{ نفق أوراسيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
نفق أوراسيا

نفق أوراسيا المحاكي لأطلانطس الأسطورية

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 10294

نفق أوراسيا

الكثير منا يعرف قصة مدينة أطلانطس الأسطورية المفقودة تحت الماء التي حدثنا عنها أفلاطون، وإلى يومنا هذا يكتب عنها الروايات والأفلام. وباتت مصدر إلهام لكثير من المهندسين ومنهم الأتراك الذين شقوا مياه البوسفور ووصلوا بين قارتي أوروبا وآسيا، فقاموا ببناء نفق أوراسيا.

فما هو هذا النفق وكيف تم بناؤه وما هي أهميته وماذا عن العقارات الواقعة بالقرب منه؟

تقرأون في هذا المقال:

- عندما تصبح الأسطورة حقيقة.

- ابتكار وتحدي.

- الاتجاه نحو العلياء.

- للاقتصاد التركي نصيب من المنفعة.

- نظرة مرساة الثاقبة لعقارات أوراسيا.

شقق للبيع في اسطنبول

عندما تصبح الأسطورة حقيقة:

محاكيًا لمدينة أطلانطس المفقودة في عمق البحار و بعمق 106 أمتار تحت البحر تم بناء نفق أوراسيا الواصل بين منطقة كومكابي في الفاتح في الجانب الأوروبي ومنطقة كوشويلو في كاديكوي في الجانب الآسيوي. ويعود ذلك إلى مشروع أولي لجسر أنبوبي تحت الماء سبق وتم تقديمه عام 1891 من قبل مهندس فرنسي (سيمون بريول)، والذي حصل فيه على براءة اختراع من قبل الدولة العثمانية آنذاك. 

 

واستنادًا إلى خطة النقل الرئيسية التي قدمتها جامعة إسطنبول العريقة تم إجراء جدوى اقتصادية لخط نقل جديد في البوسفور عام 2003، وتم اعتماد نفق أوراسيا كأفضل حل بعد تحديد التكلفة والمخاطر المحتملة.

 

وبهذا تم إنشاء نفق أوراسيا الذي تم افتتاحه في أواخر عام 2016 والذي كان بمثابة ضربة قصمت ظهر الشامتين وكل من كان له يد بالانقلاب الفاشل.

 

ابتكار وتحدي:

تم اختيار موقع النفق في أقصى الجنوب بعد أخذ جسور إسطنبول الثلاثة بعين الاعتبار بحيث تتوازن حركة المرور للمركبات التي تعبر ما بين القارتين في ولاية إسطنبول. مع تفوق النفق على بقية الجسور حيث قلّص زمن العبور بين القارتين من ساعة و40 دقيقة إلى 15 دقيقة فقط!

 

ولكون إسطنبول واقعة على خط الزلازل كان لا بد من تصميم النفق ليتحمل الزلازل، ولهذا تم تزويده بدعامات ليتحمل زلزال تصل قوته إلى درجة 7.5 ريختر.

 

وقد قررت الحكومة التركية تحويل أجور عبور نفق أوراسيا لعوائل شهداء 15 تموز يوم الانقلاب الفاشل، وهي 53 ليرة تركية للسيارات و 79.50 ليرة تركية للحافلات الصغيرة. وكما تنخفض قيمة العبور لتصل إلى 50% إذا كان ما بين الساعة 12 ليلًا والـ 5 فجرًا.
 

الاتجاه نحو العلياء:

تطلب بناء نفق أوراسيا المكون من طابقين والذي يبلغ طوله 14.6 كم استثمارًا بقيمة 1.2 مليار دولار وبإشراف تركي وكوري، وطبقت فيه أعلى معايير الجودة لا سيما أنه يقع تحت البحر فهو مقاوم لتسونامي ويمكن أن يستخدم كملجأ في حالات الطوارئ.

 

قد يخطر في بالك أنك ستكون معزولًا عن العالم كونك تحت سطح البحر، لكن هذا ليس صحيح! حيث تم تزويد النفق بمعدات متطورة تمكنك من استخدام شبكة الهاتف وبياناته واستخدام الإنترنت بأعلى سرعة.

 

ليس فقط نفق أوراسيا بل تقوم الحكومة التركية على الدوام بإنشاء المشاريع المنافسة والفريدة من نوعها، بل ولها السبق في بعضها متفوقة على الكثير من الدول وحتى بعض الدول المتقدمة. ومن أبرز تلك المشاريع مطار إسطنبول و قناة إسطنبول المائية الجديدة التي يتم تشييدها حاليًا.
 

للاقتصاد التركي نصيب من المنفعة:

أسهم نفق أوراسيا في السنوات الأولى من التشغيل بـ 4.6 مليار ليرة تركية في الاقتصاد التركي، حيث وفر 84 مليون ساعة واختصر 1111 مليون وسيلة نقل.

 

وبالطبع فقد خلق فرصًا للعمل حيث تم توظيف ما يقارب 12 ألف خلال فترة التشييد ويعمل اليوم 200 شخص في تشغيل النفق وصيانته.

 

أما بالنسبة للجانب البيئي فقد قلل نفق أوراسيا من انبعاثات غاز ثاني أوكسيد الكربون وكذلك وفر استهلاك الوقود بشكل ملحوظ.


​​هل هناك إيجابيات لوحظت لنفق أوراسيا في مدينة إسطنبول في تركيا؟

من المؤكد إن عملا فنيا إبداعيا مثل نفق أوراسيا الذي يتمركز في مدينة إسطنبول سيصدر عنه الكثير من الميزات والإيجابيات الحسنة فيكفي أنه شجع على حركة الاستثمار فترى الكثير من المستثمرين حول العالم حفزهم وجوده لأن يأتوا لتركيا مستثمرين في مختلف الأنواع الاستثمارية التي توجد في تركيا ، كما أنه يجعل من حركة المواطنين والزائرين والسائحين من وإلى تركيا سهلة للغاية وهذا يعني أنه أضفى لمدينة إسطنبول الكثير من الحيوية والنشاط المتواصلين ، ولا بد لنا أن نذكر أن نفق أوراسيا كان له دور كبير في أن يختصر الوقت عند التنقل من القسم الأسيوي من إسطنبول إلى القسم الأوروبي والعكس صحيح أيضا حيث أن رحلتك هذه قبل وجود نفق أوراسيا كانت تأخذ من وقتك ما يقارب الساعة والنصف وربما أكثر من هذا أيضا أما بعد وجود هذا النفق فأصبحت الرحلة تأخذ من وقتك حوالي ربع ساعة ، فهذا النفق لم يوفر لك الوقت فقط بل وفر لك أيضا تعب الطريق ومشاق التنقل ، وعلاوة على كل ذلك فإن هذا النفق يعتبر صديقا للبيئة لأن السموم والعوادم التي تصدر منه قليلة جدا إذا ما قارناه بغيره من المشروعات الأخرى ، وأخيرا هو صمم بطريقة ضد الزلازل.
 

هل كان لنفق أوراسيا تأثير ما على قطاع العقارات في إسطنبول؟

كان لنفق أوراسيا حضور طاغي على العقارات بطريقة ملفتة للانتباه وخاصة على المنطقتين الذي يربط بينهما ، فيمكنك أن ترى الثورة العقارية التي حطت عليهن جعلت رؤوس المستثمرين تدار لكي يشاهدوا ما سيجري وهناك من ذهب مهرولا لكي يحاول أن يأخذ بنصيب من تلك العقارات ، وحسب التوقعات فإن هناك احتمال كبير أن أسعار تلك العقارات ستزداد يشكل ملحوظ مع الأيام القادمة وهذا ما يجعل فرصتك بالربح إلى ازدياد في حال كنت من المستثمرين العقاريين في مدينة إسطنبول التركية ، وإن لم تكن من هؤلاء المستثمرين فيمكنك أن تأخذ خطوة في اغتنام ما تعطيه لك العقارات فلا تتهاون في أن تحصل على إحداها إن سنحت لك الظروف.
 

ما هي أهمية نفق أوراسيا الذي يتواجد في إسطنبول التركية؟

لن نستطع أن ننكر أهمية نفق أوراسيا فهي عدا عن أنه اختصر الوقت وأزال التعب خلال رحلة الذهاب والإياب فهو كذلك ربط الكثير من الأماكن مع بعضها البعض، ويجب أن نذكر أن الصعود على متن هذا النفق يعتبر مريحا للغاية، وطبعا من أهم أهمياته أنه استقطب اليد المستثمرة لتركيا عامة وليس لإسطنبول فقط مما عاد على الدولة التركية بأموال كثيرة ربما ستكون فائضة عما قريب.


تركيا تسعى على الدوام لأن تجعل من بنيتها التحتية ذات تطور رهيب وهذا ما حدث فعلا حيث أن بنيتها تعتبر تقنية ومتطورة في قطاعات النقل والاتصالات والطاقة، وتتميز بسكة حديدية متطورة تسهل النقل إلى وسط وشرق أوروبا، وما نفق أوراسيا سوى برهانا ماديا عن أهدافها وإثباتا للعالم كله أنها قادرة على صنع مشاريع عملاقة عالمية.
 

نظرة مرساة الثاقبة لعقارات أوراسيا:

حظيت المناطق الواقعة بالقرب من نفق أوراسيا باهتمام ملحوظ من قبل البلدية والحكومة التركية منذ زمن طويل، فمنطقة الفاتح في الجانب الأوروبي ومنطقة كاديكوي في الجانب الآسيوي غنيتان عن التعريف لما فيهما من بنى تحتية متينة ومتقدمة، وعقارات متنوعة بين القديم والعصري، ومدارس حكومية وخاصة بمناهج دولية، ومشافي مجهزة بمعدات وتقنيات متطورة، وكذلك الجامعات أبرزها جامعة إسطنبول العريقة الواقعة في منطقة الفاتح.

 

وبالتالي استثمارك في عقارات هذه المناطق ناجح ومبشر بأرباح لا تنضب بل تتنامى بوقت قياسي، فهناك تنافست ومازالت شركات البناء تتنافس فيما بينها على تشييد أفضل المجمعات السكنية وتجهيز الشقق بأجود الإكساءات وكأنك تقتني شقة الأحلام. وكذلك بعض هذه العقارات يحظى بإطلالة ساحرة على البوسفور تمامًا كالتي نراها في الدراما التركية. ومن الجدير بالذكر سواءًا اخترت الجانب الأوروبي أو الآسيوي فذلك لن يحدث فرقًا حيث يمكنك الوصول عن طريق نفق أوراسيا خلال ربع ساعة فقط. فضلًا عن إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء شقة أو أكثر بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، وأقلها الحصول على الإقامة العقارية عند شراء شقة بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.

 

هل ما زلت تفكر؟ ما الذي تنتظره بعد؟ سارع واقتني شقتك بالقرب من نفق أوراسيا واستثمر فيها وحقق أرباح ضخمة أو احصل على شقة الأحلام واستمتع بالرفاهية.

تواصل مع مرساة العقارية لتؤمن لك أفضل العروض بأسعار منافسة وشقتك ستكون بين يديك بلمح البصر.

 

تحرير فريق مرساة العقارية©



مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية