أسباب لارتفاع أسعار العقارات في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
10267
أسباب ارتفاع أسعار العقارات في تركيا
في تركيا مجالا كبيرا لشراء العقارات وبناء على هذا فإن أسعار العقارات فيها لا تثبت على حال واحد ولا يوجد معيارا واحدا لكل العقارات والمناطق والمدن بهذه الدولة، وفي الوقت الحالي تشهد الدولة التركية ازديادا واضحا وملحوظا في أسعار عقاراتها ولكن ما السبب الذي يجعل من أسعار هذه العقارات ترتفع بهذا الشكل فهذا السؤال أكثر ما يهم فهو يهم المستثمرين وأصحاب العقارات في تركيا ومن لديهم نية في أن يشتروا من تلك العقارات، وإليك كل ما يتعلق بهذا الموضوع ستجده في السطور القادمة.
ما هي أهم العوامل التي تجعل من أسعار العقارات في تركيا مرتفعة؟
1- الجو التنافسي في البلاد:
تركيا بلد يتنافس المستثمرون من أجل شراء العقارات فيها فترى جنسيات مختلفة من مشرق العالم وحتى مغربه فيها ويعملون في هذا المجال تحديدا فترى العربي والأجنبي مما يخلق جواً تنافسيا بينهم وهذا الأمر ما يجعل من أسعار هذه العقارات ترتفع مع مرور الأيام فلن تستطيع أن تجدها على هيئة واحدة ، كما أن الطلب المتزايد على أسعار هذه العقارات يجعل من ثمنها في صعود مستمر فكلما قلَّ عدد العقارات المتاحة للبيع كلما سيصبح ثمنها أغلى فكما نعلم أن المادة القليلة تكون دائما ذات سعر مرتفع والمادة الموجودة بكثرة سيكون ثمنها رخيص.
تركيا بلد يتنافس المستثمرون من أجل شراء العقارات فيها فترى جنسيات مختلفة من مشرق العالم وحتى مغربه فيها ويعملون في هذا المجال تحديدا فترى العربي والأجنبي مما يخلق جواً تنافسيا بينهم وهذا الأمر ما يجعل من أسعار هذه العقارات ترتفع مع مرور الأيام فلن تستطيع أن تجدها على هيئة واحدة ، كما أن الطلب المتزايد على أسعار هذه العقارات يجعل من ثمنها في صعود مستمر فكلما قلَّ عدد العقارات المتاحة للبيع كلما سيصبح ثمنها أغلى فكما نعلم أن المادة القليلة تكون دائما ذات سعر مرتفع والمادة الموجودة بكثرة سيكون ثمنها رخيص.
2- الموقع الاستراتيجي للدولة التركية:
تتميز تركيا بأنها تقع في موقع جغرافي ممتاز على خريطة العالم حيث الوجود الأكبر في قارة آسيا وبعضها في قارة أوروبا مما يجعل الكثير من المستثمرين راغبين في أن يشاهدوا مثل هذا التمازج الجميل والفريد من نوعه ، وبالتالي سترى العقارات ترتفع أسعارها دائما ، ولا بد لنا أن نذكر أن أسعار هذه العقارات كان لارتفاع أسعارها دور كبير في الشهرة الواسعة التي اكتسبتها في كل العالم ولو لم تكن كذلك لما كانت موجودة في الصفوف الأولى عالميا.
تتميز تركيا بأنها تقع في موقع جغرافي ممتاز على خريطة العالم حيث الوجود الأكبر في قارة آسيا وبعضها في قارة أوروبا مما يجعل الكثير من المستثمرين راغبين في أن يشاهدوا مثل هذا التمازج الجميل والفريد من نوعه ، وبالتالي سترى العقارات ترتفع أسعارها دائما ، ولا بد لنا أن نذكر أن أسعار هذه العقارات كان لارتفاع أسعارها دور كبير في الشهرة الواسعة التي اكتسبتها في كل العالم ولو لم تكن كذلك لما كانت موجودة في الصفوف الأولى عالميا.
3- تركيا بلد سياحي من الدرجة الأولى:
كما أننا عندما نقول عن بلد ما أنه سياحي فهذا يعني أن في هذا البلد ستكون العقارات مطلوبة للغاية من جهة الأتراك ومن جهة السياح من ناحية أخرى، أيضا إن كل الأنواع العقارية الموجودة في تركيا ستكون مطلوبة من قبلهم سواء العقارات التجارية أم العقارات السكنية أم الفندقية أو غيرها، ولا بد لنا أن نشير إلى أن ارتفاع أسعار العقارات لا يشمل فقط البيع والشراء فالإيجارات كذلك مرتفعة.
4- البنية التحتية عالية الجودة:
للبنية التحتية أيضا دور كبير في جعل العقارات ترتفع أسعارها في تركيا لأن هذه البنية من الخدمات التي تحظى بها هذه العقارات، فتتمتع تركيا ببنية تحتية تقنية ومتطورة في قطاعات النقل والاتصالات والطاقة، وتتميز بسكة حديدية متطورة تسهل النقل إلى وسط وشرق أوروبا، فهذه البنية الممتازة تجعل من الحياة سهلة وبسيطة وعلى قدر كبير من الرفاهية.
عقارات تركيا المميزة
5- الاستقرار والثبات في الأوضاع العامة في البلاد:
عموما تركيا تتميز بأنها مستقرة على كافة الصعد وخاصة على الصعيد الاقتصادي فهي تعلم جيدا أن العقارات الموجودة على أرضها لن تتعرض لأي حدث أو أي شيء يقلل من ثباتها أو يجعل من قيمتها المادية تنهار ولذلك تجد من أسعارها مرتفعة والأيام المقبلة تحمل ارتفاعا جديد ربما، وكما أن الاستقرار على الصعيد السياسي له دور في ارتفاع ثمنها فتركيا لن تتعرض لهزة سياسية تؤثر على قطاع العقارات فيها وبالتالي المستثمر لن يتأثر بمثل هذه الأشياء، فنرى أن ارتفاع أسعار العقارات منطقيا.
عموما تركيا تتميز بأنها مستقرة على كافة الصعد وخاصة على الصعيد الاقتصادي فهي تعلم جيدا أن العقارات الموجودة على أرضها لن تتعرض لأي حدث أو أي شيء يقلل من ثباتها أو يجعل من قيمتها المادية تنهار ولذلك تجد من أسعارها مرتفعة والأيام المقبلة تحمل ارتفاعا جديد ربما، وكما أن الاستقرار على الصعيد السياسي له دور في ارتفاع ثمنها فتركيا لن تتعرض لهزة سياسية تؤثر على قطاع العقارات فيها وبالتالي المستثمر لن يتأثر بمثل هذه الأشياء، فنرى أن ارتفاع أسعار العقارات منطقيا.
6- وجود الكثير من الخدمات:
لن تحتاج لشيء ما في تركيا ولن تجده فهي تحتوي على مراكز خدمية بكثرة فمثلا لدينا خدمات التسوق فتركيا يوجد فيها العديد من مراكز التسوق الصغيرة والكبيرة هذا إلى جانب المولات الشهيرة هذا ما عدا المواقع الالكترونية المخصصة من أجل التسوق عن بعد، ومن الناحية الطبية يوجد الكثير من المستشفيات والمراكز الصحية والمستوصفات المجهزة بأحدث الأجهزة الطبية والكوادر الموثوق بها، كما أنه لدينا الأماكن الترفيهية الكثير مثل الأماكن المخصصة لألعاب الأطفال والمطاعم والكثير غيرها ، كل تلك عوامل في ظاهرها بسيطة ولكن في باطنها فعالة أثرت بقوة على أسعار العقارات في تركيا.
7- العقارات في تركيا آمنة جدا:
تركيا بلد تكثر فيه الكوارث الطبيعية مثل الزلازل ولذلك فإن الحكومة التركية تفرض أن تكون مصممة بطريقة فريدة وعالية الجودة بحيث أنها لن تتأثر بهذه الكوارث وفي حال حدث وتعرضت هذه العقارات لأذى ما فالحكومة في تركيا تتحمل جزء من الأضرار الناتجة عن الكارثة وذلك من خلال فرضها على جميع السكان بأن يحصلوا على تأمين الزلزال.
8- العقارات التركية من الداخل تحمل ميزة الراحة والرفاهية:
قلما تجد عقارا في تركيا خال من وسائل الترفيه والراحة التي يؤمنها للأشخاص، فأغلب العقارات تعمل على النظام الذكي حتى وإن لم يكن بشكل كامل، كما أن العقارات في تركيا مبنية بمواد ذات جودة عالية وحسب المواصفات العالمية للبناء بالإضافة للتصميمات الحداثية، مما جعل من هذه الجودة تضاف لقيمة العقار عند بيعه في كل مرة.
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
.
مقالات عقارية
أخبار عقارية
