عقارات لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
11472
عقارات لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا
إن من القوانين الواجب عليك أن تنفذها في تركيا الحصول على تأمين ضد الزلازل عند إقدامك على شراء عقار فيها وعدم حصولك عليه يعني وقوعك في مشكلة كبرى ودفع غرامات كبيرة، ولكن وعلى الرغم من كل تلك القوانين الصارمة هنالك بعض العقارات والمباني التي لا يفرض عليها أن تجلب لها تأمين الزلزال ولكن ما هو السبب التي من أجله تم إعفائها من هذا التأمين والسؤال الأهم ما هي تلك الأبنية التي عفيت من التأمين، كل ذلك سنعرفه ونفصل فيه من خلال السطور المقبلة.
هناك العديد من الأبنية والعقارات في تركيا التي لا يشملها قرار تأمين الزلازل ومن أهمها الأبنية أو العقارات التي مبنية من غير إذن الحكومة التركية أو التي أنشئت بطريقة مخالفة للقوانين الموضوعة في البلاد ، أيضا إن من الأبنية التي لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا هي البيوت البسيطة المتواجدة في الأرياف والقرى بالإضافة إلى العقارات الموجودة في المناطق الشعبية القديمة والتي لا تحتوي على المواصفات العالمية للبناء الحديث ، كما أن العقارات التي بنيت دون ترخيص هي عقارات لا يشملها تأمين الزلزال ، وأخيرا من الأبنية التي لا يشملها تأمين الزلزال هي التي أخذت إخطارا من الدولة التركية تقول فيه بأنها ستهدمها لسبب ما ، تعتبر هذه الأنواع العقارية أو الحالات العقارية من أهم العقارات التي لا يشملها تأمين الزلزال.
إن تأمين الزلزال في تركيا من الأمور فائقة الضرورة الحصول عليها وذلك بداية لأنه سيكون المسؤول عن كثير من الأمور وتغطية الكثير من المصاريف والنفقات التي ستتحملها الدولة التركية حينئذ، ومن أهم النفقات التي يتحملها تأمين الزلزال أنه في حال حدث أي زلزال في المنطقة الواقعة فيها العقار وتعرض لمشاكل وأضرار فكل ما سيتهدم في العقار من جدران وأسقف وممرات وفواصل جدارية ما بين الغرف والمصاعد والأدراج وأيضا ما يصيب الأسطح من أضرار جميعها سيكون مسؤول عنها تأمين الزلزال.
نعم من المؤكد هناك بعض الأمور والنفقات التي يكون تأمين الزلزال غير مسؤول عنها ولا دخل له بها مثل تحميل الأنقاض الواقعة من البناء وترحيلها إلى المكان المخصص لها وأيضا إن كان الزلزال سببا في تعطيل صاحب العقار عن عمله فهذا التأمين غير مسؤول عن تعويضه عما خسره ، كما أن هذا التأمين ليس من مهمته أن يعوض صاحب العقار عما خسره من أثاث ومفروشات ولن يكون كذلك من مهمته أن يتحمل تكاليف نقلك من شقة لأخرى إن أردت ذلك ، وعلاوة على ذلك ليس من شأن هذا التأمين أن يتحمل الوفيات التي تنتج عن الزلزال أو إن حدثت أضرارا جسدية أو نفسية فهذا ليس من قائمة أعماله.
لماذا الدولة التركية مصرة على فرض تأمين الزلزال القاطنين على أرضها ؟
أبدا قرار فرض تأمين الزلزال ليس تعسفيا أو من أجل غرض ما بل هو من أجل أن تكون تركيا دولة متكاملة محصنة من هذا الخطر المحدق بها على الدوام خاصة وأن الزلازل فيها مستمرة دائما وبعد أن حدث الكثير من الزلازل المدمرة قررت أن تفرضه فهذا التأمين يعتبر وقائي بالدرجة الأولى ، فكل الأبنية ذات البناء الضعيف والتي لا تتحمل الزلزال هدمتها وأعادت بنائها وعمدت خطة معينة في أثناء بناء الأبنية الحديثة وهي إضافة المواد المتينة المقاومة لأي زلزال يحدث فتقريبا أصبحت كل الأبنية والعقارات التي تقام فيها ممتازة تستطيع تحمل أي كارثة تحل بالبلاد من هذا النوع.
من المؤكد أنه ليس كل أنواع العقارات والأبنية في تركيا تتحمل ذات التكاليف فهذا ليس قانونا أو أمرا مشتركا ، بل إن هذا الموضوع يختلف من عقار لعقار ومن بناء لأخر فهناك عدة عوامل تحدد كم ستبلغ تكلفة تأمين الزلازل ومن أهم العوامل عمر البناء فإن كان البناء حديثا يختلف عما إذا كان قديما ، أيضا الموقع من المدينة التي يقع فيها العقار فإن في وسط المدينة يختلف عما إذا كان واقعا على أطرافها ، ومن الأمور التي تؤخذ بعين الاعتبار هي الهيئة الخارجية والتصميمية للعقار ، وطبعا مساحة العقار له دور بارز في تحديد هذا الموضوع فيختلف العقار الصغير عن العقار الكبير ، ولكن بشكل عام لا تبلغ تكلفة هذا التأمين سنويا أكثر أربعين دولار أمريكي وهذا في الحد الأقصى.
من هو المستفيد الأكبر من تأمين الزلازل في تركيا ؟
في هذا الموضوع لا يوجد مستفيد أكبر بل كلا من الدولة والشعب ينالان ذات الاستفادة فالشعب يستفيد بأن هذا التأمين سيتحمل معه جزءا من النفقات والأضرار التي نتجت عن وقوع الزلزال كما أنه سيضمن لك أنك ماكث في عقار أو بناء سليم غير معرض لخطر جسيم، أما الدولة فمستفيدة أيضا من هذا التأمين حيث ستخف النفقات بدورها عليها فعندما يكون البناء محصن من الزلازل يعني أن الإصلاحات الناتجة عن ذلك ستكون بسيطة عليها.
إن وثيقة تأمين الزلازل في تركيا يجب أن تكون معممة على جميع الدول في العالم لما لها من نفع وفوائد تعود على المجتمع ككل، صحيح أن هذا التأمين له تكاليف سنوية ولكن هذا لا يعد شيئا أمام الأمان والراحة التي ستتنعم بها.
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات عقارية
أخبار عقارية
