كافة المعلومات التي يجب أن تعرفها عند شراء العقارات في تركيا 2023م
تاريخ آخر تحديث: 2023-08-30
+
حجم الخط
-
0
9290
كافة المعلومات التي يجب أن تعرفها عند شراء العقارات في تركيا 2023 م
قد تعتقد أنك تعرف كل شيء عن شراء العقارات في تركيا فقد دارت الكثير من الأحاديث حول هذا الموضوع ولم يعد هناك تفاصيل مخفية على المهتمين في الأسواق العقارية، لكن مهما بلغت درجة معرفتك فيه هناك العديد من التفاصيل والمعلومات التي قد تغيب عنك نظرًا لعدم تعمقك في أبعاد السوق العقاري التركي.
ولهذا أعدّ لكم فريق التحرير في شركة مرساة العقارية التقرير التالي الذي يتناول فيه كل ما يجب أن تعرفه عند شراء العقارات في تركيا، نرجو لكم متابعة طيبة.
قم بهذه الخطوات عند شراء العقارات في تركيا:
هل قررت التملك العقاري في تركيا؟ بالتأكيد هي خطوة رائعة لكن تجنب القيام بأي خطوة قبل أن تقرأ الفقرات التالية والتي ستكون دليلك:
-
قرر ما الذي تريده أن يكون متوفرًا في عقارك:
قبل أي شيء حدد ما هي المواصفات التي تناسبك أو التي تساعدك على تلبية وتحقيق أهدافك، والأهم من كل ذلك يجب أن تحدد لماذا تريد شراء عقار في تركيا؟ هل من أجل الاستثمار العقاري أم من أجل السكن والاستقرار أم من أجل الحصول على الجنسية التركية؟
هل تناسبك الشقة البسيطة ذات التصميم التقليدي أم تفضل شراء شقة فاخرة مثل الفلل أو شقق البنتهاوس الراقية؟ ماذا عن الإطلالة؟ هل تريدها عادية على شوارع المدينة أم ساحرة على البحر أم على المساحات الخضراء؟
ومن المعلومات التي من الضروري أن تعرفها هو أن تركيا بلد واسع يترك أمامك الكثير من الخيارات والاحتمالات، لذلك عليك أن تتقصى عن كل مدينة ومنطقة على حدة وتحصل على دراسة شاملة عنها.
-
موقع العقار عنصر مهم عليك التركيز عليه:
يجب أن تعلم أن موقع العقار من أولى العوامل التي تحدد قيمته، فكلما كان أكثر تميزًا واستراتيجية أدى ذلك لأن يكون ثمنه أعلى. وإليكم مواصفات الموقع المميز:
-
أن يكون في منطقة تسجل نموًا عقاريًا كبيرًا.
-
بالقرب من خطوط المواصلات العامة.
-
قريب من أهم المشاريع الحيوية التي توجد في المدينة.
-
قريب من أبرز وأهم المعالم السياحية.
يؤكد خبراء العقار على ضرورة اختيار موقع جغرافي مهم في حال كنت تريد الاستثمار العقاري لأن الطلب عليه يكون كبيرًا من جهة، ومن جهة أخرى فإن ثمنه يزداد باستمرار، وهذا يضعك أمام فرصة للحصول على أرباح عالية.
-
عقارات تركيا فرصة للحصول على عائدات ضخمة:
وفقًا مكاتب الإحصاء في تركيا والدراسات التي تُنظم حول المجال العقاري فإن فئة كبيرة من الأجانب الذين يُقبلون على شراء العقارات يهدفون من خلالها إلى الاستثمار العقاري، فإن كل المعطيات تشير إلى أن تركيا بيئة مثالية للاستثمار، حيث الاقتصاد المنتعش الذي يحافظ على نموه بثبات والاستقرار السياسي وتطور البنية التحتية وغيرها.
لا تنسَ أنه يمكنك أن تستثمر عقارك في تركيا بأكثر من طريقة أهمها تأجيره لتحصل على عائد ثابت شهري، أو إعادة بيعه لتستفيد من الفارق الناتج بين مرحلتي البيع والشراء.
من أجل أن يكون استثمارك العقاري في تركيا رابحًا لا بدَّ أن يرافقك خبير عقاري ليساعدك في الاختيار المناسب لك ولأهدافك.
-
الحصول على الإقامة العقارية:
في حال قمت بشراء عقار مخصص للسكن سيكون بإمكانك التقديم للحصول على الإقامة العقارية، والتي تُصنف على أنها من أهم أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق، حيث لا يوجد أي شروط أخرى يجب أن تتوفر في العقار من حيث المساحة أو الثمن.
أضف إلى معلوماتك أن الإقامة العقارية تُمنح لكافة أفراد العائلة وليس فقط لصاحب العقار، وأيضًا يمكن تجديدها بشكل سنوي ما دام الأجنبي مالكًا للعقار.
-
وسيلة للحصول على الجنسية التركية:
من ضمن المعلومات التي يجب التنويه إليها أن أكثر من أربعين بالمئة ممن أقبلوا على شراء العقارات في مدينة إسطنبول خلال العام الفائت كانت غايتهم الحصول على الجنسية التركية.
من أجل أن يكون عقارك مناسبًا للحصول على تلك الجنسية يجب أن يكون ثمنه على الأقل أربعمئة ألف دولار أمريكي أو أكثر، كما يجب الالتزام بعد بيعه قبل مرور ثلاث سنوات. إضافة إلى شروط أخرى مثل: تسديد قيمته عبر أحد البنوك، وألا يكون قد تم استخدامه سابقًا للحصول عليها، وضرورة شراؤه من جهة تركية.
-
اطلع على مصاريف التملك في تركيا:
هل تعتقد أنه بشرائك العقار ودفع ثمنه سينتهي أمر التكاليف المترتبة عليك؟ بالطبع لا، فهناك العديد من التكاليف التي يجب أن تسددها وهي كالتالي:
أولًا: رسوم استخراج سند الملكية والتي تبلغ حوالي 4 % من قيمة العقار الإجمالية، ويدفعها مناصفةً كلًا من البائع والمشتري.
ثانيًا: رسوم استخراج وثيقة التقييم العقاري والتي تبلغ كحدٍّ أقصى 200 دولار أمريكي.
ثالثًا: رسوم كتابة العقد الأولي (عند كاتب العدل) والتي تبلغ 1 % من قيمة العقار الإجمالية.
رابعًا: الضريبة السنوية وهي 0.003 من قيمة العقار الكلية.
-
القيام بجولات ميدانية وزيارة المشاريع العقارية:
من النقاط التي يجب أن تكون حذرًا بشأنها هي عدم تخليك عن القيام بجولات لزيارة أهم وأبرز المشاريع العقارية في تركيا لتطلع على مواصفاتها وأسعارها وتختار الأفضل بالنسبة إليك.
-
المفاوضة على سعر العقار:
احذر من أن تدفع السعر الذي يُطلب مباشرةً، فلا بدَّ من أن تجلس على طاولة التفاوض لتحصل على السعر المناسب، وهنا تكمن أهمية وجود خبير عقاري ناجح برفقتك حيث يؤمّن لك العقار المميز بسعر رائع.
يُسعد شركة مرساة العقارية أن تقدم إليك كافة المعلومات والتفاصيل التي تحتاجها عند شراء العقارات في تركيا، وإضافة لذلك فنحن نحرص على تأمين الفرص الاستثمارية المميزة من أجلك.
تحرير فريق مرساة العقارية©
الوسوم
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا | شقق للبيع في تركيا | الجنسية التركية
مقالات ذات صلة :
مقالات عقارية
أخبار عقارية
