تجديد الإقامة العقارية في تركيا 2024
تاريخ آخر تحديث: 2023-10-21
+
حجم الخط
-
1
11405
تجديد الإقامة العقارية في تركيا 2024
هل يمكن تجديد الإقامة العقارية في تركيا؟ نظرًا لأهمية هذا النوع من الإقامات في تركيا تعددت التساؤلات التي تدور حولها، وهذا ما دفع فريق التحرير في شركة مرساة العقارية لأن ينظم التقرير التالي الذي سيعرض فيه كافة كل ما يرتبط بتلك الإقامة من: امتيازات - طريقة التجديد - كيفية الحصول عليها - الأوراق اللازمة للتقديم - الشروط التي يجب أن تتحقق، وكل ما يهمك من معلومات حولها.
الإقامة العقارية في تركيا
أولًا لا بد من الإشارة إلى أن الإقامة العقارية هي إحدى أهم أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق وذلك لسهولة الحصول عليها وإمكانية تجديدها سنويًا ما دام الأجنبي مالكًا للعقار.
كما أنها من الإقامات قصيرة الأجل ويمكن لحاملها الحصول على الكثير من المزايا والإيجابيات.
إذا كنت من المهتمين بسوق العقارات في تركيا وآخر التحديثات التي طرأت على قوانين الحصول على الإقامة العقارية، ستعرف أن للتقدم عليها يجب أن يكون ثمن العقار كحد أدنى 200 ألف دولار أمريكي، بينما في وقت سابق وبالتحديد قبل تاريخ 16.10.230 كانت قيمة المشروط للحصول على الإقامة العقارية 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبرى، أو 50 ألف دولار في الولايات الصغرى. وقبل تاريخ 13.05.2022 كان لا توجد أي قيود على السعر، حيث كان أرخص عقار يمنح صاحبه حق التقدم للحصول عليها.
ما يمكن استنتاجه في هذا الصدد أنه لدينا بعض الشروط التي يجب أن تتوفر بالعقار حتى يكون مناسبًا للحصول على تلك الإقامة وهي كالتالي:
- اذا كان تملك العقار من 16.10.2023 ومابعد يجب أن يكون قيمة العقار 200,000$ في أي ولاية من ولايات تركيا الصغرى أو الكبرى.
- إذا كان تم شراء العقار قبل 16.10.2023 يجب أن يكون قيمة العقار 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبرى، أو 50 ألف دولار في الولايات الصغرى.
- إذا كان الشراء قبل 13.05.2022 لا يشترط تحديد قيمة العقار في الحصول على الإقامة العقارية.
- يجب أن يكون العقار مخصصًا للسكن.
- ألا يكون واقعًا في منطقة أمنية أو عسكرية.
- استخراج وثيقة التقييم العقاري لتؤكد ثمن العقار.
تجدر الإشارة إلى أمر مهم للغاية وهو أنه من السهل إيجاد العروض العقارية المطابقة لشروطها.
أهمية الحصول على الإقامة العقارية
يحق لحامل تلك الإقامة الحصول على الكثير من المزايا والإيجابيات التي تجعل من الحياة أكثر سهولة ومن أهمها:
- الإقامة في تركيا بطريقة قانونية دون التعرض مخالفة.
- يحق له التنقل بين الولايات التركية بأريحية تامة دون أي قيود.
- يمكن السفر من وإلى تركيا بسهولة كبيرة دون الحاجة لاستخراج تأشيرة عبور.
- هناك العديد من الجوانب المشتركة بين الإقامة السياحية والعقارية، إلا أن الإقامة العقارية أقوى من حيث سهولة الحصول عليها وتجديدها.
- يمكن التقدم لأي سفارة تابعة لدولة أوروبية أو أمريكية من أجل الحصول على تأشيرة الدخول إليهم.
- يمكن لحاملها التقدم للحصول على الجنسية التركية بعد مرور خمس سنوات من تاريخ الحصول عليها.
- بعد مرور ثمان سنوات يمكن التقدم للحصول على الإقامة الدائمة.
- يمكن الاستفادة من الخدمات التعليمية والطبية مجانًا أو بأسعار مخفضة في المراكز الحكومية والخاصة.
- تُمنح لكافة أفراد العائلة بما فيهم الزوجة والأولاد الذين لم يتخطوا سن الثامنة عشرة.
- في حال كانت قيمة العقار أربعمائة ألف دولار أمريكي أو أكثر يمكن تقديم طلب للحصول على الجنسية.
كيف يتم تجديد الإقامة العقارية في تركيا؟
سبق وأشرنا أنه من السهل جدًا أن يتم تجديد تلك الإقامة، ولكن يجب أن يتم تقديم طلب تجديد قبل 60 يوم من انتهاء الإقامة القديمة.
المستندات المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية:
من أجل الحصول على تلك الإقامة يجب تجهيز مجموعة من الأوراق والوثائق وهي كالتالي:
- استخراج وثيقة الملكية (الطابو) الذي يؤكد ملكية المتقدم للعقار.
- تقرير التثمين العقاري (التقييم العقاري) ويمكن الحصول عليها في غضون ثلاثة أيام فقط.
- وثيقة تأمين الزلازل.
- جواز سفر لا تقل مدة صلاحيته عن ستة أشهر.
- بيان عائلي مترجم إلى اللغة التركية ومصدق من البلد الأم.
- تأمين صحي لكافة أفراد العائلة باستثناء الأطفال دون سن 18 عامًا.
- أربع صور شخصية.
-
نمرة تاج NUMARA TAJ (يطلب من صاحب العقار).
بعد تقديم الأوراق ودفع الرسوم المترتبة عليك ستستلم الإقامة خلال مدة أقصاها ثلاث أشهر فقط.
معلومات مهمة عن الإقامة العقارية
هناك بعض التفاصيل المهمة التي يجب أن تعرفها عن تلك الإقامة إن كنت ترغب بالتقدم للحصول عليها وهي كالتالي:
- يجب أن يتم دفع رسوم الإقامة العقارية بالعملة المحلية حصرًا.
- إن كانت كافة أفراد العائلة ستقدم عليها يجب أن يقدم كل فرد ملفًا منفصلًا عن الآخر.
- إذا كان مقدم الطلب تحت السن القانوني يجب أن يصطحب معه ولي أمره أو الوصي عليه.
- بعد دفع الرسوم احرص على أن تستلم وصل مختوم بذلك.
- في حال ظهور أي نقص في الأوراق سيتم إعطاء الأجنبي مهلة ثلاثين يومًا لاستدراك النقص.
أهمية شراء العقارات في تركيا:
في الواقع نحن أمام العديد من الأسباب التي تدفع وتشجع الأجانب للحصول تلك الإقامة في تركيا، ومن خلال الفقرة التالية نشير بشكل مختصر إلى أهمها:
- أسعار العقارات في تركيا ملائمة جدًا لمختلف الميزانيات، وقد تفوقت في هذا الأمر على دول الاتحاد الأوروبي ودول أمريكا.
- الرغبة في الإقامة في دولة متطورة تشهد كافة مظاهر الرقي والتقدم.
- سهولة إجراءات تملك العقارات في تركيا.
- ضرائب العقارات المنخفضة والمناسبة والإعفاء من قيمة الضريبة المضافة.
- فرصة للاستثمار العقاري والحصول على ربح وفير ولا سيما في المواسم السياحية حيث يزداد الطلب عليها.
- وجود تنوع عقاري كبير والخيار الأشهر والأكثر طلبًا هو المجمعات السكنية.
- تسجل أسعار العقارات في تركيا زيادة باستمرار نتيجة عوامل عدة أهمها الكثافة السكانية العالية.
- تملك تركيا بنية تحتية متطورة وحديثة حيث تتوفر فيها أهم المشاريع الاستراتيجية مثل مطار إسطنبول وقناة إسطنبول المائية وغيرها.
معلومات تهمك قدمها لكم فريق مرساة العقارية عن الإقامة العقارية في تركيا، يمكنكم زيارة موقع شركة مرساة الإلكتروني mersat.net باستمرار لتحصلوا على كل جديد يتعلق بها أو بسوق العقارات في تركيا لأننا نرصد لكم كل جديد على الدوام.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
