هيلتون مول أوف اسطنبول

الموقع

اسطنبول
باشاك شهير

حالة سكن

جاهز للتسليم

طريقة الدفع

نقدي

المساحة

18,208 م2

نماذج الوحدات
1+1 : 1+5

عدد المباني
1

سنة الإنشاء
2017

يبعد عن المطار
22 كم

يبعد عن الساحل
18 كم

السعر يبدأ من
24,150,000 ₺

تفاصيل المشروع

هيلتون مول أوف اسطنبول

شراء شقة في مشروع مول اوف اسطنبول يمثل المعنى الحرفي للراحة والأناقة والأمان للعائلة بفضل تمركز كتل الشقق السكنية على واحد من أكبر مراكز التسوق في مدينة إسطنبول (مول أوف إسطنبول) فلا حاجة لمغادرة منطقة المشروع العقاري لإحتواء الموال اكثر من 5000 محل تجاري عالمي.
المشروع على بعد خطوات فقط من محطة مترو Masko Mall of Istanbul ، مع وصول سريع إلى أهم الطرق الرئيسية في إسطنبول E-80 و طريق الباسن اكسبريس ويعتبر المشروع من أقرب المراكز السكنية التجارية إلى مطار إسطنبول الجديد حيث يبعد 30 دقيقة عن المطار.
مشروع هيلتون مول أوف إسطنبول هو المرحلة الثانية من مشروع مول أوف إسطنبول والذي يعتبر علامة فارقة في مدينة إسطنبول وهو من أهم المشاريع الاستثمارية الرابحة والمناسبة للحصول على الجنسية التركية والجواز التركي من خلال الاستثمار العقاري في تركيا.

يتوضع المشروع على أرض مساحتها 18.208 متر مربع.

يتألف المشروع من برج واحد مكون من 25 طابق.

الطوابق الـ 10 الأولى تحوي على 200 غرفة فندقية تخضع لإدارة شركة هيلتون.

أما بالنسبة للطوابق الـ 15 المتبقية في تحوي على 100 شقة سكنية فندقية (رزيدانس).

نماذج الوحدات: 1+1- 1+2 – 1+3 – 1+4 - 1+5.

مزايا الموقع

ــــــــ

الموقع المتميز في منطقة باشاك شهير الصاعدة في مدينة إسطنبول.
يجاور المشروع منطقة إيك تللي الصناعية المنظمة.
يجاور المشروع محطة المترو.
يجاور المشروع منطقة ماسكوا المخصصة للموبيليا والأثاث المنزلي.
إشراف مباشر على طريق TEM السريع.
يحيط بالمشروع العديد من المشافي والمراكز التجاري.
يقع المشروع على مقربة من المراكز والدوائر الحكومية.

يبعد المشروع عن

ــــــــ

محطة المترو 0 م.
طريق TEM السريع 0 م.
جسر البوسفور 19 كم.
جسر السلطان محمد الفاتح 22 كم.
جسر السلطان سليم 30 كم.
المركز الطبي الأكبر في مدينة إسطنبول 15 كم.
سوق إيستوش التجاري الأكبر في إسطنبول 5 كم.
طريق إسطنبول الدولي 1.4 كم.
قناة إسطنبول 7.5 كم.
مطار إسطنبول الدولي 22 كم.
مطار أتاتورك الدولي 14 كم.
مول أوف إسطنبول 10 كم.

مزايا المشروع

تصميم معماري أنيق وشقق واسعة.
خدمات أعمال متكاملة.
فرصة استثمارية متميزة.
إدارة الاستثمارية للمشروع من قبل شركة هيلتون العالمية المتخصصة بإدارة الفنادق حول العالم.
خدمات فندقية 5 نجوم.
فرصة استثمارية متميزة.
شرفات مريحة وشرفات واسعة.
مصاعد كهربائية سريعة.
تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالية.
عزل حراري وصوتي عالي الجودة.
مولدات كهرباء احتياطية

المرافق

مسبح مغلق

نادي رياضي

مقهى

مطعم

ساونا

موقف مغلق

موقف مفتوح

المساحات والاسعار

السعر يبدأ من	مواقف السيارات	عدد الحمامات	المساحات تبدأ من	عدد الغرف والصالونات
27,772,500 ₺	2	3	154 م2	3+1
45,919,500 ₺	2	3	263 م2	4+1
123,717,000 ₺	4	4	645 م2	5+1

خطط الدفع والحسومات

تاريخ آخر تحديث: :21-03-2022

الدفعة الأولى	الحسومات	عدد الأقساط
100%	10%	*****

حول منطقة باشاك شهير

مع زحف العمران وازدياد الكثافة السكانية، أخذت رقعة مدينة إسطنبول بالاتساع شرقًا وغربًا وشمالًا وجنوبًا، مما أدى إلى ظهور مناطق جديدة. إحدى هذه المناطق هي منطقة باشاك شهير التي ذاع صيتها في الفترة الأخيرة وحازت لقب مركز إسطنبول الجديد.

تقع منطقة باشاك شهير في القسم الغربي من مدينة إسطنبول جنوب منطقتي أرناؤوط كوي وأيوب، وشمال منطقة أفجلار ومنطقة كوتشوك تشكمجة ومنطقة باغجلار، وشرق منطقة اسنيورت، وغرب منطقتي اسنلر وسلطان غازي.

وكانت منطقة باشاك شهير أيام الخلافة العثمانية تعرف باسم أزالتيك، والتي كانت بمثابة مستودع بارود يتزود منه الجيش العثماني. وفي العهد الحديث كانت تتبع لبلدية كوتشوك تشكمجة حتى عام 2009 حيث أصبحت بلدية مستقلة، ومنذ ذلك الوقت تشهد نموًا متاسرعًا في العمران والكثافة السكانية.

أماكن فريدة مميزة في باشاك شهير:

ـــــــ ـــ

كون منطقة باشاك شهير حديثة العهد فقد تم إنشاء بنى تحتية حديثة ومتطورة فيها، بالإضافة إلى أنها تقع على خط E-80 السريع وتم تزويدها بخط مترو الأنفاق وحافلات، مما يجعل الوصول إليها في منتهى السهولة. فضلًا عن قربها من مطار إسطنبول الجديد أحد أهم المطارات في العالم.

كما تم تشييد عدد لا يحصى من المؤسسات التعليمية الحكومية والخاصة والدولية، وفيها تقع جامعة ابن خلدون الخاصة، بالإضافة إلى المجمع الطبي الأكبر في أوروبا ( مشفى شام و ساكورا) الذي تم تزويده بأحدث الأجهزة الطبية.

وبالنظر إلى الجانب الترفيهي، لا بد من ذكر مول أوف إسطنبول الذي تم افتتاحه سنة 2014 وتحول إلى معلم سياحي يقصده السياح ويتألف من برج للمكاتب وبرج لفندق هيلتون وأبراج سكنية ومبنى مخصص للتسوق فيه كافة الماركات والعلامات التجارية الشهيرة والعالمية، بالإضافة إلى وجود أكبر مدينة ملاهي مغلقة في أوروبا واسمها موا بارك.

كما يوجد في باشاك شهير استاد أتاتورك الأولمبي وبحيرة صناعية موجودة في حي بهتشة شهير والتي تعرف باسم بحيرة البط، بالإضافة إلى العديد من الحدائق والمنتزهات أبرزها حديقة الشعب الواقعة في حي كايا شهير الحديث.

مشروع العصر والحلم العثماني:

ــــــــــ

تبنت الحكومة التركية مشروع بناء ممر مائي اصطناعي جديد بديل عن مضيق البوسفور يصل بين البحر الأسود وبحر مرمرة باسم قناة إسطنبول، إلا أنها لن تخضع لاتفاقية مونترو التي أثقلت كاهل الدولة التركية على مدى قرن، ومن المقرر إنشاؤها سنة 2023.

تعود فكرة قناة إسطنبول للسلطان العثماني سليمان القانوني، وأنشأ مخططها المعماري سنان الشهير، إلا أنها أهملت لأسباب غير معروفة. و راود ذات الحلم السلطان مراد الثالث والسلطان محمد الرابع و السلطان مصطفى الثالث والسلطان محمود الثاني الذين أمروا باستئنافه، لكن الأمر حال دون جدوى. إلى أن راود الحلم ذاته الرئيس التركي رجب طيب أردوغان الذي يسعى جاهدًا إلى تحقيق الحلم رغم أنف معارضي المشروع.

ستمر هذه القناة بعدة مناطق، إحداها منطقة باشاك شهير التي تستحوذ على أكبر مساحة من قناة إسطنبول، مما سيعود بالنفع على هذه المنطقة ويزيد من أهميتها على كافة الأصعدة.

الاستثمار العقاري وأسعار العقارات في منطقة باشاك شهير في إسطنبول:

ــــــــــ

بعد أن علمت موقعها الاستراتيجي ومناطق الجذب فيها، لك أن تتخيل مدى أهمية الاستثمار العقاري في باشاك شهير. وبالطبع هناك من سبق الناس في إدراك هذه الحقيقة، وهم شركات الإنشاء والمقاولين الذين وضعوا خططهم ونفذوها ومازالوا يعملون بشكل مستمر على إنشاء أهم المشاريع السكنية فيها.

ولكسب شريحة أكبر من الناس، فقد تعددت تلك المشاريع وتنوعت في باشاك شهير ما بين شقق مستقلة و شقق دوبلكس وفلل وبنت هاوس وشقق توأمية وبمساحات مختلفة، كي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. وكما جعلت من المجمعات السكنية بيئة متكاملة من الخدمات والرفاهية، فجهزت المجمعات السكنية في باشاك شهير بمسابح وأمن خاص بالمجمع بالقرب من مراكز التسوق والمواصلات.

وكنتيجة حتمية، فإن أسعار العقارات في باشاك شهير آخذة بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث يقبل الأتراك والأجانب على شراء العقارات في باشاك شهير واستثمارها كإعادة بيعها بعد سنوات يتضاعف فيها سعر المنزل في باشاك شهير. ومنهم من يحبذ الاستثمار الدائم وكسب أرباح مستديمة فيلجأ إلى تأجير الشقق في باشاك شهير مقابل عائد شهري كبير، ويزيد العائد بزيادة مزايا المنزل في باشاك شهير كأن يكون منزل مفروش ويتمتع بإطلالة على الحدائق والمنتزهات في باشاك شهير أو قناة إسطنبول مستقبلًا.

الجنسية التركية والإقامة العقارية مع مرساة:

ــــــــــ

تتيح الحكومة التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أمام المستثمرين الأجانب من خلال الاستثمار العقاري، وذلك بعد تحقيق شروط في غاية السهولة، خصيصًا إذا ما قورنت بشروط منح الجنسية في دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة مثلًا.

إن كنت ترغب في الترشح للحصول على الجنسية التركية وحيازة أحد أقوى جوازات السفر حول العالم، فضلًا عن التمتع بكافة الحقوق في تركيا، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات:

شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.

الحصول على التثمين العقاري من قبل إحدى الشركات المعتمدة في مديرية السجل العقاري (الطابو).

تحويل قيمة العقار في تركيا من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية في البنك المركزي التركي والحصول على ورقة تثبت عملية التحويل تلك (DAB).

التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه والإمضاء على ذلك التعهد في مديرية السجل العقاري.

تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية.

أما إذا كانت ميزانيتك لا تصل إلى المبلغ المحدد للحصول على الجنسية التركية ولكنك ترغب في الاستثمار في تركيا أو الاستقرار فيها، فأمامك الفرصة في الحصول على الإقامة العقارية، والتي لا تتطلب إلا تحقيق شرط واحد فقط، ألا وهو: شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.

ندرك تمامًا أنك عندما وصلت للرقم 5 بدأت تجد في الأمر صعوبة، ولأن شركة مرساة العقارية تهتم براحة العميل، فتقوم بكافة تلك الإجراءات بالنيابة عنكم وتجهيز الوثائق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية. أما أنت، عميلنا العزيز، ما عليك إلا تجهيز ميزانيتك والجلوس في السيارة التي نخصصها لك والاستمتاع برحلة الاستثمار العقاري معنا.

تقدم شركة مرساة العقارية عروض كثيرة للمستثمر وتضع بين يديه خبرة صقلتها تجارب الحياة، وتساعد العميل في اختيار الأفضل له حسب ذوقه وميزانيته. إن كنتم بحاجة المزيد من الاستفسارات نرجو تواصلكم معنا عن طريق أرقامنا المزودة في موقعنا الالكروني mersat.net

تواصل مع مستشارك الشخصي

Mersat Consultant مستشار مرساة

[email protected]

00905525551222

الاسم:

البريد الالكتروني:

رقم الهاتف:

ساعات التواصل المناسبة لكم:

مواصفات العقار المطلوب:

بحث

المدينة:

نوع العقار:

السعر:

حالات الانتفاع:

طريقة الدفع:

حالة السكن:

المميزات:

المنطقة:

عدد الغرف:

عدد الصالونات:

عدد الحمامات:

المساحة:

بحث مخصص

مقالات عقارية

شاهد فيديو

فرص عقارية

سور اسطنبول - غرفتين + صالة
تملك 62,790,000 ₺