{ مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار

قبل أن تحفر... قناة إسطنبول الجديدة ترفع أسعار العقارات 4 أضعاف

تاريخ آخر تحديث: 2021-08-31
+ حجم الخط -
0 11388
يهدف مشروع قناة إسطنبول إلى إنشاء ممرّ مائي غرب مطار إسطنبول الجديد، في موازاة مضيق البوسفور، يربط بين بحر مرمرة والبحر الأسود، يقسم الجزء الأوروبي من المدينة إلى قسمين جاعلاً من الجزء الشرقي من القسم الأوروبي جزيرةً وسط قارتي آسيا وأوروبا؛ هي الأكبر في العالم، ستكون القناة بطول 45 كيلومتر، وبعرض 150 متر، وعمق يتراوح بين 20-25 متر وبما أن مشروع القناة سيكون مركزاً جاذباً للاستثمارات الأجنبية فإن أسعار العقارات غلى ضفاف القناة تضاعفت، وبحسب دراسة لشركة مرساة العقارية فإن بعض العقارات في المناطق التي ستمر منها القناة تضاعفت أكثر من 10 مرات .
 
ستقرأ في هذا المقال
أين تقع قناة إسطنبول 
العقارات المحيطة بالقناة ارتفعت قيمتها 4 أضعاف
أرناؤوط كوي منطقة ريفية شهرتها قناة إسطنبول 
توقعات
أسعار العقارات حول القناة في المستقبل 
            
تقع القناة في القسم الأوربي لمدينة إسطنبول وستشق القناة طريقها إلى البحر الأسود انطلاقا من بحر مرمرة مروراً بأربع بلديات وهي على الترتيب (كوتشوك جكمجة – أفجلار – باشاك شهير أرناؤوط كوي
ما يؤدي لتشكيل جزيرة جديدة بشواطئ تطل على البحر الأسود وبحر مرمرة والقناة الجديدة ومضيق البوسفور، وهو ما يدفع أسهم
العقارات إلى ارتفاع بشكل غير مسبوق في المناطق المشمولة بالقناة الجديدة.

العقارات المحيطة بالقناة ارتفعت قيمتها 4 أضعاف
بحسب وزير البيئة التركي مراد كوروم أنّ مشروع قناة إسطنبول الجديدة سيتم البدء به عن قريب، مما جعل أسعار الأراضي ترتفع بشكل أكبر مما كانت عليه قبل السنوات السابقة
فمنذ عام 2014 عندما تم إقرار
مشروع قناة إسطنبول الواصلة بين بحر مرمرة وبحر الأسود، ازدادت أسعار الأراضي في المنطقة 3-4 مرات تقريباً   
فإن سعر المتر المربع في منطقة أرناؤوط كوي كانت في عام 2015 بين الـ 80 – 700 ليرة تركية، وفي بداية عام 2020 ارتفعت الى 370-1900 ليرة، والزيادة الأكبر في
أسعار العقارات تلك كانت في شهر يونيو/ حزيران 2020 بسبب نزول أسعار الفوائد على القروض البنكية، فوصل سعر المتر الواحد بين 2000-6000 طبقاً للموقع وأحقية الإعمار 
 
أرناؤوط كوي منطقة ريفية شهرتها قناة إسطنبول
قبل الحديث عن قناة إسطنبول ومطار إسطنبول الثالث، لم تكن منطقة أرناؤوط كوي معروفة، فهي منطقة بعيدة عن مركز المدينة تتمتع بطبيعة خلابة وهادئة، لذلك فإن الفرص الاستثمارية كانت نادرة في هذه المنطقة قبل التخطيط لشق القناة، لكن الوضع تغير وأصبحت المنطقة قبلة المستثمرين كونها تشرف على القسم الأكبر من مجرى قناة إسطنبول، لكن بغض النظر عما إذا كان مشروع قناة اسطنبول سيتم تنفيذه أم لا، فقد تم اتخاذ طريق لا رجوع فيه في بناء المنطقة، فهي دخلت في إطار المخطط التنظيمي، لذلك ازدادت أسعار العقارات فيها بسرعة. 

توقعات أسعار العقارات حول القناة في المستقبليتوقع رئيس جمعية محترفي التسويق والمبيعات العقارية السيد إسماعيل أوزجان بأن أسعار الأراضي في المنطقة سترتفع حتى لو كان هناك ركود في فترات معينة بسبب عدم تنفيذ المشروع بعد، وقال: "الخطوة الأكثر واقعية التي يمكن أن تتم في المستقبل القريب فيما يتعلق بالمشروع هو مناقصة قناة إسطنبول، في مثل هذه الحالة، يمكن توقع زيادة بنسبة 10-15% على الفور وما يقرب من 25-30 % سنويًا، وتوقع أيضاً أن أسعار الأراضي حول مطار إسطنبول ستشهد ارتفاع بقيمة عقاراتها بشكل أسرع. 


شركة مرساة العقارية كانت من أول الشركات الرائدة في توجيه العملاء نحو الاستثمار في منطقة أرناؤوط كوي المنطقة التي ستكون مركزاً تجارياً عالمياً في السنوات المقبلة، كدبي وسنغافورة وهونغ كونغ، وللاستفسار بشكل أوسع عن هذه المنطقة ومشاريعها الاستثمارية تواصلوا مع مستشاري مرساة العقارية لتحظوا بفرصة استثمارية مجدية في مدينة إسطنبول
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
 

تاريخ آخر تحديث::2021-08-31

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في اسطنبول

عقارات في اسطنبول

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية