هكذا جذبت إسطنبول الاستثمارات الأجنبية
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
12325
الاستثمارات الأجنبية في إسطنبول
تعتبر مدينة إسطنبول أهم مدن تركيا على الإطلاق والعاصمة الاقتصادية للبلاد، ومقصداً للمستثمرين حول العالم، في هذا المقال نناقش العوامل التي جذبت المستثمرين إلى مدينة إسطنبول.
كيف جذبت إسطنبول الاستثمارات الأجنبية إليها ؟
أولا: لأسباب وجدت في تركيا ولا تمت للبشرية بصلة:
- تستحوذ على اقتصاد هائل:
إن مدينة إسطنبول تشترك مع تركيا ككل في الاقتصاد الناجح الذي تملكه فكما نعلم أن تركيا تملك اقتصاد سريع التطور كما أنه يتصف بالاستقرار ، فالناتج المحلي التركي تضاعف أكثر من ثلاث مرات منذ عام 2002 م كما أن تركيا تحتل المرتبة الثالثة عشر بين أكبر اقتصادات العالم كما أنها تسعى لدخول نادي العشرة الكبار ، فهذا الأمر يطمئن المستثمر تماما إلى أن اقتصاده سيكون فريدا من نوعه وسيكون ناجحا متميزا استنادا لاقتصاد البلد ، كما أنه سيكون متأكدا مئة بالمئة من أن عقاره لن يخسر قيمته المادية مطلقا بسبب انهيار اقتصادي ما فهذا الأخير متين للغاية لدرجة يصعب معها أن يتأثر بأي كبوة قد يتعرض لها وهذا ما أثبتته الموجة الوبائية الأخيرة التي نهضت منها تركيا على خير ما يرام.
- الطبيعة السياحية التي تملكها:
لا بد لنا أن نذكر أن إسطنبول تمتلك كوكبة لامعة من المواقع السياحية وهي متنوعة للغاية ، فأكثر ما قد يفضله السياح فيها هي الأماكن الطبيعية فتركيا عامة وإسطنبول خاصة تمتلك مظاهرا طبيعية متنوعة فيمكن زيارة الجبال والبحار والبحيرات والغابات والكثير من الأماكن الأخرى التي لسنا بصدد الحديث عنها الآن ، وهي كذلك الأمر تمتلك جانبا آخر للسياحة وهي السياحة التاريخية والأثرية فإسطنبول تمتلك مواقعا سياحية أثرية وتاريخية كثيرة يمكن زيارتها والتعرف عليها ، وما يميز هذه المدينة من الناحية السياحية أنها تحتوي على سياحة حديثة ومعاصرة مثل المتاحف والمطاعم ، إذا كل تلك التفاصيل والعوامل التي أسلفناها من الناحية السياحية أسهمت في جذب العين المستثمرة إليها فوجدوا فيها فرصة لا تعوض.
ثانيا: لأسباب نابعة من الدعم الحكومي:
- قيمة ضريبية مناسبة:
من الأمور التي جعلت المستثمرين العقاريين يتخذوا من إسطنبول وجهة استثمارية لهم أنها قد دُعمت من قبل الحكومة التركية جدا، فبعد أن وجدت الحكومة التركية أن أغلب المستثمرين يتذمرون من القيمة الضريبية العقارية المرتفعة حاولت جاهدة أن تجعلها تتناسب مع وضعهم المالي وكمية الأرباح التي يحصلون عليها، كما أنه لا بد لنا أن نذكر أن الحكومة التركية خففت من الإجراءات التي تقود للاستثمار المنشود.
عقارات تركيا المميزة
- تضم إسطنبول تنوعا عقاريا كبيرا:
من التفاصيل المهمة التي توجد في إسطنبول وأسهمت في الجذب الاستثماري إليها أنها تحتوي على تنوع عقاري كبير مما وفر رغبات الكثير من الأشخاص فهي تحتوي على شقق منفصلة وأخرى ضمن المجمعات السكنية، كما أنها تضم الفلل والمزارع والكثير غير تلك الأنواع التي لن نستطع أن نلم بها جميعها هنا.
- إسطنبول تراعي اختلاف طبقات المجتمع:
من الأشياء الملفتة للنظر في إسطنبول أنها تراعي الاختلاف الطبقي فليس كل الأشخاص لديهم مقدرة ليقتنوا عقارات فاخرة ذات أسعار خيالية ونتيجة لهذه المعادلة فهي أوجدت أحياء راقية وفاخرة تناسب أصحاب الأموال ورجال الأعمال ، كما أنها تحتوي على أحياء متوسطة تناسب الغالبية العظمى من المجتمع ، وبالوقت ذاته تضم أحياء بسيطة تميل إلى الشعبية ، وهذا أيضا من الأسباب التي استدعت اختيار المستثمرين لها.
- وجود عدد من المشاريع الضخمة:
لا بد أن يكون للمشاريع الضخمة التي توجد في إسطنبول دور كبير في مشروع الاستثمار العقاري ونجاحه فيها، فمن أهم المشاريع قناة إسطنبول المائية الجديدة التي تعد من المشاريع الضخمة والتي أثرت بشكل كبير على المناطق العقارية التي تحيط بالقناة، والكلام ذاته ينطبق على مطار إسطنبول الجديد حيث أنه أيضا أثر على ما يحيط به من عقارات ومن المرجح أن العقارات المحيطة بهذه المشروعات ستكون أسعارها مرتفعة مع مرور الأيام.
- وجود الكثير من مراكز التسوق:
إن إسطنبول من أكثر المدن التركية احتواء على مراكز التسوق والذي يثير الدهشة أن كافة تلك المراكز على مستوى كبير من الجودة كما أن لهم مكانة عالمية كبيرة، ووجودهم أحدث فارقا كبيرا في الحياة العامة في إسطنبول إذ اتسمت بفضلها بالحيوية والنشاط، وهي من الأسباب التي جذبت المستثمرين كذلك الحال.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
