اطلع على خطوات شراء شقة في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
10214
اطلع على خطوات شراء شقة في تركيا
تعتبر فكرة شراء العقارات في تركيا من الأمور الشائعة المتعارف عليها وهي من التفاصيل اليسيرة التي يسهل التعامل معها ولكن بالوقت ذاته أنت لا يمكنك أن تقوم بهذا الأمر من تلقا نفسك دون أن تحصل على خارطة وبوصلة تقودك نحو هدفك دون أن تبحث طويلاً.
من خلال المقال التالي سنقدم إليكم خطوات شراء شقة في تركيا بالتفاصيل فإن كان هذا الموضوع يثير اهتمامكم عليكم متابعتنا.
من خلال المقال التالي سنقدم إليكم خطوات شراء شقة في تركيا بالتفاصيل فإن كان هذا الموضوع يثير اهتمامكم عليكم متابعتنا.
خطوات شراء شقة في تركيا:
1 – تحديد هدفك من شراء الشقة:
قبل أن تفكر بالبحث عن شقق للبيع في تركيا يجدر بك أن تحدد هدفك منه فهل هي من أجل السكن والاستقرار؟ أم من أجل الاستثمار العقاري ومضاعفة الأرباح؟ أم من أجل الحصول على الجنسية التركية.
يجب أن تعلم أنه بالانطلاق من كل هدف من تلك الأهداف تختلف عملية البحث عن العقار لذلك لا بدَّ أن تسأل نفسك عن السبب الذي يدفعك لتملكها.
قبل أن تفكر بالبحث عن شقق للبيع في تركيا يجدر بك أن تحدد هدفك منه فهل هي من أجل السكن والاستقرار؟ أم من أجل الاستثمار العقاري ومضاعفة الأرباح؟ أم من أجل الحصول على الجنسية التركية.
يجب أن تعلم أنه بالانطلاق من كل هدف من تلك الأهداف تختلف عملية البحث عن العقار لذلك لا بدَّ أن تسأل نفسك عن السبب الذي يدفعك لتملكها.
2 – حدد الميزانية المادية:
كذلك تعتبر الميزانية إحدى أهم خطوات شراء شقة في تركيا حيث إنها من تحدد الكثير من التفاصيل والأمور التي ستكون عليها الشقة كما ينبع وجوب تحديدها من أجل ألا يتصادف المشتري مع مصاريف وتكاليف لم تكن بالحسبان مثل الضرائب والرسوم وما إلى ذلك.
3 – تعامل مع أحد وكلاء العقار:
مهما بلغت معرفتك وخبرتك في مجال العقارات لا يدَّ لك من الاستعانة بمستشار أو خبير في قطاع العقارات في تركيا حيث إن من أبرز المهام التي يقدمونها هي تأمين الفرص العقارية المميزة للعملاء وذلك كون أن لديهم إلماماً واسعاً في كافة تفاصيل السوق العقاري وفي هذا السياق عليك الاختيار وفق عدة معايير من أبرزها:
اطلع على الخدمات التي يقدمها / سمعة المستشار في السوق / لا بدَّ من أن تتواصل مع عملاء سبق أن تعاملوا معه / ألقي نظرة على موقعه الإلكتروني وعلى منصات التواصل الاجتماعي الخاصة به.
4 – القيام بجولات عقارية:
في المرحلة الرابعة يجب أن تقوم بجولات وزيارة لأهم المشاريع العقارية التي توجد في المدينة من أجل أن تأخذ فكرة عن الخيارات المتاحة وفي هذا السياق لا بدَّ أن نشير إلى أن هناك آلافاً من العروض المميزة والخيارات المتاحة التي تتوافق مع مختلف الأذواق والميزانيات كذلك.
وبعد أن تجد العقار الملائم يجب أن تجلس على طاولة التفاوض على السعر وهنا يبرز دور الشركات العقارية حيث تملك معرفة واسعة على التفاوض والحصول على رضا الطرفين.
5 – يجب إنهاء كافة إجراءات التملك:
بعد أن يتم تجهيز كافة الأوراق اللازمة وبعد ترجمتها وتصديقها لدى الكاتب بالعدل يجب استكمال ما تبقى من خطوات والتي تتمثل فيما يلي:
-يجب الحصول على الرقم الضريبي.
-فتح حساب في أحد المصارف في تركيا.
-توقيع العقد بعد أن يتم إدراج كافة البنود المتفق عليها ضمنه ومن ثم الحصول على رخصة للبناء من أجل أن يتم تسجيل العقار وهذا يستغرق بعضاً من الوقت.
-وفي الخطوة الأخيرة سيتوجب عليك الذهاب إلى الدوائر العقارية من أجل تسجيل العقار بشكل رسمي وذلك يتم عند صدور الموافقة الأمنية.
ما الأسباب التي تدفعك لشراء شقة في تركيا
1 – كافة الخطوات يسيرة ففي كل مكان تجد جهات حكومية ومؤسسات رسمية من أجل مساعدتك على أن تكون كافة التفاصيل قانونية مئة بالمئة.
2 – أسعار العقارات في تركيا مناسبة ومميزة جداً هذا كما أن تكاليف المعيشة في تركيا ملائمة ورخيصة.
3 – تركيا بيئة استثمارية مميزة يمكنك من خلالها الحصول على عائدات مجزية ومميزة خاصة في المواسم السياحية.
4 – تملك تركيا بنية تحتية متطورة توليها عناية خاصة حتى تنافس من خلالها أهم دول العالم هذا إلى جانب أن الخيارات العقارية في تركيا لا تقتصر على خيارات محدودة وإنما المجال واسعاً ومميزاً.
5 – عند شراء شقة بقيمة مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية على ألا يتم بيع العقار قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شراءه.
2 – أسعار العقارات في تركيا مناسبة ومميزة جداً هذا كما أن تكاليف المعيشة في تركيا ملائمة ورخيصة.
3 – تركيا بيئة استثمارية مميزة يمكنك من خلالها الحصول على عائدات مجزية ومميزة خاصة في المواسم السياحية.
4 – تملك تركيا بنية تحتية متطورة توليها عناية خاصة حتى تنافس من خلالها أهم دول العالم هذا إلى جانب أن الخيارات العقارية في تركيا لا تقتصر على خيارات محدودة وإنما المجال واسعاً ومميزاً.
5 – عند شراء شقة بقيمة مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية على ألا يتم بيع العقار قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شراءه.
أهم النصائح عند شراء شقة في تركيا:
بداية إن كنت لا تملك المبلغ المادي الذي يتيح لك شراء شقة في تركيا لا تتنازل عن حلمك بالتراجع عن هذه الخطوة حيث إن سوق العقارات في تركيا يقدم الكثير من التسهيلات ويمكنك اختيار شراء شقة بالتقسيط.
أما إذا كنت تنوي الاستثمار العقاري فعليك التوجه نحو المنطقة التي تشهد نموَّاً عمرانياً كبيراً وكما أنه عليك اختيار الشقق الجديدة كما ينصح بأن تكون بالقرب من المشاريع الضخمة.
وأما إن كنت تريد من خلال هذه الشقة السكن والاستقرار فعليك اختيارها كما تناسبك دون التقيد بقواعد معينة أو نصائح محددة.
عليك ألا تفكر بالشقق الرخيصة كثيراً فإن على الرغم من أنها تشكل فرصة للبعض لكنها لا تقدم الكثير من الأرباح كما أن المناطق التي توجد فيها لا تكون مخدمة بالكثير من الامتيازات.
أما إذا كنت تنوي الاستثمار العقاري فعليك التوجه نحو المنطقة التي تشهد نموَّاً عمرانياً كبيراً وكما أنه عليك اختيار الشقق الجديدة كما ينصح بأن تكون بالقرب من المشاريع الضخمة.
وأما إن كنت تريد من خلال هذه الشقة السكن والاستقرار فعليك اختيارها كما تناسبك دون التقيد بقواعد معينة أو نصائح محددة.
عليك ألا تفكر بالشقق الرخيصة كثيراً فإن على الرغم من أنها تشكل فرصة للبعض لكنها لا تقدم الكثير من الأرباح كما أن المناطق التي توجد فيها لا تكون مخدمة بالكثير من الامتيازات.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
