{ الاستثمار في اراضي تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
الاستثمار في اراضي تركيا

الاستثمار في الأراضي

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
1 17224

الاستثمار في الأراضي

أحد أهم أسباب نجاح الاستثمار، هو معرفة كل حيثيات و تفاصيل المجال الذي ترغب بالاستثمار فيه، والجانب المالي المتعلق في هذا المجال؛ فالنجاح مرتبط باختيار الزمان والمكان المناسبين للاستثمار إلى جانب المجال الذي ترغب بالاستثمار فيه
فلا يقتصر الاستثمار العقاري في تركيا على العقارات السكنية والتجارية والصناعية باختلاف أنواعها بل يمتد أيضاً نحو الأراضي الزراعية، حيث يرى الكثير من المستثمرين الأجانب والعرب على وجه الخصوص فرصة ذهبية من استثمارات الأراضي التركية لاسيما في المُدن الكُبرى مثل إسطنبول وأنقرة وإزمير وأنطاليا والاستثمار في الأراضي يحتاج إلى دراسة عميقة ومتأنية
رافقنا في المقال التالي لتتعرف على تفاصيل الاستثمار في الأراضي
 
ستقرأ في هذا المقال:
-هل يمكن أن يكون الاستثمار في الأراضي رابحاً
-مزايا الاستثمار في الأراضي
 

هل يمكن أن يكون الاستثمار في الأراضي رابحاً؟

الاستثمار في اللأراضي هو استثمار طويل ومتوسط الأمد، وهو يختلف عن الاستثمار في المحال التجارية والشقق، فالأراضي رغم كونها لايمكن الاستفادة منها كعوائد إيجار شهرية كذلك يترتب عليها ضرائب سنوية.
لذلك يجب إتباع النصائح التالية للحصول على فرصة استثمار ناجحة ورابحة في الأراضي:
  • متابعة الحالة القانونية للأرض والمنطقة المحيطة بها.
  • الحصول على معلومات دقيقة وصحيحة عن تنظيم المنطقة التي تقع فيها الأرض وعن المشاريع العامة التي ستقام بالقرب منها.
    مثلاً: حدث إرتفاع واضح بأسعار الأراضي في المنطقة المجاورة
    لمطار اسطنبول الجديد بعد إقرار المشروع، كما شهد المنطقة المحيطة بمشروع قناة اسطنبول المزمع البدء في أعمال حفرها نهاية هذا العام إرتفاعاً ملحوظاً بأسعار الأراضي فيها.
  • الحصول على معلومات دقيقة عن خطة تنظيم الإعمار للأرض (سنوضح في مقالة لاحقة المعلومات التي يمكن الحصول عليها من خطة تنظيم الإعمار)
  • الحصول على دراسة جدوى استثمارية للمنطقة.
  • اختيار الزمن المناسب للبيع حيث أن الأراضي متل البورصة تصعد وتهبط أسعارها بشكل مفاجئ.
     

دوافع الاستثمار في الأراضي التركية:

تتعدد الأسباب التي تدفع إلى الاستثمار في الأراضي التركية سواء أكانت سكنية أم تجارية، وفي السطور التالية نسلط الضوء على بعض النقاط المهمة لدواعي الاستثمار في الأراضي التركية:
  • عائد استثماري مرتفع
  • عدم الحاجة لإدارة العقارات
  • أقل خطورة
  • انخفاض القيمة الضريبية
     

يوجد نوعين للأراضي في تركيا هما :

  1. أراضي Arazi 
    وهى
    الأراضي الزراعية التي لم تدخل التنظيم العمراني ، حيث تحدد بالتلال والبيوت والجدران والوديان والأشجار المحيطة بها. وتتميز تلك الأراضي بأنها تكون صالحة للاستثمار الحيواني مثل تربية الأبقار وغيرها وتسمى أيضا ب Tarla .
     
  2. أراضي Arsa 
    وهى تلك
    الأراضي التي يكون المسؤول عن التخطيط لها في تركيا (البلدية) من ناحية مخطط بناءها وتنظيمها. وتكون حدود القطعة الأرضية واضحة على الخريطة، ويحدد لها نوع البناء ومقاييسه. وتختلف أنواع الأبنية ما بين ( الأبنية الصناعية، المحميات الطبيعية والأثرية، الأبنية التجارية، مخازن، بناء فلل …..). كما يوجد فرق في اسعار الأراضي باختلاف النوع، فلذلك نجد بأن بين الأغلى نوع البناء الصحي.
لذلك يفضل شراء الأرضي ذات الإعمار في حالة إذا كنت تريد مشروع للبناء.أما في حالة الاستثمار طويل الأمد ( 10 سنوات أقل تقدير)، فيجب شراء الأراضي الزراعية القريبة من مناطق العمران، حيث يزداد سعرها بمرور الوقت.
وقبل شراء الأرض لابد من التأكد من صلاحية الأرض للبناء ، حيث لابد من وجود دراسة ميكانيكية لبنية التربة ،  سلامة الأرض إضافة إلى مقامة الأرض للأخطار الزلزالية .
  • التأكد التام من خلو ملف الأرض من أي رهن ، أو حجز ، أو شرح أو خلاف ميراث .
  • التأكد من ملكية الأرض هل هي ملكية لشخص أم لمؤسسة عامة .
     

مزايا الاستثمار في الأراضي:

  1. لا يوجد تعاملات متعبة مع المستأجرين في استثمار الأراضي
  2. لا توجد رسوم صيانة أو أضرار فصلية
  3. ليس لديك تكاليف التجديد
  4. لا تدفع ضريبة العقارات
 
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
 
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية