شراء العقارات في تركيا عن بعد – تفاصيلها وأثرها
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
10427
شراء العقارات في تركيا اون لاين
يُعرف القانون في تركيا بالتسهيلات الكثيرة التي يقدمها للأجانب الراغبين بشراء العقارات أو بدخول مجال الاستثمار العقاري ومن ضمن أهم ما تم تقديمه هو إمكانية شراء العقارات عن بعد دون الاضطرار لتكبد تكاليف السفر وتعبه للحضور بشكل شخصي وكل ذلك يكون ضمن إجراءات قانونية تماماً.
- لكن ما الأسباب التي قد تدفع المستثمر لشراء العقارات في تركيا عن بعد؟
- ما أثر انتشار هذه الوسيلة في التملك العقاري في تركيا؟
- ما أهم الخطوات التي يجب اتباعها لشراء عقار في تركيا عن بعد؟
كل التفاصيل التي تتعلق بهذا الموضوع سنناقشها من خلال المقال التالي مسلطين الضوء على الأسباب التي تجعل الأجنبي راغباً بشراء العقارات في تركيا بأي وسيلة.
ما الأسباب التي تدفع الأجانب لشراء العقارات في تركيا عن بعد؟
- لعبت الجائحة الوبائية التي يعاني منها العالم دوراً مهماً في جعل الكثير من الأشخاص لاختيار شراء العقارات في تركيا عن بعد وذلك بسبب قيود منع السفر والتزام تركيا التام بإغلاق مطاراتها من أجل الحد من انتشاره.
- الأمر لم يعد غامضاً حيث إن العديد من شركات الإنشاء اتجهت نحو بيع العقارات عن بعد مع تأمين كافة الضمانات التي تكسب من خلالها رضا العميل.
- كما إن ما يشجع هؤلاء الأجانب على هذه الخطوة هو ما تشنه الجهات الإعلامية من حملات إعلانية وترويجية للعقارات في تركيا مبرزين من خلالها أهم الامتيازات التي تتمتع بها.
- يمكن إرسال ثمن العقار من بلد الأجنبي إلى تركيا بيسر تام وسهولة مطلقة دون وجود أي عراقيل ومن ثمَّ يتم إرسال سند الملكية إلى المشتري أينما كان يقيم.
- إن تكاليف تملك العقارات في تركيا عن بعد أقل بكثير مما لو كان بالطريقة المتعارف عليها وذلك لأنه سيتم توفير الكثير من المصاريف هذا إلى جانب مشقة السفر.
- يعتبر الاستثمار العقاري من أكثر الاستثمارات أماناً في العالم خاصة في ظل ما تشهده تركيا من ثورة اقتصادية واستقرار سياسي وتوسع عمراني.
مراحل شراء عقار في تركيا عن بعد:
إن كونك لن تستطيع التواجد بشكل شخصي هذا لا يعني أنك ستبقى بعيداً بل على العكس تماماً إذ إنه يجب أن تبحث حول أدق التفاصيل التي تتعلق بالعقار.
هذه المرحلة دعها لنا إذ إننا نزوِّدك بأهم التفاصيل التي تهمك مثل: (موقع العقار / المنطقة التي يوجد بها / مساحة العقار / نوع العقار / الأسعار المتوقعة).
في المرحلة التالية يجب القيام بجولة عقارية افتراضية وتشتمل على عدة نقاط من أبرزها التعرُّف على المشروع أو المجمع السكني ومشاهد الشقة عن طريق الفيديو وبذلك يكون أمام المشتري متسعاً من الخيارات حتى ينتقي ما يناسبه.
في المرحلة الثالثة يبدأ التجهيز لتوقيع عقد البيع ويتم فيها التفاوض على سعر العقار كما يتم الاتفاق على الموعد الذي سيستلم فيه المشتري العقار وأخيراً يتم توقيع العقد.
فيما بعد يتم تسجيل العقار باسم المشتري بطريقة قانونية ومن ثم إرسال نسخة عن كافة العقود إلى المشتري إلى الدولة التي يقيم فيها عن طريق القنصلية التركية أو السفارة، وأخيراً يمكن استلام مفتاح العقار متى ما اختار المشتري للقدوم إلى تركيا.
هذه المرحلة دعها لنا إذ إننا نزوِّدك بأهم التفاصيل التي تهمك مثل: (موقع العقار / المنطقة التي يوجد بها / مساحة العقار / نوع العقار / الأسعار المتوقعة).
في المرحلة التالية يجب القيام بجولة عقارية افتراضية وتشتمل على عدة نقاط من أبرزها التعرُّف على المشروع أو المجمع السكني ومشاهد الشقة عن طريق الفيديو وبذلك يكون أمام المشتري متسعاً من الخيارات حتى ينتقي ما يناسبه.
في المرحلة الثالثة يبدأ التجهيز لتوقيع عقد البيع ويتم فيها التفاوض على سعر العقار كما يتم الاتفاق على الموعد الذي سيستلم فيه المشتري العقار وأخيراً يتم توقيع العقد.
فيما بعد يتم تسجيل العقار باسم المشتري بطريقة قانونية ومن ثم إرسال نسخة عن كافة العقود إلى المشتري إلى الدولة التي يقيم فيها عن طريق القنصلية التركية أو السفارة، وأخيراً يمكن استلام مفتاح العقار متى ما اختار المشتري للقدوم إلى تركيا.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا عن بعد؟
كما هو شائع فإن أغلب من يستثمر في تركيا يهدف من خلال ذلك للحصول على الجنسية التركية، ويمكن ذلك عن بعد حيث إننا نشرف على كافة التفاصيل دون ضرورة وجودك، لذلك في البداية نقدم إليك العروض الملائمة والمتوافقة مع شروط الحصول عليها ومن ثمَّ القيام بكافة الإجراءات المطلوبة من نقل ملكية العقار وما إلى ذلك وأخيراً نتابع إجراءات الجنسية التركية كاملة حتى حصولك عليها.
ما الأثر الذي نتج عن شراء العقارات في تركيا عن بعد؟
- أولاً إن إتاحة تركيا للأجانب بتملك العقارات عن بعد أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات في عموم البلاد إذ إنه لم يعد هناك تناسب طردي بين حجم المبيعات العقارية وحجم العقارات المعروضة للبيع خاصة أن هناك العديد من المشاريع العقارية في تركيا تم إيقاف العمل على تشييدها بسبب أزمة كورونا.
- نزولاً لرغبة الكثير من الأشخاص بالحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري توجهت أغلب شركات الإنشاء إلى إقامة عقارات مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية (أن يكون الثمن 400 ألف دولار أمريكي + ومن ثم يجب الالتزام بعد بيعه قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شراءه).
في هذا السياق لا بدَّ أن نشير إلى أننا نقدم إليك أهم الخدمات التي تلزمك لشراء عقار في تركيا عن بعد كما أننا نطلعك على كافة التفاصيل أولاً بأول ونقدم إليك أهم العروض التي يتيحها سوق العقارات في تركيا. شراء العقارات في تركيا عن بعد خطوة آمنة خاصة في ظل ما تشهده تركيا من حركة تطور غير مسبوقة في مختلف الأصعدة والمجالات .
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
