مشروع التميّز

الموقع

اسطنبول
كادي كوي

حالة سكن

جاهز للتسليم

طريقة الدفع

نقدي

المساحة

25,000 م2

نماذج الوحدات
2+1 : 4+1

عدد المباني
5

سنة الإنشاء
2020

يبعد عن المطار
36 كم

يبعد عن الساحل
3 كم

السعر يبدأ من
59,955,000 ₺

تفاصيل المشروع

يتوضع المشروع على أرض مساحتها 25.000 متر مربع.

يتألف المشروع من 5 بناء

بناء يحوي 22 طابق، و4 أبنية سكنية أفقية قليلة الطوابق

184 شقة و27 محل تجاري.

نماذج الوحدات: 2+1 - 3+1 - 4+1.

مزايا الموقع

ــــــــ

الموقع المتميز في قلب منطقة كادي كوي لؤلؤة الشطر الأسيوي من مدينة اسطنبول.
يقع على مقربة من مدخل نفق أوراسيا العابر للقارات.
إطلالة بانورامية بحرية ساحرة
إطلالة على جزر الأميرات.
المشروع قريب جدا من محطة مرمراي.
يقع المشروع على مقربة من مراكز التسوق التجارية.
قرب المشروع من الطرق الرئيسية السريعة.

يبعد المشروع عن

ــــــــ

مطار أتاتورك الدولي 25.4 كم
مطار صبيحة جوشان الدولي 36 كم.
مرمراي (أييريلك جشمه) 1.5 كم.
جامعة مرمرة 4 كم.
مدخل نفق أوراسيا 2 كم.
محطة مرمراي أيريليك تشمه 1.7 كم.
مشفى Acıbadem مسافة 850 م.
نفق أوراسيا 3 كم.
محطة الحافلات البحرية İDO مسافة 3.8 كم.
محطة مترو Acıbadem 700 م.

مزايا المشروع

نظام الشقق الذكية.
السمعة الطيبة التي تتمتع بها الشركة المطورة للمشروع.
مرافق وخدمات متكاملة.
عزل صوتي وحراري عالي الجودة.
تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالي.

المرافق

مركز تدريب

موقف مغلق

ساحات لعب

نظام أمني

أحواض زينة

المساحات والاسعار

السعر يبدأ من	مواقف السيارات	عدد الحمامات	المساحات تبدأ من	عدد الغرف والصالونات
59,755,000 ₺	3	3	204 م2	3+1
69,560,000 ₺	3	3	246 م2	4+1
91,945,000 ₺	1	1	151 م2	1+0

خطط الدفع والحسومات

تاريخ آخر تحديث: :23-02-2022

الدفعة الأولى	الحسومات	عدد الأقساط
100%	10%	*****

حول منطقة كادي كوي

على الجانب الآسيوي من مضيق البوسفور في إسطنبول، تتموضع أحد أشهر وأهم المناطق في إسطنبول خاصًة وفي تركيا عامةً، إنها منطقة كاديكوي الأشهر من النار على علم، أو كما كانت تعرف (خلقدون) المدينة الأثرية القديمة التي يعود تاريخ تأسيسها للعهد اليوناني في القرن السابع قبل الميلاد.

تضم كاديكوي محطة السكك الحديدية التي تصل بين إسطنبول وبغداد ودمشق والمدينة المنورة، والتي تعرف باسم خط حديد الحجاز سابقًا في فترة الخلافة العثمانية.

أما اليوم فهي تعتبر مركز التنقل مابين إسطنبول الأناضولية وإسطنبول الأوروبية للأشخاص الذين يستخدمون مضيق البوسفور للتنقل بين شقي مدينة إسطنبول بما يسمى بالعبّارات، بالإضافة إلى المتروبوس الذي يصل إلى منطقة بيلكدوزو في القسم الغربي من إسطنبول، وكذلك المترو والحافلات.

ويقطن منطقة كاديكوي خليط من السكان المحليين والأجانب من مختلف الأعراق والشرائع، حيث تضم الأرمن و الكاثوليك واليهود و البلغاريين واليونانيين والشريحة الأكبر هم المسلمين.

أماكن فريدة مميزة في كاديكوي:

ـــــــــــ

تحتوي كاديكوي على مناطق جذب سياحي جمّة كدار الأوبرا ثريا وشاطئ جادة بوستان ذو الرمال الذهبية الدافئ، والأسواق المغلقة القديمة ومطاعم متنوعة فيها مطابخ محلية وعالمية، وكذلك محلات تجارية ومراكز تسوق والترفيه.

ولكونها من المناطق القديمة فهي تحتوي على بيوت قديمة جدًا ومهترئة، والتي غالبًا مايتم بيعها بأسعار مرتفعة على شكل مجموعات لشركات الإنشاء، وبدورها تقوم بهدمها وبناء مجمعات سكنية حديثة فوقها.

من أشهر الأحياء في منطقة كاديكوي هما حي فنربهشة ومودا، يعتبران من الأحياء السكنية الفخمة والمرتفعة السعر في كاديكوي وإسطنبول بشكل عام، بالإضافة إلى شارع بغداد الشهير الذي يقطنه عدد كبير من المشاهير وفناني الدراما التركية.

الاستثمار العقاري وأسعار العقارات في منطقة كاديكوي في إسطنبول:

ـــــــــــ

بعد أن علمت موقعها الاستراتيجي ومناطق الجذب فيها، لك أن تتخيل مدى أهمية الاستثمار العقاري في كاديكوي. وبالطبع هناك من سبق الناس في إدراك هذه الحقيقة، وهم شركات الإنشاء والمقاولين الذين وضعوا خططهم ونفذوها ومازالوا يعملون بشكل مستمر على إنشاء أهم المشاريع السكنية فيها.

ولكسب شريحة أكبر من الناس، فقد تعددت تلك المشاريع وتنوعت في كاديكوي ما بين شقق مستقلة و شقق دوبلكس وفلل وبنت هاوس وشقق توأمية وبمساحات مختلفة، كي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. وكما جعلت من المجمعات السكنية بيئة متكاملة من الخدمات والرفاهية، فجهزت المجمعات السكنية في كاديكوي بمسابح وأمن خاص بالمجمع بالقرب من مراكز التسوق والمواصلات.

وكنتيجة حتمية، فإن أسعار العقارات في كاديكوي آخذة بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث يقبل الأتراك والأجانب على شراء العقارات في كاديكوي واستثمارها كإعادة بيعها بعد سنوات يتضاعف فيها سعر المنزل في كاديكوي. ومنهم من يحبذ الاستثمار الدائم وكسب أرباح مستديمة فيلجأ إلى تأجير الشقق في كاديكوي مقابل عائد شهري كبير، ويزيد العائد بزيادة مزايا المنزل في كاديكوي كأن يكون منزل مفروش ويتمتع بإطلالة على بحر مرمرة أو على مضيق البوسفور.

الجنسية التركية والإقامة العقارية مع مرساة:

ـــــــــــ

تتيح الحكومة التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أمام المستثمرين الأجانب من خلال الاستثمار العقاري، وذلك بعد تحقيق شروط في غاية السهولة، خصيصًا إذا ما قورنت بشروط منح الجنسية في دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة مثلًا.

إن كنت ترغب في الترشح للحصول على الجنسية التركية وحيازة أحد أقوى جوازات السفر حول العالم، فضلًا عن التمتع بكافة الحقوق في تركيا، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات:

شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.

الحصول على التثمين العقاري من قبل إحدى الشركات المعتمدة في مديرية السجل العقاري (الطابو).

تحويل قيمة العقار في تركيا من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية في البنك المركزي التركي والحصول على ورقة تثبت عملية التحويل تلك (DAB).

التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه والإمضاء على ذلك التعهد في مديرية السجل العقاري.

تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية.

أما إذا كانت ميزانيتك لا تصل إلى المبلغ المحدد للحصول على الجنسية التركية ولكنك ترغب في الاستثمار في تركيا أو الاستقرار فيها، فأمامك الفرصة في الحصول على الإقامة العقارية، والتي لا تتطلب إلا تحقيق شرط واحد فقط، ألا وهو: شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.

ندرك تمامًا أنك عندما وصلت للرقم 5 بدأت تجد في الأمر صعوبة، ولأن شركة مرساة العقارية تهتم براحة العميل، فتقوم بكافة تلك الإجراءات بالنيابة عنكم وتجهيز الوثائق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية. أما أنت، عميلنا العزيز، ما عليك إلا تجهيز ميزانيتك والجلوس في السيارة التي نخصصها لك والاستمتاع برحلة الاستثمار العقاري معنا.

تقدم شركة مرساة العقارية عروض كثيرة للمستثمر وتضع بين يديه خبرة صقلتها تجارب الحياة، وتساعد العميل في اختيار الأفضل له حسب ذوقه وميزانيته. إن كنتم بحاجة المزيد من الاستفسارات نرجو تواصلكم معنا عن طريق أرقامنا المزودة في موقعنا الالكروني mersat.net

تواصل مع مستشارك الشخصي

Mersat Consultant مستشار مرساة

[email protected]

00905525551222

الاسم:

البريد الالكتروني:

رقم الهاتف:

ساعات التواصل المناسبة لكم:

مواصفات العقار المطلوب:

بحث

المدينة:

نوع العقار:

السعر:

حالات الانتفاع:

طريقة الدفع:

حالة السكن:

المميزات:

المنطقة:

عدد الغرف:

عدد الصالونات:

عدد الحمامات:

المساحة:

بحث مخصص

مقالات عقارية

شاهد فيديو

فرص عقارية

الشروق - 4 غرف + صالة
تملك 24,050,000 ₺