شقق رخيصة في إسطنبول مناسبة للاستثمار
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
9353
شقق رخيصة في إسطنبول مناسبة للاستثمار
تضم مدينة إسطنبول 39 منطقة، ولكل منطقة مزايا خاصة بها، فبعض المناطق تجذب الأثرياء ومناطق أخرى يسكنها أصحاب الدخل المحدود.
في هذا المقال سنناقش كيفية العثور على شقق رخيصة في إسطنبول، وما هي أفضل الخيارات التي تقدمها لكم شركة مرساة العقارية.
ستقرأ في هذا المقال
- المناطق التي تضم أرخص الشقق في إسطنبول.
- العوامل التي تحدد سعر الشقة.
- الريف التركي خيار مناسب للباحثين عن أرخص الشقق بأجمل طبيعة.
- دور الشركات العقارية في اختيار شقة مناسبة.
ستقرأ في هذا المقال
- المناطق التي تضم أرخص الشقق في إسطنبول.
- العوامل التي تحدد سعر الشقة.
- الريف التركي خيار مناسب للباحثين عن أرخص الشقق بأجمل طبيعة.
- دور الشركات العقارية في اختيار شقة مناسبة.
المناطق التي تضم أرخص الشقق في إسطنبول
تضم إسطنبول العديد من المناطق التي تتوفر فيها شقق رخيصة نسبيًا للبيع، ولكن هنا سنختار ثلاث مناطق هي الأفضل على الإطلاق:
1- اسنيورت : تقع اسنيورت غرب القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول شاغلةً مساحةً تقدّر ب 2770 هكتار،
1- اسنيورت : تقع اسنيورت غرب القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول شاغلةً مساحةً تقدّر ب 2770 هكتار،
أما حدودها فهي متصلة ب:
-
منطقة بهشة شهير و باشاك شهير و أرناؤوط كوي شمالًا.
-
منطقة أفجلار وبحيرة إسطنبول الصغرى شرقًا.
-
منطقة بيليك دوزو جنوبًا.
-
بحيرة إسطنبول الكبرى غربًا.
وتبعد 45 كم تقريبًا عن مطار إسطنبول، و3 كم عن شاطئ بحر مرمرة.
ويتموضع الميدان في مركز منطقة اسنيورت في إسطنبول، ويعد مركزًا حيويًّا نابضًا، حيث تتشابك داخله الحياة العصرية والتقليدية.
مزايا السكن في منطقة اسنيورت:
-
أسعار الشقق رخيصة (ملكًا وإيجارًا)، حيث تعد من أكثر المناطق ذات الأسعار الاقتصادية في تركيا وأكثرها مناسبةً لشراء شقة في تركيا.
-
يمر منها خط مترو الأنفاق، وتوجد فيها العديد من المحطات.
-
كثرة الأسواق التجارية والمولات فيها مثل مول مرمرة بارك وغيرها العديد.
-
تواجد جميع أشكال المرافق الخدمية من مدارس ومشافي ومنتزهات وحدائق.
-
يمر فيها الخط السريع E5 وهو أهم خط يصل بين القسمين الآسيوي والأوروبي في إسطنبول.
2 – أرناؤوط كوي:
تقع في شمال القسم الأوربيّ لمدينة إسطنبول وتأسّست في عام 2008 بعد انفصالها عن بلدية غازي عثمان باشا.
تقع في شمال القسم الأوربيّ لمدينة إسطنبول وتأسّست في عام 2008 بعد انفصالها عن بلدية غازي عثمان باشا.
تعتبر منطقة أرناؤوط كوي ذات طابعٍ ريفيّ، حيث تتوفر الأجواء السكنيّة الهادئة كما أنها ذات طابعٍ سياحيّ متميز، وذلك بسبب امتلاكها مواقع سياحيّة جاذبة، وساحلٍ على البحر الأسود بطول 22 كم.
تُعتبر منطقة أرناؤوط كوي مركزًا استثماريًّا واعدًا على كافة الأصعدة والمجالات وذلك بسبب المشاريع الاستثماريّة العملاقة والبنى التحتيّة التي عكفت الحكومة التركيّة على تطويرها، كمشروع قناة إسطنبول الموازية لمضيق البوسفور، ومطار إسطنبول الدوليّ العملاق أحد أكبر المطارات في العالم، إضافةً إلى قربها من طريق شمال مرمرة السريع، وأكثر من 5 خطوط مترو أنفاق، وكما أطلقت الحكومة التركيّة السنة الماضية 82 مشروعًا لتطوير البنى الاجتماعيّة والخدميّة.
3 – بهشة شهير:
يطلق على بهشة شهير لقب ( مدينة الحدائق ) بسبب تنوعها الطبيعي و غناها بالحدائق، فهي مزيج من الهضاب و التلال و السهول، و تتمتع ببيئة خضراء صحية و نظيفة.
تُعتبر منطقة أرناؤوط كوي مركزًا استثماريًّا واعدًا على كافة الأصعدة والمجالات وذلك بسبب المشاريع الاستثماريّة العملاقة والبنى التحتيّة التي عكفت الحكومة التركيّة على تطويرها، كمشروع قناة إسطنبول الموازية لمضيق البوسفور، ومطار إسطنبول الدوليّ العملاق أحد أكبر المطارات في العالم، إضافةً إلى قربها من طريق شمال مرمرة السريع، وأكثر من 5 خطوط مترو أنفاق، وكما أطلقت الحكومة التركيّة السنة الماضية 82 مشروعًا لتطوير البنى الاجتماعيّة والخدميّة.
3 – بهشة شهير:
يطلق على بهشة شهير لقب ( مدينة الحدائق ) بسبب تنوعها الطبيعي و غناها بالحدائق، فهي مزيج من الهضاب و التلال و السهول، و تتمتع ببيئة خضراء صحية و نظيفة.
تحتل بهشة شهير موقعًا مثاليًّا متميزًا، حيث تقع في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول بين بحيرتي كوتشوك تشكمجه و بيوك تشكمجه الشهيرتين، وكما أنها تتبع إداريًّا لبلدية باشاك شهير، و تبعد عن مركز إسطنبول قرابة 25 كم فقط.
وهي أكثر المناطق الاستثمارية الواعدة التي ينصح خبراء العقار الاستثمار بها، كونها منطقة مازالت قيد التطور ومازالت الأسعار حتى الآن في حدود المعقول، ومن المتوقع أن تشهد في المستقبل قفزات كبيرة في الأسعار في الأعوام القادمة خاصة بعد افتتاح المترو الجديد في المنطقة.
وهي أكثر المناطق الاستثمارية الواعدة التي ينصح خبراء العقار الاستثمار بها، كونها منطقة مازالت قيد التطور ومازالت الأسعار حتى الآن في حدود المعقول، ومن المتوقع أن تشهد في المستقبل قفزات كبيرة في الأسعار في الأعوام القادمة خاصة بعد افتتاح المترو الجديد في المنطقة.
ماهي العوامل التي تحدد سعر الشقة في إسطنبول ؟
-
يعتبر موقع العقار أحد أهم العوامل المحددة لأسعار الشقق في تركيا، إذ أنّ شقق تركيا القريبة من المناطق الرئيسية في المدينة سيكون سعرها أعلى من تلك التي على أطراف المدينة.
-
كلما ارتفع الطابق الذي يحوي الشقة في تركيا ازداد سعر الشقة، وهذا عامل هام من العوامل المؤثرة على أسعار الشقق في تركيا.
-
تعتبر إطلالة الشقة أمرًا مهمًا في تحديد أسعار الشقق في تركيا.
-
توفر خدمات الحراسة و النظافة و الأماكن الترفيهية.
كل هذه الخدمات تساهم في تحديد أسعار الشقق في تركيا.
الريف التركي خيار مناسب للباحثين عن أرخص الشقق بأجمل طبيعة:
مع التوسع العمراني التي تشهده مدينة إسطنبول زحفت النهضة العمرانية إلى الريف التركي، لكن لا يزال هناك فارقًا كبيرًا بالأسعار بين مركز المدينة والمناطق المتطرفة، وهذا ما نعتبره فرصة لأصحاب الدخل المتوسط في الاستثمار في إسطنبول، فالريف التركي - وخاصة ريف إسطنبول - يتميز بعدد من المزايا الهامة ألا وهي:
-
تُعتبر أسعار عقارات الريف أقل بكثير من أسعار عقارات المدينة الرئيسية مع الكثير من المميزات، وهذا الأمر يزيد من احتمال كسب الأرباح الوفيرة في المستقبل البعيد.
-
العقارات الريفية بعيدة عن مصادر الضجيج والضوضاء وعوادم السيارات وملوثات الهواء، إذا هي مساكن صحية يحيط بها الهدوء من كل جهة.
-
وجود المساحات الخضراء الكبيرة يؤمن للنفس فرصة للاسترخاء والتنعم بجمال الطبيعة.
-
تتمتع العقارات في الريف التركي بتصميمات مميزة من الداخل، حيث أنها في غالب الأحيان تكون عبارة عن طابقين فوق بعضهما البعض يصل بينهما سلم لولبي.
-
الكثير من السياح يفضلون ريف تركيا لقضاء فترة وجودهم فيها، حتى أن الكثير من الأتراك يحبذون الريف من أجل قضاء عطلتهم الصيفية وإجازاتهم.
-
إن ما يميز الأرياف في تركيا أنها تقع على مقربة من مركز المدينة، فخلال بضعة دقائق في السيارة بإمكانك أن تغادر المكان الريفي الذي توجد فيه.
-
كما أن العقارات الريفية مناسبة للحصول على الجنسية التركية في حال استوفت العناصر المطلوبة، وبإمكان صاحب العقار أن يتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية من خلالها.
-
حصلت هذه الأرياف على الدعم الحكومي بالكامل، فهناك اليوم عدد من المناطق الريفية التي تخضع للتطوير والتحسين في خدماتها مثل إنشاء خطوط مواصلات توصل منها وإليها.
دور الشركات العقارية في اختيار شقة مناسبة:
عندما تقرر البدء بالبحث عن شقة رخيصة بما يناسب ذوقك، ستكون الشركات العقارية الموثوقة ملاذك الأول والأخير، حيث تتكفل بتأمين أرخص الشقق في المنطقة بما يناسب متطلباتك، والتأكد من توافر مئات العروض المناسبة لك و لميزانيتك.
عالم العقارات في تركيا عالم مليء بالخيارات والفرص ويحتاج إلى بحث وتدقيق وطلب المشورة من خبراء هذا المجال وخاصة في إسطنبول، فإن المشتري يحتاج دائمًا إلى وسيط صادق ومستشار عقاري ناصح يهمه رضا العملاء والمشترين. هذا الأمر تقدمه لكم الكثير من الشركات العقارية المحترمة ضمن خدماتها الاستشارية لكي يحصل المشتري على أرخص العقارات.
في إسطنبول فرص غير محدودة وخيارات ترضي جميع المستثمرين، وكلمة السر دائمًا في أي استثمار ناجح هي " خبرة الشركات العقارية " في تقديم أفضل الاستثمارات المبنية على دراسة للسوق العقاري والخريطة العقارية والاستثمارية لمدينة إسطنبول، وهذا ما يتميز به فريق شركة مرساة العقارية.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
