كيف جذبت إسطنبول المستثمرين العقاريين إليها؟
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
8904
كيف جذبت إسطنبول المستثمرين العقاريين إليها؟
عندما نذكر فكرة الاستثمار العقاري في تركيا فعلى الفور نذكر معها مدينة إسطنبول فهي المكان المحبذ لدى الكثير من الناس حول العالم فهي تمتلك الكثير من المزايا ومن أهم المزايا التي تتمتع بها هي المواقع الاستثمارية الجديدة التي يتم بنائها حاليا وهي كثيرة جدا وأيضا للمواقع السياحية الكثيرة التي تمتلكها دور كبير في هذا الإقبال الاستثماري على عقاراتها ، لذلك اخترنا اليوم أن نتحدث عن أبرز الوسائل والطرق التي من خلالها تم جذب المستثمرين العقارين لمدينة إسطنبول.
ما هي العناصر التي من خلالها تم جذب المستثمرين العقارين لإسطنبول؟
مشروع كمطار إسطنبول الجديد بحجمه ومزاياه الكثيفة وما يقدمه من خدمات فاخرة ، هو لن يؤثر على مجال الاستثمارات العقارية فقط بل سيكون له تأثير على كافة المجالات في البلد ، ولكن الاستثمار العقاري كان له الحظوة الكبرى منه ، حيث ومنذ انطلاقته زاد الطلب على العقارات التركية بشكل كبير وبشكل خاص في مدينة إسطنبول التركية ولا سيما في المناطق المجاورة للمطار على وجه الخصوص وطبعا بما أن الطلب على العقارات ازداد من الطبيعي أن يزداد سعرها كذلك الأمر ، وأكثر المناطق تأثرا هي باشاك شهير والتي زادت الأسعار فيها بنحو يقارب الثمانية بالمئة ، أما منطقة بيوك شكمجة والتي شهدت ازديادا بأسعار عقاراتها على نحو يقارب التسعة بالمئة من سعر العقار الأصلي ، طبعا هذا الازدياد والتأثر بالمطار لن يتوقف عند هذه المناطق فقط ، بل سيشمل كل المناطق التي تؤدي إليه وخاصة الأجانب عن البلد .
لا بد من أن مشروع قناة إسطنبول الجديدة كان لها أثر واضح في زيادة حركة الاستثمار في إسطنبول عامة وحول منطقة القناة خاصة، وقد سجل القسم الأوروبي من إسطنبول تسجيل طلبات بحث عن العقارات فيها، وهذه الطلبات لم تصدر رغبة عن المستثمرين غير الأتراك فقط وإنما من قبل المواطنين الأتراك كذلك الأمر، كما أن قيمة الأراضي الزراعية والعقارات حول القناة ستشهد ارتفاعا واضحا يزيد من أرباح المشاريع، ومن المرجح أن الاقتصاد في تلك البقعة ستسجل قفزة عالية وقد بدأت مؤخرا بشكل واضح للعيان.
عقارات تركيا المميزة
3-المعايير التي تمتلكها:
بداية يمكننا القول أن بنيتها التحتية المتطورة والمبنية حسب الأسس العالمية هي ما تشجع على الاستثمار العقاري وتجعله مطلب من قبل الجميع حول العالم، كما أن امتلاكها للمناخ المميز المعتدل لأغلب المحافظات التي تجعل الاستثمار فيها يجذب الأنظار، ومن أهم الأسباب الطبيعية التي تنجح الاستثمار موقعها بين قارة أسيا وأوروبا الذي يمنحها ميزات عدة، وأخيرا إن الاستقرار في الاقتصاد هو ما يجعل المشاريع في أرضها تنجح لأنه ليس كل يوم بحالة يوم في هبوط وأخر في صعود مما يجعل المستثمر في حالة خوف وترقب.
4-التنوع العقاري الموجود في جعبتها:
كما أن من أسباب النجاحات التي تحققت في تركيا للاستثمار العقاري، هي بسبب كثرة وتعدد وتنوع العقارات المتواجدة على أرضها فهذا الأمر يجعل المستثمر أمام عدة خيارات جميعها تقريبا جيدة وملائمة ولا تفتقر لشيء، يختار منها ما يوافق ذوقه ويرضيه من حيث الجودة ومن حيث المال الذي بحوزته أيضا.
5-التعاون الحكومي مع المستثمر:
أول عامل فرضته الحكومة التركية على المستثمرين في تركيا هو أنها حددت المساحة التي يستطيع المستثمر امتلاكها ومن غير المسموح مطلقا أن يتجاوزها والتي يبلغ قدرها حوالي الثلاثين هكتار فقط.
كما أن الحكومة التركية ألغت القانون الذي ينص دستوره على المعاملة بالمثل، فتركيا ليست لها علاقة بغيرها من الدول فقوانينها تخصها وحدها لا تربطها بقوانين الدول التي تخالفها بالقانون، كما أنه تم تبسيط إجراءات الحصول على عقارات تكون ضمن قوانين ليس لها قيود تجعل من أمرها تعجيزيا.
6-سهولة القيام بالمعاملات وتنفيذها:
تتميز بسهولة الإجراءات اللازمة لكي تسير أمور مشروعك بسلامة ودون تعطيل ، فكافة أوراق المعاملة ميسر وتنتهي بسهولة وخلال أيام قليلة ، فمثلا معاملة حصر الإرث تسير كما تسير في بلدك فأنت غير ملزم بقوانين الغير ، كما أن الشركات العقارية المتواجدة على الأرض التركية تساعدك على إزالة التساؤلات التي تستوطن في ذهنك وتشكل حواجز تسد عليك الطريق ، كما أنه يمكنك الانتهاء من ورقة التقييم العقاري خلال مدة قصيرة جدا ، كما أن تركيا تتميز عن غيرها من خلال الخطط التي وضعتها والتي تشمل تطويرا مستمرا في العقارات والبنية التحتية بهدف الصعود بالمشاريع العقارية إلى أعلى الهرم والثبات عنده .
7-احتوائها للكثير من المواقع السياحية ومراكز التسوق:
إن هذان العنصران من أكثر المحفزات والمرغبات التي جعلت من إسطنبول جاذبة للمستثمرين العقاريين حول العالم فالمواقع السياحية الكثيرين يرغبون في أن تتواجد بالقرب من العقار الذي سيشترونه فهي سترفع من سعر هذا العقار أولا ومن ناحية أخرى ستجذب السياح لهذه المنطقة فيكثر بالمقابل الطلب على العقار الذي اشتريته، أما مراكز التسوق فالطلب عليها كبير والحاجة إليها لا تنتهي لذلك إسطنبول متميزة عقاريا من ناحية الاستثمار ومرغوبة من أجل هذا الذي قمنا بذكره.
في ختام حديثنا عن الأسباب التي جعلت من المستثمرين ينجذبون للاستثمار في مدينة إسطنبول يتبين لنا أن تلك المدينة مليئة بالمحفزات التي جعلت من نفسها مركزا لأنظار المستثمرين وفي النظرة الشمولية التي ألقيناها يمكننا أن نستنتج أنها هامة ومثمرة للعقار الذي سيشترى فخطوة التملك العقاري في إسطنبول رائعة وناجحة جدا.
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
