ آخر تحديث::2023-08-29

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية