{ مزايا وشروط الإقامة العقارية في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
مزايا وشروط الإقامة العقارية في تركيا

مزايا وشروط الإقامة العقارية في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-10-21
+ حجم الخط -
2 13680

الإقامة العقارية في تركيا

تتعدد أنواع الإقامات في تركيا فإذا استثنيا الإقامات العادية والتي يمكن أن يحصل عليها أي سائح أو طالب فإن الفريق القانوني في شركة مرساة العقارية سيناقش واحدة من أقوى أنواع الإقامات التي تصدرها الحكومة التركية للأجانب وهي الإقامة العقارية، وتعتبر ثاني أقوى أنواع الإقامات بعد الإقامة الدائمة .

ستقرأ في هذا المقال:
- أنواع الإقامات في تركيا
-كيف تحصل على الإقامة العقارية
-شروط الإقامة العقارية
-ماذا لو كانت قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي
 
بيع عقارات تركيا مناسبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا


أنواع الإقامات في تركيا

  1. الإقامة السياحية:
    تعتبر الإقامة السياحية في تركيا هي الحل الأمثل للراغبين في الإقامة في تركيا لفترة قصيرة والهدف الأساسي من استخراج الإقامة السياحية في تركيا هي السياحة أو لإعطاء فرصة للراغبين بدراسة السوق التركي لفترة طويلة للإقامة بشكل قانوني.
  2. إقامة العمل:
    تمنح للموظفين في الشركات في تركيا، بعد حصول صاحبها على إذن عمل من قبل وزارة العمل التركية
  3. الإقامة العائلية:
    تعطى لأفراد أسرة من يحصل على إذن عمل في تركيا، أو للمتزوجين من سيد/ة تركي/ة ويمكنهم في هذه الحالة التقدم على الجنسية التركية بعد 3 سنوات من الإقامة
  4. إقامة الطالب:
    تمنح للطلاب في الجامعات التركية، بعد إثبات الطالب قبوله في الجامعة وتنتهي بانتهاء الدراسة.
  5. الإقامة الدائمة:
    وهي أقوى أنواع الإقامات على الإطلاق، وتمنح لمن أقام في تركيا مدة 8 سنوات دون انقطاع
  6. الإقامة الإنسانية:
    وتمنح لبعض اللاجئين وفق معايير تحددها الحكومة التركية
  7. الإقامة العقارية:
    وهي مجال بحثنا اليوم، وتمنح عن طريق امتلاك عقار في تركيا لصاحب العقار وعائلته لمدة عام مع إمكانية تجديدها بيسر.

كيف تحصل على الإقامة العقارية

هي عبارة عن حقّ من حقوق الأجنبي المالك لعقار في تركيا، تسمح له بالإقامة في الأراضي التركية بشكل قانوني وتُعطى له من قبل إدارة الهجرة، تعتبر الإقامة العقارية الأفضل مقارنةً ببقيّة الإقامات في تركيّا بعد الإقامة الدائمة، وتحصل عليها من خلال هذه الخطوات
  • يجب شراء شقة في تركيا بقيمة 200 ألف دولار أمريكي.
  • يجب الحصول على سند الملكيّة لتقديمه وان يتكون قيمة العقار المسجلة رسمياً اكثر من 200,000 دولار أمريكي.
  • يجب بعدها حجز موعد للحصول على الإقامة وتحديد نوعه (تملّك عقار في تركيا).
  • الذهاب لموعد المقابلة في مبنى إدارة الهجرة وتقديم الأوراق اللازمة التي ذكرناها سابقاً.
  • دفع رسوم الإقامة العقاريّة.
  • يتم إرسال بطاقة الإقامة عبر البريد التركيّ PTT في حال الموافقة على الإقامة.
     
 

شروط الإقامة العقارية

  1. وجود تأمين صحي لكل أفراد العائلة.
  2. بيان عائلي للأولاد باللغة التركية ومصدق من السفارة التركية من البلد الأم لهم.
  3. سند ملكية للعقار الذي اشتراه الطالب للإقامة العقارية (طابو العقار).
  4. جواز سفر صالحٍ لمدة ستة أشهر.
  5. تأمين زلزال للعقار المذكور الذي ستُعطى بناء عليه الإقامة العقارية
 
الحصول على الجنسية التركية بدل من الإقامة العقارية


ماذا لو كانت قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي

عندما نتحدث عن أن امتلاك عقار في تركيا يخولك للحصول على الإقامة العقارية فإننا نتحدث عن عقارات رخيصة، أما إذا كانت قيمة العقار 400 ألف دولار أو أكثر، فعندها ستحصل على الجنسية التركية، بعد اجتياز هذه الخطوات
  • أولاً يتعين عليكم شراء عقار أو مجموعة عقارات بقيمة لا تقل عن 400.000 $ 
  • ثم الحصول على تقييم حقيقي للعقار في تركيا من قبل إحدى الشركات المعتمدة لدى "هيئة الأسواق المالية التركية" واستصدار تقرير تقديم مصدق.
  • ثم لاحقاً عليكم الذهاب إلى مديرية السجل العقاري "الطابو" لتقديم طلب حجز على العقار لمدة 3 سنوات من أجل الحصول على الجنسية التركية
  • ثم تقديم طلب للحصول على إقامة استثمارية من قبل دائرة الهجرة.
  • تالياً عليكم الذهاب إلى وزارة البيئة والعمران لاعتماد الطلب.
  • وبعد الحصول على الاعتماد، عليكم تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية إلى مديرية النفوس.
  • هنا ينتهي دوركم ويبدأ دور الحكومة حيث تنظم دائرة النفوس الملف وترسله إلى المديرية العامة للنفوس.
  • تبدأ دراسة الطلب من قبل مديرية النفوس ومن ثم إرساله إلى المديرية العامة النفوس.
  • في حال عدم وجود أيّة مشاكل قانونية أو نقص في الأوراق تقوم المديرية العامة للنفوس بإرسال الملف إلى مديرية الأمن العام ورئاسة الاستخبارات الوطنية.
  • بعد الانتهاء من الدراسات الأمنية والاستخباراتية على الملف المقدَّم يتم إعادة إرساله إلى مديرية العامة للنفوس.
  • تقوم بعدها المديرية العامة للنفوس بإرسال الملف إلى وزارة الداخلية.
  • تقوم وزارة الداخلية بإرسال الملف إلى رئاسة الجمهورية ليتم المصادقة عليه.
 
اسأل مرساة || ماهي الإقامة العقارية في تركيا وكيفية استخراجها ؟
 
 
وبالتأكيد يمكنك الاطلاع على عروض شركة مرساة العقارية في كافة المحافظات التركية، والتواصل مع فريقنا للحصول على خدمة سعّر عقارك مجاناً، لتطلع على تفاصيل العقار الذي تود شرائه وقيمته الحقيقية، لتجنب أي احتمال للاحتيال العقاري.
 

©تحرير فريق مرساة العقارية


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا

 


تاريخ آخر تحديث::2023-10-21

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية