{ المعلومات التي يجب أن تعرفها عند شراء العقارات في تركيا 2023 | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
المعلومات التي يجب أن تعرفها عند شراء العقارات في تركيا

كافة المعلومات التي يجب أن تعرفها عند شراء العقارات في تركيا 2023م

تاريخ آخر تحديث: 2023-08-30
+ حجم الخط -
0 8877

كافة المعلومات التي يجب أن تعرفها عند شراء العقارات في تركيا 2023 م

قد تعتقد أنك تعرف كل شيء عن شراء العقارات في تركيا فقد دارت الكثير من الأحاديث حول هذا الموضوع ولم يعد هناك تفاصيل مخفية على المهتمين في الأسواق العقارية، لكن مهما بلغت درجة معرفتك فيه هناك العديد من التفاصيل والمعلومات التي قد تغيب عنك نظرًا لعدم تعمقك في أبعاد السوق العقاري التركي.
ولهذا أعدّ لكم فريق التحرير في شركة مرساة العقارية التقرير التالي الذي يتناول فيه كل ما يجب أن تعرفه عند شراء العقارات في تركيا، نرجو لكم متابعة طيبة.
 
شراء عقارات في تركيا

قم بهذه الخطوات عند شراء العقارات في تركيا:

هل قررت التملك العقاري في تركيا؟ بالتأكيد هي خطوة رائعة لكن تجنب القيام بأي خطوة قبل أن تقرأ الفقرات التالية والتي ستكون دليلك:
  1. قرر ما الذي تريده أن يكون متوفرًا في عقارك:

قبل أي شيء حدد ما هي المواصفات التي تناسبك أو التي تساعدك على تلبية وتحقيق أهدافك،  والأهم من كل ذلك يجب أن تحدد لماذا تريد شراء عقار في تركيا؟ هل من أجل الاستثمار العقاري أم من أجل السكن والاستقرار أم من أجل الحصول على الجنسية التركية؟
هل تناسبك الشقة البسيطة ذات التصميم التقليدي أم تفضل شراء شقة فاخرة مثل الفلل أو شقق البنتهاوس الراقية؟ ماذا عن الإطلالة؟ هل تريدها عادية على شوارع المدينة أم ساحرة على البحر أم على المساحات الخضراء؟
ومن المعلومات التي من الضروري أن تعرفها هو أن تركيا بلد واسع يترك أمامك الكثير من الخيارات والاحتمالات، لذلك عليك أن تتقصى عن كل مدينة ومنطقة على حدة وتحصل على دراسة شاملة عنها.
 
  1. موقع العقار عنصر مهم عليك التركيز عليه:

يجب أن تعلم أن موقع العقار من أولى العوامل التي تحدد قيمته، فكلما كان أكثر تميزًا واستراتيجية أدى ذلك لأن يكون ثمنه أعلى. وإليكم مواصفات الموقع المميز:
  • أن يكون في منطقة تسجل نموًا عقاريًا كبيرًا.
  • بالقرب من خطوط المواصلات العامة.
  • قريب من أهم المشاريع الحيوية التي توجد في المدينة.
  • قريب من أبرز وأهم المعالم السياحية.
يؤكد خبراء العقار على ضرورة اختيار موقع جغرافي مهم في حال كنت تريد الاستثمار العقاري لأن الطلب عليه يكون كبيرًا من جهة، ومن جهة أخرى فإن ثمنه يزداد باستمرار، وهذا يضعك أمام فرصة للحصول على أرباح عالية.
 
  1. عقارات تركيا فرصة للحصول على عائدات ضخمة:

وفقًا مكاتب الإحصاء في تركيا والدراسات التي تُنظم حول المجال العقاري فإن فئة كبيرة من الأجانب الذين يُقبلون على شراء العقارات يهدفون من خلالها إلى الاستثمار العقاري، فإن كل المعطيات تشير إلى أن تركيا بيئة مثالية للاستثمار، حيث الاقتصاد المنتعش الذي يحافظ على نموه بثبات والاستقرار السياسي وتطور البنية التحتية وغيرها.
لا تنسَ أنه يمكنك أن تستثمر عقارك في تركيا بأكثر من طريقة أهمها تأجيره لتحصل على عائد ثابت شهري، أو إعادة بيعه لتستفيد من الفارق الناتج بين مرحلتي البيع والشراء.
من أجل أن يكون استثمارك العقاري في تركيا رابحًا لا بدَّ أن يرافقك خبير عقاري ليساعدك في الاختيار المناسب لك ولأهدافك.
 
  1. الحصول على الإقامة العقارية:

في حال قمت بشراء عقار مخصص للسكن سيكون بإمكانك التقديم للحصول على الإقامة العقارية، والتي تُصنف على أنها من أهم أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق، حيث لا يوجد أي شروط أخرى يجب أن تتوفر في العقار من حيث المساحة أو الثمن.
أضف إلى معلوماتك أن الإقامة العقارية تُمنح لكافة أفراد العائلة وليس فقط لصاحب العقار، وأيضًا يمكن تجديدها بشكل سنوي ما دام الأجنبي مالكًا للعقار.
 
  1. وسيلة للحصول على الجنسية التركية:

من ضمن المعلومات التي يجب التنويه إليها أن أكثر من أربعين بالمئة ممن أقبلوا على شراء العقارات في مدينة إسطنبول خلال العام الفائت كانت غايتهم الحصول على الجنسية التركية.
من أجل أن يكون عقارك مناسبًا للحصول على تلك الجنسية يجب أن يكون ثمنه على الأقل أربعمئة ألف دولار أمريكي أو أكثر، كما يجب الالتزام بعد بيعه قبل مرور ثلاث سنوات. إضافة إلى شروط أخرى مثل: تسديد قيمته عبر أحد البنوك، وألا يكون قد تم استخدامه سابقًا للحصول عليها، وضرورة شراؤه من جهة تركية.
 
  1. اطلع على مصاريف التملك في تركيا:

هل تعتقد أنه بشرائك العقار ودفع ثمنه سينتهي أمر التكاليف المترتبة عليك؟ بالطبع لا، فهناك العديد من التكاليف التي يجب أن تسددها وهي كالتالي:
أولًا: رسوم استخراج سند الملكية والتي تبلغ حوالي 4 % من قيمة العقار الإجمالية، ويدفعها مناصفةً كلًا من البائع والمشتري.
ثانيًا: رسوم استخراج وثيقة التقييم العقاري والتي تبلغ كحدٍّ أقصى 200 دولار أمريكي.
ثالثًا: رسوم كتابة العقد الأولي (عند كاتب العدل) والتي تبلغ 1 % من قيمة العقار الإجمالية.
رابعًا: الضريبة السنوية وهي 0.003 من قيمة العقار الكلية.
 
  1. القيام بجولات ميدانية وزيارة المشاريع العقارية:

من النقاط التي يجب أن تكون حذرًا بشأنها هي عدم تخليك عن القيام بجولات لزيارة أهم وأبرز المشاريع العقارية في تركيا لتطلع على مواصفاتها وأسعارها وتختار الأفضل بالنسبة إليك.
 
  1. المفاوضة على سعر العقار:

احذر من أن تدفع السعر الذي يُطلب مباشرةً، فلا بدَّ من أن تجلس على طاولة التفاوض لتحصل على السعر المناسب، وهنا تكمن أهمية وجود خبير عقاري ناجح برفقتك حيث يؤمّن لك العقار المميز بسعر رائع.
 
يُسعد شركة مرساة العقارية أن تقدم إليك كافة المعلومات والتفاصيل التي تحتاجها عند شراء العقارات في تركيا، وإضافة لذلك فنحن نحرص على تأمين الفرص الاستثمارية المميزة من أجلك.
 
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

الوسوم
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا | شقق للبيع في تركيا | الجنسية التركية

مقالات ذات صلة :                                             

تاريخ آخر تحديث::2023-08-30

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية