مشروع جونيشلي غاردن

الموقع

اسطنبول
باغجلار

حالة سكن

قيد الإنشاء

طريقة الدفع

نقدي - تقسيط

المساحة

8,546 م2

نماذج الوحدات
2+1:3+1

عدد المباني
4

يبعد عن المطار
40 كم

يبعد عن الساحل
7 كم

السعر يبدأ من
10,804,000 ₺

تفاصيل المشروع

يتوضع مشروع أرض تبلغ مساحتها 8546 متر مربع

يتألف المشروع من 4 أبنية | 289 شقة سكنية، و12 محل تجاري.

نماذج الوحدات: 2+1 – 3+1

مزايا الموقع

ــــــــ

المشروع ضمن اهم مراكز إسطنبول التجارية والصناعية
المشروع ضمن منطقة حيوية قريبة لأهم المراكز.
الموقع المتميز ضمن منطقة باغجلار في مدينة إسطنبول

يبعد المشروع عن

ــــــــ

الخط السريعTEM السريع 5 كم.
مطار إسطنبول الدولي 36.9 كم
مطار صبيحة جوكشان 99 كم
محطة مترو يني محلة 1.6 كم
مول اوف إسطنبول 7.5 كم
يبعد 2.5 كم عن مول 212
مول فورم إسطنبول 12 كم
مشفى سليمان القانوني 1 كم
مشفى جونشلي 550 م
جامعة صباح الدين زعيم 5 كم
جامعة التن باش 3 كم

مزايا المشروع

المشروع قريب من منطقة الباسن اكسبريس الواصلة بين شرياني مدينة إسطنبول E5 – E80
قريب من اهم وأكبر المولات مول اوف إسطنبول – ارينا بارك
عزل صوتي وحراري عالي الجودة
كاميرات مراقبة 24 ساعة
تدفئة مركزية
اعلى معايير نظام العزل الزلزالي

المرافق

مركز تدريب

مسبح مفتوح

مقهى

مطعم

حمام تركي

موقف مغلق

ساحات لعب

نظام أمني

المساحات والاسعار

السعر يبدأ من	مواقف السيارات	عدد الحمامات	المساحات تبدأ من	عدد الغرف والصالونات
10,804,000 ₺	1	1	135 م2	2+1
12,950,000 ₺	2	2	162 م2	3+1

خطط الدفع والحسومات

تاريخ آخر تحديث: :09-11-2022

الدفعة الأولى	الحسومات	عدد الأقساط
100%	10%	*****
50%	*****	12شهر

حول منطقة باغجلار

في الشق الغربي من مدينة إسطنبول تقع منطقة باغجلار شمال منطقة باهتشيلي إيفلار وجنوب منطقة باشاك شهير وشرق منطقة كوتشوك تشكمجة وغرب منطقة اسنلر و منطقة غونغوران، والتي كانت سابقًا تتبع لبلدية باكركوي حتى انفصلت عام 1992 وبات لها بلديتها الخاصة.

وتعني كلمة باغجلار باللغة التركية كروم العنب، وسميت كذلك بسبب كثرة مزارع الكروم فيها، وقد كان اسمها في السابق جيفتبورغاز أو يهودبورغاز حيث كان يقطنها غير المسلمين في العهد العثماني.

أما اليوم فهي مأهولة بالسكان من الأتراك والأجانب خاصة السوريين بفضل موقعها الاستراتيجي و مخدمة بمرافق ومطاعم وأسواق ومكاتب، فضلًا عن كونها محافظة دينيًا.

أماكن فريدة مميزة في باغجلار

ـــــــــــ

في عهد السلطان العثماني سليمان القانوني تم بناء النافورة التاريخية نافورة السلطان سليمان الواقعة في حي محمود بيه، والتي كان من شأنها تزويد إسطنبول بماء الشرب اللازم.

ولكون الشعب التركي يحرص على الجانب التعليمي والتثقيفي، تم بناء العديد من المدارس الحكومية والخاصة، بالإضافة إلى مجموعة من المدارس الدولية مثل مدرسة المعرفة ومدرسة السفير. أما فيما يخص الجامعات فقد تم تشييد جامعة آلتنباش على أرض منطقة باغجلار مما زاد أهميتها وحيويتها.

بالرغم من صغر مساحتها إلا أنها تحتوي على مراكز التسوق ومطاعم ومعامل للنسيج ومراكز تجارية، فضلًا عن كونها مركزًا لأهم الصحف التركية مثل صحيفة ميليت و صحيفة حريت.

ويمر خط مترو M1 من منطقة باغجلار وكذلك خط ترام T1 وكما أنها تقع على طريق باسن اكسبرس الذي يعتبر عصب مدينة إسطنبول، وكذلك خط E-5 السريع.

الاستثمار العقاري وأسعار العقارات في منطقة باغجلار في إسطنبول

ـــــــــــ

بعد أن علمت موقعها الاستراتيجي ومناطق الجذب فيها، لك أن تتخيل مدى أهمية الاستثمار العقاري في باغجلار. وبالطبع هناك من سبق الناس في إدراك هذه الحقيقة، وهم شركات الإنشاء والمقاولين الذين وضعوا خططهم ونفذوها ومازالوا يعملون بشكل مستمر على إنشاء أهم المشاريع السكنية فيها.

ولكسب شريحة أكبر من الناس، فقد تعددت تلك المشاريع وتنوعت في باغجلار ما بين شقق مستقلة و شقق دوبلكس وفلل وبنت هاوس وشقق توأمية وبمساحات مختلفة، كي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. وكما جعلت من المجمعات السكنية بيئة متكاملة من الخدمات والرفاهية، فجهزت المجمعات السكنية في باغجلار بمسابح وأمن خاص بالمجمع بالقرب من مراكز التسوق والمواصلات.

وكنتيجة حتمية، فإن أسعار العقارات في باغجلار آخذة بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث يقبل الأتراك والأجانب على شراء العقارات في باغجلار واستثمارها كإعادة بيعها بعد سنوات يتضاعف فيها سعر المنزل في باغجلار. ومنهم من يحبذ الاستثمار الدائم وكسب أرباح مستديمة فيلجأ إلى تأجير الشقق في باغجلار مقابل عائد شهري كبير، ويزيد العائد بزيادة مزايا المنزل في باغجلار كأن يكون منزل مفروش ويتمتع بإطلالة على الحدائق والمنتزهات في باغجلار.

الجنسية التركية والإقامة العقارية مع مرساة

ـــــــــــ

تتيح الحكومة التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أمام المستثمرين الأجانب من خلال الاستثمار العقاري، وذلك بعد تحقيق شروط في غاية السهولة، خصيصًا إذا ما قورنت بشروط منح الجنسية في دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة مثلًا.

إن كنت ترغب في الترشح للحصول على الجنسية التركية وحيازة أحد أقوى جوازات السفر حول العالم، فضلًا عن التمتع بكافة الحقوق في تركيا، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات:

شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.
الحصول على التثمين العقاري من قبل إحدى الشركات المعتمدة في مديرية السجل العقاري (الطابو).
تحويل قيمة العقار في تركيا من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية في البنك المركزي التركي والحصول على ورقة تثبت عملية التحويل تلك (DAB).
التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه والإمضاء على ذلك التعهد في مديرية السجل العقاري.
تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية.

أما إذا كانت ميزانيتك لا تصل إلى المبلغ المحدد للحصول على الجنسية التركية ولكنك ترغب في الاستثمار في تركيا أو الاستقرار فيها، فأمامك الفرصة في الحصول على الإقامة العقارية، والتي لا تتطلب إلا تحقيق شرط واحد فقط، ألا وهو: شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.

ندرك تمامًا أنك عندما وصلت للرقم 5 بدأت تجد في الأمر صعوبة، ولأن شركة مرساة العقارية تهتم براحة العميل، فتقوم بكافة تلك الإجراءات بالنيابة عنكم وتجهيز الوثائق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية. أما أنت، عميلنا العزيز، ما عليك إلا تجهيز ميزانيتك والجلوس في السيارة التي نخصصها لك والاستمتاع برحلة الاستثمار العقاري معنا.

تواصل مع مستشارك الشخصي

Mersat Consultant مستشار مرساة

[email protected]

00905525551222

الاسم:

البريد الالكتروني:

رقم الهاتف:

ساعات التواصل المناسبة لكم:

مواصفات العقار المطلوب:

بحث

المدينة:

نوع العقار:

السعر:

حالات الانتفاع:

طريقة الدفع:

حالة السكن:

المميزات:

المنطقة:

عدد الغرف:

عدد الصالونات:

عدد الحمامات:

المساحة:

بحث مخصص

مقالات عقارية

شاهد فيديو

فرص عقارية

عروض الجنسية التركية | شقة سكنية 2+1| مشروع حديقة الرمان
تملك 4,630,000 ₺