أفضل شركة عقارات في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
17530
أفضل شركة عقارات في تركيا
تتمتع تركيا بمجموعة من العوامل المشجّعة على الاستثمار في السوق العقاري، بما في ذلك الأمن والاستقرار والموقع الاستراتيجي، بالإضافة لهبوط سعر صرف الليرة التركية أمام الدولار وثبات أسعار العقارات، مما يمنحك فرصة لا تعوّض للاستثمار العقاري، ولكن عند أخذ القرار في الاستثمار في تركيا، هناك العديد من الخطوات التي يجب أن يتجاوزها المستثمر قبل الحصول على عقار في تركيا، ومن أهم الخطوات هي البحث عن أفضل شركة عقارية
ستقرأ في هذا المقال
-ماالذي يمكن أن يحصل إن لم يتعامل المستثمر مع شركة عقارية مختصة
-عمليات احتيال يصعب اكتشافها
-كيف اختار شركة عقارية مثالية
-لماذا شركة مرساة العقارية خيار مثالي للمستثمرين وأهم ما يميزها
ماذا يمكن أن يحصل إن لم يتعامل المستثمر مع شركة عقارية مختصة
أحياناً يتعرض المستثمر للاحتيال
تتنوع عمليات الاحتيال على المستثمرين الأجانب وخاصة العرب في تركيا وربما لا تظهر عمليات النصب في بداية الأمر وربما يكتشف المشتري العملية بعد شهور من شرائه للعقار
ويعود ذلك لعدة أسباب من بينها اختلاف اللغة واستغلال الشركات الوهمية جهل المشتري باللغة التركية ما يسهل عملية النصب
فإن عددا من المستثمرين تعرضوا للاحتيال على يد شركات وهمية حيث تم بيع وحدات سكنية لهم غير التي تم الاتفاق عليها، وإن أغلب عمليات النصب تتم عند كتابة عقد الوحدة “الطابو” حيث يقوم البائع بكتابة عنوان عقار مخالف للعقار الذي تم الاتفاق عليه
ويعود ذلك لعدة أسباب من بينها اختلاف اللغة واستغلال الشركات الوهمية جهل المشتري باللغة التركية ما يسهل عملية النصب
فإن عددا من المستثمرين تعرضوا للاحتيال على يد شركات وهمية حيث تم بيع وحدات سكنية لهم غير التي تم الاتفاق عليها، وإن أغلب عمليات النصب تتم عند كتابة عقد الوحدة “الطابو” حيث يقوم البائع بكتابة عنوان عقار مخالف للعقار الذي تم الاتفاق عليه
إن أشهر عمليات الاحتيال تتم في “العربون” المبلغ الذي يتم دفعه مقدما لحجز وحدة سكنية، فالبائع أحيانا يطلب دفع مبلغ تحت الحساب قبل إتمام العملية وبعد استلامه المبلغ يقوم ببيع الوحدة لمشترٍ آخر ويرفض رد المبلغ الذي قمنا بدفعه ويتهرب من الرد على المكالمات وكثيرا ما يغلق هاتفه
عمليات احتيال يصعب اكتشافها
أما أصعب عمليات النصب والتي يصعب اكتشافها فهي وجود ديون على الوحدة المباعة فالقانون التركي يتيح لصاحب أي وحدة سكنية الحصول على قروض من أكثر من بنك بضمان العقار، وهو ما يستغله بعض المالكين فيحصلون على القروض ثم يقومون ببيع الوحدة السكنية لشخص أجنبي ويستغلون عدم معرفته بقوانين الدولة وبعد شراءه الوحدة بشهور يكتشف أن العقار مدين بقروض كبيرة لبنك أو أكثر
عمليات احتيال يصعب اكتشافها
أما أصعب عمليات النصب والتي يصعب اكتشافها فهي وجود ديون على الوحدة المباعة فالقانون التركي يتيح لصاحب أي وحدة سكنية الحصول على قروض من أكثر من بنك بضمان العقار، وهو ما يستغله بعض المالكين فيحصلون على القروض ثم يقومون ببيع الوحدة السكنية لشخص أجنبي ويستغلون عدم معرفته بقوانين الدولة وبعد شراءه الوحدة بشهور يكتشف أن العقار مدين بقروض كبيرة لبنك أو أكثر
كيف اختار شركة عقارية مثالية
قبل شراء عقار في تركيا يهدف المستثمرون والمشترون إلى العثور على شركة عقارية مثالية تلبي جميع متطلباتهم إن العثور على أفضل شركة عقارية في تركيا قد يستغرق وقتاً طويلاً ومع ذلك بمساعدة الإنترنت أصبح هذا البحث أسهل بكثير
على الرغم من أنه لدينا الإنترنت في متناول اليد، من الصعب معرفة ما هي أنسب شركة عقار لنا هناك دائماً العديد من العوامل التي يجب أخذها في عين الاعتبار عند اتخاذ هذا القرار، وقد جمعنا هذه العوامل أدناه لمساعدتك في بحثك
على الرغم من أنه لدينا الإنترنت في متناول اليد، من الصعب معرفة ما هي أنسب شركة عقار لنا هناك دائماً العديد من العوامل التي يجب أخذها في عين الاعتبار عند اتخاذ هذا القرار، وقد جمعنا هذه العوامل أدناه لمساعدتك في بحثك
قابل فريق شركة العقارات
قبل اتخاذ قرار الاستثمار مع أي شركة عقارات عليك مقابلتهم على الرغم من أن هذا قد يبدو أمراً معروفاً، إلا أن الكثير يقتنعون بالتعامل مع شركة بعد إجراء بحث سريع على الإنترنت
كل شركة لها طابع خاص، والشركات العقارية في تركيا هي التي ستساعدك في تلبية أهدافك ومتطلباتك
ابحث عما إذا كانت عقارات الشركة تناسب ميزانيتك وإن كانت توفر الموقع والراحة في مشاريعها العقارية
اطرح أسئلتك وأعرف كل التفاصيل، وأنت على الجانب الآخر من الطاولة، ستتعامل بصفة الشخص الذي يطرح الأسئلة لمعرفة المزيد عن طريقة عملهم
كل شركة لها طابع خاص، والشركات العقارية في تركيا هي التي ستساعدك في تلبية أهدافك ومتطلباتك
ابحث عما إذا كانت عقارات الشركة تناسب ميزانيتك وإن كانت توفر الموقع والراحة في مشاريعها العقارية
اطرح أسئلتك وأعرف كل التفاصيل، وأنت على الجانب الآخر من الطاولة، ستتعامل بصفة الشخص الذي يطرح الأسئلة لمعرفة المزيد عن طريقة عملهم
الترخيص
القوانين في تركيا صارمة للغاية ومع ذلك قد يقع بعض الناس ضحايا احتيال ولتفادي ذلك تحقق من أوراق اعتماد الشركة العقارية ورقم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك الخاص بهم، لتكون في الجانب الآمن.
القوانين في تركيا صارمة للغاية ومع ذلك قد يقع بعض الناس ضحايا احتيال ولتفادي ذلك تحقق من أوراق اعتماد الشركة العقارية ورقم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك الخاص بهم، لتكون في الجانب الآمن.
سمعة جيدة
في بعض الأحيان نشتري ملابس من متاجر لم نجربها قط، ولكن عند شراء منزل من المهم معرفة مطور العقارات
تحدّث إلى العملاء السابقين أو ابحث عبر الإنترنت لقراءة الآراء عن الشركة
قراءة التجارب السابقة قد يرشدك في اتخاذ قرار نهائي ناجح بهذه الطريقة سيكون لديك فكرة أوضح عما عليك توقعه
في بعض الأحيان نشتري ملابس من متاجر لم نجربها قط، ولكن عند شراء منزل من المهم معرفة مطور العقارات
تحدّث إلى العملاء السابقين أو ابحث عبر الإنترنت لقراءة الآراء عن الشركة
قراءة التجارب السابقة قد يرشدك في اتخاذ قرار نهائي ناجح بهذه الطريقة سيكون لديك فكرة أوضح عما عليك توقعه
لديهم نهج جيد
تعرّف على عملية الشراء ضع هذه الأسئلة في الاعتبار
هل هناك ضمان على العقارات؟
هل سيكون هناك تواصل بعد بيع العقار؟
ما هي عملية الدفع؟ هل سيكون في دفعة واحدة أو على أقساط؟
بالإضافة إلى الأسئلة المالية حاول أيضاً مراقبة الطريقة التي يعاملونك بها يمكنك ملاحظة إن كان شخصاً يريد مجرد إنهاء صفقة فقط على عكس شخص آخر يقوم بأقصى جهده لتلبية وفهم متطلباتك.
تعرّف على عملية الشراء ضع هذه الأسئلة في الاعتبار
هل هناك ضمان على العقارات؟
هل سيكون هناك تواصل بعد بيع العقار؟
ما هي عملية الدفع؟ هل سيكون في دفعة واحدة أو على أقساط؟
بالإضافة إلى الأسئلة المالية حاول أيضاً مراقبة الطريقة التي يعاملونك بها يمكنك ملاحظة إن كان شخصاً يريد مجرد إنهاء صفقة فقط على عكس شخص آخر يقوم بأقصى جهده لتلبية وفهم متطلباتك.
قم بزيارة مشاريعهم
آخر خطوة ستساعدك في اتخاذ قرار مناسب لك هو زيارة مشاريع الشركة تفحص عما إذا كان هناك أماكن لوقوف السيارات، وإن كانت الغرف واسعة بما فيه الكفاية، وما إذا كان التصميم جميل أم لا
آخر خطوة ستساعدك في اتخاذ قرار مناسب لك هو زيارة مشاريع الشركة تفحص عما إذا كان هناك أماكن لوقوف السيارات، وإن كانت الغرف واسعة بما فيه الكفاية، وما إذا كان التصميم جميل أم لا
هل يقدمون أكثر من خيار واحد؟
إن تواجد عدة خيارات يساعدك في اتخاذ القرار الأنسب لك إذا كان للمطور مجموعة جيدة من العقارات المعروضة للبيع في تركيا ستُمْنَح حرية الاختيار يمكنك تقييم متطلباتك واختيار أفضل ما يناسب نمط حياتك وأهدافك وطموحاتك لمنزل جديد
اختيار أنسب شركة عقار في تركيا
بشكل عام إن اختيار الشركة العقارية المناسبة في تركيا ليس أمراً سهلاً لذلك البحث الطويل مهم في اتخاذ قرارك خذ وقتك، قم بزيارة عقاراتهم، وقابلهم لاتخاذ القرار الصحيح
لماذا شركة مرساة العقارية خيار مثالي للمستثمرين
هناك العديد من الأسباب التي تجعلك تختار مرساة العقارية لتكون خيارك للحصول على عقار مناسب لما نتميز به من خبرات عملية في سوق العقارات التركية وما نتفرد به من خدمات لعملائنا
أهم ما يميزنا
ننحاز لعملائنا ونقدم لهم باقة خدماتنا المجانية باحترافية عالية مراعين بذلك الوصول إلى أقصى درجات رضى العميل، بما يضمن حصوله على عقد بضرائب عقارية مخفضة، إذ يجتهد فريقنا لتحصيل أفضل تخفيض ضريبي ممكن بشروط جزائية متوازنة تكفل مصالح العميل بالدرجة الأولى
فنحن أكثر من مجرد وسيط عقاري بل خبراء محترفون يشرفون مباشرة على اتجاه سير المعاملة العقارية حيث نتدخل لنكفل التوازن في معادلة البيع والشراء أو الاستثمار لنضمن عقود مرضية بين البائع والمشتري أو المستثمر، وهذا بالتحديد ما يكسب شركتنا فرادتها وتميزها في السوق العقاري ويجعلها تستقطب المزيد من العملاء على الدوام.
عمولة صفرية
ونلفت عنايتكم إلى أن شركة مرساة تعتمد أعلى معايير الجودة في خدمة عملائها بعمولة صفرية إذ لا تتقاضى الشركة أية عمولة أو نسب أرباح من المشتري.
تبدأ خدماتنا من لحظة وصولك إلى المطار وحتى تملك العقار أو استثماره وتستمر لمرحلة ما بعد البيع، سواء أًكنتَ المستخدم النهائي أو المستثمر ستجدنا نقدم أعلى مستوى من الاهتمام الشخصي بك ونصحبك خطوة بخطوة في سوق مزدحم ومعقد كسوق العقار في تركيا.
ونلفت عنايتكم إلى أن شركة مرساة تعتمد أعلى معايير الجودة في خدمة عملائها بعمولة صفرية إذ لا تتقاضى الشركة أية عمولة أو نسب أرباح من المشتري.
تبدأ خدماتنا من لحظة وصولك إلى المطار وحتى تملك العقار أو استثماره وتستمر لمرحلة ما بعد البيع، سواء أًكنتَ المستخدم النهائي أو المستثمر ستجدنا نقدم أعلى مستوى من الاهتمام الشخصي بك ونصحبك خطوة بخطوة في سوق مزدحم ومعقد كسوق العقار في تركيا.
تمتاز مرساة بوجود فريق من المحترفين وذوي الخبرة من المؤهلين لتقديم المشورة العقارية وبلغات متعددة في سوق العقارات التركي المنفتح على العالم، مستندين لرصيد من سنوات الخبرة الطويلة في بيئة جاذبة كتركيا.
الشفافية والمصداقية
تعتبر الشفافية والمصداقية قيمة عليا وأساسية في دستور عمل الشركة وحجر الزاوية في نظامها الداخلي، بحيث نعتمد على المنهج العلمي في دراسات الجدوى وأبحاث السوق والتثمين والتقييم العقاري وباقي خدماتها بحيث نتعامل مع طالبي الخدمات بمنطق الأرقام فالأرقام شفافة ودقيقة لا تجامل ولا تحابي وهو بالتحديد ما تعتمده مرساة في تحقيق أعلى جودة واحترافية عند تقديم خدماتها.
تعتبر الشفافية والمصداقية قيمة عليا وأساسية في دستور عمل الشركة وحجر الزاوية في نظامها الداخلي، بحيث نعتمد على المنهج العلمي في دراسات الجدوى وأبحاث السوق والتثمين والتقييم العقاري وباقي خدماتها بحيث نتعامل مع طالبي الخدمات بمنطق الأرقام فالأرقام شفافة ودقيقة لا تجامل ولا تحابي وهو بالتحديد ما تعتمده مرساة في تحقيق أعلى جودة واحترافية عند تقديم خدماتها.
معايير الجود
تلتزم إدارة شركة مرساة العقارية بمعايير الجودة في خدماتها كافة فهي تحرص على أن يتمتع فريقها الاحترافي بالتعليم العالي والتدريب المستمر على مهارات التسويق ودراسات الجدوى و التواصل مع العملاء و باقي حزمة خدماتنا، لهذا لا تكتفي مرساة باستدراج العروض واختيار الأفضل منها لترويجه، بل تذهب لأبعد من ذلك وتتدخل في كافة تفاصيل المعاملة العقارية بحيث تحقق عقداً منصفاً للعميل بشروط متوازنة، وتتدخل مرساة بقوة لكي تمنع أي انتقاص لحقوق العميل وتعدل من أية شروط جزائية تجدها مرساة غير منصفة أو منحازة للشركة مالكة العقار، كما يبذل فريقنا الحقوقي جهودا كبيرة لتحقيق أعلى نسبة تخفيض ضريبي عند شراء العقار أو استثماره، لا يتوقف انحيازنا للعميل عند هذه النقطة بل يتعداه إلى تخفيض العمولة التي نتقاضاها من الزبون إلى نسبة صفر، بمعنى أن خدماتنا مجانية تماماً وكذلك نسبة أرباحنا، كل ذلك مترافق مع سعينا المستمر لكسب رضى العميل و تحقيق سوية خدمات بجودة عالية.
وليس عليكم أن تقلقوا بشأن الخدمات المتعلقة بالترجمة الفورية أو الكتابية أيّاً كانت اللغة التي تتكلمون بها إلى جانب كل ما يتعلق بتصديق الوثائق ومتابعتها، هذا وترحب مرساة بكم في بيتكم الثاني إذا ما تطلبت أوراقكم القانونية وقتاً أطول ريثما يتم إنجازها على النحو المرضي
إذا كنت تبحث عن عقار يحقق لك رفاهية أوروبا ممزوجة بروح الشرق ليس هناك من خيار أفضل من تركيا ذاك النموذج الرائد في الشرق الأوسط وبوابة العالم إلى الفرص الاستثمارية الواعدة، ولكي تتخذ قراراً صحيحاً أنت بحاجة لخبير يصنع الفرق
مرساة هي العلامة التجارية الفارقة في خدمات العقار، رأسمالنا رصيد من السمعة الطيبة التي بنيناها على مدى سنوات من العمل الدؤوب مع الشركات الراسخة والناشئة بضمان الحكومة وبحزمة الخدمات المجانية المقدمة للزبائن.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
