شقق فندقية للبيع في إسطنبول ضمن أرقى المناطق
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
8077
شقق فندقية للبيع في إسطنبول ضمن أرقى المناطق
عادة ما يكون العائد المجدي للاسثمارات العقارية في إسطنبول ما بين 3-7 % من قيمة العقار سنوياً ، إلا أن هناك استثناء ، وهو العائد المالي للعقارات السياحية وهنا نقصد بالتحديد الشقق الفندقية، عادة ما تكون هذه الشقق ضمن المناطق السياحية في إسطنبول ومثل هذا الاستثمار يحقق عائد مالي يصل لـ 15% من قيمة العقار سنوياً، في هذا المقال ستناقش شركة مرساة العقارية الاستثمارات في العقارات الفندقية في إسطنبول
ستقرأ في هذا المقال
-ما هي الشقق الفندقية
-مزايا الشقق الفندقية
-أين توجد الشقق الفندقية في اسطنبول؟
-كيفية إدارة الشقق الفندقية؟
-عائدات الشقق الفندقية
-ما هي المجمعات السكنية التي تضم الشقق الفندقية
-هل الشقق الفندقية مناسبة لشروط الجنسية التركية
ستقرأ في هذا المقال
-ما هي الشقق الفندقية
-مزايا الشقق الفندقية
-أين توجد الشقق الفندقية في اسطنبول؟
-كيفية إدارة الشقق الفندقية؟
-عائدات الشقق الفندقية
-ما هي المجمعات السكنية التي تضم الشقق الفندقية
-هل الشقق الفندقية مناسبة لشروط الجنسية التركية
ما هي الشقق الفندقية ؟
الشقق الفندقية هي شقق كاملة مجهزة ككل الشقق العادية، تشبه غرف الفنادق لكن ليست مثلها تماما فهي تحتوي على مطابخ وهذا الأمر يمنح المقيمين فيها خصوصية أكبر كما توفر هذه الشقق جميع الخدمات التي تقدمها الفنادق كخدمة الغرف وحمام السباحة والنادي الرياضي وغيرها
وكما قلنا إن ما يميز تلك الشقق الفندقية عن غرف الفنادق اشتمالها على مطبخ مجهّز بالكامل، وعادةً ما يشتمل على إبريق تسخين الماء وثلاجة صغيرة وباقي الأدوات اللازمة بالإضافة لتوفر الانترنت في كل الشقق وفي جميع الأروقة، مما يمنح المقيم فيها نوعاً من الاستقرار والخصوصية، على عكس الغرف الفندقية التي يتم فرشها ضمن معايير الفنادق الأساسية والتي لا تكون مجهزة بأثاث كامل مما يجعل المقيم فيها بحاجة الى خدمة الغرف لطلب وجبات الطعام وغسل ملابس وكيّها وغيرها من الخدمات الأخرى
مزايا الشقق الفندقية :
لكل نوع من أنواع الشقق مزايا خاصة بها وما يميز الشقق الفندقية عن غيرها من الشقق:
- عقود الإيجار المرنة، بعكس تلك الشقق العادية التي تحتاج لعقود سنوية مع عدم القدرة على فسخ العقد إلا بدفع مبلغ من المال
- مجهزة بالفرش الكامل ولهذا لن تكون بحاجة لشراء أي نوع من أثاث البيت أو أدوات المطبخ
- سهولة التنقل من شقة فندقية إلى أخرى بموقع آخر، ويعد هذا خياراً متاحاً ومريحاً في حال انتقل مكان عملك على سبيل المثال أو لم تعجبك المنطقة
-الموقع المميز فعادةً ما تقع بالقرب من فنادق الخمس نجوم، لتوفير الخدمات اللازمة
أين توجد الشقق الفندقية في اسطنبول؟
تتركز في أماكن الجذب الرئيسية التي تحوي جمال إسطنبول وإطلالاتها الرائعة كمدينة السلطان أحمد وتقسيم وشيشلي والفاتح وغالاتا وبيوك تشكمجه وغيرها من المدن الجميلة ذات الإطلالات الجذابة
كيفية إدارة الشقق الفندقية؟
بما أنكم تختارون الأفضل فستكونون بأمان ولن تقعوا في المشاكل التي تمنعكم من الاستمتاع بإقامتكم في تلك الشقق
فهناك إدارة تسعى جاهدة لتأمن لكم الراحة والرفاهية
وتحتاج تلك الإدارة للتعرف على البيانات الكاملة للمستأجرين بالتفاصيل الكاملة عنهم بالإضافة إلى المرافقين إن وجدوا
أيضاً يمكن أن يكون هناك قائمة بأسماء أشخاص غيرمرغوب بهم لتعمل الإدارة على توقيفهم لسبب من الأسباب التي وضعتها الإدارة مسبقاً كما أن هناك مهمة تسجيل معلومات تفصيلية لكل شقة من الشقق كالمساحة و عدد الشرفات و عدد الغرف و غيرها من المعلومات، مع إمكانيّة إضافة محتويات الشقق و تغيير أسعار إيجارات الغرف في أي وقت و عرض تقارير تفصيلية عن حركة النزلاء المقيمين و مغادرتهم بالإضافة لحركة الحسابات المالية وغيرها من التقارير، بالإضافة إلى المخططات التوضيحية للحجوزات و الشقق والتعاملات اليومية مثل تغيير مكان أو شقة بأخرى أواستقبال حجز من خلال الهاتف
عائدات الشقق الفندقية:
ويمكن للمستثمر التأكد من استرجاع قيمة العقار الفندقي في ظرف لا يتجاوز 10 سنوات نظراً لكون تأجير غرفة واحدة في اسطنبول ينطلق من 40 دولار ويصل حتى 100 دولار لليلة الواحدة حسب تصنيف الفندق 3 نجوم أو 4 نجوم أو 5 نجوم
وعموما تعتبر عائدات الشقق الفندقية في تركيا من أعلى العائدات في العالم نظراً للحركة السياحية والعقارية والاستثمارية الدائمة في البلاد.
شقق فندقية للبيع في أرقى المناطق في إسطنبول
سنقدم هنا 3 مجمعات سكنية نوفر لكم فيها أفضل الشقق الفندقية وسنبدأ في المشروع الأكثر رقياً في عموم تركيا
مشروع ميدان إعمار في اسكودار
يتوضع المشروع على أرض مساحتها 66.000 متر مربع،
يتألف المشروع من 4 نماذج من الوحدات:
رزيدانس: يتألف من 4 أبنية سكنية| 347 شقة سكنية، و73 شقة فندقية.
نماذج الوحدات: 1+1 – 1+2 – 1+3.
هايتس: بناء واحد مكون من 33 طابق| يحوي 333 شقة سكنية ممكن أن تكون مكتبية.
نماذج الوحدات" 1+1 – 1+2 – 1+3 – 1+4 -1+5 وهو القسم الوحيد الذي لا يضم شقق فندقية
أدريس رزيدانس: بناء واحد 46 طابق| 197 وحدة فندقية مفروشة فاخرة، و182 غرفة فندقية 5 نجوم، موزعة على 11 طابق.
سكاي فيو رزيدنس: بناء واحد 46 طابق| 123 وحدة فندقية مفروشة فاخرة، و182 غرفة فندقية 5 نجوم موزعة على 11 طابق.
يتألف المشروع من 4 نماذج من الوحدات:
رزيدانس: يتألف من 4 أبنية سكنية| 347 شقة سكنية، و73 شقة فندقية.
نماذج الوحدات: 1+1 – 1+2 – 1+3.
هايتس: بناء واحد مكون من 33 طابق| يحوي 333 شقة سكنية ممكن أن تكون مكتبية.
نماذج الوحدات" 1+1 – 1+2 – 1+3 – 1+4 -1+5 وهو القسم الوحيد الذي لا يضم شقق فندقية
أدريس رزيدانس: بناء واحد 46 طابق| 197 وحدة فندقية مفروشة فاخرة، و182 غرفة فندقية 5 نجوم، موزعة على 11 طابق.
سكاي فيو رزيدنس: بناء واحد 46 طابق| 123 وحدة فندقية مفروشة فاخرة، و182 غرفة فندقية 5 نجوم موزعة على 11 طابق.
مزايا الموقع
الموقع المتميز في منطقة أسكودار على تلة العرائس.
إطلالات بحرية، وأخرى على مضيق البوسفور ساحرة.
إطلالة بانورامية جميلة على مدينة إسطنبول.
يبعد 90 متر عن محطة المترو.
شقق سكنية ومكتبية فاخرة.
خدمات أعمال متكاملة، من صالات اجتماعات وقاعات مؤتمرات.
مسبح مغلق على السطح.
مشروع هيلتون مول أوف إسطنبول في باشاك شهير
المشروع هو المرحلة الثانية من مشروع مول أوف إسطنبول والذي يعتبر علامة فارقة في مدينة إسطنبول.
يتوضع المشروع على أرض مساحتها 18.208 متر مربع.
يتألف المشروع من برج واحد مكون من 25 طابق.
الطوابق الـ 10 الأولى تحوي على 200 غرفة فندقية تخضع لإدارة شركة هيلتون.
أما بالنسبة للطوابق الـ 15 المتبقية في تحوي على 100 شقة سكنية فندقية (رزيدانس).
نماذج الوحدات: 1+1- 1+2 – 1+3 – 1+4 - 1+5.
مزايا الموقع
الموقع المتميز في منطقة باشاك شهير الصاعدة في مدينة إسطنبول.
يجاور المشروع منطقة إيك تللي الصناعية المنظمة.
يجاور المشروع محطة المترو.
يجاور المشروع منطقة ماسكوا المخصصة للموبيليا والأثاث المنزلي.
إشراف مباشر على طريق TEM السريع.
يحيط بالمشروع العديد من المشافي والمراكز التجارية.
يقع المشروع على مقربة من المراكز والدوائر الحكومية.
مشروع بانوراما بومنتي في شيشلي
يتوضع المشروع على أرض مساحتها 18.000 متر مربع.
يتكون المشروع من 3 أبنية
البناء A مخصص للمكاتب ومقر للشركات يضم 70 مكتب بمساحات وأحجام مختلفة.
البناء C مخصص للشقق الفندقية سويت.
البناء B برج مكون من 39 طابق يعتبر البرج الأعلى في المنطقة الطوابق الـ 5 الأخيرة ستخصص لشقق بينت هاوس.
إضافة إلى الأبنية يوجد ميدان للمشروع وتراس.
يضم 7 طوابق تحت الأرض كمواقف سيارات.
مزايا الموقع
الموقع المتميز بالقرب من مركز المال و الأعمال في مدينة اسطنبول.
إطلالة بحرية ساحرة على بحر مرمرة.
إطلالة على خليج القرن الذهبي.
قرب المشروع من منطقة Levent مركز المال و الأعمال.
قرب المشروع من مواقف الحافلات و محطة المترو.
هل الشقق الفندقية تناسب شروط الحصول على الجنسية ؟
بالطبع إن كان هدفك من شراء شقة أو شقق في إسطنبول هو الحصول على الجنسية التركية فإننا نوصيك بالتوجه للعقارات ذات العوائد الضخمة كالشقق الفندقية التي تحدثنا عنها حيث توفر عوائد ربحية عالية ومعظم الشركات الإنشائية تقدم ضمانات تأجير لعدة سنوات وفي هذه الحالة يمكنك الاستفادة من العوائد المضمونة وإن رغبت بإعادة بيع العقار بعد مرور ثلاث سنوات وهنا يجب التنويه أنه لا يحق لمالك العقار المتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية بيع العقار إلا بعد مرور ثلاث سنوات على شرائه وعند إعادة بيع العقار سوف تحصل على عائد ربحي من بيع العقار ما بين 25-35% من رأس المال
احصل على أفضل عروض الشقق الفندقية في إسطنبول من خلال تواصلك مع فريق مرساة العقارية ، واطلب جولة فيزيائية أو جولة افتراضية واحصل على استثمارك العقاري الذي يحقق الثنائية الذهبية ( إقامة تحقق أعلى معايير الرفاهية – و استثمار يحقق عوائد مالية مجدية )
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
