مشروع واحة بشكتاش

الموقع

اسطنبول
بشكتاش

حالة سكن

قيد الإنشاء

طريقة الدفع

نقدي - تقسيط

المساحة

103,000 م2

نماذج الوحدات
1+1 : 1+4

عدد المباني
16

سنة الإنشاء
2022

يبعد عن المطار
35 كم

السعر يبدأ من
44,146,000 ₺

تفاصيل المشروع

يتوضع المشروع على أرض مساحتها 103.000 متر مربع. ويتألف املشروع من 16 بناء | 1050 شقة سكنية، و 40 وحدة تجارية.

نماذج الوحدات في المشروع .4+1 – 3+1 – 2+1 – 1+1

يبعد المشروع عن:

ـــــــ

مطار أتاتورك الدولي 27 كم.
مطار اسطنبول الجديد 35 كم.
ميدان تقسيم 11 كم.
يشانتشي 9 كم.
مول أوف اسطنبول 21 كم.
محطة مترو "سيران تبه" 2 كم.
ملعب TELEKOM TÜRK مسافة 350 م.
منطقة MESLEK مسافة 6.3 كم.
منطقة LEVENT مركز املال واألعمال 1.5 كم.
جسر السلطان محمد الفاتح 6 كم.
منطقة بيشيكتاش 8.6 كم.
منطقة مجدياكوي 2.7 كم.
ميدان تقسيم الشهير 9.10 كم.

مزايا المشروع

يقع المشروع في منطقة لفنت التابعة لبلدية بشيكتاش مركز المال والأعمال في مدينة إسطنبول.
إشراف مباشر على طريق TEM السريع.
يقع المشروع على مقربة من العديد من الجامعات والمشاقي والمراكز الخدمية.
يتم تنفيذ المشروع بضمان حكومي.
إطلالات بانورامية ساحرة على غابات بلغراد.
يجاور المشروع محطة المترو.
عزل صوتي وحراري عالي الجودة.
تغطي الحدائق واملساحات الخضراء 85 % من إجمالي مساحة المشروع.
50 % من إجمالي مساحة المشروع يقع ضمن الغابة.
تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالي.
مصاعد كهربائية سريعة.
نظام تدفئة مركزية.
نظام إنذار مبكر للحرائق.

المرافق

مسبح مغلق

نادي رياضي

مسبح مفتوح

مقهى

مطعم

ملعب قدم

ملعب سلة

ملعب تنس

حمام تركي

ساونا

موقف مغلق

موقف مفتوح

متنزهات

ساحات لعب

نظام أمني

أحواض زينة

ممرات مشاة

جاكوزي

مسجد

المساحات والاسعار

السعر يبدأ من	مواقف السيارات	عدد الحمامات	المساحات تبدأ من	عدد الغرف والصالونات
44,200,000 ₺	1	2	158 م2	1+1
49,660,000 ₺	1	2	151 م2	2+1
60,550,000 ₺	2	2	193 م2	3+1
66,000,000 ₺	2	2	246 م2	4+1

خطط الدفع والحسومات

تاريخ آخر تحديث: :03-11-2022

الدفعة الأولى	الحسومات	عدد الأقساط
100%	10%	*****

حول منطقة بشكتاش

بشكتاش. لا بد أنك قد سمعت باسم هذه المنطقة سابقًا قبل قدومك إلى تركيا، أو فور وصولك إليها. إنها المنطقة رقم واحد في إسطنبول التي حظيت بشعبية كبيرة بين الأتراك والأجانب، كيف لا وهي تمتلك موقعًا استثنائيًا وتعتبر أحد أهم مراكز مدينة إسطنبول. تتموضع بشكتاش في القسم الغربي من مدينة إسطنبول غرب مضيق البوسفور، ويحدها من الشمال منطقة ساريير، وإلى الغرب كاغتهانة وشيشلي، وإلى الجنوب منطقة بيأوغلو، ويقابلها على الجانب الشرقي من البوسفور منطقة أوسكودار.

وتعود تسمية منطقة بشكتاش للعثمانيين وهي مؤلفة من شقين: beşik وتعني المهد، و taş تعني الحجر، نسبة إلى الكنيسة البيزنطية كونوبيترا وتعني باليونانية مهد الحجر. وفي رواية أخرى أن الاسم كان في السابق beştaş والذي يعني خمسة أحجار، في إشارة للأعمدة الحجرية التي بناها البحّار خير الدين بربروس (قائد الأساطيل العثمانية والذي تم تشويهه في سلسلة the Pirates of the Caribbean وتحويله إلى قرصان جشع).

أماكن فريدة مميزة في بشكتاش:

ـــــــــــ

كانت ومازالت بشكتاش منطقة بالغة الأهمية في مدينة إسطنبول، فقد كانت سابقًا مركزًا تجاريًا للقوافل التي تمر عبر مضيق البوسفور مرورًا بالأناضول وطريق الحرير في العهد العثماني. وإلى يومنا هذا فإن بشكتاش هي المركز المالي الرائد في تركيا، كما أنها تضم مراكز تسوق ومناطق أعمال بارزة.

ولأنها منطقة تاريخية فهي تضم العديد من المباني والحدائق التي تعود لعدة قرون، كقصر دولمة بهشة وقصر يلدز وحديقته الرائعة و قصر جراغان، حيث يستقطب جميعهم السياح المحليين والأجانب على مدار الفصول.

وتضم بشكتاش العديد من الأحياء الهامة مثل أورتاكوي و ليفنت و أرناؤوط كوي، أما حي بيبك الواقع في بشكتاش فهو من أكثر الأحياء سحرًا وجمالًا في إسطنبول، ويلقب بحي المشاهير لأن معظم المشاهير الأتراك يقطنون فيه.

وبالنظر إلى الجانب الثقافي والتعليمي، تقع في بشكتاش أحد أهم الجامعات محليًا وعالميًا مثل جامعة يلدز التقنية الحكومية، بالإضافة إلى جامعتي بهشة شهير وغلطة سراي الخاصتان. بل وفي الجانب الرياضي، فإن نادي بشكتاش الذي استقى اسمه من هذه المنطقة هو أحد أهم النوادي التركية في الدوري التركي الممتاز.

والأبرز مما سبق هو جسر البوسفور والذي أصبح اسمه جسر شهداء 15 تموز/يوليو الذين استشهدوا عندما تصدوا بأجسادهم للانقلاب الفاشل، الذي يصل بين بشكتاش في القسم الغربي من إسطنبول و أوسكودار في القسم الآسيوي من إسطنبول، وتمر عبره آلاف المركبات يوميًا.

الاستثمار العقاري وأسعار العقارات في منطقة بشكتاش في إسطنبول:

ـــــــــــ

بعد أن علمت موقعها الاستراتيجي ومناطق الجذب فيها، لك أن تتخيل مدى أهمية الاستثمار العقاري في بشكتاش. وبالطبع هناك من سبق الناس في إدراك هذه الحقيقة، وهم شركات الإنشاء والمقاولين الذين وضعوا خططهم ونفذوها ومازالوا يعملون بشكل مستمر على إنشاء أهم المشاريع السكنية فيها.

ولكسب شريحة أكبر من الناس، فقد تعددت تلك المشاريع وتنوعت في بشكتاش ما بين شقق مستقلة و شقق دوبلكس وفلل وبنت هاوس وشقق توأمية وبمساحات مختلفة، كي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. وكما جعلت من المجمعات السكنية بيئة متكاملة من الخدمات والرفاهية، فجهزت المجمعات السكنية في بشكتاش بمسابح وأمن خاص بالمجمع بالقرب من مراكز التسوق والمواصلات.

وكنتيجة حتمية، فإن أسعار العقارات في بشكتاش آخذة بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث يقبل الأتراك والأجانب على شراء العقارات في بشكتاش واستثمارها كإعادة بيعها بعد سنوات يتضاعف فيها سعر المنزل في بشكتاش. ومنهم من يحبذ الاستثمار الدائم وكسب أرباح مستديمة فيلجأ إلى تأجير الشقق في بشكتاش مقابل عائد شهري كبير، ويزيد العائد بزيادة مزايا المنزل في بشكتاش كأن يكون منزل مفروش ويتمتع بإطلالة ساحرة على البوسفور وبالقرب من مركز تسوق ما.

الجنسية التركية والإقامة العقارية مع مرساة:

ـــــــــــ

تتيح الحكومة التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أمام المستثمرين الأجانب من خلال الاستثمار العقاري، وذلك بعد تحقيق شروط في غاية السهولة، خصيصًا إذا ما قورنت بشروط منح الجنسية في دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة مثلًا.

إن كنت ترغب في الترشح للحصول على الجنسية التركية وحيازة أحد أقوى جوازات السفر حول العالم، فضلًا عن التمتع بكافة الحقوق في تركيا، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات:

شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.

الحصول على التثمين العقاري من قبل إحدى الشركات المعتمدة في مديرية السجل العقاري (الطابو).

تحويل قيمة العقار في تركيا من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية في البنك المركزي التركي والحصول على ورقة تثبت عملية التحويل تلك (DAB).

التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه والإمضاء على ذلك التعهد في مديرية السجل العقاري.

تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية.

أما إذا كانت ميزانيتك لا تصل إلى المبلغ المحدد للحصول على الجنسية التركية ولكنك ترغب في الاستثمار في تركيا أو الاستقرار فيها، فأمامك الفرصة في الحصول على الإقامة العقارية، والتي لا تتطلب إلا تحقيق شرط واحد فقط، ألا وهو: شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.

ندرك تمامًا أنك عندما وصلت للرقم 5 بدأت تجد في الأمر صعوبة، ولأن شركة مرساة العقارية تهتم براحة العميل، فتقوم بكافة تلك الإجراءات بالنيابة عنكم وتجهيز الوثائق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية. أما أنت، عميلنا العزيز، ما عليك إلا تجهيز ميزانيتك والجلوس في السيارة التي نخصصها لك والاستمتاع برحلة الاستثمار العقاري معنا.

تقدم شركة مرساة العقارية عروض كثيرة للمستثمر وتضع بين يديه خبرة صقلتها تجارب الحياة، وتساعد العميل في اختيار الأفضل له حسب ذوقه وميزانيته. إن كنتم بحاجة المزيد من الاستفسارات نرجو تواصلكم معنا عن طريق أرقامنا المزودة في موقعنا الالكروني mersat.net