ما هي أرخص شقق للبيع في تركيا؟
تاريخ آخر تحديث: 2023-09-12
+
حجم الخط
-
33
44181
ما هي ارخص شقق للبيع في تركيا؟
نقدم لكم أفضل عروض الأسعار للشقق في اسطنبول والحصول على التسهيلات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري واختيار العقار المناسب في التقييم للحصول عليها .
مدينة إسطنبول تضم 39 منطقة ، ولكل منطقة مزايا خاصة بها ، بعض المناطق تجذب الأثرياء ومناطق أخرى يسكنها أصحاب الدخل المحدود وفي هذا المقال سنناقش كل ما يتعلق بالشقق الرخيصة في تركيا وما هي أفضل الخيارات التي تقدمها مرساة العقارية
ستقرأ في هذا المقال
-
عوامل تساعد في تحديد أسعار الشقق في تركيا
-
شقق رخيصة للبيع في إسطنبول التركية
-
نظرة عامة عن أسعار المنازل في تركيا
-
مدن تحتوي على أرخص شقق للبيع في تركيا
-
احذر فخ السعر الرخيص في مركز إسطنبول
ما هي أرخص شقق للبيع في تركيا؟
بالرغم من تنوع السوق العقارية وأسعار الشقق وقيمتها في تركيا ، نستطيع القول بالمجمل أن أسعار الشقق في تركيا منخفضة نسبياً مقارنة بأسعار الشقق في الدول الأوروبية الأخرى، ويستطيع المستثمر تحقيق مداخيل عالية بعيداً عن المخاطرة، و ذلك من خلال شراء شقق في تركيا واستثمارها بطرق متنوعة مثل البيع و التأجير ... ، وقد أطلقت مجموعة من شركات الإنشاء العقارية التركية الكبرى عدداً من مشاريع الشقق المنخفضة السعر نسبياً في تركيا، ضمن مجمعات سكنية مناسبة لجميع المستويات والرغبات، تلبية لاحتياجات كافة المستثمرين والراغبين بتملك شقق رخيصة في تركيا.
إنّ أرخص العقارات في تركيا يمكنك أن تجدها في مناطق: سيليفري واسنيورت وبيليك دوزو وكارتال وكورتكوي بشكل رئيسي ، إذاً بإمكانك التوجه إلى هذه المناطق المذكورة فور بدء رحلة بحثك عن شقق رخيصة ، و للأخذ بالحسبان ، فإن انخفاض سعر هذه العقارات لا يعني التقليل من جودتها فإنها مطابقة لجميع المواصفات القياسية للعقارات التركية وتتمتع بجميع ميزاتها .
ما هو سعر أرخص الشقق السكنية المناسبة لاقتنائها من قبل عائلات متوسطة؟
يبدأ سعر شراء الشقق السكنية التي تتّسع لعائلة متوسطة وتقع في وسط إسطنبول، بمساحة 70-80 متر مربع من 400 ألف ليرة تركية، ويرتفع السعر تدريجياً بحسب المكان وقرب المراكز الاقتصادية والاجتماعية منه والمواصلات الطرقية، ليصل في بعض المناطق لمليون ليرة تركية، كما أن مستوى الحياة في المنطقة يلعب دوراً أساسياً في تحديد تسعيرة المتر المربع فيها.
ما هي أرخص عروض الدفع الممكنة عند استملاك شقة أو عقار في تركيا ؟
قد تتوافر شقق للبيع في تركيا بالتقسيط بأسعار مناسبة جداً ورخيصة، يصل سعر شرائها إلى 140 -160 ألف ليرة تركية، حيث يعود سبب انخفاض أسعارها بأنها تمتلك سندات ملكية مشتركة، أو أن أصحابها يريدون بيعها في وقت سريع.
ما هي أرخص أسعار البيوت والشقق في مناطق إسطنبول؟
وصلت أسعار البيوت في منطقة “أرناؤوط كوي” في إسطنبول لمستوى مناسب، فمن الممكن إيجاد بيت يقع في أطراف المنطقة متكون من ثلاثة غرف مع صالون بـ 300ألف ليرة تركية، وفي مركز المنطقة تتراوح أسعار الشراء بين 400 و500 ألف تركية.
أما أجمل وأرخص بيوت إسطنبول تكمن في منطقة “بيليكدوزو” رغم أن أسعارها تتغير حسب الموقع والمكان المتواجدة فيه .
وعن الأسعار في المناطق الأكثر رقياً من منطقة “بيلكدوزو” في إسطنبول، كمنطقة “اتاشهير”، الواقعة في الشق الآسيوي من المدينة، فإنها تصل لـ 500 ألف ليرة تركية، كما يصل سعر الإيجار فيها لـ 3200 ليرة تركية.
دور الشركات العقارية بتأمين أرخص الشقق لك
عندما تقرر البدء بالبحث عن شقة رخيصة بما يناسب ذوقك، ستكون الشركات العقارية الموثوقة ملاذك الأول والأخير، وتتكفل بتأمين أرخص الشقق في المنطقة، بما يناسب متطلباتك، وتأكد من توافر مئات العروض المناسبة لك ولميزانيتك.
عالم العقارات في تركيا عالم مليء بالخيارات والفرص ويحتاج إلى بحث وتدقيق وطلب المشورة من خبراء هذا المجال ، وخاصة في إسطنبول فإن المشتري يحتاج دائماً إلى وسيط صادق ومستشار عقاري ناصح يهمه رضا العملاء والمشترين، وهذا الأمر تقدمه لكم الكثير من الشركات العقارية المحترمة ضمن خدماتها الاستشارية لكي يحصل المشتري على أرخص العقارات على سبيل المثال .
وهناك عوامل كثيرة تساعد في تحديد أسعار الشقق في تركيا فما هي تلك العوامل؟
1-يعتبر موقع العقار أحد أهم العوامل المحددة لــ أسعار الشقق في تركيا إذ أن شقق تركيا القريبة من المناطق الرئيسية في المدينة سيكون سعرها أعلى من تلك التي على أطراف المدينة.
2- كلما ارتفع الطابق الذي يحوي الشقة في تركيا ازداد سعر الشقة وهذا عامل هام من العوامل المؤثرة على أسعار الشقق في تركيا .
4- توفر خدمات الحراسة و النظافة و الأماكن الترفيهية كل هذه الخدمات تساهم في تحديد أسعار الشقق في تركيا .
قبل شراء شقة في تركيا عليك أن تكون على معرفة بمدى استعدادك لشراء الشقة , وبعد إيجاد الشقة تبدأ عملية دراسة العقد من طرف الخبير القانوني وذلك للتأكد من شروط تسليم الشقة وشروط الدفع و الطابو و المعلومات القانونية الأخرى المتعلقة بالشقة المختارة في تركيا .
تمنح الحكومة التركية حقوق لمالك الشقق والعقارات في تركيا كحصول المستثمر على الإقامة العقارية فيمكن للمستثمر الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا (سواء أكان أراضي أو محال تجارية أو شقة سكنية)
ويمكن للمستثمر أيضاً الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا بشرط أن تبلغ قيمة عقارات تركيا 400 ألف دولار أمريكي على الأقل.
-
شقق رخيصة للبيع في إسطنبول التركية:
يمكنك أن تجد شقق للبيع في إسطنبول شقق رخيصة وسعرها مناسب موجودة هذه العقارات في إسطنبول في منطقة بيليكدوزو تحديدا ، مساحة البيت صغيرة جدا لا تتجاوز المئة متر مربع ، وتكون الشقة مؤلفة من غرفتين وصالون ومنتفعاتهما فقط ، إجماليا هي مناسبة لعائلة صغيرة وتكون أسعار العقارات في إسطنبول بشكل متوسط مئتين وخمسين ألف ليرة تركية فقط ، وفي حال أردت أن تستأجر عقار في تركيا بدلا من شرائه ، فيكون إيجار تلك العقارات في تركيا شهريا حوالي ألف وخمسمئة ليرة تركية فقط ، فنستنتج أن عقارات إسطنبول بشكل عام ذات إطلالة بحرية رائعة وتكون إما ضمن مجمع سكني أو منفصلة وفي كلا الأحوال قد سجلت رخصا واضحا إذا ما قارناها مع غيرها من الدول.
-
نظرة عامة عن أسعار المنازل في تركيا:
هناك شقق للبيع في تركيا يكون سعرها ضمن المعقول جدا ومناسبة لأغلب طبقات المجتمع، فيمكنك أن تجد شقة سكنية معروضة للبيع بسعر السبعين ألف إلى الثمانين ألف ليرة تركية، هذا السعر لن تجده دائما إلا في حال كان صاحبها مستعجل على بيعها، أو تكون الشقة مملوكة من قبل أكثر من شخص، عموما سعر الشقق في تركيا يختلف من مدينة إلى أخرى، فليست جميع شققها المعروضة للبيع تجري في ذات النسق
أولا يمكنك معرفة إذا ما كانت الشقق الرخيصة في تركيا الباهظة الثمن عن طريق الاطلاع على مواصفاتها إذا ما كانت جيدة أم لا، مثل عدد الغرف والمساحة العامة للشقة وأهم جزء يتم البحث حوله في الشقة هو اتجاهها وعلام تطل ، العامل الثاني الذي يحدد سعر الشقة هو المدينة التي تقع فيها الشقة وأهميتها وما تشكله لتلك الدولة ، وبعد ذلك يأتي دور تحديد موقع الشقة ضمن المدينة أتقع في الاتجاه الغربي أم الشرقي في الوسط أم الأطراف ، كل هذه الأمور لها يد في تحديد السعر، فكل تلك المواصفات السابقة من مميزات شراء العقارات في تركيا .
-
مدن تحتوي على أرخص شقق للبيع في تركيا
يمكننا أن نجد شقق بأسعار رخيصة في مدينة بودروم التركية سواء أكانت للسكن أم للاستثمار كما أنك ستتمكن من إيجاد شقق بأسعار رخيصة في مدينة بورصة فالشقق فيها يمكننا أن تعتبرها مناسبة على كافة الأصعدة ونراها ملجأ لكثير من الأفراد.
-
الخطوط العامة الخارجية التي تحدد إذا ما كان العقار في تركيا رخيص أم لا
طبعا هناك عوامل تعمل على تحديد أسعار العقارات في تركيا، أولا سيكون سعره مرتفع إن كان المنزل قريب من خطوط النقل العامة ، أيضا للمدينة وأهميتها يد في تحديد هذا الموضوع والميزات التي تحتويها فمثلا أسعار العقارات في مدينة إسطنبول تختلف بشكل جذري عن أسعار العقارات في مدينة قونية ، ومن ثم يأتي عنصر موقع الحي الذي يتمركز فيه العقار ، أيضا إن كان مخدم من قبل مراكز التسوق والمدارس والجامعات فسترتفع أسعار العقارات في تركيا جدا لأن هذه الخدمات مرغوبة من قبل الجميع، وإذا ما وجدنا أن مواصفات العقار على النقيض من ذلك فيمكن أن نعتبر أنها من الشقق الرخيصة في تركيا.
-
قائمة أرخص المدن في تركيا لشراء منزل
في ما يلي قائمة كاملة وشاملة لأرخص المدن في تركيا لشراء منزل. مع التنويه ان معيار السعر للقائمة أدناه يعادل سعر منزل بمساحة 100 متر مربع ، وتم إدراج ايضاً سعر متوسط وأعلى وأرخص شقة في المدينة المقصودة
قائمة أرخص الشقق في تركيا
|
المدينة التركية
|
أرخص سعر
|
متوسط السعر
|
اعلى سعر
|
|---|---|---|---|
|
أغري
|
160 ألف ليرة
|
200 ألف ليرة
|
240 ألف ليرة
|
|
موش
|
180 ألف ليرة
|
230 ألف ليرة
|
280 ألف ليرة
|
|
بينغول
|
200 ألف ليرة
|
250 ألف ليرة
|
300 ألف ليرة
|
|
بيدلس
|
200ألف ليرة
|
260ألف ليرة
|
320 ألف ليرة
|
|
بيله جك
|
200ألف ليرة
|
270 ألف ليرة
|
340 ألف ليرة
|
|
كارس
|
200ألف ليرة
|
270 ألف ليرة
|
340 ألف ليرة
|
|
سيرت
|
200ألف ليرة
|
270 ألف ليرة
|
340 ألف ليرة
|
|
نيغدة
|
200ألف ليرة
|
280 ألف ليرة
|
340 ألف ليرة
|
|
هكاري
|
220آلاف ليرة
|
290 ألف ليرة
|
360 ألف ليرة
|
|
ماردين
|
220آلاف ليرة
|
300 ألف ليرة
|
380 ألف ليرة
|
|
نوشهر
|
220آلاف ليرة
|
300 ألف ليرة
|
380 ألف ليرة
|
|
اورفة
|
220آلاف ليرة
|
300 ألف ليرة
|
380 ألف ليرة
|
|
شوروم
|
240ألف ليرة
|
160ألف ليرة
|
400 ألف ليرة
|
|
أديمان
|
240ألف ليرة
|
165 ألف ليرة
|
400 ألف ليرة
|
|
ايلازاغ
|
240ألف ليرة
|
165 ألف ليرة
|
400 ألف ليرة
|
|
أماسيا
|
120 ألف ليرة
|
165ألف ليرة
|
400 ألف ليرة
|
|
كوتاهيا
|
120 ألف ليرة
|
165ألف ليرة
|
420 ألف ليرة
|
|
كيرشهير
|
130 ألف ليرة
|
170ألف ليرة
|
420 ألف ليرة
|
|
يوزجات
|
130 ألف ليرة
|
170ألف ليرة
|
420 ألف ليرة
|
|
تشانكري
|
130ألف ليرة
|
175ألف ليرة
|
440 ألف ليرة
|
|
جيريسوم
|
140 ألف ليرة
|
180ألف ليرة
|
440 ألف ليرة
|
|
تونجلي
|
140 ألف ليرة
|
185 ألف ليرة
|
460 ألف ليرة
|
|
قرقلر ايلي
|
140ألف ليرة
|
185ألف ليرة
|
460 ألف ليرة
|
|
ملاطيه
|
140ألف ليرة
|
190ألف ليرة
|
480 ألف ليرة
|
|
توكات
|
140 ألف ليرة
|
190ألف ليرة
|
480 ألف ليرة
|
|
أوشاك
|
140 ألف ليرة
|
190ألف ليرة
|
500 ألف ليرة
|
|
أكساراي
|
150 ألف ليرة
|
190ألف ليرة
|
500 ألف ليرة
|
|
بولو
|
150 ألف ليرة
|
195ألف ليرة
|
500 ألف ليرة
|
|
تكيرداغ
|
140 ألف ليرة
|
195ألف ليرة
|
500 ألف ليرة
|
|
أفيون
|
160 ألف ليرة
|
200ألف ليرة
|
500 ألف ليرة
|
|
بوردور
|
160 ألف ليرة
|
210آلاف ليرة
|
520 ألف ليرة
|
|
أرتفين
|
160 ألف ليرة
|
220ألف ليرة
|
520 ألف ليرة
|
|
ساكاريا
|
160 ألف ليرة
|
215ألف ليرة
|
540 ألف ليرة
|
|
وان
|
160 ألف ليرة
|
220ألف ليرة
|
560 ألف ليرة
|
|
إسبرطة
|
170 ألف ليرة
|
225 ألف ليرة
|
560 ألف ليرة
|
|
اوردو
|
170 ألف ليرة
|
225ألف ليرة
|
560 ألف ليرة
|
|
زونغولداك
|
180 ألف ليرة
|
240ألف ليرة
|
600 ألف ليرة
|
|
ارزينجان
|
180 ألف ليرة
|
240ألف ليرة
|
600 ألف ليرة
|
|
ريزا
|
180 ألف ليرة
|
240ألف ليرة
|
600 ألف ليرة
|
|
كوجالي
|
180ألف ليرة
|
240ألف ليرة
|
600 ألف ليرة
|
|
باليكسير
|
185ألف ليرة
|
245 ألف ليرة
|
610 ألف ليرة
|
|
سينوب
|
180ألف ليرة
|
245ألف ليرة
|
610 ألف ليرة
|
|
جاناكالي
|
190 ألف ليرة
|
250ألف ليرة
|
610 ألف ليرة
|
-
احذر فخ السعر الرخيص في مركز إسطنبول
بعد قراءة هذه المقال، ومعرفة الأماكن التي تتواجد في شقق رخيصة للبيع، انتبه من أي اعلان عن أي عقار يعرض شقق رخيصة في وسط إسطنبول، فقد يكون هذا الإعلان احتيالي، فعلى شبكات التواصل الاجتماعي دائماً ما يعرض شقق سكنية إما أن تكون كبيرة وبإطلالة مميزة أو تكون في منطقة قريبة من المركز وبسعر مغري جداً، على سبيل المثال " شقة للبيع في بهشة شهير 2+1 بسعر 15 ألف دولار أمريكي فقط
كل هذه الإعلانات الغير منطقية وتعتبر فخ لجذب الزبون، هذه الإعلانات تفسر عدة طرق للاحتيال.
-
الإعلان كاذب ولا يوجد شقة بهذا السعر والغرض هو جلب المستثمر لمعاينة عقارات أخرى
-
يوجد شقة فعلاً وبنفس المواصفات ويُطلب من المستثمر دفع "سلفة" وبعد الدفع يُقال للمستثمر أن الشقة فيها مشاكل قانونية وعليه اختيار عقار آخر أو عليه التنازل على السلفة الأولى.
يوجد شقة بنفس المواصفات التي في الإعلان وبعد توقيع العقد يكتشف المستثمر أنه وقعَّ على شراء شقة أخرى غير التي عاينها.
كيف تحصل على شقق رخيصة للبيع في تركيا؟
من التساؤلات المشتركة بين الكثير من المستثمرين والباحثين عن شقق وعقارات للبيع في تركيا هو إذا كان هناك إمكانية من أجل إيجاد أو شراء شقق رخيصة أو معتدلة..
دعنا نخبرك أن أسعار العقارات والشقق في تركيا بشكل عام تعتبر رخيصة بالمقارنة مع الأسعار في دول أوروبا أو دول أمريكا وحتى في بعض الدول العربية.
لكن هذا لا يعني أنها لا تحتوي على الكثير من العروض العقارية مرتفعة الثمن التي تناسب الميزانيات المنخفضة ومن هنا بدأ البحث عن شقق رخيصة في تركيا فهل هذا ممكن؟
بالتأكيد هناك العديد من الخطوات التي إن اتبعتها فستحصل على عقار أو شقة رخيصة في تركيا أو بسعر جيد وهي كالتالي:
1 – الشائع أن العقارات الجاهزة للسكن تكون مرتفعة جداً بالمقارنة مع أسعار الشقق التي ما تزال قيد الإنشاء لذلك أنت لست مضطراً للجزء للاختيار الأول وهناك آلاف العروض التي تقدمها الشركات الإنشائية باستمرار ويمكنك الاختيار فيما بينها وبالتأكيد ستجد ما يناسبك من حيث المواصفات والأسعار.
2 – يمكن شراء شقة فاخرة في تركيا بالتقسيط وبالتالي لن تواجه الضغوطات المادية على الإطلاق لأن ثمن العقار سيُدفع عن أجزاء ومراحل.
3 – الكثير من الأشخاص يكونوا مضطرين لبيع عقاراتهم على وجه السرعة بسبب احتياجهم للمال أو للسفر أو ما شابه من تلك الحالات وبالتالي يخفضون من سعر عقارهم قليلاً مقابل البيع بسرعة.
4 – من المعروف أن العقارات التي تتميز بإطلالة بحرية أو على المساحات الخضراء تكون أعلى ثمناً من العقارات التي تطلع على الشوارع العادية، ولذلك إن رغبت بالحصول على شقة رخيصة عليك الابتعاد عنها.
5 – العقارات التي تتواجد في الأرياف وفي ضواحي المدن تكون أرخص من التي توجد في مراكزها ومن الجدير بالذكر أن تلك المناطق مخدمة بالكامل وتتوفر فيها وسائل النقل والمراكز التجارية والخدمية وغيرها.
دعنا نخبرك أن أسعار العقارات والشقق في تركيا بشكل عام تعتبر رخيصة بالمقارنة مع الأسعار في دول أوروبا أو دول أمريكا وحتى في بعض الدول العربية.
لكن هذا لا يعني أنها لا تحتوي على الكثير من العروض العقارية مرتفعة الثمن التي تناسب الميزانيات المنخفضة ومن هنا بدأ البحث عن شقق رخيصة في تركيا فهل هذا ممكن؟
بالتأكيد هناك العديد من الخطوات التي إن اتبعتها فستحصل على عقار أو شقة رخيصة في تركيا أو بسعر جيد وهي كالتالي:
1 – الشائع أن العقارات الجاهزة للسكن تكون مرتفعة جداً بالمقارنة مع أسعار الشقق التي ما تزال قيد الإنشاء لذلك أنت لست مضطراً للجزء للاختيار الأول وهناك آلاف العروض التي تقدمها الشركات الإنشائية باستمرار ويمكنك الاختيار فيما بينها وبالتأكيد ستجد ما يناسبك من حيث المواصفات والأسعار.
2 – يمكن شراء شقة فاخرة في تركيا بالتقسيط وبالتالي لن تواجه الضغوطات المادية على الإطلاق لأن ثمن العقار سيُدفع عن أجزاء ومراحل.
3 – الكثير من الأشخاص يكونوا مضطرين لبيع عقاراتهم على وجه السرعة بسبب احتياجهم للمال أو للسفر أو ما شابه من تلك الحالات وبالتالي يخفضون من سعر عقارهم قليلاً مقابل البيع بسرعة.
4 – من المعروف أن العقارات التي تتميز بإطلالة بحرية أو على المساحات الخضراء تكون أعلى ثمناً من العقارات التي تطلع على الشوارع العادية، ولذلك إن رغبت بالحصول على شقة رخيصة عليك الابتعاد عنها.
5 – العقارات التي تتواجد في الأرياف وفي ضواحي المدن تكون أرخص من التي توجد في مراكزها ومن الجدير بالذكر أن تلك المناطق مخدمة بالكامل وتتوفر فيها وسائل النقل والمراكز التجارية والخدمية وغيرها.
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
من خلال شركة مرساة العقارية يمكنكم الحصول على عقارات تناسبك بداية من القصور الفارهة ونهاية بالشقق السكنية الرخيصة، بداية كل هذا يبدأ بالتواصل مع فريقنا من خلال موقع mersat.net
وبإمكانك الاطلاع أيضاً على خدماتنا ما بعد البيع.
1- إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار 2- استصدار الجنسية التركية 3- اجراء المعاملات الخاصة بالإقامة العقارية .
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
