كيف ينجح الاستثمار العقاري في إسطنبول
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
11482
الاستثمار العقاري في إسطنبول
إن فكرة الاستثمار العقاري في تركيا هي الحديث الشاغل بين العديد من مستثمرين العالم، وكل من يريد أن يستثمر أمواله يتوجه مباشرة إلى تركيا كإحدى الخيارات، وإن كنت في مدينة إسطنبول فلا بد وأن يكون للموضوع طابعا أخر، لكن السؤال الذي يداعب المخيلة هو ما هي الأشياء أو العوامل التي تجعل من الاستثمار العقاري في إسطنبول ناجحا ومتميزا؟
اخترنا اليوم أن نخوض في أهم العوامل التي تجعل من الاستثمار العقاري في إسطنبول ناجحا.
ما هي أهم العوامل التي ساهمت في نجاح الاستثمار العقاري في إسطنبول:
1- الطبيعة الساحرة في تركيا:
بداية يمكننا القول إن بنيتها التحتية المتطورة والمبنية حسب الأسس العالمية هي ما تشجع على الاستثمار العقاري وتجعله مطلب من قبل الجميع حول العالم، كما أن امتلاكها للمناخ المميز المعتدل لأغلب المحافظات التي تجعل الاستثمار فيها يجذب الأنظار، ومن أهم الأسباب الطبيعية التي تنجح الاستثمار موقعها بين قارة أسيا وأوروبا الذي يمنحها ميزات عدة، وأخيرا إن الاستقرار في الاقتصاد هو ما يجعل المشاريع في أرضها تنجح لأنه ليس كل يوم بحالة يوم في هبوط وأخر في صعود مما يجعل المستثمر في حالة خوف وترقب.
2- التدخل الحكومي:
أول عامل فرضته الحكومة التركية على المستثمرين في تركيا هو أنها حددت المساحة التي يستطيع المستثمر امتلاكها ومن غير المسموح مطلقا أن يتجاوزها والتي يبلغ قدرها حوالي الثلاثين هكتار فقط.
كما أن الحكومة التركية ألغت القانون الذي ينص دستوره على المعاملة بالمثل، فتركيا ليست لها علاقة بغيرها من الدول فقوانينها تخصها وحدها لا تربطها بقوانين الدول التي تخالفها بالقانون، كما أنه تم تبسيط إجراءات الحصول على عقارات تكون ضمن قوانين ليس لها قيود تجعل من أمرها تعجيزيا.
3- إمكانية سحب قروض مالية من المصارف:
إن المصارف التركية توفر لك قروضا مالية إن أردت أن تستلف مبلغا معينا منها وتجعل الفائدة على هذا القرض مخفض جدا وضمن المعقول، كما أن تلك المصارف صرفت نظر عن دفع الضريبة على المبلغ الذي تم إيفائه، بالإضافة لإعطاء المقترض المال فرصة جيدة من الوقت قبل أن يطالبوه بدفع المال المقترض، وعلاوة على ذلك كله فإن فرص الاستثمار العقاري في تركيا في صعود للأعلى وبشكل مستمر دون توقف فكل ما مر من الزمن دقيقة ستربح معها المزيد من المال.
عقارات تركيا المميزة
4- التطور الكبير في البنية التحتية في عقارات إسطنبول:
هذا عنصر واضح الوجود في تركيا وخاصة بتقنياتها العالية والمتطورة سواء كانت في الاتصالات أم في المواصلات، ومن أهم التطور الحاصل في بنيتها التحتية في مجال المواصلات مثل النقل بالسكك الحديدية من تركيا وصولا إلى أوروبا وبالنسبة للنقل البحري فيها فهو عدا عن أنه متطور تعتبر تكاليف النقل من خلاله منخفضة غير باهظة، وعند القيام بتصدير بضائع أو مواد ما من تركيا إلى دولة أخرى فستكون وسائل النقل بسيطة وممهدة بأوسط الطرق.
5- التجديد المستمر في القوانين التي تخص الاستثمار العقاري:
يعتبر الاستثمار في الدولة التركية من أسهل أنواع الاستثمارات في العالم على الإطلاق حيث أن الحكومة التركية هي المساهمة الأولى في هذه التسهيلات المقدمة فمثلا قللت من الحواجز التي تعيق الطريق أمام المستثمرين الأجانب وخفضت التكاليف ، كما أن تركيا تعتبر بيئة مناسبة وأرض خصبة للأعمال فيمكن بخلال ستة أيام فقط أن تنشأ شركة وتؤسس عمل ، بالإضافة إلى أن تركيا واحدة من البيئات التنافسية الخطيرة في مجال الاستثمارات والثقافة الاستثمارية في تركيا متطورة جدا وواسعة أيضا ، ولا بد لنا أن نذكر أن الاستثمار في تركيا بشكل عام يقوم على مبدأ المساواة بين المستثمرين الماكثين على أرضها فلا فرق بين جنسية وأخرى فالعطايا المقدمة لهم واحدة والقيود المفروضة عليهم واحدة كذلك.
6- وسائل النقل المتطور من إسطنبول ولقارة أوروبا:
يمكننا أن نعتبر أن الدولة التركية تعتبر الخيط الذي يربط القارة العجوز بالشرق الأوسط فعن طريقها يتم نقل مصادر الطاقة للقارات الأخرى، فتركيا عموما تجاور ما يلامس السبعين بالمئة من احتياطي موارد الطاقة في العالم وهنا تكمن أهميتها بالنسبة لأوروبا فتعتبر تركيا الجار الأكثر الأهمية للقارة الأوروبية.
7- الحركة النشطة في كل مكان في إسطنبول:
ما يثبت أن الوسط التركي هو مشروع ناجح بكل تأكيد مثلا إن أراد المستثمر في مجال المطارات فستلاقي سنويا ما يقارب المئة والسبعين مليون مسافر عبر هذه المطارات وهذا كله سيصب في مصلحة المستثمر بالدرجة الأولى وفي كل عام يزور الأرض التركية حوالي50 مليون زائر وهذا من العوامل التي ترفع وتحسن من المستوى الاقتصادي في البلد، كما أن في كل عام يمر هناك ازدياد واضح في المشتركين بشبكة الاتصالات الخلوية حتى بلغت اليوم ما يقارب 72 مليون مشترك بالإضافة لـ 40 مليون مشترك بالإنترنت السريع.
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
في نهاية جولتنا عبر أهم الركائز التي تسهم في إنجاح المشروع الاستثماري العقاري في تركيا يتبين لنا أن هذا المشروع يعتمد على الكثير من الأشياء التي تنجحها فإن كنت مستثمرا في الأرض التركية فيجب أن تتأكد أنك لن تخسر مالك في مقامرة غامضة لن ترى النور فجميع الأمور واضحة كضوء الشمس لذلك عليك ألا تتردد في تنفيذ ما تعزم عليه.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
