مشروع مرجان بحر مرمرة

الموقع

اسطنبول
بيليك دوزو

حالة سكن

قيد الإنشاء

طريقة الدفع

نقدي

المساحة

122,500 م2

نماذج الوحدات
1+1 : 1+4

سنة الإنشاء
2016

يبعد عن المطار
50 كم

يبعد عن الساحل
0.2 كم

السعر يبدأ من
11,220,000 ₺

تفاصيل المشروع

مشروع "مرجان بحر مرمرة" أيقونة الحياة العصرية

إنها "بيليك دوزو" لؤلؤة بحر مرمرة، تستضيف عملاق المشاريع العقارية في تركيا " مشروع مرجان بحر مرمرة" بأكثر من ألف شقة ساحلية للبيع في إسطنبول ، وبإطلالات بحرية أخاذة، هنا يتضافر الكم مع النوع، فجميع الأبنية في هذا المشروع -على كثرتها- أفقية ذات طوابق قليلة، لذلك تعتبر خياراً مثالياً لمن لا يفضلون الحياة ضمن أبراج سكنية، وخياراً أولاً وأخيراً لمحبي البحر الذين يرغبون بمشاهدة إطلالته الزرقاء في كل حين كما لو كان البحر جزءاً من يومياتهم.

تتميز هذه الأبنية أيضاً بروعة تشطيباتها النهائية والعناية الفائقة بالتفاصيل، وسط أجواء من الرفاهية والجودة المترافقة مع نمط حياة عصري في المدينة ذات الطابع الأوروبي، والتي يسعى القائمون عليها (منذ إعلانها مدينة مستقلة منذ 2008) لتأسيس كل ما فيها من بنى تحتية وفوقية بما يطابق المواصفات الأوروبية على نحو يجعل من "بيليك دوزو" جسراً محتملاً لعبور تركيا إلى كتلة الاتحاد الأوروبي، ولمَ لا؟! فالمدينة أوروبية بحكم الجغرافيا وبحسب شكل الأبنية والتي يعتبر " مشروع مرجان بحر مرمرة" أبرزها إضافة إلى الشوارع الواسعة والمواصلات الحديثة ومستوى المعيشة الراقية، والخدمات التعليمية الممتازة، باختصار السكن أو الاستثمار في إسطنبول وتحديداً في "بيليك دوزو" فرصة العمر لحياة رغيدة ترغب بها كل أسرة عصرية، وكل مستثمر طموح يرغب بشراء شقة هنا من أجل الإقامة في إسطنبول أو من أجل الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري, من حيث الموقع تتموضع بيليك دوزو في واحدة من أجمل بقاع تركيا غربي اسطنبول الأوروبية، تحاذي كلاً من بهجا شهير وإسنيورت شمالاً، ومنطقة أفجلار شرقاً، وبيوك تشكمجة غرباً مع إطلالة على خليجها الرائع، وأما من الجهة الجنوبية فتتمتع بإطلالة واسعة وساحرة على بحر مرمرة ويمكن وصف بيليك دوزو بالمدينة المسالمة، منذ استوطنها الهيلينيون في القرن السابع قبل الميلاد وحتى الفتح العثماني لم تشهد ساحتها أية معارك أو حروب ولا حتى معسكرات للجيشين العثماني أو البيزنطي، إنما ظلت مكاناً محايداً لقضاء العطل أور بما بلغة الماضي " استراحة محارب" هذا الهدوء جعل المدينة عنواناً للصفاء و الهدوء النفسي الذي انعكس عليها اليوم حضارة وهدوء قل نظيرهما .وعن الحياة المعيشية فيها، فتتسم بأنها مدينة النخبة المتعلمة وتكثر فيها المدارس ومراكز التعليم العالي، والجامعات و المعاهد، ويتمتع سكانها بسوية تعليم عالية إجمالاً، فضلاً عن كون المدينة جارة البحر الدائمة و منه أخذت الانفتاح والاعتدال.

مزايا الموقع

ــــــــ

إطلالات بحرية ساحرة.
فخامة الفلل و روعة التصميم إضافة إلى جودة مواد الإكساء.
قرب المشروع من خط المتروبوس – أوتستراد E-5 الذي يعتبر شريان رئيسي لمدينة اسطنبول.
قرب المشروع من حديقة "وادي الحياة" أكبر حدائق اسطنبول و التي تبلغ مليون متر مربع.
الهدوء و الاستقرار و روعة الأجواء الساحرة في المشروع.
فرصة استثمارية ممتازة.
قرب المشروع من مشروع قناة اسطنبول.

يبعد المشروع عن

ــــــــ

مول أوف اسطنبول 24 كم.
ميدان تقسيم 42 كم.
أوتستراد E-5 عصب مدينة اسطنبول 5 كم.
محطة مترو بوس Haramidere مسافة 6.4 كم.
المدينة المائية Aqua marina مسافة 12 كم.
جامعة İstanbul Gelişim مسافة 12 كم.
معرض توياب الدولي 9 كم.
مرسى يخوت – ساحل 1.8 كم.

مزايا المشروع

يتألف المشروع من 1.105 شقة سكنية و 50 وحدة تجارية.
يتمييز المشروع بكونه أضخم مشروع سكني على بحر مرمرة.
المشروع يتمييز بالفخامة و الحداثة و الهدوء.
المشروع متكامل الخدمات و المرافق.
عائد استثماري متوقع أن يتجاوز 50 %.
يضم المشروع مركز تسوق تجاري ضخم.
يضم المشروع ميدان و مراكز تدريب لركوب الخيل.
عزل صوتي و حراري عالي الجودة.
تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالي.

لو كنتم تملكون فرصة واحدة لشراء عقار في اسطنبول، فليكن في مشروع "مرجان بحر مرمرة"، نوصيكم بشدة بالاستثمار أو السكن في درة بحر مرمرة، وننتظر أن تتركوا لنا أرقام تواصلكم لنساعدكم في الحصول على أقوى العروض وكافة التفاصيل الإضافية.

المرافق

نادي رياضي

مسبح مفتوح

مقهى

مطعم

ملعب قدم

ملعب سلة

ملعب تنس

موقف مفتوح

متنزهات

ساحات لعب

نظام أمني

تراسات

مسجد

شاطئ

المساحات والاسعار

السعر يبدأ من	مواقف السيارات	عدد الحمامات	المساحات تبدأ من	عدد الغرف والصالونات
7,320,000 ₺	1	1	66 م2	1+1
9,720,000 ₺	1	2	104 م2	2+1
15,000,000 ₺	1	2	161 م2	3+1
19,890,000 ₺	2	2	209 م2	4+1

خطط الدفع والحسومات

تاريخ آخر تحديث: :16-04-2022

الدفعة الأولى	الحسومات	عدد الأقساط
100%	8%	*****
50%	*****	36شهر

حول منطقة بيليك دوزو

في القسم الغربي من إسطنبول، شمالي بحر مرمرة، وشرق منطقة بيوك تشكمجة، وغرب منطقة أفجلار، وجنوب منطقة اسنيورت، تقع منطقة بيلك دوزو، والتي باتت منافسة لمنطقة بكركوي في الموقع والأهمية. فكيف كانت في السابق؟

كانت بيلك دوزو قرية زراعية في استوطنها الإغريق في زمن الإمبراطورية البيزنطية، ومن ثم تحولت إلى منتجعًا سكنيًا في نفس الزمن لكن بسكان مختلفين، حيث أصبح سكانها من القسطنطينية آنذاك. وبقيت على تلك الحال حتى بعد سقوط بيزنطة في يد الخلافة العثمانية.

أما بالنسبة للتسمية فقد كانت تعرف بمنطقة الحديقة في أواخر الحكم العثماني، ومع تأسيس الجمهورية التركية الحديثة، أطلق عليها اسم كافاكلي (وهي منطقة في بيلك دوزو اليوم) - والتي تعني شجر الحور بسبب كثرتها فيها - حتى عام 2003. ومن ثم أصبح اسمها بيلك دوزو والذي يعني سهول بيلك.

أصبحت بيلك دوزو منطقة سكنية بعد زلزال إزميت سنة 1999، حيث انتقل إليها سكان الأحياء القديمة في إسطنبول -التي توجد فيها مباني قديمة متصدعة- بسبب خوفهم من وقوع زلزال آخر بنفس قوة زلزال إزميت.

ومع تمديد خط المتروبوس إلى منطقة بيلك دوزو سنة 2012، شهدت موجة انتقالات أخرى وباتت هذه المنطقة -التي كانت نائية في السابق- أقرب إلى مركز إسطنبول.

أماكن فريدة مميزة في بيلك دوزو:

ــــــــــ

كون بيلك دوزو منطقة ساحلية مما يعني وجود شواطئ فيها، لكن تنفرد بمرسى إسطنبول الغربي (مارينا) الذي افتتح سنة 2012، و ترسو فيه السفن والبواخر القادمة من جميع أنحاء العالم. مع مجموعة من المطاعم والمقاهي التي يتهافت عليها الأجانب والمحليين، فضلًا عن شاطئ المارينا ذو المياه النقية والرمال الذهبية الذي يرتاده السياح سنويًا في الصيف من أجل الاستمتاع بالسباحة وركوب الأمواج فيه.

ولأن بيلك دوزو تعتبر الوجه الحديث للقسم الغربي من مدينة إسطنبول، عملت الحكومة التركية على إنشاء بنى تحتية قوية، وكما ساهمت شركات الإنشاء ببناء أهم المشاريع السكنية الحديثة فيها، مما جعلها جذابة في نظر الكثيرين من أصحاب الأموال والطبقة العليا.

وبالطبع فيها العديد من المدارس الحكومية والخاصة وقريبة من الجامعات، أيضًا المطاعم ومراكز التسوق وأماكن الترفيه والمنتزهات والمولات مثل مول بيليسيوم ومول بارادايس.

ومن الجدير بالذكر أنه سيتم نقل سوق المأكولات البحرية الشهير المسمى كومكابي من منطقة الفاتح إلى حي غوربينار في بيلك دوزو، والذي سيكون أكبر مما كان سابقًا.

الاستثمار العقاري وأسعار العقارات في منطقة بيلك دوزو في إسطنبول:

ــــــــــ

بعد أن علمت موقعها الاستراتيجي ومناطق الجذب فيها، لك أن تتخيل مدى أهمية الاستثمار العقاري في بيلك دوزو. وبالطبع هناك من سبق الناس في إدراك هذه الحقيقة، وهم شركات الإنشاء والمقاولين الذين وضعوا خططهم ونفذوها ومازالوا يعملون بشكل مستمر على إنشاء أهم المشاريع السكنية فيها.

ولكسب شريحة أكبر من الناس، فقد تعددت تلك المشاريع وتنوعت في بيلك دوزو ما بين شقق مستقلة و شقق دوبلكس وفلل وبنت هاوس وشقق توأمية وبمساحات مختلفة، كي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. وكما جعلت من المجمعات السكنية بيئة متكاملة من الخدمات والرفاهية، فجهزت المجمعات السكنية في بيلك دوزو بمسابح وأمن خاص بالمجمع بالقرب من مراكز التسوق والمواصلات.

وكنتيجة حتمية، فإن أسعار العقارات في بيلك دوزو آخذة بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث يقبل الأتراك والأجانب على شراء العقارات في بيلك دوزو واستثمارها كإعادة بيعها بعد سنوات يتضاعف فيها سعر المنزل في بيلك دوزو. ومنهم من يحبذ الاستثمار الدائم وكسب أرباح مستديمة فيلجأ إلى تأجير الشقق في بيلك دوزو مقابل عائد شهري كبير، ويزيد العائد بزيادة مزايا المنزل في بيلك دوزو كأن يكون منزل مفروش ويتمتع بإطلالة على بحر مرمرة أو بالقرب من المارينا.

الجنسية التركية والإقامة العقارية مع مرساة:

ـــــــــ

تتيح الحكومة التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أمام المستثمرين الأجانب من خلال الاستثمار العقاري، وذلك بعد تحقيق شروط في غاية السهولة، خصيصًا إذا ما قورنت بشروط منح الجنسية في دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة مثلًا.

إن كنت ترغب في الترشح للحصول على الجنسية التركية وحيازة أحد أقوى جوازات السفر حول العالم، فضلًا عن التمتع بكافة الحقوق في تركيا، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات:

شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.

الحصول على التثمين العقاري من قبل إحدى الشركات المعتمدة في مديرية السجل العقاري (الطابو).

تحويل قيمة العقار في تركيا من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية في البنك المركزي التركي والحصول على ورقة تثبت عملية التحويل تلك (DAB).

التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه والإمضاء على ذلك التعهد في مديرية السجل العقاري.

تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية.

أما إذا كانت ميزانيتك لا تصل إلى المبلغ المحدد للحصول على الجنسية التركية ولكنك ترغب في الاستثمار في تركيا أو الاستقرار فيها، فأمامك الفرصة في الحصول على الإقامة العقارية، والتي لا تتطلب إلا تحقيق شرط واحد فقط، ألا وهو: شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.

ندرك تمامًا أنك عندما وصلت للرقم 5 بدأت تجد في الأمر صعوبة، ولأن شركة مرساة العقارية تهتم براحة العميل، فتقوم بكافة تلك الإجراءات بالنيابة عنكم وتجهيز الوثائق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية. أما أنت، عميلنا العزيز، ما عليك إلا تجهيز ميزانيتك والجلوس في السيارة التي نخصصها لك والاستمتاع برحلة الاستثمار العقاري معنا.

تقدم شركة مرساة العقارية عروض كثيرة للمستثمر وتضع بين يديه خبرة صقلتها تجارب الحياة، وتساعد العميل في اختيار الأفضل له حسب ذوقه وميزانيته. إن كنتم بحاجة المزيد من الاستفسارات نرجو تواصلكم معنا عن طريق أرقامنا المزودة في موقعنا الالكروني mersat.net