{ رسوم تسجيل العقار في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
رسوم تسجيل العقار في تركيا

رسوم تسجيل العقار في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 8012

رسوم تسجيل العقار في تركيا

رسوم تسجيل العقار في تركيا إحدى أهم الموضوعات التي تشغل كل من يرغب بشراء العقارات في هذه الدولة فهل هي ذات تكاليف مرتفعة كما الدول الأوروبية أم أنها مناسبة ومعتدلة؟
إن كنت تبحث حول هذا الموضوع أو كنت من المهتمين في معرفة التفاصيل حوله يمكنك متابعة المقال التالي الذي سنقدم فيه أهم المعلومات التي تتعلق به.
 

ضرائب ورسوم تسجيل العقارات في تركيا:

فيما يلي نقدم إليك كل ما يجب أن تعرِّفه عن الرسوم التي يجب دفعها عند شراء العقارات في تركيا:
1 – ضريبة القيمة المضافة:
هذه إحدى الضرائب التي يجب تسديدها عند التملك العقاري في تركيا وتقدر قيمتها المادية وفقاً لقيمة العقار المادية ويتم حسابها بناءً على المساحة الصافية. تتراوح قيمتها من 1 % حتى 18 %.
تُقسم الضريبة المضافة إلى ثلاثة أقسام وهي كالتالي:
-    في حال كان العقار تجارياً فإن قيمتها تبلغ 18 % من ثمن العقار.
-    أما العقارات السكنية التي تبلغ مساحتها أكثر من مئة وخمسين متر مربع فهي أيضاً تبلغ 18 %.
-    إذا كان العقار سكني ومساحته أقل من مئة وخمسين متر مربع فإن تتراوح قيمة هذه الضريبة من 1 وحتى 18 %.
عليك أن تعلم أن قيمة هذه الضريبة تتفاوت من عقار إلى آخر وفقاً لعدة عوامل من أهمها:
-    الموقع الذي يوجد فيه العقار.
-    مساحة العقار.
-    البناء إن كان حديثاً أم قديماً.
 
2 – رسوم استخراج طابو العقار:
تبلغ رسوم استخراج سند ملكية العقار في تركيا أربعة بالمئة من قيمة العقار الإجمالية ووفقاً لما ينص عليه الدستور التركي فإنها تُدفع مناصفة بين كلٍّ من المشتري والبائع وفي بعض الأحيان لا يتم الالتزام بهذه القاعدة ويدفعها المشتري كاملةً.
 
3 – رسوم وثيقة تأمين الزلازل:
حرصاً من الحكومة التركية على مصالح الشعب وأمواله فرضت على أصحاب العقارات الحصول على وثيقة تأمين الزلازل حيث يتم بموجبها تعويضهم عن أي أضرار قد تقع بسبب حدوث زلزال أو كارثة طبيعية.
يتم تسديد تلك الرسوم سنوياً لواحدة من شركات التأمين في تركيا أما عن قيمتها فهي تبلغ 0.1 % من الثمن الإجمالي للعقار.
 
4 – الرسوم الشهرية:
هل تعلم أن من يسكن في تركيا ضمن عقارات المجمعات السكنية سيضطر لدفع رسوماً شهرية مقابل الخدمات التي يحظى بها مثل خدمات النظافة والصيانة الدورية والحراسة الأمنية وتختلف هذه الرسوم من مجمع سكني إلى آخر وهذا حسب موقعه ومواصفاته وعمره ومستوى الخدمات التي يقدمها ولكن بشكل تقريبي يمكننا أن نخبرك أنها وسطياً تكون 50 دولار أمريكي كل شهر.

5 – الرسوم التي يتم تسديدها مرة واحدة فقط:
هذه أهم الرسوم التي يتم دفعها لمرة واحدة فقط عند شراء عقار في تركيا:
-    الحصول على سند ملكية العقار.
-    ترجمة وتصديق كافة الأوراق والمستندات.
-    رسوم يتم دفعها للمترجم المحلف.
-    فتح عدادات الماء والكهرباء.
 
6 – رسوم تقرير التقييم العقاري:
من الشروط الرئيسية لشراء العقارات في تركيا هي استخراج وثيقة التقييم العقاري التي تثبت قيمة العقار بدقة ولا تترك أي مجال للتلاعب في سعره. في هذا السياق إنك تحتاج ثلاثة أيام حتى تحصل عليها وهي سارية المفعول لمدة ثلاثة أشهر فقط من تاريخ صدورها.
رسوم هذا التقرير 200 دولار أمريكي ولكن عليك أن تعلم أنه في حال كنت تتعامل مع شركة عقارية فهي من تتحمل تكلفة استخراجه.

7 – رسوم يجب دفعها للبلدية:
نظراً للخدمات التي تقدمها البلدية للمنطقة يجب تسديد ضريبة سنوية تبلغ 0.03% من قيمة العقار الإجمالية.
 

أهم المعلومات حول رسوم تسجيل العقارات في تركيا:

قد يتبادر إلى أذهان الكثير من الأجانب أو من يبحث عن عقارات للبيع في تركيا أن التكاليف والرسوم التي يجب أن يدفعها الأجنبي تختلف عن الرسوم المفروضة على المواطن التركي أو أن هناك أنظمة خاصة بهم. إن الواقع على خلاف ذلك تماماً إذ إن الأجنبي تحكمه ذات القوانين والأنظمة التي تحكم المواطن التركي.
في هذا الصدد تجدر الإشارة إلى أن الحكومة التركية لم تدخر أي جهد في تقديم الأفضل للأجانب على أرضها بهدف جذبهم واستقطابهم مثل التخفيضات الضريبية والإعفاء منها في بعض الحالات.
إن كانت هذه تجربتك الأولى في شراء العقارات في تركيا فيجب أن تستعين بواحدة من الشركات العقارية المشهورة صاحبة خبرة واطلاع واسع على كافة أبعاد التملك العقاري والسبب في ذلك حتى لا تكون عرضة للاحتيال العقاري ولضعاف النفوس الذي قد يستغلون قلة خبرتك ومعرفتك في هذا المجال و يتلاعبون بالأسعار والرسوم التي يجب أن تُدفع.
 

من يُعفى من دفع الضريبة المضافة في تركيا؟

من الأسباب الرئيسية التي كانت وراء اختيار الأجانب لشراء العقارات في تركيا هو التخفيض الضريبي والإعفاء منها في بعض الحالات وهي كالآتي:
-    يُعفى الأجنبي من تسديد الضريبة المضافة في حال قام الأجنبي بتسديد ثمن العقار كاملاً من أحد المصارف الأجنبية للجهة البائعة.
-    في حال كان هذا العقار الأول الذي يشتريه الأجنبي في تركيا.
-    إن أثبت الأجنبي أنه لم يحصل على أي نوع من أنواع الإقامات في تركيا سابقاً.
عليك أن تعلم أن الكثير من الشركات الإنشائية ومن أجل جذب أكبر عدد من المستثمرين والباحثين عن عقارات للبيع تقوم بتقديم عروضاً رائعة ودفع الضريبة المضافة عن المشتري.

 
أخيراً نعتقد أننا قد أجبنا عن مختلف أسئلتكم حول الرسوم التي يجب تسديدها عند شراء عقار في تركيا وفي حال كان هناك المزيد من الاستفسارات الأخرى يمكنكم التواصل معنا مباشرة لنقدم إليكم كافة الأجوبة الوافية حول هذا الموضوع.
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية