{ هل للاستثمار العقاري في تركيا سلبيات؟ | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
هل للاستثمار العقاري في تركيا سلبيات

هل للاستثمار العقاري في تركيا سلبيات؟

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 9208

هل للاستثمار العقاري في تركيا سلبيات؟

في أي مشروع تقوم به أو تقدم عليه فهو سيعود عليك بالفائدة بشكل مؤكد، وبالتالي سيكون له سلبيات وعواقب؛ فلكل شيء جيد جانب سيء يكون متخفياً في الظل، وهذا شأن العقارات في تركيا بمجمل الأمر استثمار ناجح لا نقاط سوداء عليه ولكن لا بد من مشكلات صغيرة تحيط بالأمر، وإذا ما أخذنا الموضوع من الجانب البعيد فسنرى أن تركيا بشكل عام بكافة مدنها وخاصة مدينة إسطنبول في قمة الدول من حيث المنافسة على هذا المشروع الاستثماري فهي تسير مسرعة وتطور العقارات لديها ملحوظ، وتسير بشكل قويم بعيداً عن الاعوجاج.

 

أنواع الاستثمار العقاري في تركيا ؟

هناك يوجد نوعين للاستثمار العقاري في تركيا، الخيار الأول هو مشروع استثماري سكني أي يكون في دائرة شقق تركيا السكنية فقط والتي يكون الهدف من الاستثمار العقاري فيها هو تأمين منازل في تركيا تكون صالحة للسكن لمن يرغب

والخيار الثاني يكون في استثمار عقارات تركيا التجارية التي يكون الهدف من وراءها ليس السكن وإنما المشروع التجاري، مثل المحلات التجارية التي يتم استثمارها في مجال الأغذية أو الألبسة وما إلى ذلك من مجالات عديدة، أو يكون الاستثمار العقاري هذا في فندق أو منتجع سياحي أو مكاتب هندسية

 

ميزات الاستثمار العقاري التجاري في تركيا ؟

تكون نسبة العوائد المادية التي تصدر عنه ضخمة جداً وهذا ما يشجع المستثمرين على الإقبال عليه بشكل كبير، ومن العنوان النتيجة واضحة فنحن قلنا أن هذا المشروع للعقارات التجارية فمعنى ذلك أن الذي سيستأجر هذا العقار فسيكون من أصحاب الأموال فبشكل بديهي سيسددون الإيجار الشهري فلا خوف على مالك من أن يضيع، المالك لعقار تركيا التجاري ليس مسؤولاً عن دفع تكاليف التغيرات التي يحب أن يجريها المستأجر فهذا أمر يخصه عليه القيام به بنفسه، فهذه الإيجابيات جميعها في صالح المستثمر لعقارات تركيا التجارية

 

ميزات الاستثمار العقاري السكني في تركيا ؟

كحال معظم الشقق السكنية التي توجد في أي دولة في العالم فإنها ستجد من يسكنها بغاية السهولة لدرجة أنك لن تستطيع إيجاد شقة سكنية إلا بشق الأنفس، إن أحببت أن تبيع الشقة السكنية خاصتك فأيضاً هذا ممكن وبمنتهى السهولة كذلك؛ وإن كانت تقع في منطقة راقية فيا حبذا من موقع فإنها ستباع في لمح البصر، المهم في نهاية مشروعك السكني أنك رابح كيفما تحركت وكيفما اتجهت

رغم الميزات العديدة والكثيرة التي ستحصل عليها من خلال مشروعك الاستثماري للعقارات في تركيا؛ سواء أكان هذا المشروع من أجل التجارة أم من أجل السكن، لابد من وجود بعض العراقيل والمشاكل التي ستنتج عنه، وكما أن هناك إيجابيات هناك سلبيات أيضاً

 

السلبيات التي تنتج عن المشروع الاستثماري ؟

هناك العديد من المشاكل التي تواجه المستثمر للعقارات السكنية في تركيا، أهم هذه المشاكل أنك كمستثمر عليك أن تتعامل مع مؤجرك بشكل مباشر وتستمع لمشكلاته وتعمل على حلها أيضاً، كما أن هناك مشكلة عدم الالتزام بالدفع الدوري للإيجار وهذه من أكبر المشاكل التي يمكن أن تواجه المستثمر أو صاحب العقار في تركيا، في حال أحدث المستأجر أضرار فستتغرم أنت كصاحب ملك بتكاليف ما خلفه غيرك

 

السلبيات التي تنتج عن المشروع الاستثماري للعقارات التجارية في تركيا ؟

ممكن لمستثمر العقار في تركيا أن يجد بعض المشاكل في مشروعه، مثلاً إذا حلت بالبلد كارثة اقتصادية؛ فستتوقف الأعمال التجارية بشكل فوري أو ربما سيقل منسوبها وبالتالي فستصبح العقارات التجارية فارغة من المستأجرين وسيخسر صاحب الاستثمار أمواله أو بعضاً منها في هذا المشروع، وبشكل عام فإن العقارات التجارية من الصعب أن تجد دائما راغبين لها؛ بسبب التنقلات الموسمية أو بسبب نوع المشاريع الموجودة في البلد، والمستثمرين لهذا العقار دائماً ما يغيرون مكان عملهم، وفي حال أراد صاحب عقار تركيا التجاري أن يبيع هذا العقار فأيضاً سيجد صعوبة في هذا لأن  الطلب على شراء عقار تجاري يكون أقل بكثير من الطلب على عقار سكني، فأغلب الناس يفضلون أن يستأجروا عقاراً تجارياً بدلاً من شراءه، بالإضافة إلى أن هذا النوع من الاستثمار يحتاج دائماً إلى أرقام ضخمة من المال لتأسيسه

 

هل هناك سلبيات لشراء عقار في تركيا يكون جاهز وليس قيد الإنشاء؟

طبعاً سيكون هناك سلبيات لعقار تركيا الجاهز لأنه سيكون أعلى سعراً، ويكون الربح منه في حال رغبت في استثماره قليل، وبشكل عام سيكون هناك تفاصيل في العقار سواء أكان سكني أم تجاري لن تكون راضٍ عنها؛ لأنها لم تكن بأشرافك، وستأخذ منك وقت بينما تجري بعض التعديلات على العقار بطريقة تناسب تطلعاتك، ولا بد من أن نشير إلى أن هذه التعديلات ستكلفك مالا كثير

 

-في أي مشروع أو استثمار تخوض في غماره ستجد منه ما يناسب طموحك وأحلامك، وبالمقابل ستلاقي سلبيات وعقبات تعكر صفو المشروع، ولكن أيضاً هذا طبيعي فلكل شيء إيجابيات وسلبيات إما تساعدنا على النهوض بمشروعنا أو تحد من أحلامك بحدود لا يمكن تجاوزها، وعلى كل فإن سلبيات الاستثمار للعقارات في تركيا تعتبر أقل بكثير من الدول الأوروبية وغيرها ممن يستثمر لديهم، ولا بد لنا ألا ننسى أن هذا الاستثمار العقاري ناجح على كافة الأصعدة وبدون منازع مهما كان يحوي من مشاكل

 

تحرير فريق مرساة العقارية©

 


تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية