وثيقة الطاقة العقارية EKB
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
11184
وثيقة الطاقة العقارية EKB
ما هي وثيقة الطاقة العقارية EKB :
هي وثيقة يتم استصدارها من وزارة الطاقة و الموارد الطبيعية أو إحدى الشركات المخولة من قبل الوزارة بمنح هذه الوثيقة ، تتضمن هذه الوثيقة تقييم لمستوى استهلاك الطاقة في البناء ، و معدل الانبعاث الغازات ، و أنظمة التكييف و التدفئة ، و أهم ما تتضمنه هذه الوثيقة أيضاً تقييم للعزل الحراري في البناء .
و تتألف هذه الوثيقة من نسختين احدهما عند مدخل البناء و الأخرى تحتفظ بها إدارة العقار .
تتضمن هذه الوثيقة 7 تصنيفات مختلفة و هي A, B, C, D, E, F, G
هي وثيقة يتم استصدارها من وزارة الطاقة و الموارد الطبيعية أو إحدى الشركات المخولة من قبل الوزارة بمنح هذه الوثيقة ، تتضمن هذه الوثيقة تقييم لمستوى استهلاك الطاقة في البناء ، و معدل الانبعاث الغازات ، و أنظمة التكييف و التدفئة ، و أهم ما تتضمنه هذه الوثيقة أيضاً تقييم للعزل الحراري في البناء .
و تتألف هذه الوثيقة من نسختين احدهما عند مدخل البناء و الأخرى تحتفظ بها إدارة العقار .
تتضمن هذه الوثيقة 7 تصنيفات مختلفة و هي A, B, C, D, E, F, G
لا يعتبر البناء صالح للسكن إلا بعد الحصول على تصنيف على الأقل C
و من الجدير بالذكر أنه قد تكون بعض الشقق في بناء تصنيفها أعلى من شقق أخرى في نفس البناء .
و من الجدير بالذكر أنه قد تكون بعض الشقق في بناء تصنيفها أعلى من شقق أخرى في نفس البناء .
ما هي مدة صلاحية وثيقة الطاقة العقارية:
مدة صلاحية الوثيقة 10 سنوات اعتباراً من تاريخ استصدارها. ويجب تجديدها بعد انتهاءها.
مدة صلاحية الوثيقة 10 سنوات اعتباراً من تاريخ استصدارها. ويجب تجديدها بعد انتهاءها.
ما هي العوامل تحدد قيمة رسوم وثيقة الطاقة؟
تختلف قيمة رسوم وثيقة الطاقة حسب للمساحة الكلية للعقار ، و عدد الشقق ، و نوع البناء إن كان سكني أم تجاري .
تختلف قيمة رسوم وثيقة الطاقة حسب للمساحة الكلية للعقار ، و عدد الشقق ، و نوع البناء إن كان سكني أم تجاري .
متى صدر قانون إلزامية وثقيه الطاقة العقارية؟
تم إصدار القرار لأول مرة في عام 2017 و كان ينص على إلزامية القرار بالنسبة للأبنية الحديثة و التي تم إنشاؤها بعد عام 2011 م، و قد تم تعديل القرار في نهاية عام 2019 بما ينص على إلزامية القرار على جميع الأبنية في عموم الجمهورية التركية اعتباراً من 1 يناير 2020.
تم إصدار القرار لأول مرة في عام 2017 و كان ينص على إلزامية القرار بالنسبة للأبنية الحديثة و التي تم إنشاؤها بعد عام 2011 م، و قد تم تعديل القرار في نهاية عام 2019 بما ينص على إلزامية القرار على جميع الأبنية في عموم الجمهورية التركية اعتباراً من 1 يناير 2020.
عقارات تركيا المميزة
ما هي العقوبات المترتبة على عدم استصدار وثيقة الطاقة العقارية؟
بالنسبة للأبنية التي تم إنشاؤها فاعتباراً من 1 يناير 2020 م، فالقانون يمنع بيع أو شراء أو إيجار الشقق دون الحصول على وثيقة الطاقة العقارية .
أما بالنسبة للعقارات التي لم يتم إنشاؤها فلا تمنح وثيقة التملك العقاري ( الطابو ) حتى يتم استخراج وثيقة الطاقة العقارية .
بالنسبة للأبنية التي تم إنشاؤها فاعتباراً من 1 يناير 2020 م، فالقانون يمنع بيع أو شراء أو إيجار الشقق دون الحصول على وثيقة الطاقة العقارية .
أما بالنسبة للعقارات التي لم يتم إنشاؤها فلا تمنح وثيقة التملك العقاري ( الطابو ) حتى يتم استخراج وثيقة الطاقة العقارية .
و بالنسبة للأبنية الجديدة فإنه يتم منح الجهة المطورة مدة 30 يوم لاستصدار وثيقة الطاقة.
ما هي الوثائق المطلوبة لاستصدار وثيقة الطاقة العقارية ؟
- وثيقة السجل العقاري (الطابو ) .
- مخططات البناء و تفاصيله .
- تقرير العزل الحراري .
- مخطط التمديدات الكهربائية .
- تقرير مخططات و تمديدات التبريد و التدفئة .
- وثيقة السجل العقاري (الطابو ) .
- مخططات البناء و تفاصيله .
- تقرير العزل الحراري .
- مخطط التمديدات الكهربائية .
- تقرير مخططات و تمديدات التبريد و التدفئة .
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
