خفايا الاستثمار العقاري في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
9371
الاستثمار العقاري في تركيا
يعتبر الاستثمار العقاري في أي مكان من العالم مشروع ناجح ومتفوق على غيره من المشاريع إذا ما قارناه بها، فهو من الناحية الإنسانية يساعد على تأمين حاجة الناس للبيوت بطرق سهلة وبسيطة دون عذاب ومن الناحية المادية فهو يعود على أصحابه بفائدة جيدة، وإذا ما تحدثنا عن الناحية الاقتصادية التي ترجع إلى البلاد فنجد أنها ترفعه بنسبة غير قليلة وإذا ما تحسن الوضع الاقتصادي فتلقائيا سيتحسن وضع الشعب وسيرتفعون درجة ينافسون بها دول الجوار المنافسة لهم ، والعقارات في تركيا بشكل عام تعد رائدة في مجال الاستثمار عالميا فهي لا تقل عن غيرها أبدا لا من حيث الجودة ولا من حيث العاملين على هذا المشروع فلديها كم كبير من المتدربين والمدربين وخبرات مخضرمة لا يستهان بها ، بالإضافة لموقعها الجغرافي الاستراتيجي كون تركيا أسيوية أوروبية في ذات الوقت أيضا هذا الأمر يكسبها امتيازات عن غيرها فهي أخذت الجمال الأوروبي والعراقة الأسيوية
كثير من تجار العالم الأثرياء الذين يملكون رؤوس المال يفضلون الاستثمار في الأراضي التركية لأسباب عديدة منها أن تركيا تسمح لهم بالإقامة على أراضيها لنهاية حياتهم إن شاءوا طبعا وتتجدد الإقامة تلقائيا في حال كان هذا الشخص يملك عقارا باسمه في تركيا فكما هو واضح لدينا أن حقهم مضمون في جعبتهم دون أن يعيشون مهددين بأن عليهم المغادرة بأي لحظة ، هذا من جهة ومن جهة ثانية أو العامل المفتقد عند بعض الدول وهو الأخلاق السمحة الرفيعة التي يمتلكها السكان الأصليين التي تجعلهم يرحبون بضيوفهم وكأنهم أصحاب أرض وطبعا هذا يعود إلى تأثرهم بالإسلام
أهم الأسباب الغير معلنة التي تجعل المستثمرين العقاريين يستثمرون أموالهم في تركيا :
أهم عامل تقريبا هي النقلة النوعية التي طرأت على الاقتصاد التركي فتركيا تحتل المرتبة الـ 13 بين أقوى الاقتصادات العالمية، فكانت سبب رئيسي لجذب المستثمرين العقاريين لأرضها ، يجب ألا ننسى أن تركيا تتميز بتضاريسها الطبيعية الكثيرة والبديعة التي تسحر العيون وتصم الأذان عما حولها فالأرض هي الأساس لقيام أي عمل عقاري استثماري ومادامت متوفرة فلا يوجد معوقات تسد عليها الطريق ، وجوها الذي يسوده الاعتدال فلا هو بارد حد الصقيع ولا هو حار حد الازعاج فهو بين البينين يفضله الغالبية العظمى من الأشخاص بالإضافة لأشياء أخرى كثيرة لن يسعنا الحديث عنها جميها من متاحف وقلاع وبحار ومضائق وغيرها مما يجذب المستثمر والساكن ، ولابد من أن نشير إلى التوقعات التي تقول بأن السنوات القادمة ستشهد فيها تركيا زيادة في التطور الاقتصادي الذي سيجعلها في مقدمة دول العالم في المنافسة فهي كما نرى تعدو سريعا وبشكل مفاجأ ، طبعا وأخيرا والعنصر الذي يعد في صدر القائمة هو الاستقرار فتركيا أولا مستقرة سياسيا ليس لها عداوة مع أحد من الدول الأخرى بل على العكس هي صديقة لأغلب الدول وبالتالي لن تقوم على أرضها حروب أي أموال المستثمرين العقاريين في أمان وبمعزل عن المخاطرات ، أيضا هي مستقرة اجتماعيا فشعبها مرتاح من الناحية المادية كل منهم يأخذ حقه ويعيش منعما طبعا لا يخلو الأمر من فئة تكون سيئة الحال فلا يوجد مكان بالعالم مثالي بشكل كامل لابد من وجود بعض التعقيدات ولكن نستطيع أن نقول أنها مرتاحة على كافة الأصعدة
عقارات تركيا المميزة
الاستثمار العقاري في تركيا يملك خيارات كثيرة:
من الممكن لك كمستثمر للعقارات التركية أن تشتري عقار قديم بحاجة إلى ترميم وبعض الإصلاحات وتعمل على هذا الأمر ومن ثم تبيعه فيما بعد بسعر جيد أكثر عما اشتريته به فتكون بذلك استثمرت مالك كما يجب ، كما يمكنك أن تشتري شقق سكنية تكون معروضة للبيع في تركيا ولكن على شرط ألا تكون منتهية البناء فمثلا يكون متبقي الاكساء أو ربما يكون العقار ما يزال بعد على الأعمدة الأساسية للعقار فتقوم أنت كمستثمر بالإنهاء وتبيع فيما بعد بأسعار باهظة فتكون بهذه الحالة شغلت أموالك وضاعفتها كما تريد، وعموما أغلب المستثمرين يفضلون إنهاء أعمال العقارات الأخيرة بأنفسهم ومن ثم يعرضونها للبيع فربما هذا الأمر يدر عليهم أموالا أكثر مما إذا حصلوا عليها كاملة التجهيز ، وأخر أمر سنذكره هو اعتيادي طبعا وكل المستثمرين في كل الدول في العالم يفعلونه حتى ولو كانوا يعملون بشكل بسيط فهو أمر مكشوف وقديم أيضا يقوم المستثمر بشراء شقق سكنية في تركيا تكون للبيع ويؤجرها فتأتي إليه بمبلغ من المال في أخر كل شهر
ولكن هناك أمور يجب أن تنتبه لها كأجنبي، عليك عند شراء الشقق السكنية في تركيا المعروضة للبيع أن تأخذ حذرك بشأن توقيع عقد الشراء فيجب أن تكون ضمن دائرة قانونية خاصة بهذا الأمر فكل عقد يوقع خارجها يعد لاغي وكأنه لم يجري، بالإضافة إلى أنك كأجنبي لا يمكنك أن تتملك عقارا المناطق الأمنية فهذا ربما يعدونه خطرا عليهم، هذه أهم الأمور التي يجب الانتباه إليها
مهما كان وضوح القرار كعين الشمس لا يخفى على أحد تبقى هناك أمورا مخبأة لا تظهر لأحد وفي كل دولة أسرار لا ندري عنها شيء ولكننا أفضنا لكم القليل منها لتزدادوا معرفة وعلم في حال كنتم مستثمرين ولكنها خبايا بسيطة لن نتضرر إن لم نعلمها، نجد في النهاية أن الحكومة التركية كانت مع المستثمر عربي وسهلت له أمر التملك وشراء عقار في أرضها وأعطته مساحة واسعة لإنشاء المشروع الذي يريد ودون تدخلات منها
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
