أسعار المنازل في تركيا 2022 - 2023
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
3
19487
أسعار المنازل في تركيا 2022 - 2023
تتمتع تركيا باقتصاد قوي وراسخ ، فبالرغم من اختلاف أسعار العقارات من وقت لآخر في أي سوق عقاري بشكل عام ، فإن التوازن الاقتصادي في تركيا يحد من الفروق السعرية المتعلقة بالأزمات الاقتصادية ، وبالتالي تحافظ قيمة العقارات التركية على قيمتها بشكل ملحوظ، وذلك بحسب دراسة أجراها فريق شركة مرساة العقارية، في هذا المقال نناقش أسعار المنازل في تركيا خلال جائحة كورونا.
ستقرأ في هذا المقال :
- التنوع العقاري في تركيا
- أسعار المنازل في تركيا 2022 - 2023
- مواصفات المنازل التركية
- أسباب التميز بأسعار العقارات خلال جائحة كورونا
- مدن تركية استحوذت بأسعار عقاراتها على اهتمام المستثمرين
- عقارات تركيا ملاذ آمن للمستثمرين
التنوع العقاري في تركيا:
تكثر المشاريع العقارية السكنية والاستثمارية في تركيا تلبيةُ للاحتياجات السكانية المتزايدة والمتطلبات السياحية فهناك المنازل والشقق والمجمعات السكنية والأبنية والشقق الفندقية والأراضي والمحال التجارية .
عقارات تركيا المميزة
أسعار المنازل في تركيا :
إن أسعار العقارات عموماً والمنازل خصوصاً في تركيا تعتبر رخيصة إذا ما قورنت بنظيرتها من المنازل بنفس المواصفات الموجودة في الدول الأوروبية وانخفاض أسعار المنازل في تركيا جعلها مقصداً للكثير من المستثمرين والسياح والسكان فقد وجدوا الجودة العالية والإطلالة الفريدة من نوعها والمواصلات والطرق العامة بسعر مناسب جداً
أسعار المنازل في تركيا 2022 - 2023 :
بالرغم من انتشار وباء ( كورونا) في الربع الأول من هذا العام في جميع دول العالم و التأهب العالمي للتصدي لهذا الوباء والحد من الضحايا ، وما إلى ذلك من إجراءات احترازية ووقائية وحظر تجوال عام لفترات محددة ، فقد تابعت سوق العقارات التركية نشاطها ، وحققت أرقاماً قياسية في مجال مبيع العقارات للسكان المحليين والمستثمرين الأجانب و نجد أن مراكز المدن شهدت أكثر نسبة من مبيعات المنازل مثل إسطنبول و انطاليا و ازمير وغيرها من المدن .
ما هي مواصفات المنازل التركية ؟
تتنوع المواصفات من منزل إلى آخر ، نبدأ من حيث موقع المنزل ، حيث تستطيع أن تشتري منزلاً في قلب مدينة إسطنبول العاصمة التركية ، بمواصفات معينة ، كما تستطيع أن تحصل على المنزل نفسه و لكن في ضواحي المدن أي بعيداً عن الحياة المدنية ، وبالطبع ستجد اختلافات كبيرة في السعر اعتماداً على الموقع ، حيث أن المنازل الموجودة في مراكز المدن أكثر غلاء من المنازل في الضواحي و الأرياف .
أما عن الديكورات و التصاميم الداخلية والخارجية ، فلا يوجد حد لتنوعها ، فبإمكانك شراء منزل قيد الإنشاء وإكساؤه وتصميمه كما تريد ، وبإمكانك الحصول على منزل جاهز كامل التصميم والتجهيزات ، ويحدد السعر حينها بناء على درجة الفخامة و نوع وجودة التصاميم المطبقة ومواد البناء المستعملة .
و هناك موضوع الخدمات ، حيث تتوفر خدمات تضاف إلى المنزل خصوصاً إذا كان يقبع ضمن مجمع سكني أو بناء ، مثل الخدمات الأمنية و دفع الفواتير المترتبة والنظافة .... حيث تزيد هذه الخدمات من قيمة المنزل المادية .
إن سعر المنازل التركية المنافس عالمياً ، جعل منها محط أنظار المستثمرين والسكان من جميع الجنسيات عبر الزمن ، فبالإضافة لوجود المقومات المشجعة للاستثمار في تركيا ، فإن الدعم الحكومي التركي للقطاع العقاري كان من أشد العوامل التي ساهمت بجذب المستثمرين الأجانب من حول العالم .
ما هي أسباب التميز بأسعار العقارات في تركيا في عام 2023/2022م؟
أولا من أسباب هذا التفوق في أسعار العقارات في تركيا على غيرها من الدول يعود إلى الاستقرار الاجتماعي والسياسي الذي يغلفها رغم الظروف القاسية التي تحيط بالبلدان المجاورة لها على كلا الصعيدين الاجتماعي والسياسي، كما أن التسهيلات التي تقدمها للأجانب من الدول الأخرى في حصولهم على العقارات والبيوت التي يريدونها وبأسعار رخيصة نوعا ما هي ما جعلت الثورة العقارية تصل لأوجها متحدية مثيلاتها ممن ينافسون بهذا المجال ، بالإضافة إلى أن الحكومة التركية عملت على تخفيض الضرائب المفروضة على العقارات والشقق في تركيا مما يشجع المستثمرين على الاستثمار في شقق وعقارات تركيا المعروضة للبيع ، وطبعا هذا الاستثمار العقاري في تركيا سيؤدي بشكل تلقائي إلى ازدهار في قطاعاتها العقارية ، وأخيرا السبب الجوهري الذي ساعد في هذا البزوغ العقاري والأسعار المنافسة المرغوبة هو التطور في البنية التحتية المبنية حسب المواصفات والمقاييس العالمية من مثل مطار إسطنبول وغيره الكثير ، جميع هذه الأسباب كان لها الدور الأعظم في الهيئة العقارية التي تركيا عليها اليوم.
ما هي المدن التي استحوذت بأسعار عقاراتها على اهتمام المستثمرين في عام 2023/2022م؟
لا بد أن يكون هناك مدن تتفوق على أخرى في جذبها الأنظار لأسعار العقارات في تركيا وإما يكون هذا الجذب للعقارات الرخيصة في تركيا وإما تكون لعوامل تحملها تلك المدن ليست متواجدة في غيرها ، ففي تركيا وخاصة في عام 2022/2021 م كان خيار المستثمرين في مدينتي إسطنبول وأنطاليا ، فكانت أسعار العقارات في مدينة إسطنبول ذات الرقم واحد بين جميع المحافظات والمدن التركية ، فكانت كمية العقارات التي بيعت فيها كبيرة مقارنة بغيرها من المدن فقد حصدت العدد سبعة عشر ألفا ومئتين عقارا مباعا وبأسعار رخيصة نسبيا ، وكانت وصيفتها في هذا الشأن مدينة أنطاليا والتي حصدت العدد ستة آلاف والنصف عقارا، تلتها أنقرة وبورصة ومن ثم يالوفا.
هل الأسعار في عقارات تركيا ستشهد الرخص والاستقرار ذاته كما في عام 2023/2022م؟
حسب ما تصرح عنه الجهات الرسمية المسؤولة عن معاملات البيع والشراء في العقارات التركية أن الاستثمارات العقارية في تركيا تزداد يوما بعد يوم وفي كل سنة تمضي تشهد نسبة ازدياد فارقة عن العام السابق ، ومنذ أن سمح للأجانب أن يتملكوا العقارات في تركيا حدث هذا الارتفاع والذي سجل رقما خياليا البالغ سبع وستين مليار ليرة تركية ، موزعة على عقارات مختلفة بين أراض زراعية وشقق سكنية ومحال تجارية ، وقد وصلت الذروة في الإقبال عليها بشكل خاص بعد قرار الحكومة التركية بمنح الجنسية التركية بموجب التملك العقاري على أراضيها.
عوامل رئيسة جعلت من العقارات في تركيا ملاذا أمنا للمستثمرين في عام 2023/2022م؟
هناك عدة عوامل وعناصر تجعل من المستثمر الأجنبي راغب بتملك العقارات في تركيا حصرا دونا عن الدول الأوروبية مثلا ، فأول عامل هو رخص عقارات تركيا إذا ما قارناها بعقارات أوروبا فتستطيع أن تشتري شقة في تركيا معروضة للبيع بمبلغ مئة ألف دولار أمريكي وموقع خلاب ومستقبل واعد ، بينما في أوروبا لن تستطيع أن تشتري هكذا عقار بهذا المبلغ ، والذي يؤكد رخص العقارات في تركيا عن غيرها هو أن أسعارها أقل بستين بالمئة من أسعار أوروبا الشرقية وأقل من الغربية بنحو ما يقارب الثمانين بالمئة فهذه فروق شاسعة تجعل من كفة العقارات التركية هي الراجحة.
شراء شقة أو أي عقار في تركيا يمنح المستثمرين العديد من الامتيازات كالحصول على الإقامة العقارية أو على امتيازات أخرى كالإعفاء الضريبي أو الحصول على الجنسية والتمتع بمزايا المواطن التركي، وللوصول لأفضل استثمار من حيث جدوى العوائد المالية ، تواصل مع فريق مرساة العقارية واطلع على أهم الفرص الاستثمارية التي تقدمها شركتنا في تركيا.
شراء شقة أو أي عقار في تركيا يمنح المستثمرين العديد من الامتيازات كالحصول على الإقامة العقارية أو على امتيازات أخرى كالإعفاء الضريبي أو الحصول على الجنسية والتمتع بمزايا المواطن التركي، وللوصول لأفضل استثمار من حيث جدوى العوائد المالية ، تواصل مع فريق مرساة العقارية واطلع على أهم الفرص الاستثمارية التي تقدمها شركتنا في تركيا.
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
وبإمكانكم الاستقادة أيضاً من خدمات شركة مرساة العقارية ما بعد البيع مثل إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة
و استصدار الجنسية التركية و اجراء المعاملات الخاصة بالإقامة العقارية
و استصدار الجنسية التركية و اجراء المعاملات الخاصة بالإقامة العقارية
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
