مشروع حدائق الثريا

الموقع

اسطنبول
ساريير

حالة سكن

جاهز للتسليم

طريقة الدفع

نقدي - تقسيط

المساحة

16,000 م2

نماذج الوحدات
1+3 : 5+2

عدد المباني
12

سنة الإنشاء
2020

يبعد عن المطار
36 كم

السعر يبدأ من
67,007,000 ₺

تفاصيل المشروع

يتألف المشروع من 13 بناء | 48 شقة سكنية دوبلكس فاخرة (فيلا توأمية)، ويتوضع المشروع على أرض مساحتها 16.000 متر مربع.

نماذج الوحدات في المشروع : 1+3 -1+4 - 2+5 و فيلا واحدة مستقلة.جميع الشقق من نموذج 1+3 أو 1+4 دوبلكس، تتضمن حديقة تابعة لها بمساحة تصل حتى 150 متر مربع.

الفلل من نموذج 2+5 مكونة من 4 طوابق تتضمن حديقة تصل مساحتها حتى 230 متر مربع كما يوجد داخل الفيلا مصعد كهربائي سريع.

يبعد المشروع عن:

ــــــــ

مشفى استينيا الحكومي 3 كم.
مول إستينيا بارك التجاري 2.8 كم.
جسر السلطان سليم 14 كم.
جسر السلطان محمد الفاتح 6 كم.
جامعة البوسفور 6.8 كم.
جامعة İTÜ مسافة 16 كم.
محطة مترو " دار الشفقة" 1.8 كم.
مطار اسطنبول الدولي 36 كم.
محطة الحافلات البحرية 3.2 كم.
غابة أتاتورك 13 م.
جامعة إسطنبول التقنية 4 كم.

مزايا المشروع

الموقع المتميز في منطقة طرابيا التابعة لبلدية ساريير الخضراء، على مقربة من قصر الخبر الرئاسي، و العديد من السفارات و القنصليات.
إطلالة ساحرة على مضيق البوسفور.
قرب المشروع من مضيق البوسفور.
المشروع محاط بالعديد من المراكز التعليمية.
تشكل الحدائق والمساحات الخضراء 55 % من إجمالي مساحة المشروع، أي ما يعادل 8.500 متر مربع.
يتميز المشروع بإطلالاته الخضراء على غابات بلغراد المحيطة بالمشروع.
اعتماد نظام الأبنية الأفقية قليلة الطوابق، والتي تتيح استفادة أفضل من أشعة الشمس.
شرفات وتراسات واسعة.
لكل شقة مخزن مخصص لها.
نظام إنذار مبكر للحرائق.
نظام تدفئة مركزية.
اعتماد نظام شقق ذكية.

المرافق

نادي رياضي

مسبح مفتوح

حمام تركي

ساونا

موقف مغلق

موقف مفتوح

متنزهات

ساحات لعب

نظام أمني

أحواض زينة

تراسات

المساحات والاسعار

السعر يبدأ من	مواقف السيارات	عدد الحمامات	المساحات تبدأ من	عدد الغرف والصالونات
66,600,000 ₺	2	2	235 م2	3+1
95,719,000 ₺	2	2	250 م2	4+1
215,340,000 ₺	3	3	520 م2	5+2

خطط الدفع والحسومات

تاريخ آخر تحديث: :13-10-2022

الدفعة الأولى	الحسومات	عدد الأقساط
100%	10%	*****
60%	*****	12شهر

حول منطقة ساريير

يستهوي مضيق البوسفور العديد من المحليين والأجانب باختلاف جنسياتهم، فهو المضيق الذي يفصل بين قارتي آسيا وأوروبا. ومن ناحية أخرى هناك من يتغنى بالبحر الأسود وبالطبيعة المحيطة به من جبال شاهقة وموانئ طبيعية، فضلًا عن المناخ الفريد هناك. وهنا يحتار المستثمر الذي يفكر في الاستثمار في إسطنبول وكسب أرباح ضخمة، وكذلك من يبحث عن الاستقرار والسكن والاستمتاع ببديع خلق الله، فهل يختار مضيق البوسفور أم البحر الأسود؟

ماذا لو قلنا لك أنه بإمكانك أن تجمع بين الاثنين في مكان واحد يقع على الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، وفي موقع بالغ الأهمية في قلب هذه المدينة الرائعة، ألا وهو ساريير.

في بقعة تنعم بالهدوء مليئة بالأشجار والنباتات الخضراء و بمنعزل عن صخب الحياة الحديثة والازدحام، تتموضع منطقة ساريير في إسطنبول في القسم الأوروبي، مطلة على البحر الأسود ومضيق البوسفور في آنٍ واحد، وتحدها غربًا منطقة أيوب وإلى الجنوب بشكتاش وكاغت هانة.

أماكن فريدة مميزة في ساريير

ـــــــــــ

توجد في ساريير العديد من المناطق التي تدفع العديد من الأشخاص لزيارتها أو الإقامة والسكن فيها، مثل غابة بلغراد والحديقة اليابانية وحديقة أميرغان .

ولكونها تمتلك موقع استثنائي ومحاطة بالغابات، عملت الحكومة التركية على إنشاء المرافق الخدمية والترفيهية في ساريير، فمثلًا زودت حديقة بلغراد بأماكن مخصصة للتخييم والشواء وأقامت مهرجان التوليب السنوي في حديقة أميرجان.

وبالانتقال إلى الحداثة، قامت الحكومة التركية بتطوير بنيتها التحتية فأقامت فيها الجسور والمنشآت الحديثة، فضلًا عن مراكز التسوق الرائدة مثل استينيا بارك ووادي إسطنبول. بالإضافة لوجود المتاحف لمن يحبون الغوص في أعماق التاريخ العثماني والشعوب التي سبقت تلك حقبة، مثل متحف سادبيرك هانم وساكيب سابانجي.

وبذكر التاريخ لا بد من ذكر قلعة روملي حصار الشهيرة في تركيا، والتي يعود بناؤها إلى زمن السلطان العثماني محمد الفاتح والتي بشرت بفتح القسطنطينية على يديه.

الاستثمار العقاري وأسعار العقارات في منطقة ساريير ف ي إسطنبول

ـــــــــــ

بعد أن علمت موقعها الاستراتيجي ومناطق الجذب فيها، لك أن تتخيل مدى أهمية الاستثمار العقاري في ساريير. وبالطبع هناك من سبق الناس في إدراك هذه الحقيقة، وهم شركات الإنشاء والمقاولين الذين وضعوا خططهم ونفذوها ومازالوا يعملون بشكل مستمر على إنشاء أهم المشاريع السكنية فيها.

ولكسب شريحة أكبر من الناس، فقد تعددت تلك المشاريع وتنوعت ما بين شقق مستقلة و شقق دوبلكس وفلل وبنت هاوس وشقق توأمية وبمساحات مختلفة، كي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. وكما جعلت من المجمعات السكنية بيئة متكاملة من الخدمات والرفاهية، فجهزت المجمعات السكنية في ساريير بمسابح وأمن خاص بالمجمع بالقرب من مراكز التسوق والمواصلات.

وكنتيجة حتمية، فإن أسعار العقارات في ساريير آخذة بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث يقبل الأتراك والأجانب على شراء العقارات في ساريير واستثمارها كإعادة بيعها بعد سنوات يتضاعف فيها سعر المنزل في ساريير. ومنهم من يحبذ الاستثمار الدائم وكسب أرباح مستديمة فيلجأ إلى تأجير الشقق في ساريير مقابل عائد شهري كبير، ويزيد العائد بزيادة مزايا المنزل في ساريير كأن يكون منزل مفروش ويتمتع بإطلالة على البوسفور أو البحر الأسود وبالقرب من مركز تسوق.

الجنسية التركية والإقامة العقارية مع مرساة

ـــــــــــ

تتيح الحكومة التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أمام المستثمرين الأجانب من خلال الاستثمار العقاري، وذلك بعد تحقيق شروط في غاية السهولة، خصيصًا إذا ما قورنت بشروط منح الجنسية في دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة مثلًا.

إن كنت ترغب في الترشح للحصول على الجنسية التركية وحيازة أحد أقوى جوازات السفر حول العالم، فضلًا عن التمتع بكافة الحقوق في تركيا، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات:

شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.

الحصول على التثمين العقاري من قبل إحدى الشركات المعتمدة في مديرية السجل العقاري (الطابو).

تحويل قيمة العقار في تركيا من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية في البنك المركزي التركي والحصول على ورقة تثبت عملية التحويل تلك (DAB).

التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه والإمضاء على ذلك التعهد في مديرية السجل العقاري.

تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية.

أما إذا كانت ميزانيتك لا تصل إلى المبلغ المحدد للحصول على الجنسية التركية ولكنك ترغب في الاستثمار في تركيا أو الاستقرار فيها، فأمامك الفرصة في الحصول على الإقامة العقارية، والتي لا تتطلب إلا تحقيق شرط واحد فقط، ألا وهو: شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.

ندرك تمامًا أنك عندما وصلت للرقم 5 بدأت تجد في الأمر صعوبة، ولأن شركة مرساة العقارية تهتم براحة العميل، فتقوم بكافة تلك الإجراءات بالنيابة عنكم وتجهيز الوثائق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية. أما أنت، عميلنا العزيز، ما عليك إلا تجهيز ميزانيتك والجلوس في السيارة التي نخصصها لك والاستمتاع برحلة الاستثمار العقاري معنا.

تقدم شركة مرساة العقارية عروض كثيرة للمستثمر وتضع بين يديه خبرة صقلتها تجارب الحياة، وتساعد العميل في اختيار الأفضل له حسب ذوقه وميزانيته. إن كنتم بحاجة المزيد من الاستفسارات نرجو تواصلكم معنا عن طريق أرقامنا المزودة في موقعنا الالكروني mersat.net

تواصل مع مستشارك الشخصي

Mersat Consultant مستشار مرساة

[email protected]

00905525551222

الاسم:

البريد الالكتروني:

رقم الهاتف:

ساعات التواصل المناسبة لكم:

مواصفات العقار المطلوب:

بحث

المدينة:

نوع العقار:

السعر:

حالات الانتفاع:

طريقة الدفع:

حالة السكن:

المميزات:

المنطقة:

عدد الغرف:

عدد الصالونات:

عدد الحمامات:

المساحة:

بحث مخصص

مقالات عقارية

شاهد فيديو

فرص عقارية

غولدن تاور - غرفتين + صالة
تملك 12,025,000 ₺