{ 15 سؤال مهم عن تملك العقارات في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
تملك العقارات في تركيا

15 سؤال مهم عن تملك العقارات في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
1 11259

15 سؤال مهم عن تملك العقارات في تركيا

هل تُفكر بالتملك العقاري في تركيا؟ من المؤكد أن هناك الكثير من التساؤلات والاستفسارات التي تتشكل لديك حول شراء العقارات خاصة إن كانت هذه تجربتك الأولى فأنت بحاجة لخبراء العقار حتى تحصل على إجابات وافية ودقيقة لذلك في هذا المقال قررنا أن نرافقك حتى نجيب على كافة استفساراتك .
الأسئلة الشائعة عن تملك العقارات في تركيا:
فيما يلي الأجوبة الدقيقة عن شراء العقارات في تركيا وهي ما يبحث عنه كافة المستثمرين ومن يرغب بشراء العقارات:

السؤال الأول: لشراء العقارات في تركيا هل تحتاج إلى تصريح إقامة وكيف تحصل عليها؟
أولاً: بإمكان أي أجنبي الحصول على الإقامة العقارية عند شراء العقارات السكنية في تركيا وتكون مدتها سنة كاملة قابلة للتجديد وفي هذا السياق إن هذه الإقامة من أكثر الإقامات أهمية في تركيا على الإطلاق لسهولة الحصول عليها. أما إن كنت قد تتساءل عن أهمية الحصول على تصريح إقامة لشراء العقارات فإنه لا يمكن ذلك دونها.
    

السؤال الثاني: ما خطوات شراء العقارات في تركيا؟
فيما يلي أهم الخطوات التي يجب أن تتبعها عند شراء العقارات في تركيا:
1 – في البداية يجب أن تتواصل مع إحدى شركات العقارات التي توجد في تركيا لأنها تقدم لك الكثير من الخيارات المناسبة التي يمكنك الاختيار فيما بينها.
2 – عليك القيام بجولة عقارية لزيارة أهم المشاريع المميزة للتعرف على المواصفات التي توفرها المشاريع.
3 – اسأل عن الشروط التي يجب توفرها لشراء العقارات.
4 – عند توقيع العقد يجب دفع أول جزء من المبلغ.
5 – في المرحلة الأخيرة يتم متابعة ما تبقى من إجراءات ومن ثمَّ استخراج
طابو العقار.
 
السؤال الثالث: ما أبرز شروط شراء الأجانب للعقارات في تركيا؟
من أهم شروط شراء الأجانب للعقارات في تركيا أن يكون العقار لا يوجد ضمن منطقة أمنية أو عسكرية وأيضاً لا يحق للأجنبي تملك أكثر من ثلاثين هكتار في مختلف أنحاء تركيا وكذلك لا يمكنه تملك أكثر من عشرة بالمئة من المساحة الإجمالية للمنطقة.
 
السؤال الرابع: ما المقصود بطابو العقار في تركيا؟
هو عبارة عن وثيقة رسمية تثبت ملكية شخص ما للعقار المقصود ويتم تسجيل كافة المعلومات التي تتعلق بالعقار فيه ويتم الحصول عليه من مديرية السجل العقاري.
 
السؤال الخامس: ما أهمية شراء عقار عن طريق شركة عقارية؟
من الخيارات الذكية التي يلجأ إليها المشتري في تركيا هي أن يستعين بشركة عقارية ذات خبرة ومعرفة واسعة بكامل أبعاد سوق العقارات في تركيا حتى تختصر الوقت وتجد العقار المناسب سريعاً فهناك من هو مسؤول بشكل كامل عن تنظيم عمليتي البيع والشراء ومتابعة الإجراءات القانونية.
 
السؤال السادس: هل يمكن أن تفاوض على ثمن العقار؟
من الشائع عند شراء العقارات في تركيا أن تتم المفاوضة على ثمنه حتى يكون البائع والمشتري في حالة رضا عن الثمن الذي تم دفعه ولكن في بعض المشاريع العقارية ولا سيما في مدينة إسطنبول لا يقبل أصحاب المشاريع المفاوضة.
 
السؤال السابع: هل يُسمح لكافة الأجانب بشراء عقارات في تركيا؟
يسمح القانون التركي بتملك الأجانب من مختلف الجنسيات بشراء العقارات في تركيا باستثناء خمسة منهم فقط وهم (سورية – أرمينيا – كوريا الشمالية – كوبا – قبرص).
 
السؤال الثامن: هل يمكن أخذ قرض من المصرف؟
العديد من الأشخاص لا يمكنهم تسديد ثمن العقار دفعة واحدة أو لا يتوفر كامل ثمن العقار معهم لذلك يبحث عن طريقة أخرى وتعد فكرة أخذ قرض من المصرف فكرة شائعة خاصة أن البنوك في تركيا تمنح الأجانب القروض المطلوبة.
السؤال التاسع: كيف يمكن فتح حساب مصرفي في تركيا؟
إن من شروط شراء العقارات في تركيا أن يتم تسديد ثمنه عبر أحد البنوك في تركيا لذلك لا بدَّ من فتح حساب بنكي ومن أجل ذلك تحتاج إلى استخراج رقم ضريبي ووثيقة تثبت عنوان السكن.
 
السؤال العاشر: كم تبلغ قيمة ضريبة استخراج طابو العقار؟
حسب ما ينص عليه الدستور التركي فإن ضريبة استخراج طابو العقار تبلغ أربعة بالمئة من قيمة العقار يدفعها كلاً من المشتري والبائع وفي بعض الأحيان يقوم المشتري بدفعها كاملة.
 
السؤال الحادي عشر: هل يورث الأجنبي العقار لأولاده في تركيا؟
هذا من المواضيع التي تشغل المشتري دائماً فهل سيحصل أولاده على العقار من بعده أم أنه سيذهب للدولة، في هذا السياق لا بدَّ أن نشير إلى أن القوانين التي تسري على المواطنين الأتراك تعد سارية كذلك على الأجانب.
 
السؤال الثاني عشر: كيف تحصل على الجنسية التركية عبر التملك العقاري؟
تعد العقارات من أهم الطرق للحصول على الجنسية التركية لكن يجب ألا تقل قيمة العقار عن مئتي وخمسين ألف دولار أمريكي و يجب أن يتم الاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات.
 
السؤال الثالث عشر: أي المدن التركية الأفضل للبحث عن عقارات للبيع في تركيا؟
من أفضل المدن التركية لشراء العقارات في تركيا هي مدينة إسطنبول حيث تضم الكثير من العروض والفرص العقارية المهمة ولا سيما إن اخترت البحث في الجانب الأوروبي مثلاً يمكنك البحث في باشاك شهير أو السلطان أيوب أو زيتون بورنو.
 
السؤال الرابع عشر: ما أهمية وثيقة التقييم العقاري عند شراء عقار في تركيا؟
-    تحدد هذه الوثيقة قيمة العقار بشكل دقيق.
-    تجنب أن يكون المشتري عرضة للاحتيال العقاري.
-    تصدر في ثلاثة أيام وعلى أقصى تقدير أسبوع.
-    تكون سارية المفعول مدة ثلاثة أشهر.
 
السؤال الخامس عشر: ما الذي يحدد قيمة العقارات في تركيا؟
تختلف قيمة العقارات في تركيا استناداً للعديد من العوامل وهي كالتالي:
-    الموقع الجغرافي الذي يحتله العقار.
-    الإطلالة التي يتمتع بها.
-    المواصفات الداخلية.
-    عمر البناء الذي يوجد فيه.
-    المرافق الخدمية التي تحيط به.
-    قربه من مشاريع البنى التحتية.
في مجال العقارات في تركيا تُطرح الكثير من التساؤلات ونحن في شركة مرساة العقارية نحرص على أن نقدم كامل الإجابات الوافية والشاملة. إن كنت ترغب بشراء
عقار في تركيا يمكنك التواصل معنا حتى نقدم إليك أهم الفرص العقارية والاستثمارية على الإطلاق.
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية