{ أهمية الاستثمار العقاري السياحي في إسطنبول و ميزاته | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
مزايا الاستثمار العقاري السياحي في إسطنبول

ما هي مزايا الاستثمار العقاري السياحي في إسطنبول

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
1 13726

ما هي مزايا الاستثمار العقاري السياحي في إسطنبول

تركيا واحدة من الدول الجاذبة للاستثمارات الأجنبية العملاقة، وخاصة مع انطلاق مشاريعها العالمية الجديدة كمطار إسطنبول الثالث وقناة إسطنبول المائية الجديدة، بالإضافة لبرامج الحكومة التركية لدعم المستثمرين بشكل عام، مرساة العقارية ستناقش معكم في هذا المقال مزايا الاستثمار العقاري في تركيا في ظل الأوضاع الاقتصادية الراهنة ومزايا الاستثمار العقاري السياحي وما الفرق بينه وبين باقي الاستثمارات في المجالات العقارية. 


ستقرأ في هذا المقال 

مزايا الاستثمار في تركيا 
-    الموقع الجغرافي والإرث التاريخي 
-    الاقتصاد المستقر
-    برامج
الجنسية التركية 
-    التنوع العقاري 
ما هو الاستثمار العقاري السياحي 
بماذا يتميز الاستثمار العقاري السياحي 
الامتيازات الحكومية لأصحاب الاستثمارات السياحية

 

مزايا الاستثمار في تركيا

- الموقع الجغرافي والإرث التاريخي 

تحتل تركيا موقع استراتيجي يتوسط قارات العالم القديم، وهذا ما يجعلها طريقاً تجارياً عالمياً، كما أنها تشرف على مضيق البوسفور التي تمر به 3% من الإمدادات العالمية، كما أنها تتمتع بإرث حضاري وتاريخي يمتد لألاف السنين وتضم معالم تاريخية ترجع للعديد من الحضارات في مختلف الولايات، بهذا ارتقت تركيا إلى المرتبة الرابعة أوروبياً والسادسة عالمياً من حيث استقبال السياح ففي عام 2019 استقبلت حوالي 52 مليون سائح، محققة إيرادات بقيمة 34.5 مليار دولار.


- الاقتصاد المستقر

يتميز الاقتصاد التركي بأنه سريع التطور ومستقر، فالناتج المحلي التركي تضاعف أكثر من ثلاث مرات منذ عام 2002، كما أن تركيا تحتل المرتبة الـ 13 بين أكبر الاقتصادات في العالم، وتسعى لدخول نادي العشرة الكبار، بالإضافة لببنية تحتية تقنية ومتطورة في قطاعات النقل والاتصالات والطاقة، وتتميز بسكة حديدية متطورة تسهل النقل إلى وسط وشرق أوروبا


- برامج الجنسية التركية 

أيضا من خلال أي مجال استثماري يدخل في غماره المستثمرون برأس مال يبلغ خمسمئة ألف دولار أمريكي وما فوق ذلك يمكنهم أن يقدموا على طلب للحصول على الجنسية التركية، أما في حال كان الاستثمار عن طريق اقتناء العقارات فهنا أيضا من خلال أن يكون ثمن القار   400 ألف دولار أمريكي وما فوق ذلك بإمكان المستثمر الراغب أن يحصل على هذه الجنسية.
 

- التنوع العقاري 

تشتمل العقارات في تركيا على 3 أنواع:
أولاً-العقارات التجارية: يتضمن هذا النوع المكاتب والمحال التجارية والعقارات الصناعية مما يُصنّف ضمن الممتلكات غير المخصصة للسكن.
 
ثانياً-العقارات السكنية: وهي العقارات المُستملكة لغرض السكن كالفيلات والشقق السكنية.
 
ثالثاُ – العقارات السياحية: وهي العقارات المُستملكة لغرض الاستثمار في القطاع السياحي، وهي ما سنناقشه في هذا المقال 
 

- ما هو الاستثمار العقاري السياحي

يندرج تحت مظلة العقارات السياحية كل العقارات المصممة بهدف خدمة السياح، وعادة ما تشييد هذه العقارات في المدن السياحية قرب المعالم الأثرية ومراكز المال والأعمال، كالمطاعم والمقاهي والفنادق والمولات وأماكن الترفيه بالإضافة للشقق الفندقية والشاليهات. 


- بماذا يتميز الاستثمار العقاري السياحي 

يتميز الاستثمار العقاري السياحي عن الاستثمار العقاري السكني أو التجاري بالعائد المالي المجدي، فبحسب مكتب الدراسات في شركة مرساة العقارية فإن عائد الاستثمار العقاري السكني يكون ما بين 4 – 8 % من قيمة العقار سنوياً، بينما يصل عائد الاستثمار العقاري السياحي لـ 18% من قيمة العقار سنوياً، وتعتبر الفنادق والشقق الفندقية هي أفضل أنواع الاستثمارات العقارية السياحية وبالمناسبة هناك العديد من المشاريع الاستثمارية السياحية يكون عائدها المالي بالدولار الأمريكي وليس بالعملة المحلية.
 

- الامتيازات الحكومية لأصحاب الاستثمارات السياحية

تقدم الحكومة التركية العديد من الامتيازات للمستثمرين الأجانب وخاصة فيما يتعلق بالاستثمار السياحي، ومن هذه الامتيازات 
-    اعفاء المستثمر الأجنبي من ضريبة القيمة المضافة في المحلات السياحية التي تبلغ 18% من قيمة العقار 
-    دعم مواد الإنشاء في الفنادق بنسبة تصل لـ 60% من قيمة الإنشاءات 
-    تخصيص أراضي الاستثمارات السياحية بأسعار مخفضة 
 

فريق مرساة العقارية أجرى العديد من الأبحاث والدراسات حول الاستثمار العقاري السياحي في إسطنبول وأنطاليا وفتحية وطرابزون ووضع مجموعة من القواعد لنجاح أي استثمار في تركيا، يمكنكم زيارة الفرق والتواصل مع خبراء مرساة العقارية من خلال الموقع أو التواصل المباشر من خلال الرقم 905525551222+
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في اسطنبول

عقارات في اسطنبول

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية