ما هي مزايا الاستثمار العقاري السياحي في إسطنبول
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
1
13719
ما هي مزايا الاستثمار العقاري السياحي في إسطنبول
تركيا واحدة من الدول الجاذبة للاستثمارات الأجنبية العملاقة، وخاصة مع انطلاق مشاريعها العالمية الجديدة كمطار إسطنبول الثالث وقناة إسطنبول المائية الجديدة، بالإضافة لبرامج الحكومة التركية لدعم المستثمرين بشكل عام، مرساة العقارية ستناقش معكم في هذا المقال مزايا الاستثمار العقاري في تركيا في ظل الأوضاع الاقتصادية الراهنة ومزايا الاستثمار العقاري السياحي وما الفرق بينه وبين باقي الاستثمارات في المجالات العقارية.
ستقرأ في هذا المقال
مزايا الاستثمار في تركيا
- الموقع الجغرافي والإرث التاريخي
- الاقتصاد المستقر
- برامج الجنسية التركية
- التنوع العقاري
ما هو الاستثمار العقاري السياحي
بماذا يتميز الاستثمار العقاري السياحي
الامتيازات الحكومية لأصحاب الاستثمارات السياحية
مزايا الاستثمار في تركيا
- الموقع الجغرافي والإرث التاريخي
تحتل تركيا موقع استراتيجي يتوسط قارات العالم القديم، وهذا ما يجعلها طريقاً تجارياً عالمياً، كما أنها تشرف على مضيق البوسفور التي تمر به 3% من الإمدادات العالمية، كما أنها تتمتع بإرث حضاري وتاريخي يمتد لألاف السنين وتضم معالم تاريخية ترجع للعديد من الحضارات في مختلف الولايات، بهذا ارتقت تركيا إلى المرتبة الرابعة أوروبياً والسادسة عالمياً من حيث استقبال السياح ففي عام 2019 استقبلت حوالي 52 مليون سائح، محققة إيرادات بقيمة 34.5 مليار دولار.
- الاقتصاد المستقر
يتميز الاقتصاد التركي بأنه سريع التطور ومستقر، فالناتج المحلي التركي تضاعف أكثر من ثلاث مرات منذ عام 2002، كما أن تركيا تحتل المرتبة الـ 13 بين أكبر الاقتصادات في العالم، وتسعى لدخول نادي العشرة الكبار، بالإضافة لببنية تحتية تقنية ومتطورة في قطاعات النقل والاتصالات والطاقة، وتتميز بسكة حديدية متطورة تسهل النقل إلى وسط وشرق أوروبا
- برامج الجنسية التركية
أيضا من خلال أي مجال استثماري يدخل في غماره المستثمرون برأس مال يبلغ خمسمئة ألف دولار أمريكي وما فوق ذلك يمكنهم أن يقدموا على طلب للحصول على الجنسية التركية، أما في حال كان الاستثمار عن طريق اقتناء العقارات فهنا أيضا من خلال أن يكون ثمن القار 400 ألف دولار أمريكي وما فوق ذلك بإمكان المستثمر الراغب أن يحصل على هذه الجنسية.
- التنوع العقاري
تشتمل العقارات في تركيا على 3 أنواع:
أولاً-العقارات التجارية: يتضمن هذا النوع المكاتب والمحال التجارية والعقارات الصناعية مما يُصنّف ضمن الممتلكات غير المخصصة للسكن.
ثالثاُ – العقارات السياحية: وهي العقارات المُستملكة لغرض الاستثمار في القطاع السياحي، وهي ما سنناقشه في هذا المقال
عقارات تركيا المميزة
- ما هو الاستثمار العقاري السياحي
يندرج تحت مظلة العقارات السياحية كل العقارات المصممة بهدف خدمة السياح، وعادة ما تشييد هذه العقارات في المدن السياحية قرب المعالم الأثرية ومراكز المال والأعمال، كالمطاعم والمقاهي والفنادق والمولات وأماكن الترفيه بالإضافة للشقق الفندقية والشاليهات.
- بماذا يتميز الاستثمار العقاري السياحي
يتميز الاستثمار العقاري السياحي عن الاستثمار العقاري السكني أو التجاري بالعائد المالي المجدي، فبحسب مكتب الدراسات في شركة مرساة العقارية فإن عائد الاستثمار العقاري السكني يكون ما بين 4 – 8 % من قيمة العقار سنوياً، بينما يصل عائد الاستثمار العقاري السياحي لـ 18% من قيمة العقار سنوياً، وتعتبر الفنادق والشقق الفندقية هي أفضل أنواع الاستثمارات العقارية السياحية وبالمناسبة هناك العديد من المشاريع الاستثمارية السياحية يكون عائدها المالي بالدولار الأمريكي وليس بالعملة المحلية.
- الامتيازات الحكومية لأصحاب الاستثمارات السياحية
تقدم الحكومة التركية العديد من الامتيازات للمستثمرين الأجانب وخاصة فيما يتعلق بالاستثمار السياحي، ومن هذه الامتيازات
- اعفاء المستثمر الأجنبي من ضريبة القيمة المضافة في المحلات السياحية التي تبلغ 18% من قيمة العقار
- دعم مواد الإنشاء في الفنادق بنسبة تصل لـ 60% من قيمة الإنشاءات
- تخصيص أراضي الاستثمارات السياحية بأسعار مخفضة
- دعم مواد الإنشاء في الفنادق بنسبة تصل لـ 60% من قيمة الإنشاءات
- تخصيص أراضي الاستثمارات السياحية بأسعار مخفضة
فريق مرساة العقارية أجرى العديد من الأبحاث والدراسات حول الاستثمار العقاري السياحي في إسطنبول وأنطاليا وفتحية وطرابزون ووضع مجموعة من القواعد لنجاح أي استثمار في تركيا، يمكنكم زيارة الفرق والتواصل مع خبراء مرساة العقارية من خلال الموقع أو التواصل المباشر من خلال الرقم 905525551222+
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
