مزايا شراء شقة بضمان الحكومة التركية
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
9142
مزايا شراء شقة بضمان الحكومة التركية
إن من يبحث عن عقار للبيع يبحث معه عن الضمان والأمان والموثوقية من أجل المحافظة على أمواله ومن أجل أن يكون العقار ذا جودة عالية ومواصفات فائقة.
من الخيارات العقارية العديدة التي يقدمها سوق العقارات في تركيا هي المشاريع التي تكون بضمان الحكومة التركية فهل هي من الخيارات الجيدة؟ ما ميزاتها ولما يُصر الكثير من المستثمرين على اختيارها؟
من خلال المقال التالي سنقدم إليكم تقريراً مفصلاً عن أهم امتيازات شراء الشقق التي تكون بضمان الحكومة التركية كما سنسلط الضوء على أبرز الاختلافات التي توجد بينها وبين المشاريع الخاصة.
قبل أن ندخل في صلب الموضوع يجب أن نشير إلى ماهية المشاريع العقارية التي توجد في تركيا، إنها تُشطر إلى شطرين الأول يكون على أساس شراكة بين القطاع الحكومي والخاص والثاني يكون برعاية شركات خاصة فقط.
في المشاريع التي تكون بضمان الحكومة التركية تقدم الحكومة الأرض والمؤسسات الخاصة التنفيذ وأعمال البناء وإليكم فيما يلي بقية التفاصيل.
من الخيارات العقارية العديدة التي يقدمها سوق العقارات في تركيا هي المشاريع التي تكون بضمان الحكومة التركية فهل هي من الخيارات الجيدة؟ ما ميزاتها ولما يُصر الكثير من المستثمرين على اختيارها؟
من خلال المقال التالي سنقدم إليكم تقريراً مفصلاً عن أهم امتيازات شراء الشقق التي تكون بضمان الحكومة التركية كما سنسلط الضوء على أبرز الاختلافات التي توجد بينها وبين المشاريع الخاصة.
قبل أن ندخل في صلب الموضوع يجب أن نشير إلى ماهية المشاريع العقارية التي توجد في تركيا، إنها تُشطر إلى شطرين الأول يكون على أساس شراكة بين القطاع الحكومي والخاص والثاني يكون برعاية شركات خاصة فقط.
في المشاريع التي تكون بضمان الحكومة التركية تقدم الحكومة الأرض والمؤسسات الخاصة التنفيذ وأعمال البناء وإليكم فيما يلي بقية التفاصيل.
ما أبرز الضمانات التي تقدمها الحكومة التركية في المشاريع التي تتبناها؟
من الجدير بالذكر أن الحكومة التركية تشرف على كل تفاصيل هذه المشاريع منذ أول حجر أساس يوضع وحتى آخر حجر.
-تتابع كافة الإجراءات التي تكون قبل مرحلة البيع وتتأكد من الرخص التي تقوم شركات الإنشاء من استخراجها.
-تدقق كافة الإعلانات الترويجية التي تقوم شركات الإنشاء باعتمادها وذلك من أجل تدارك أي خطأ أو معلومة مغلوطة قد تصل إلى المستثمر.
-قبل أن يتم البدء بالمشروع هناك خبراء معتمدين من جهة الحكومة التركية يقومون بالاطلاع على صفات الشقق والعقارات النموذجية حتى يتم تشييد ما يحاكيها.
-حقوق المستثمر الأجنبي تكون مضمونة مئة بالمئة من خلال متابعة كافة إجراءات البيع كما أن العقود ستُصدق لدى كاتب بالعدل يكون من طرف الحكومة التركية وبالتالي ستترجم لدى ترجمان محلف موثوق.
-ثمن العقارات سيتم تحويله في المرحلة الأولى للحسابات المصرفية الخاصة بالحكومة التركية وهي بدورها تقوم بتحويل المبالغ إلى شركات الإنشاء الخاصة على أقساط مع تطور مراحل البناء.
-تتابع كافة الإجراءات التي تكون قبل مرحلة البيع وتتأكد من الرخص التي تقوم شركات الإنشاء من استخراجها.
-تدقق كافة الإعلانات الترويجية التي تقوم شركات الإنشاء باعتمادها وذلك من أجل تدارك أي خطأ أو معلومة مغلوطة قد تصل إلى المستثمر.
-قبل أن يتم البدء بالمشروع هناك خبراء معتمدين من جهة الحكومة التركية يقومون بالاطلاع على صفات الشقق والعقارات النموذجية حتى يتم تشييد ما يحاكيها.
-حقوق المستثمر الأجنبي تكون مضمونة مئة بالمئة من خلال متابعة كافة إجراءات البيع كما أن العقود ستُصدق لدى كاتب بالعدل يكون من طرف الحكومة التركية وبالتالي ستترجم لدى ترجمان محلف موثوق.
-ثمن العقارات سيتم تحويله في المرحلة الأولى للحسابات المصرفية الخاصة بالحكومة التركية وهي بدورها تقوم بتحويل المبالغ إلى شركات الإنشاء الخاصة على أقساط مع تطور مراحل البناء.
ما الذي يميز المشاريع التي تكون بضمان الحكومة التركية؟
على الرغم من تميز ورقي وفخامة المشاريع التي تتبناها الشركات الخاصة إلا أن للمشاريع التي تكون بضمانة الحكومة التركية طابعاً خاصاً من التميز يتمثل بالنقاط التالية:
-إن هذا النوع من المشاريع يجمع بين أهم ما تمتاز به مشاريع القطاعين الخاص والعام.
-تتميز تلك العقارات بالجودة الفائقة التي صُممت وفقها كما أنها مبنية حسب معايير السلامة (مقاومة للزلازل والكوارث الطبيعية).
-يمكنك أن تجد الأناقة متمثلة في كافة تفاصيل المشروع كما أنها مطابقة لمعايير الحداثة في التصميم الهندسي على كلا الصعيدين الخارجي والداخلي.
-وجود غش ومخادعة هو أمر غير محتمل كما أن الشقق تُسلم إلى أصحابها في الوقت المتفق عليه دون أي تأخير، وكذلك هذا المشروع لا يمكن أن يُفلس أو أن يواجه أي خطر من هذا القبيل.
-تحتل المشاريع التي تكون بضمانة الحكومة التركية مواقعاً استراتيجية مميزة وحيوية غالباً، كما أنها تكون مرفقة بالعديد من الخدمات الخاصة مثل المستشفيات / المدارس / المساجد / النوادي الرياضية / النوادي الترفيهية وغيرها.
-من الجدير بالذكر أن أسعار العقارات التي تكون بضمان الحكومة التركية تكون مناسبة ومميزة وقد كان لها دوراً مهماً في توازن أسعار العقارات في تركيا على نقيض ما تشهده العقارات في دول أوروبا أو في دول الولايات المتحدة الأمريكية.
-إن هذا النوع من المشاريع يجمع بين أهم ما تمتاز به مشاريع القطاعين الخاص والعام.
-تتميز تلك العقارات بالجودة الفائقة التي صُممت وفقها كما أنها مبنية حسب معايير السلامة (مقاومة للزلازل والكوارث الطبيعية).
-يمكنك أن تجد الأناقة متمثلة في كافة تفاصيل المشروع كما أنها مطابقة لمعايير الحداثة في التصميم الهندسي على كلا الصعيدين الخارجي والداخلي.
-وجود غش ومخادعة هو أمر غير محتمل كما أن الشقق تُسلم إلى أصحابها في الوقت المتفق عليه دون أي تأخير، وكذلك هذا المشروع لا يمكن أن يُفلس أو أن يواجه أي خطر من هذا القبيل.
-تحتل المشاريع التي تكون بضمانة الحكومة التركية مواقعاً استراتيجية مميزة وحيوية غالباً، كما أنها تكون مرفقة بالعديد من الخدمات الخاصة مثل المستشفيات / المدارس / المساجد / النوادي الرياضية / النوادي الترفيهية وغيرها.
-من الجدير بالذكر أن أسعار العقارات التي تكون بضمان الحكومة التركية تكون مناسبة ومميزة وقد كان لها دوراً مهماً في توازن أسعار العقارات في تركيا على نقيض ما تشهده العقارات في دول أوروبا أو في دول الولايات المتحدة الأمريكية.
هل ما تتميز به المشاريع التي تكون بضمان الحكومة التركية ينفي أهمية المشاريع الخاصة؟
من المؤكد أن الإطراء على المشاريع التي تكون بضمان الحكومة التركية لا ينفي مدى أهمية المشاريع الخاصة حيث إن الأخيرة كذلك تُقيم مشاريعها وفق جودة عالية وتميز كبير كما أنها تتبع للمعايير العالمية ويمكنك أن تجد أن هناك منافسة بين شركات الإنشاء من أجل تقديم الأفضل والأكثر تميزاً.
ولكنك تجد أن الأجانب يفضلون الخيار الأول وذلك من أجل ألا يكونوا ضحية لأي تلاعبات ومن أجل تجنب الوقوع في مصيدة الاحتيال العقاري نتيجة عدم معرفتهم الواسعة وخبرتهم في سوق العقارات التركي.
ولكنك تجد أن الأجانب يفضلون الخيار الأول وذلك من أجل ألا يكونوا ضحية لأي تلاعبات ومن أجل تجنب الوقوع في مصيدة الاحتيال العقاري نتيجة عدم معرفتهم الواسعة وخبرتهم في سوق العقارات التركي.
ما السرُّ الكامن وراء اندفاع الكثير من الأجانب من أجل شراء العقارات في تركيا؟
هناك أربع غايات رئيسية تدفع كل تلك الأعداد حول العالم من أجل البحث عن شقق للبيع في تركيا، وهي:
-تعد تركيا بيئة مثالية من أجل السكن والاستقرار حيث إنها تحتوي على كافة مقومات الحياة النموذجية.
-هناك من اختار الاستثمار العقاري من أجل الوصول لعائدات مرتفعة ومجزية.
-الحصول على الإقامة العقارية والتي تعتبر إحدى أهم الإقامات في تركيا نتيجة ما تزوِّد به حاملها من امتيازات.
-بات الحصول على الجنسية التركية حلماً بالنسبة للكثير من مستثمري العالم لما تقدمها لهم من امتيازات.
مهما كان اختيارك في تركيا هي تجربة ناجحة بكل تأكيد وقد أثبتت التجارب التي خاضها الكثير من المستثمرين والأجانب حول العالم هذا الأمر.
-تعد تركيا بيئة مثالية من أجل السكن والاستقرار حيث إنها تحتوي على كافة مقومات الحياة النموذجية.
-هناك من اختار الاستثمار العقاري من أجل الوصول لعائدات مرتفعة ومجزية.
-الحصول على الإقامة العقارية والتي تعتبر إحدى أهم الإقامات في تركيا نتيجة ما تزوِّد به حاملها من امتيازات.
-بات الحصول على الجنسية التركية حلماً بالنسبة للكثير من مستثمري العالم لما تقدمها لهم من امتيازات.
مهما كان اختيارك في تركيا هي تجربة ناجحة بكل تأكيد وقد أثبتت التجارب التي خاضها الكثير من المستثمرين والأجانب حول العالم هذا الأمر.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
