كيف اختار فيلا للبيع في إسطنبول
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
8595
كيف اختار فيلا للبيع في إسطنبول
تتميز تركيا بتنوع عقاراتها وتعتبر الفلل التركية واحدة من أكثر العقارات المطلوبة في إسطنبول بسبب طبيعتها الساحرة ومقوماتها الكثيرة، في هذا المقال نناقش كيفية اختيار فيلا مثالية في إسطنبول.
ما هي أُسس اختيار فيلا للبيع في إسطنبول؟
1-أولا يجب تحديد الهدف من شرائها:
عند تحديد هذا العنصر فإن كافة الأمور الأخرى تكون بسيطة ، لأن على هذا العنصر يتم اتخاذ بقية الخطوات ففي البداية يجب تحديد إن كان الفيلا من أجل السكن أم من أجل الاستثمار ، لأن في حال من أجل السكن فمن المرجح أنها ستكون في منطقة هادئة بعيدة عن الضجيج كما أن مشتريها يجب أن ينتقيها بذوقه وبالتفاصيل التي يحب أن تكون موجودة فيها أما في حال كانت من أجل الاستثمار فهنا ذوق ورأي المشتري ليس مهما فهو يجب أن يضع احتمالا أن يبيعها بعد فترة من الزمن وعلى الأغلب من سيشتريها سيكون منتميا للقاعدة الصلبة .
عند تحديد هذا العنصر فإن كافة الأمور الأخرى تكون بسيطة ، لأن على هذا العنصر يتم اتخاذ بقية الخطوات ففي البداية يجب تحديد إن كان الفيلا من أجل السكن أم من أجل الاستثمار ، لأن في حال من أجل السكن فمن المرجح أنها ستكون في منطقة هادئة بعيدة عن الضجيج كما أن مشتريها يجب أن ينتقيها بذوقه وبالتفاصيل التي يحب أن تكون موجودة فيها أما في حال كانت من أجل الاستثمار فهنا ذوق ورأي المشتري ليس مهما فهو يجب أن يضع احتمالا أن يبيعها بعد فترة من الزمن وعلى الأغلب من سيشتريها سيكون منتميا للقاعدة الصلبة .
2-ثانيا يجب رصد الميزانية المادية:
هذا العنصر أيضا يعتبر من العناصر المهمة للغاية فانطلاقا منه يتم تحديد المستوى الذي ستكون عليه الفيلا فاخرة أم متوسطة أم عادية، كما يحدد العنصر المالي نوع الفيلا فكما نعلم أن إسطنبول تملك أكثر من نوع واحد للفلل فهناك العادية والسياحية والتاريخية ولكل منها ثمن معين فالأولى تكون ذات سعر مقبول والثانية تكون أعلى ثمنا لأنها مقصد السياح والأخيرة تكون الأعلى ثمنا بينهم، ولا بدَّ لنا أن نذكر أنه بمجرد أن يعلم المشتري قدرته المادية على الشراء يعرف بشكل تلقائي من أين ستبدأ رحلته البحثية.
3-ثالثا حسب الإطلالة المرغوب في أن تكون عليها الفيلا:
هناك إطلالات عديدة في إسطنبول وعلى مشتري الفيلا أن ينتقي منها مع العلم أن كل إطلالة لها تأثير على سعر الفيلا، ومن أهم هذه الإطلالات البحرية بكل تأكيد فهي التي يبحث عنها الجميع خاصة في بلد مثل تركيا يملك إطلالة على أكثر من بحر مهم مثل البحر الأسود ومرمرة والأبيض المتوسط ومضيق البوسفور وغالبا الفيلا التي لها هذه الإطلالة تكون سياحية والاستثمار عبرها تكون عوائده هائلة، كما أن هناك الفلل التي تطل على المساحات الخضراء كالتي توجد ضمن المناطق الريفية وهذه الفلل تعتبر سكنية أكثر من استثمارية.
عقارات تركيا المميزة
4-رابعا يجب تحديد المواصفات الداخلية المطلوبة:
هناك المواصفات الفاخرة كالديكورات الحديثة والمساحات الواسعة التي تمنح الخصوصية لكل من يسكنها والتقسيم المتناسق للغرف والتصميم المعماري المميز فإن كانت هذه المواصفات المنشودة فيجب التوجه للمناطق الفاخرة المعروفة باحتوائها على مثل هذه التفاصيل ، ولا بد َّ أن نذكر أيضا أنه يجب تحديد المدينة التركية المرغوب في شراء فيلا فيها قبل أي خطوة أخرى ويجب أن نعلم أن كل مدينة تضم مواصفات للفلل التي فيها بشكل مغاير عن غير مدن فمثلا الفلل التي توجد في إسطنبول لا تشبه التي توجد في أنطاليا فكل مدينة لها طابعها المعماري الخاص بها.
-أهم الملحوظات عند اختيار فيلا للبيع في تركيا:
دائما ما يُنصح المستثمر الأجنبي في أن يستعين بشركة عقارية عندما يبحث عن أي نوع عقاري فهي تختصر له الوقت والجهد والتعب والبحث العشوائي الغير منظم، فإن بحث عن هدفه وحده ربما سيستغرق معه الأمر أياما كثيرة خاصة في بلد بمساحة الدولة التركية أما في حال استعان بشركة عقارية فيمكن أن تنتهي عملية البحث في ساعات معدودة، هذا بالإضافة إلى أن تلك الشركات ستقدم له النصائح المجدية وتقوم بالكثير من الأمور نيابة عنه.
ولكن يجب الحرص على انتقاء شركة مشهورة لها سمعة جيدة وخبرة طويلة.
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
