شقة بضمان الحكومة التركية مزايا يبحث عنها المستثمرون في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
8377
شقة بضمان الحكومة التركية مزايا يبحث عنها المستثمرون في تركيا
في العديد من إعلاناتنا يظهر لك عبارة (عقار بضمان الحكومة التركية) ما معنى ذلك وما تأثير هذه الميزة على العقارات التركية.
ما معنى أن تقتني عقارا في تركيا يكون بضمانة الحكومة التركية؟
عندما تقرر أن تقتني عقارا في تركيا فهنا أنت ستكون أمام خيارين لا ثالث لهما الأول أن تقتني عقارا يكون بضمان الحكومة التركية والخيار الثاني أن تقتني عقار ليس بضمان الحكومة التركية ، ونحن اليوم بصدد الحديث عن العقارات التي تكون بضمان الحكومة التركية والتي تكون عبارة عن عمل مشترك بين القطاع الخاص والقطاع العام وهناك من يسمي هذا العمل بالعمل التشاركي ، وعن التفاصيل العميقة بهذا الموضوع يتبين لنا أن الأعمال والتكاليف ستقسم بالنصف بين العام والخاص فمثلا القطاع الحكومي يقدم الأرض والتي هي بطبيعة الحال ملكها أما القطاع الخاص فسيكون عليه أن يحضر المهندسين المدنيين والمعماريين وكافة العمال التي يطلبها المشروع بالإضافة لإحضار مواد البناء ، أما بالنسبة لإدارة المشروع فهي ستكون مشاطرة بين الحكومة التركية والقطاع الخاص حيث أن الحكومة التركية سترسل مندوبين من طرفها سيستلمون أمور التدقيق ومراقبة سير العمل وجود المواد الموضوعة في البناء هل هي جيدة أم ليست على القدر المطلوب وهناك الكثير من العمل الإداري بينهما.
أيهما الأفضل شراء العقار الذي يكون بضمانة الحكومة التركية أم النقيض منها؟
من المؤكد أن هذا السؤال سيتواجد بذهنك فأنت لا تدري ميزات وإيجابيات أي من المشاريع لا الذي يكون بضمان الحكومة التركية ولا الذي لا يكون بضمانها وهذا الأمر تحديدا ما يحتم عليك أن تبحث عن معلومات تجمعك بضالتك المنشودة منهم ، صحيح أن لكل من هذان المشروعان ميزات وإيجابيات خاصتان لكل منهما ولكن يجب أن نقر ونعترف أن العقار الذي يكون بضمان الحكومة التركية هو العقار الأفضل لأنك ستستلمه على الموعد تماما دون أي تأخير في هذا ، أما العقار الآخر الذي لا يكون بضمان الحكومة التركية فربما لن تستطيع أن تستلمه على الموعد المحدد لبعض التأخيرات التي تحدث دائما ، فننصحك دائما في حال وجدت عقار بضمان الحكومة التركية فلا تتردد في أن تقتنيه لأنه الأكثر نفعا.
تعرف على أنواع العقود التي ستصادفها عند اقتنائك لعقار بضمان الحكومة التركية
يجب أن تعرف أنه لدينا نوعان من العقود التي ستجدها عند إقبالك على شراء عقار بضمان الحكومة التركية ، فالنوع الأول يسمى بالعقد المباشر وهذا على اسمه تماما سيكون الحال فأنت ستوقع العقد بينك وبين الحكومة التركية مباشرة دون وجود أي وسيط فتكون الحكومة التركية البائع وتكون أنت الشاري وبذلك تتم الأمور بشكل منضبط وصحيح دون وجود أي مشكلات أو عقبات ، أما النوع الثاني فهو يسمى بعقد التنازل وهو أنه يكون لدينا مواطن تركي قد اقتنى من الحكومة التركية وهو بدوره يبيع هذا العقار للمواطن الأجنبي لذلك سمي بعقد التنازل ونظن أن الفروقات بينهما أصبحت واضحة والتي تدلنا إلى أن العقد الثاني ربما يكون ثمنه أعلى من العقد الأول لأن هذا المواطن التركي سيكون غرضه أن يربح منك في خطة استثمارية.
عقارات تركيا المميزة
أي العقدين أفضل العقد المباشر أم عقد التنازل؟
لن يمكننا أن نجزم عن أي العقدين أفضل عند شراءك عقارا بضمان الحكومة التركية لأنه لكل منهما ميزات محددة التي لا تناسب ظروفك ربما تناسب ظروف غيرك فليس من حقنا أن نحسم النتيجة لصالح أحد العقدين دون العقد الآخر ، ولكن من واجبنا أن نشير إلى أنه في حال أردت أن تقتني العقار الذي عن طريق الحكومة التركية بالتقسيط فسيكون عقد التنازل الأفضل بالنسبة لك لأن هذا يقدم لك عروض التقسيط على المدى الطويل لمدة عشرة سنوات وصولا للعشرين سنة ، أما العقد المباشر فتكون عقود التقسيط فيه أقل من هذا ، فأنت دائما عليك أن تفكر بوضعك وظروفك وبالأشياء التي تناسبك وتختار من بينها.
ما هي أهم ميزات شراء عقار بضمان الحكومة التركية؟
هناك الكثير من الميزات التي ستجدها في هذه المشاريع التشاركية وأهمها أنك ستجد محاسن القطاعات الخاصة والقطاعات العامة مجتمعة في كيان واحد ، بالإضافة إلى أنك ستجد الدعم الحكومي كله إلى جانبك فستكون من المستثمرين الذين نالوا الإنصاف مبعدين كل البعد عن الظلم وسلب الحقوق ، ولا بد لك أن تعلم أن تلك المشاريع تكون الحكومة التركية تعتني بها عناية زائدة فتجعلها ذات خدمات مفرطة ، ومن جملة هذه الميزات التي نتحدث عنها هي الأسعار حيث أنها أيضا تكون مدعومة من هذه الناحية فستجد اختلافا واضحا عما هو موجود في المشاريع الأخرى.
إن الاقتصاد في تركيا هو متميز للغاية فهو سريع ومستقر والناتج المحلي تضاعف لما يقارب الثلاثة أضعاف في فترة ليست طويلة واستطاعت أن تتصدر القائمة بين الدول الأخرى ولديها نوايا في أن تكون ضمن قائمة العشرة الأوائل من الدول ذات الاقتصاديات المرتفعة وهذا الوضع الاقتصادي ما شجعها لأن تكون داعمة لمشاريع العقارات كما ذكرنا آنفا.
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
