{ العقار الاستثماري والعقار السكني في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
العقار الاستثماري والعقار السكني في تركيا

هذا هو الفرق بين العقار الاستثماري والعقار السكني في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 9985

هذا هو الفرق بين العقار الاستثماري والعقار السكني في تركيا

إن كنت مقدما على شراء العقارات التركية سيكون عليك في بداية الموضوع أن تحدد هدفك من شراء هذا العقار ومن ثم تبحث عن هدفك المنشود، لذلك اخترنا اليوم أن نطلعك على أهم العلامات الفارقة التي ستستطيع أن تميز من خلالها العقار السكني من العقار الاستثماري.
 

أهم نقطة يجب أن تنتبه بشأنها عند شرائك عقاراً في تركيا:

أولا عليك كمشتري أن تستطيع التميز بين العقار السكني والعقار الذي يكون من أجل التجارة والاستثمار، لأن الموضوع يختلف كثيرا بين هاك وذاك، فمثلا العقار الذي يكون من أجل السكن فإنك ستختاره بعناية فائقة ضمن بيئة ثقافية تناسب ذوقك وعائلتك على المدى الطويل، أما العقار الذي يكون من أجل الاستثمار فهي تكون لغرض معين فقط إما بيع أو تأجير، فتفاصيلها ليست مهمة كثيرا.
ثانيا إن كنت ستختار هذا العقار بغرض الاستثمار والتجارة فعليك أن تركز كثيرا أثناء عملية الشراء لكي تكون منافسا جبارا في سوق المشاريع والأعمال، فإن لم تكن قويا فلن يكون لك وجود مطلقا لأن سوق الاستثمار في تركيا هو سوق رهيب ومخيف توجد فيه عقول يصعب التعامل معها.
 

العقار السكني يجب أن يكون ذو امتيازات رائعة وطوابع عالية الجودة:

بداية إن أغلب الأشخاص المقبلين على شراء عقار في تركيا إن كان سكنيا فيفضلون أن يكون بالقرب منه يوجد جامعة أو مدرسة من أجل تسهيل الحركة والتنقل على الأولاد ، العامل الثاني الذي يجعل من العقار خيارا مناسبا هو تفاصيل العقار الداخلية من حيث عدد الغرف التي يحتويها ومساحة العقار الكلي ، وإذا ما كان العقار مجهز بديكورات جميلة تناسب ذوقك ، يجب أن يكون العقار يحتوي على تجهيزات صحية عالية الجودة تدوم لفترة طويلة ، ومن أكثر المواضيع التي يهتم فيها من هو مقبل على شراء العقارات في تركيا هو التأكد من خلو العقار من الرطوبة التي تجعل من العقار مستهلكا فيجب أن يكون اتجاه الشقة يدخله الشمس التي تمتص البرودة ، طبعا أن الموقع الذي يحتله العقار من المدينة هو أمر بغاية الأهمية ، فإن كان العقار متواجد بوسط المدينة فهذا يجعل الراغبين في امتلاك العقار يتهافتون عليه حتى أنك تكاد لا تجد عقار بوسط المدينة خالي من السكان ، لأن إن كان العقار في مركز المدينة فهذا يعني أنها قريبة من جميع الخدمات التي يحتاجها القاطن في حياته اليومية من مراكز تسوق وما شابه من تلك الأمور.
 

أهم ما يدل على أن العقار في تركيا هو استثماري:

أولا إنك تستطيع أن تتعرف على العقار الاستثماري من خلال عدة بنود فمثلا إن كان قريب من البحر فسيكون استثماريا بحتا لأنه يعد عقار سياحي يكثر الطلب حوله ، أو بشكل عام إن كان ذاك العقار متواجد بالقرب من الأماكن السياحية فسيكون استثماري نوعا ما بسبب طلب السياح له من أجل المكوث فيه ،أيضا إن كانت الشقة العقارية قريبة من موقع المواصلات التي تؤدي إلى بقية المناطق فهذا يعلي من شأنها كذلك الحال وتكون مرغوبة من قبل الناس وإن كانت مرغوبة فهذا يعني أنها استثمارية ، أيضا إن كان العقار غير مهتما به كثيرا وبديكوراته وترتيبه الداخلي يمكنك أن تعتبر استثماريا كذلك الأمر.
 

أهم ما يجب أن تجده في المجمعات السكنية في تركيا:

من المعروف أن في المجمعات السكنية في تركيا تقدم لقاطنيها ومالكيها الكثير من الخدمات ولكن نوع الخدمات المقدمة تختلف من مجمع لأخر فهناك مجمعات فاخرة تقدم لك كافة الخدمات الترفيهية التي تحتاجها بحياتك وهناك من مجمعات تقدم لك الحاجات الأساسية فقط من تنظيف وأعمال الصيانة لذلك من المهم أن تكون متنبها لهذه المواضيع لكي ترصد الوضع الحقيقي للعقار دون أن تقع في شرك المحتالين والمخادعين، فالخدمات تعتبر من المواصفات التي يبحث عنها جميع الأشخاص.
 

أهم ما يجب الانتباه له في العقار الاستثماري الهيئة الخارجية له:

أمر طبيعي للغاية أن يكون العقار المعروض للبيع ذو مواصفات ومنظر جميل فالمواصفات التي فيه تقيمها، فمثلا مساحة العقار ككل وعدد الغرف التي يضمها، أيضا ما يمنح العقار ميزات إضافية هو إن كان العقار الذي تتواجد فيه الشقة حديث الإنشاء فإن كان قديما سيكون أكثر استهلاكا وبالتالي ستقل قيمته، كما أن رقم الطابق المتواجد فيه العقار يلعب دورا في تحديد إن كان مناسبا للاستثمار أم لا، تلك العوامل جميعها متضامنة مع نوعية الديكور وجودته وحداثته.
إن كنت مقدما على شراء العقارات في تركيا فيجب عليك تحديد هدفك أولا ومن ثم اتخاذ خطوة الشراء، عموما الهيكل الخارجي هو المطلوب عن كان العقار استثماريا أما عن كان العقار سكنيا فستكون مواصفاته الداخلية هي المعنية أكثر، ولكيلا تقع في مغبة الاحتيال أو الخداع عليك أن تدرس جميع الحالات لكلا نوعين العقارات لكي تكون بالصور الصحيحة، فإن كنت مقدما على شراء العقارات في تركيا عليك أن تكون حريصا على الإلمام بكل ما هو مطروح.
 
 
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
 
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية