قوانين و شروط استئجار عقار في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
1
11153
قوانين و شروط استئجار عقار في تركيا
إن العقارات في تركيا ، من أكثر العقارات طلباً حول العالم ، نظراً لما تتمتع به من مواصفات رائدة على اختلاف أشكالها و مواقعها في تركيا .. حيث تتمتع بموقع استراتيجي مميز و مثالي ، و إطلالات بحرية ساحرة ، و يشكل المناخ المتوسطي العام موضع جذب ، نظراً لاعتداله ، كما أن الأسعار المنافسة ، و الدعم الحكومي الهائل ، تعتبر عوامل أساسية لرقي العقارات في تركيا ، إضافة إلى المستوى المعيشي المناسب ، و البيئة و الشعب التركي الودود ..
و تنشط الحركة الاستثمارية في تركيا ، بالمجال العقاري بشكل ملحوظ جداً ، بالإضافة إلى الحركة السياحية المستمرة على مدار العالم .. فنجد من هنا ضرورة للنهوض بالعقارات التركية ..
و تنشط الحركة الاستثمارية في تركيا ، بالمجال العقاري بشكل ملحوظ جداً ، بالإضافة إلى الحركة السياحية المستمرة على مدار العالم .. فنجد من هنا ضرورة للنهوض بالعقارات التركية ..
و يرغب الكثير من القادمين إلى تركيا ، سواء طلاب أو سياح أو مستثمرين ، باستئجار العقارات المختلفة ، لفترات قصيرة و قد تطول ، من أجل قضاء أغراضهم في تركيا ..
فماذا عن قوانين و شروط استئجار العقارات في تركيا ؟ هل تكاليف الاستئجار عالية ؟ و هل يعتبر الاستئجار في تركيا متاحاً و ميسراً ؟ .. أجوبة هذه الاستفسارات هي موضوعنا في هذه المدونة ...
تعرف على بعض شروط استئجار عقار في تركيا
- يحق للأجانب القادمين إلى تركيا ، استئجار مختلف أنواع العقارات في تركيا ، بموجب عقد يحدد شروط الدفع بدقة و وضوح .
- يجب الاحتفاظ بالعقد ، لأنه يعتبر الوثيقة الرسمية الوحيدة التي تثبت استئجار المستثمر للعقار .
- لا يحق لصاحب العقار رفع أو تخفيض قيمة الإيجار ، حتى انتهاء مدة العقد و تجديده .
- لا يحق لمالك العقار إخراج المستأجر من العقار بموجب العقد الموقع ، إلا لشروط أمنية أو غير ذلك ، بإشراف الجهة المختصة ..
- يجب الاحتفاظ بالعقد ، لأنه يعتبر الوثيقة الرسمية الوحيدة التي تثبت استئجار المستثمر للعقار .
- لا يحق لصاحب العقار رفع أو تخفيض قيمة الإيجار ، حتى انتهاء مدة العقد و تجديده .
- لا يحق لمالك العقار إخراج المستأجر من العقار بموجب العقد الموقع ، إلا لشروط أمنية أو غير ذلك ، بإشراف الجهة المختصة ..
خطوات استئجار عقار في تركيا
بعد أن تبحث عن العقار المناسب ، بمفردك أو بوساطة الشركة العقارية ، بإمكانك مباشرة توقيع العقد مع مالك العقار الذي ينص على تأجيرك العقار .. ، و نذكر من المعلومات التي يجب أن يتضمنها عقد الإيجار ما يلي :
- عنوان العقار في تركيا بالتفصيل الممل و بدقة .
- اسم صاحب العقار كما هو مكتوب في الهوية الوطنية ، و الرقم الوطني .
- اسم مستأجرالعقار كما هو مكتوب في جواز السفر ، و رقم الجواز .
- مدة استئجار العقار في تركيا ، و تاريخ استلامه و تسليمه .
- قيمة مبلغ استئجار العقار المتفق عليها ، و طريقة الدفع .
- قيمة مبلغ التأمين الذي سيدفع لصاحب المنزل .
و بموجب هذا العقد و التفاصيل المكتوبة فيه ، و بعد دفع مبلغ التأمين .. يكون قد بدأ العد التنازلي على انتهاء فترة التأجير المنصوصة في العقد .
و ننوه إلى موضوع فواتير العقار من ماء و كهرباء و هاتف ، خدمات أخرى قد تكون موجودة .. حيث يجب نقلها و تسجيلها باسم مستأجر العقار في تركيا، لتجنب عمليات النصب التي قد تحصل .
تتوافر العقارات المعروضة للإيجار ، في مختلف المناطق التركية ، الولايات منها و الضواحي ، و تعتبر أسعار الإيجارات التركية ، مناسبة و مقبولة ، و تهم فئة كبيرة من القادمين إلى تركيا ، سواء أكانوا سياح أو طلاب أو عمال أو مستثمرين ..
و توفر الشركات العقارية في تركيا ، عروضاً متجددة و متنوعة للإيجارات .
- عنوان العقار في تركيا بالتفصيل الممل و بدقة .
- اسم صاحب العقار كما هو مكتوب في الهوية الوطنية ، و الرقم الوطني .
- اسم مستأجرالعقار كما هو مكتوب في جواز السفر ، و رقم الجواز .
- مدة استئجار العقار في تركيا ، و تاريخ استلامه و تسليمه .
- قيمة مبلغ استئجار العقار المتفق عليها ، و طريقة الدفع .
- قيمة مبلغ التأمين الذي سيدفع لصاحب المنزل .
و بموجب هذا العقد و التفاصيل المكتوبة فيه ، و بعد دفع مبلغ التأمين .. يكون قد بدأ العد التنازلي على انتهاء فترة التأجير المنصوصة في العقد .
و ننوه إلى موضوع فواتير العقار من ماء و كهرباء و هاتف ، خدمات أخرى قد تكون موجودة .. حيث يجب نقلها و تسجيلها باسم مستأجر العقار في تركيا، لتجنب عمليات النصب التي قد تحصل .
تتوافر العقارات المعروضة للإيجار ، في مختلف المناطق التركية ، الولايات منها و الضواحي ، و تعتبر أسعار الإيجارات التركية ، مناسبة و مقبولة ، و تهم فئة كبيرة من القادمين إلى تركيا ، سواء أكانوا سياح أو طلاب أو عمال أو مستثمرين ..
و توفر الشركات العقارية في تركيا ، عروضاً متجددة و متنوعة للإيجارات .
فإن خيار استئجار عقار في تركيا ، يعتبر خياراً آمناً ، و ملائماً ، لقضاء حاجتك في تركيا ، كما أنه خياراً مناسباً للاستثمار العقاري بأي مجال من المجالات ، و خصوصاً التجارة ، و يكفل الاقتصاد المتين و البنية التحتية القوية في تركيا ، الأرباح المضمونة جراء الاستثمارات المختلفة .. و المرحب بها من قبل الحكومة و الشعب .
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات عقارية
أخبار عقارية
