إليك كل ما يجب أن تعرفه عن طابو العقارات ( سند الملكية) في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
10251
إليك كل ما يجب أن تعرفه عن طابو العقارات ( سند الملكية) في تركيا
1-طابو الأراضي التي من المحتمل أن تكون صالحة لتأسيس المشاريع العقارية:
من ضمن الأنواع الكثيرة لطابو العقارات في تركيا لدينا واحد مشهور للغاية وهو يخص الأراضي الفارغة التي تصلح لأن يؤسس على متنها مشروع عقاري، ولكن يجب أن تعلم أن ليس كل أرض فارغة موجودة على الأرض التركية تكون صالحة لهذا المشروع العقاري فيجب أن تتأكد من هذا الأمر من مديريات الطابو المتوزعة في المدن التركية وبحصولك على الطابو سيتضح لك كل ما تريد أن تعرفه، لذلك نستطيع أن نستنتج أنه عندما تقرر أن تدخل مجال الاستثمارات العقارية أن تحرص على الحصول على الطابو الخاص بها.
من ضمن الأنواع الكثيرة لطابو العقارات في تركيا لدينا واحد مشهور للغاية وهو يخص الأراضي الفارغة التي تصلح لأن يؤسس على متنها مشروع عقاري، ولكن يجب أن تعلم أن ليس كل أرض فارغة موجودة على الأرض التركية تكون صالحة لهذا المشروع العقاري فيجب أن تتأكد من هذا الأمر من مديريات الطابو المتوزعة في المدن التركية وبحصولك على الطابو سيتضح لك كل ما تريد أن تعرفه، لذلك نستطيع أن نستنتج أنه عندما تقرر أن تدخل مجال الاستثمارات العقارية أن تحرص على الحصول على الطابو الخاص بها.
2- طابو الارتفاق الطابقي:
أيضا هذا النوع من أنواع الطابو الكثيرة والشهيرة الموجودة في تركيا والتي يعتبر الحصول عليها أمر في بالغ الأهمية ويجب أن تعلم أن أهميته تكمن في كونه يحمي مالك العقار بالمقام الأول لأنه يحتوي على كافة المعلومات التي ترتبط وتخص العقار، ومن أهم ما يجب أن تدركه أن مهما كان نوع عقارك سواء أكان سكنيا أم تجاريا فيمكنك أن تحصل عليه، ولكن ربما تتساءل عن الوقت الصحيح الذي يخولك من أن يكون الطابو الطابقي بحوزتك فهل كل الأوقات ملائمة وكل الظروف مناسبة؟ بالطبع لا فهو لا يعتبر السند الأخير بل هو ما قبل الأخير وغالبا ستحصل عليه عندما تشتري عقارا قيد الإنشاء، ولا بد أن تعلم أن الحصول عليه يعتبر ضرورة ملحة فلا تتساهل في عدم امتلاكه لأن هذا ربما يوقعك بمشكلات كثيرة.
3-طابو الملكية التام:
هنا نكون قد وصلنا للمرحلة الأخيرة وتحصل على هذا الطابو الذي يخص العقارات عندما يكون العقار أصبح جاهزا للاستلام، لذلك لا يمكن أن تجد مالكا للعقارات في تركيا أو في غيرها من الدول الأخرى لا يوجد بحوزته سند ملكية يخص عقاره لأن هذا السند سيكون دليله وبرهانه على ما يملك وهو يعد كذلك الأمر من أهم الأنواع على الإطلاق.
عقارات تركيا المميزة
4- الطابو الأزرق والأحمر:
ربما تتساءل عن ماهية تلك الألوان التي نتحدث عنها الأمر ليس معقدا أو متشابكا بل هو بسيط للغاية ويمكننا أن نلخصه ببضعة كلمات فقط، فاللون الأزرق هو اللون الخاص بطابو الأراضي الزراعية التي تصلح لأن تقيم عليها مشروعا زراعيا أو ربما مشروع تربية نوع من المواشي أو الحيوانات فلا يلتبس عليك أمره مع غيره من الأنواع الأخرى، أما الطابو ذو اللون الأحمر فهو خاص بالعقارات السكنية وقد منحوا هذان اللونان لكي يتم التفريق بينهما ليس إلا.
-ما هي الإجراءات التي تخولك للحصول على سند الملكية في تركيا؟
لا بد أن يكون هناك الكثير من الخطوات التي يجب عليك أن تقوم بها لكي يصبح هناك سند ملكية بحوزتك ، ففي بداية الموضوع يجب عليك أن يصبح العقار باسمك أصولا وحسب القانون وفيما بعد سيكون عليك أن تحصل على رقما ضريبيا وهذا يعتبر سهل للغاية خاصة إن كان جواز سفرك فعالا لأن المنح سيكون عبر الأخير ، ولا تنسى جلب صورة عن جواز سفرك بعد أن تكون قد ترجمته للغة التركية ووقعته من الكاتب بالعدل ، وإن تساءلت عن الفترة التي تستطيع من خلالها أن تملك السند فستكون بعد أن يكون المفتاح قد أصبح بيدك ، وعموما ما هو مطلوب يعتبر بسيطا ويمكن أن يتحقق على وجه البساطة.
-ما هي المعلومات التي يتم ذكرها في سند ملكية العقارات في تركية؟
هناك الكثير من المعلومات التي يتم ذكرها في سند ملكية العقارات في تركيا وجميع تلك المعلومات تخص العقار بالدرجة الأولى، ففي بداية الموضوع يتم ذكر عنوان العقار بشكل تفصيلي ابتداء من المدينة التي يقع فيها وصولا للحي والشارع، أيضا يتم ذكر المساحة العامة للعقار مع تفصيل كل مساحة كل غرفة على حدى، ومن أهم المعلومات التي تذكر هو ثمن العقار بدقة متناهية وحسب العملة المحلية التي تداول في البلاد، وأخيرا بعض المعلومات التي تخص مالك العقار ومن ضمنها وضع صورة شخصية له.
-ما هي أهمية الحصول على طابو العقارات في تركيا؟
تكمن أهمية الحصول على سند الملكية في تركيا في أنه يضمن لك الكثير من حقوقك من أجل ألا تضيع هباء دون أي مقابل، كما أن ذكر ثمن العقار فيه يعتبر حاجزا لا يسمح بأن يتلاعب في سعره الحقيقي.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
